泰興某框架結(jié)構(gòu)住宅樓工程的預(yù)算書本科畢業(yè)設(shè)計說明書(已改無錯字)
2022-07-25 11:20:55 本頁面
【正文】 完成單位合格建筑產(chǎn)品的一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它所規(guī)定的建筑結(jié)構(gòu)、建筑類型和建筑材料、裝飾材料、以及工藝設(shè)備反映的都只是社會的平均先進(jìn)水平。因此，現(xiàn)行定額所規(guī)定的內(nèi)容和條件與設(shè)計要求肯定會存在一定的差異，這些項目必須按照定額規(guī)定的換算范圍和方法進(jìn)行換算后才可以使用。定額換算要看人工、材料、機(jī)械哪些地方改變了，因為人工和機(jī)械的改變會引起相應(yīng)的管理費和利潤的改變。下面以首層矩形梁KL9為例來說明，KL9截面寬度為200mm，截面高度為350mm，材料為C25泵送商品混凝土，套價時需要把C30換算為C25，這里材料顯然需要換算，換算材料費=原定額材料費177。定額中材料用量兩種材料價差。工程量計算過程如下： 人工費：，材料費：，機(jī)械費：，管理費：，利潤：，即綜合單價=，，因此，換算后的KL9的綜合單價=換算后的人工費+換算后的材料費+機(jī)械費+管理費+利潤，計算結(jié)果及合價見下表12。表12 框架梁工程預(yù)算表序號定額編號項目名稱計量單位數(shù)量綜合單價合價15185框架梁m3 工程取費說明單位工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五部分組成，因此，工程的類別所在地方都會影響到費率[14]。 本工程的類別，因此可知本工程的工程類別為三類工程。表13 工程類別劃分依據(jù)表工程類別單位工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)一類二類三類民用建筑（住宅）檐口高度m≥62≥3434層數(shù)層≥22≥1212 取費說明（1）工程造價的構(gòu)成土建工程造價狹義上即建筑安裝工程費用，它由直接費、間接費、利潤和稅金四類構(gòu)成。直接費主要包括定額計價和其他直接費，冬雨季施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗實驗費、材料二次搬運費、夜間施工增加費等。間接費=直接費間接費費率=（人+機(jī)）間接費費率（以人、機(jī)為計算基礎(chǔ)）本工程按三類工程取費，利潤率為12%，按納稅人所在市區(qū)取費，%。利潤以直接費、間接費之和為計費基礎(chǔ)，乘以一定的費率。不同類別的工程，企業(yè)管理費費率不同，一類工程為31%，二類工程為28%，三類工程為25%，本工程為三類工程，費率為25%。稅金是以直接費、間接費、利潤三者之和為計費基數(shù)，然后再乘以一定的費率計算，包括營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅，教育附加稅等。根據(jù)所在地區(qū)不同，稅率也是不同的，%，納稅人所在地在縣城、%，納稅人不在市、%。本工程位于江蘇省泰興市，%計取。（2）措施項目費措施費計算分為兩種形式：一種是以工程量乘以綜合單價計算，另一種是以費率計算。本工程按前者計算。（3）其他項目費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定其他項目清單包括暫列金額、暫估價（包括專業(yè)工程暫估價和材料暫估價）、計日工、總承包服務(wù)費四個部分。暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%,即為招標(biāo)人的預(yù)留金部分，本工程取分部分項工程費的7%，所以暫列金額計算過程為元。計算結(jié)果見下表15。表15 其他項目清單計價與匯總表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額 2暫估價 材料暫估價 專業(yè)工程暫估價 3計日工 4總承包服務(wù)費 合 計（4） 規(guī)費取費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定工程排污費已經(jīng)取消，建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督費也已經(jīng)取消，社會保障費為3%，%。而從上文得知，。清單項目匯總表見下表16，計算過程如下：工程排污費：0元，建筑安全監(jiān)督管理費：0元，社會保障費：元，住房公積金：元，規(guī)費合計：元，稅金：元。表16 清單項目匯總表序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）工程排污費分部分項工程量費+措施項目費+其他項目費 00建筑安全監(jiān)督管理費分部分項工程量費+措施項目費+其他項目費00社會保障費分部分項工程量費+措施項目費+其他項目費3住房公積金分部分項工程量費+措施項目費+其他項目費1規(guī)費合計工程排污費+建筑安全監(jiān)督管理費+社會保障費+住房公積金1002稅金分部分項工程量費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費合計(5) 單位工程費匯總分析單位工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五個部分組成，即總工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金。具體內(nèi)容如下表17。表17 工程造價計算程序表序號單位工程名稱計算基礎(chǔ)計算式金額（元）1分部分項工程量清單計價合價工程清單項目費2措施項目清單計價合價技術(shù)措施項目費+其他措施項目費3其他項目清單計價合價暫列金額費+專業(yè)工程暫估價+計日工+總承包服務(wù)費+其他項目費4工程排污費005建筑安全監(jiān)督管理費006社會保障費7住房公積金8規(guī)費合計續(xù)表17 工程造價計算程序表序號單位工程名稱計算基礎(chǔ)計算式金額（元）9稅金10含稅工程總造價3 存在的問題說明正如實踐中的設(shè)計需要經(jīng)過反復(fù)審核、多次修改才能最終確定方案一樣，此次畢業(yè)設(shè)計也大致經(jīng)歷了初步設(shè)計、多次修改、最終成果三個階段。而且每次總會或多或少發(fā)現(xiàn)自己的一些錯誤和漏項之處。特別是在初步建模以及手工計算工程量過程中，一些地方需要特別注意，現(xiàn)總結(jié)如下：首先，在軟件建模的第一步工作是用廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件建模，然后再導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣軟件之中，這就出現(xiàn)了一個很大的問題，因為導(dǎo)入到鋼筋抽樣里的圖形還得重新設(shè)置工程信息，輸入鋼筋信息，就是相當(dāng)于在抽樣軟件里面重新建模了一遍，其實根本沒有這樣的必要，相當(dāng)于畫蛇添足，因為如果一開始就在鋼筋抽樣軟件里面建模，再直接導(dǎo)入到圖形算量軟件，就不用再設(shè)置一遍構(gòu)件信息，不但節(jié)省了時間，提高了效
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