【正文】 擬投入本項目主要檢測儀器一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注(設(shè)備價值：元)1光學(xué)經(jīng)緯儀TDJ2臺210，6002自動安平水準(zhǔn)儀WILDNA2臺210，000330cm鋼直尺把61543m鋼卷尺把675530m鋼卷尺把62406靠尺把32，2507線錘個52508三米直尺把63，0009砼拌和物坍落度試驗儀套315010數(shù)碼攝像機進口臺12，00011電腦配打印設(shè)備聯(lián)想套214，00012手提電話諾基亞臺59，00013傳真電話TCL臺11，800總計53，3802. 設(shè)施清單序號名稱單位數(shù)量備注1辦公室間1建設(shè)單位免費提供2值班住房間1建設(shè)單位免費提供3辦公桌椅套5建設(shè)單位免費提供4床位個7建設(shè)單位免費提供903. 監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置(一)、 擬委派本項目駐場監(jiān)理機構(gòu)人員的各職能分工架構(gòu)圖總監(jiān)代表盈豐商住中心工程項目監(jiān)理組盈豐商住中心工程項目公司總工程師室實施監(jiān)理實施監(jiān)理技術(shù)巡視監(jiān)控總監(jiān)資料員園林綠化監(jiān)理員裝飾監(jiān)理員電氣監(jiān)理員給排水監(jiān)理員土建監(jiān)理員(二)、 配置的人員表總監(jiān)(1人)；總監(jiān)代表（1人）；土建監(jiān)理員(3人)；給排水監(jiān)理員(1人)；電氣安裝監(jiān)理員(1人)；裝飾監(jiān)理員(2人)；園林綠化監(jiān)理員（1人）；資料員（1人）。此部分人員的相關(guān)資料見“公司簡介”一部分內(nèi)容。(三)、 監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容、職責(zé)、分工專業(yè)監(jiān)理工程師分工工作內(nèi)容職責(zé)土建專業(yè)監(jiān)理工程師本工程主體結(jié)構(gòu)土建工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工現(xiàn)場監(jiān)督與管理原材料質(zhì)量控制、施工圖紙及技術(shù)文件的審查、施工工序的質(zhì)量控制，工程分部、分項的驗收評定。工程計量工作中有關(guān)工程量的簽認(rèn)對土建主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工進行控制裝修專業(yè)監(jiān)理工程師本工程室內(nèi)、外裝修（包括玻璃幕墻）工程的監(jiān)理室外裝修、外墻裝修、玻璃幕墻工程的原材料、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)方案、及與此有關(guān)的安全及文明施工管理和工程量的確認(rèn)確保所監(jiān)理的裝修工程質(zhì)量、進度在受控狀態(tài)之下，不發(fā)生傷亡事故。設(shè)備及安裝專業(yè)監(jiān)理工程師本工程中各項設(shè)備的安裝工程監(jiān)理給排水、電氣、消防等設(shè)備的安裝及其調(diào)試，安全施工與文明施工確保本工程中設(shè)備及安裝工程的質(zhì)量、進度控制在總工程進度控制目標(biāo)以內(nèi)，確保施工安全無重大安全事故，確保本工程創(chuàng)文明施工市級樣板工地。造價專業(yè)監(jiān)理工程師本工程投資控制的監(jiān)理辦理各項預(yù)算、結(jié)算、及中期支付，編制項目竣工決算報告，審查各項工程變更的合理性，防止索賠事件的發(fā)生，當(dāng)索賠事件發(fā)生后及時收集有關(guān)證據(jù)，及時對索賠事件進行有效的處理，使索賠金額控制在最小范圍之內(nèi)。結(jié)合本工程的進度對工程投資進行控制，確保工程最終投資控制在業(yè)主所預(yù)定的投資控制目標(biāo)以內(nèi)合同信息監(jiān)理工程師對本工程有關(guān)的合同、信息進行管理對工程合同、資料、信息進行及時有效的傳遞，確保信息流暢通無阻，充分收集和利用信息為本工程建設(shè)服務(wù)。保證本工程的合同、資料、信息的完整、有效，保證本工程的有關(guān)資料保密。(四)、 明確監(jiān)理人員崗位職責(zé)(1)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫項目《監(jiān)理規(guī)劃》、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進度情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料。(2)總監(jiān)代表崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。各監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的《監(jiān)理實施細(xì)則》；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況有必要時對進場的材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(3)各監(jiān)理級監(jiān)理員崗位職責(zé)監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計量、檢測、檢驗、監(jiān)督和跟蹤工作，他們行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。監(jiān)理員的任務(wù)一般有如下幾方面：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。檢查旁站監(jiān)督。八、 工程監(jiān)理的重要部位、工序清單旁站監(jiān)理是監(jiān)理人員控制工程質(zhì)量，保證質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)必不可少的重要手段。在施工階段中，監(jiān)理對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程質(zhì)量監(jiān)督活動是質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)基本保證。1. 旁站監(jiān)理工作范圍（施工階段質(zhì)量監(jiān)理）⑴基礎(chǔ)工程重點監(jiān)控基礎(chǔ)大底板砼、后澆帶砼澆筑、地下室墻體施工縫接口細(xì)部構(gòu)造處理。⑵主體工程重點監(jiān)控墻板、暗柱、加密箍筋、板留洞、墻下陽角附加筋、后澆帶、施工縫、試塊。2. 旁站監(jiān)理的工作要求項目監(jiān)理機構(gòu)按工程要求給監(jiān)理組配備各專業(yè)監(jiān)理人員，督促施工單位落實質(zhì)保體系。監(jiān)理人員將巡視、平行檢驗相結(jié)合，并記錄旁站監(jiān)理全過程，發(fā)現(xiàn)違反強制性條文時及時制止并督促整改。3. 旁站監(jiān)理的主要職責(zé)⑴檢查施工企業(yè)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗及施工機械建筑材料準(zhǔn)備情況；⑵督促施工方案中關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行情況，有無違反強制性條文規(guī)定；⑶核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品砼質(zhì)量檢驗報告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工方進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；⑷做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。4. 旁站監(jiān)理程序⑴制定旁站監(jiān)理方案：監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員職責(zé)。⑵現(xiàn)場施工時跟班監(jiān)督檢查現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員到崗、特種工種持證上崗及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況。⑶督促施工方對施工方案中關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行情況，有無違反強制性條文規(guī)定。⑷檢查進場建筑材料、構(gòu)配件、商品砼質(zhì)量檢驗報告、許可證和復(fù)試報告。⑸做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始記錄。5. 旁站監(jiān)理記錄內(nèi)容(1) 記錄旁站日期、天氣情況、氣溫。(2) 記錄旁站起止時間。(3) 記錄旁站部位、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序施工方法和工藝，檢查發(fā)現(xiàn)存在的問題、處理意見和復(fù)查結(jié)果。(4) 原材料、構(gòu)配件進場規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家。6. 旁站監(jiān)理要求⑴旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。⑵旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工令或者采取其他應(yīng)急措施。⑶旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。⑷工程竣工驗收后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。7. 旁站監(jiān)理要點(1) 砼澆筑a、基礎(chǔ)、主體、后澆帶砼澆筑時檢查商品砼供應(yīng)商的資質(zhì)和商品砼級配單，強度等級必須符合設(shè)計要求。b、在砼澆筑現(xiàn)場隨機抽取砼做抗壓和抗?jié)B試塊，取樣方法應(yīng)符合（混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）GB50204－2002 混凝土施工要求，并測定砼坍落度是否符合砼級配單要求。(2) 地下室墻板施工縫、后澆帶留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，并按施工技術(shù)方案施工。地下室墻板施工縫接口，地下室墻板需涂防水材料，防水材料必須復(fù)驗合格，并審查施工方案和人員資質(zhì)上崗證，若需要墻外做盛水試驗。(3) 剪力墻、板、暗柱加密箍隱蔽a、核查鋼筋質(zhì)保書及復(fù)試報告，焊件復(fù)試報告必須復(fù)試合格b、檢查受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計圖紙要求。c、檢查鋼筋連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積、百分率、錨固長度應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求，受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。d、檢查墻、暗柱箍筋加密區(qū)、板留洞、墻下陽角附加筋設(shè)置，應(yīng)符合設(shè)計和鋼筋砼構(gòu)造要求。e、檢查預(yù)埋件、預(yù)埋孔的規(guī)格，數(shù)量、位置等，和控制砼保護層厚度。九、 監(jiān)理工作程序及管理制度1. 監(jiān)理工作依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319－2000）以及國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃要點、設(shè)計要點及有關(guān)文件。本工程監(jiān)理招標(biāo)文件。監(jiān)理合同及委托人認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件。正式的設(shè)計文件、圖紙及說明。與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。委托人發(fā)出的指令。本公司的ISO9002質(zhì)量體系文件。2. 監(jiān)理原則遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，堅持以“質(zhì)量第一、服務(wù)第一、信譽第一”的宗旨。(1) 守法、誠信、公正、科學(xué)1) 堅持監(jiān)理程序的規(guī)范性，加強監(jiān)理的針對性，確保監(jiān)理的深度和力度；2) 堅持按設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工；3) 堅持對原材料、半成品和成品質(zhì)量的嚴(yán)格把關(guān)，堅持事前控制、過程監(jiān)控（旁站）和復(fù)檢驗收相結(jié)合；4) 堅持促使施工單位健全現(xiàn)場質(zhì)保體系；5) 堅持督促施工單位按經(jīng)審批的《施工組織設(shè)計》施工；6) 堅持落實安全生產(chǎn)措施；7) 堅持施工計劃的先進可靠性和執(zhí)行的嚴(yán)肅性，保證工程進度；8) 堅持按合同計量支付，控制好總費用；9) 堅持監(jiān)理的公正性，促進合同的全面履行，并做好信息管理以及處理好業(yè)主和各相關(guān)的組織協(xié)調(diào)工作。(2) 質(zhì)量第一、服務(wù)第一、信譽第一1) 積極聽取業(yè)主、承包單位意見，熱情做好監(jiān)理工作。2) 監(jiān)理人員堅持巡查與旁站相交替，重點與一般相結(jié)合；發(fā)現(xiàn)問題，及時指導(dǎo)糾正。3) 積極配合施工，注意質(zhì)量和效率，不拖拉推諉，不馬虎含糊。4) 及時反映信息和請示，使業(yè)主及時掌握工程進展情況，對重大事情及時決策。5) 加強學(xué)習(xí)，不斷更新知識，提高監(jiān)理水平，為工程建設(shè)和業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。3. 項目監(jiān)理部內(nèi)部管理制度請示匯報制度。項目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)公司制定的工作標(biāo)準(zhǔn)，及時將工程中發(fā)生的重大技術(shù)問題、經(jīng)濟問題、合同中執(zhí)行的問題向業(yè)主和公司領(lǐng)導(dǎo)請示匯報。監(jiān)理月報制度。項目監(jiān)理部應(yīng)按公司制定的工作標(biāo)準(zhǔn)的要求，每月編寫監(jiān)理月報，報送業(yè)主和公司。監(jiān)理日記制度。項目監(jiān)理部應(yīng)指定專人每日寫監(jiān)理日記，記錄當(dāng)日工程的進度，質(zhì)量和其他重要情況，并定期裝訂成冊。對外行文制度。項目監(jiān)理部對外單位行文，一般應(yīng)由經(jīng)辦監(jiān)理工程師起草，交由監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人審核定稿，重要的文件應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)請示。有條件的工地，均應(yīng)采用電腦打印。監(jiān)理會議制度。項目監(jiān)理部應(yīng)按公司要求，每月召開一次監(jiān)理會議，傳達公司生產(chǎn)會議和安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)有關(guān)內(nèi)容和文件，討論當(dāng)前監(jiān)理工作中存在的問題和解決方法，下月監(jiān)理工作的計劃和重點等。實施項目監(jiān)理人員考評辦法?？己藘?nèi)容分為：職業(yè)道德、工作任務(wù)、工作質(zhì)量、工作紀(jì)律、外部評價五部分，共18項?？己藢ο蠹坝嫹郑喉椖勘O(jiān)理部負(fù)責(zé)人（總監(jiān)或總監(jiān)代表）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，按分工職責(zé)對照“監(jiān)理人員工作守則”、“項目監(jiān)理部考評辦法”、“工作標(biāo)準(zhǔn)”、“項目監(jiān)理部工作分工及崗位職責(zé)”逐個分項進行對照考核計分。考核結(jié)果分為“優(yōu)秀”、“稱職”、“基本稱職”、“不稱職”四個檔次，得分＞95分為“優(yōu)秀”；95分≥得分≥85分為“稱職”；85分＞得分≥70分為“基本稱職”；得分＜70分為“不稱職”。對獲優(yōu)秀者給予獎勵；稱職者給予通報表揚；對不稱職者要對其工作能力、技術(shù)水平和工作責(zé)任心進行評估，采取崗位留用察看或調(diào)離工作崗位?？己私Y(jié)果將通知受考核人，并由監(jiān)理部和辦公室記錄存檔，作為監(jiān)理人員晉升、提薪和使用的重要依據(jù)。4. 監(jiān)理內(nèi)部管理方法監(jiān)理工作實行項目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制和公司總工室技術(shù)巡視監(jiān)控相結(jié)合的監(jiān)理模式，這一模式責(zé)任明確，便于發(fā)揮監(jiān)理人員積極性和主動性，又通過技術(shù)