【正文】 20)　　與這份判決書同時(shí)下達(dá)的還有一份民事裁定書，法庭根據(jù)嘉利恒德公司提出的申請，在查封嘉利恒德公司提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后，解除了對被封土地使用權(quán)的查封?！　》祷乇P活閑置土地關(guān)鍵在地方政府　　(新浪網(wǎng) 20050720)　　在土地從緊尤其是嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地的調(diào)控形勢下，存量土地(閑置土地)既是地產(chǎn)商的爭奪對象，也是各地政府的主要供應(yīng)源。因此，全力盤活存量土地尤其是閑置土地， 是滿足房地產(chǎn)市場需求、提供有效土地供應(yīng)的當(dāng)務(wù)之急。　　返回河北省在全國率先建立土地延包檔案　　(河北日報(bào) 20050721)　　據(jù)了解，我省現(xiàn)有省、市、縣三級檔案行政管理部門184個(gè)，各級各類檔案館204個(gè)，全省各級檔案館館藏資料1030萬卷(件)。為搞好檔案服務(wù)和利用工作，我省各級檔案部門在全國率先進(jìn)行了土地延包、土地流轉(zhuǎn)合同檔案的建檔和接收進(jìn)館工作，全省農(nóng)村建檔率達(dá)到90%以上。同時(shí)，在1217個(gè)城市社區(qū)建立了檔案工作，并建成現(xiàn)行文件利用中心150家，極大地方便了群眾了解政府工作?！　》祷乇P活存量 抑制房價(jià) 筑城清理閑置土地　　(金黔在線 20050721)　　訊 批了用地,卻總讓它閑著長草,這種做法在貴陽行不通了!記者從貴陽市國土資源局獲悉,該市本月起開展大規(guī)模閑置土地清理,并將采取多種辦法進(jìn)行處置。此次清理目的在于盤活存量土地,抑制房價(jià)?！　》祷剞k理土地證要先繳清應(yīng)繳土地稅　　(大江網(wǎng) 20050721)　　記者郭寧、實(shí)習(xí)生萬里慶報(bào)道：根據(jù)國家要求，我省將對土地登記實(shí)行“先稅后證”管理制度。今后在辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記時(shí)，要在納稅人出具完稅或減免稅憑證后，再辦理土地登記。據(jù)了解，土地稅收包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅和耕地占用稅等?！　》祷赝恋厥褂脵?quán) 70年后需補(bǔ)交出讓金　　(北京青年報(bào) 20050722)　　像張先生這樣擔(dān)心的人不在少數(shù)，因?yàn)榘凑铡吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年?！　》祷赝恋厥褂脵?quán)證：購房人不能不了解的＂雷區(qū)＂　　(和訊網(wǎng) 20050722)　　一般來說，購房人在獲得房屋的居住權(quán)后最關(guān)心的可能就是房產(chǎn)證什么時(shí)候到手的問題，很少有人會想到還要辦理土地使用權(quán)證，甚至有人根本就沒聽說過這回事！　　返回8省市調(diào)查促閑置土地盤活加速　　(新京報(bào) 20050722)　　在今年5月國家七部委新政出臺后的第二個(gè)月，建設(shè)部先后組織了4個(gè)檢查組，分赴北京、重慶、河北、山東、安徽、江蘇、湖南、湖北8個(gè)省市就“穩(wěn)定房價(jià)”通知下發(fā)后各地的落實(shí)情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。從檢查結(jié)果來看，中央此次宏觀調(diào)控已初見成效，但有些城市因拆遷造成的被動需求加大，以及大量閑置土地盤活困難等問題十分突出。本月初，七部委聯(lián)合檢查組將調(diào)研結(jié)果形成報(bào)告并上交了國務(wù)院?！副本埂　》祷啬暇┦栈亻e置土地400畝 征收閑置費(fèi)201萬　　(新華社 20050722)　　新華社南京７月２２日電（記者鄧華寧）南京市國土部門自今年５月１９日開展閑置土地大檢查以來，已依法回收閑置土地４００多畝，征收土地閑置費(fèi)２０１萬元?！　》祷貫豸斈君R市民十大問題聚焦＂土地證＂ 專家熱心解答　　(天山網(wǎng) 20050722)　　天山網(wǎng)訊 7月21日11時(shí)至13時(shí)，《烏魯木齊晚報(bào)》六部熱線電話響個(gè)不停，百余位在土地使用證方面存在疑慮的讀者，與烏魯木齊市國土資源局土地利用處處長嚴(yán)兵、地籍管理處處長吳萍和政策法規(guī)處處長胡家本，通過烏魯木齊晚報(bào)電話作了交流?！　》祷厝?、地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)住房貸款山東省住房貸款持續(xù)回落　　(濟(jì)南日報(bào) 20050718)　　據(jù)調(diào)查，2004年以來，汽車消費(fèi)貸款持續(xù)萎縮，今年以來，受房貸新政影響，住房消費(fèi)貸款增幅也明顯放緩，同比少增63億元。其中。， 。從現(xiàn)金投放回籠渠道看，%，%。消費(fèi)信貸特別是住房貸款增長勢頭減緩，短期看，對抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲有積極作用，但長遠(yuǎn)看，將有可能抑制最終消費(fèi)需求增長和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級，不利于緩解投資消費(fèi)結(jié)構(gòu)失衡矛盾。　　返回房貸險(xiǎn)強(qiáng)賣慣例打破　　(濟(jì)南日報(bào) 20050718)　　本報(bào)7月17日訊(記者周芳)因?yàn)閺?qiáng)買強(qiáng)賣，而且購房人需一次交清幾十年的保險(xiǎn)費(fèi)，房貸險(xiǎn)向來被消費(fèi)者指為霸王條款。今天記者在采訪中了解到，我市房貸險(xiǎn)強(qiáng)制買賣慣例正在打破，而房貸險(xiǎn)的“變臉”有望實(shí)現(xiàn)購房人、保險(xiǎn)公司和銀行的多贏局面?！　》祷胤抠J險(xiǎn)＂變臉＂ 年繳優(yōu)于躉繳　　(千龍新聞網(wǎng) 20050718)　　近日，農(nóng)行與太保產(chǎn)險(xiǎn)、太平保險(xiǎn)在北京聯(lián)合宣布，今日（7月18日）起，凡到農(nóng)行上海、北京等24個(gè)?。ㄊ校┑姆中修k理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，向這兩家保險(xiǎn)公司購買房貸保險(xiǎn)，保費(fèi)可由一次性繳納（躉繳）改為按年繳納（年繳）?！　》祷厣虾６糁挂荒陜?nèi)還房貸閩銀行政策未松動　　(海峽都市報(bào) 20050718)　　中行上海分行對不滿1年的房貸提前還款收取不超過6個(gè)月的利息作為違約金，工行和民生的上海分行則規(guī)定，貸款未滿1年，提前還貸須繳納還款部分5%作為違約金，滬上銀行對貸款期未滿1年卻要提前還貸的客戶，施行了較為嚴(yán)厲的違約處罰政策。記者昨日獲悉，類似政策沒有在閩實(shí)施?！　》祷匾荒昀U十元房貸險(xiǎn)不是天方夜譚　　(南方日報(bào) 20050718)　　南方網(wǎng)訊　“將來你可能會碰到一年只繳10塊錢房貸險(xiǎn)的事情?！睂O遇述說，他是太平財(cái)險(xiǎn)廣東分公司主管房貸險(xiǎn)的中介部經(jīng)理。據(jù)悉，農(nóng)行與太平財(cái)險(xiǎn)即將推出的房貸險(xiǎn)將由現(xiàn)在的躉繳保費(fèi)改為年繳，一年繳10元房貸險(xiǎn)在將來或許并不稀罕，因?yàn)楸ＹM(fèi)會隨著還貸金額的逐年減少而遞減，貸款人在按揭還款的最后幾年，需要支付的房貸險(xiǎn)保費(fèi)將很少?！　》祷芈尻柺卸址抠J市場開始啟動　　(洛陽電視臺 20050718)　　昨天下午５時(shí)許，建行洛陽分行發(fā)放的二手房抵押貸款７萬元，全部轉(zhuǎn)到了賣房者俞先生的賬戶上，加上買房者首付的９萬元，俞先生順利地拿到了１６萬元的賣房款。而買房者付先生也高興地拿到了房子的鑰匙。業(yè)內(nèi)人士介紹，這標(biāo)志著洛陽市二手房貸市場正式啟動。（導(dǎo)）　　返回新房貸險(xiǎn)3大變化：分年繳費(fèi) 不用退保 添加意外險(xiǎn) 　　(瀟湘晨報(bào) 20050719)　　備受“霸王條款”指責(zé)的強(qiáng)制性投保險(xiǎn)種“房貸險(xiǎn)”終于換上新面孔。與目前申請多少年的房貸，就必須一次性全部繳清房貸險(xiǎn)保費(fèi)不同，從7月18日起，農(nóng)行湖南省分行將與太平洋財(cái)險(xiǎn)、太平保險(xiǎn)推出分年繳清保費(fèi)的新房貸險(xiǎn)。新房貸險(xiǎn)有三大變化，包括分年繳費(fèi)、不用辦退保、借款人發(fā)生意外保險(xiǎn)公司也賠償?！　》祷赝赓Y銀行綢繆房貸爭奪戰(zhàn)　　(國際金融報(bào) 20050719)　　中資銀行主動性的戰(zhàn)線收縮，加之持續(xù)不減的人民幣升值預(yù)期，長期受困于政策限制的外資銀行正在房貸市場風(fēng)險(xiǎn)中尋覓新的機(jī)會?！　》祷乇本└縻y行暫不收房貸違約金　　(中國金融網(wǎng) 20050719)　　工行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，工行將不會對老客戶收取違約金，至于以后是否會收取，還是個(gè)未知數(shù)。另外建行也表示目前暫時(shí)不會收取違約金。而農(nóng)行電話銀行的工作人員則告訴記者，農(nóng)行房貸一年內(nèi)不允許提前還款，而一年后則不收取違約金?！　》祷?fù)P州農(nóng)業(yè)銀行推出個(gè)人房貸新規(guī)　　(新浪網(wǎng) 20050719)　　今日揚(yáng)州網(wǎng)消息：為規(guī)范個(gè)人住房貸款市場秩序，防范個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，日前，省銀行同業(yè)公會出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的約定》。根據(jù)該約定，揚(yáng)州農(nóng)行率先推出了個(gè)人住房貸款最新執(zhí)行意見，另外三大銀行如何執(zhí)行尚在醞釀之中?！　》祷匦路抠J險(xiǎn)推出尚待時(shí)日　　(每日商報(bào) 20050719)　　每日商報(bào)樓市版7月5日刊登《一年一繳的房貸險(xiǎn)，空運(yùn)轉(zhuǎn)九個(gè)月終將出臺》一文后，一些近期準(zhǔn)備購房的讀者對此表示出了濃厚的興趣。不過，記者昨日獲悉，這一能節(jié)省保費(fèi)、省去退保麻煩的新房貸險(xiǎn)昨日并沒有“如期”推出?！　》祷兀?資金鏈暫無問題　　(新浪網(wǎng) 20050719)　　本報(bào)記者錢嘉熠報(bào)道 昨日，銀監(jiān)會發(fā)布上半年上海金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)報(bào)告。報(bào)告提到，至6月末，%，與年初基本持平。這反映出個(gè)人房貸仍是最優(yōu)質(zhì)的銀行貸款?！　》祷匦路抠J險(xiǎn)昨日沒有如期推出 至年底都為推廣期　　(每日商報(bào) 20050719)　　每日商報(bào)樓市版7月5日刊登《一年一繳的房貸險(xiǎn)，空運(yùn)轉(zhuǎn)九個(gè)月終將出臺》一文后，一些近期準(zhǔn)備購房的讀者對此表示出了濃厚的興趣。不過，記者昨日獲悉，這一能節(jié)省保費(fèi)、省去退保麻煩的新房貸險(xiǎn)昨日并沒有“如期”推出。　　返回全裝修二手房 房貸險(xiǎn)可取代家財(cái)險(xiǎn)　　(東方網(wǎng) 20050719)　　很多購房者往往會選擇全裝修或半裝修的二手房自住或出租，這種情況下，房貸險(xiǎn)甚至可以取代傳統(tǒng)家財(cái)險(xiǎn)。即便已提前還清貸款，建議購房者也不要退保，將房貸險(xiǎn)轉(zhuǎn)成家財(cái)險(xiǎn)可繼續(xù)得到保障?！　》祷貙＜曳Q商業(yè)銀行仍在繼續(xù)發(fā)展個(gè)人房貸業(yè)務(wù)　　(新浪網(wǎng) 20050719)　　中國人民銀行自2005年3月17日開始調(diào)整了商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策。個(gè)人住房貸款利率將不再實(shí)行現(xiàn)行優(yōu)惠利率，而恢復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，；個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)作微幅上調(diào)。同時(shí)，中國人民銀行提出對房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸 款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%，具體政策可由各商業(yè)銀行總行自行制定?！　》祷胤慨a(chǎn)價(jià)格上海房價(jià)要跌兩三成　　(中國經(jīng)營報(bào) 20050718)　　著名的上海樓市評論員蔡為民大膽預(yù)測：7月開始的這輪降價(jià)將會持續(xù)至8月底，屆時(shí)相比3月初，房價(jià)將下跌20%～30%。他的依據(jù)是，開發(fā)商為了現(xiàn)金流，不得不降價(jià)過冬?！　》祷貜V州下半年房價(jià)將微量下調(diào)　　(經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 20050718)　　房產(chǎn)新政出臺之后，京、津、滬等地房價(jià)應(yīng)聲而降，房產(chǎn)成交量呈現(xiàn)明顯萎縮，有些城市的成交量一度跌至以往同期的一半之多。　　返回二季度?？谑蟹績r(jià)低于全國平均上漲水平　　(?？谕韴?bào) 20050718)　　?？谕韴?bào)網(wǎng)7月18日訊 （記者韓政 通訊員沈彤中 林燕）據(jù)省城鄉(xiāng)調(diào)查隊(duì)發(fā)布的最新調(diào)查資料，二季度，?？谑蟹课蒌N售價(jià)格繼續(xù)保持較為平穩(wěn)上漲勢態(tài)，%，%；二季度漲幅在同期全國35個(gè)大中城市中列第24位，且低于全國平均上漲水平?！　》祷靥旖蚴芤嬗诜績r(jià)穩(wěn)定合理 房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營穩(wěn)定　　(今晚報(bào) 20050718)　　近來國家相關(guān)部門連出重拳抑制各地房價(jià)。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，許多地方的典當(dāng)行調(diào)整了放貸標(biāo)準(zhǔn)，這使得房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)交易量直線下降。但本市的部分典當(dāng)行負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，由于本市房價(jià)相對穩(wěn)定且較為合理，同時(shí)房產(chǎn)典當(dāng)?shù)念櫩筒灰猿促u為主要目的，因此房地產(chǎn)政策的變化對本市的房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)影響不大?！　》祷貒曳慨a(chǎn)新政初顯威力 四大壓力迫降長三角房價(jià)　　(新浪網(wǎng) 20050718)　　國家的系列房產(chǎn)新政，如今已在長三角地區(qū)初顯威力，這一地區(qū)曾經(jīng)一度堅(jiān)挺的房價(jià)開始出現(xiàn)大力度的下挫。眾地產(chǎn)商無不希望房價(jià)迅速止跌，但四大壓力的存在讓這一想法一再被推遲?！　》祷貒野l(fā)改委王小廣：高房價(jià)不是城市競爭力的體現(xiàn)　　(南方都市報(bào) 20050718)　　房地產(chǎn)新政出臺后，人們并沒有期盼到高房價(jià)預(yù)期的降幅，一些城市的房價(jià)仍在以較高的幅度上漲，解決我國房地產(chǎn)市場根本問題的良方在哪里？　　返回趙曉：我們將見證房價(jià)的歷史性下跌　　(百靈新聞 20050718)　　泡沫論者則批評無泡沫論者上述觀點(diǎn)顛倒了房價(jià)和成本的因果關(guān)系，認(rèn)為不是成本上升推動房價(jià)上漲，而是房價(jià)上漲導(dǎo)致成本上升。特別是土地，不是土地價(jià)格決定房價(jià)，而是房價(jià)決定土地價(jià)格。房價(jià)的一路上漲使得開發(fā)商紛紛加大開發(fā)規(guī)模，對土地的需求增加，造成地價(jià)上漲?！　》祷胤績r(jià)回落非理性使然 專家擔(dān)心后市反彈　　(經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 20050718)　　 等待價(jià)格下降后購買已成為近一段時(shí)期北京和上海購房者的普遍心理。從當(dāng)前情況看，房產(chǎn)新政措施已取得一定積極效果。但未來的房地產(chǎn)市場走勢仍是眾人關(guān)心的焦點(diǎn)，圍繞這一問題記者近日采訪了相關(guān)專家。專家表示，目前的房價(jià)回落還遠(yuǎn)未達(dá)到真正理性的境界，只是政策引發(fā)了短期效應(yīng)?，F(xiàn)在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控到了關(guān)鍵時(shí)候，絕對不能半途而廢，否則觀望就變成確信房價(jià)不會下調(diào)，房價(jià)將會像去年一樣快速上漲?！　》祷厣虾７績r(jià)飆升 房屋升值催發(fā)遺囑公證熱　　(羊城晚報(bào) 20050719)　　在過去的二三年內(nèi)，上海的房價(jià)迅速攀升。在二手房市場，一套30萬元左右的房屋，迅速飆升到100萬元以上已不足為奇。據(jù)公開披露的信息，去年上海的房產(chǎn)財(cái)富凈增6000億元，相當(dāng)于上海居民存款的總額。而富裕起來的市民不動產(chǎn)增多了，必然要考慮身后的財(cái)產(chǎn)分配，高價(jià)的房屋成了分配的資本。過去，遺囑的內(nèi)容有存折、債券、股票、古董、字畫等，近年來公證遺囑內(nèi)容最多的不是上述其　　返回配套房價(jià)暗示上海調(diào)控底線　　(中國房地產(chǎn)報(bào) 20050719)　　“不能再觀望了！”7月9日，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華面對數(shù)百位開發(fā)商代表發(fā)出了這樣的呼聲。而隨著上海市政府開始推出中低價(jià)位配套房，關(guān)于“房價(jià)已經(jīng)見底”的說法也開始在市場流傳?！　》祷?月開始房價(jià)已下降 廣州房地產(chǎn)市場隱現(xiàn)拐點(diǎn)　　(第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 20050719)　　昨日公布的一份由廣州市建委、統(tǒng)計(jì)局、房管局和物價(jià)局4部門聯(lián)合進(jìn)行的調(diào)查表明，2005年二季度廣州市房地產(chǎn)銷售價(jià)格仍然保持輕微上漲，但更多的跡象顯示，廣州房地產(chǎn)市場的“拐點(diǎn)”已經(jīng)出現(xiàn)。但廣州市房管局官員同時(shí)表示，廣州房地產(chǎn)價(jià)格不會出現(xiàn)“大降”。　　返回個(gè)人集資建房山東個(gè)人集資建房不享適用房土地優(yōu)惠政策　　(齊魯晚報(bào) 20050719)　　最近，不少地方傳出“山東把個(gè)人集資建房納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇”的說法，而記者在采訪了山東省國土廳有關(guān)負(fù)責(zé)人后得知，個(gè)人集資建房跟困難企業(yè)集資建房是兩個(gè)不同的概念，前者不享受經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)優(yōu)惠政策?！　》祷貜V