上海鑫泓泰家具有限公司概況(已改無錯字)
2023-07-21 04:35:50 本頁面
【正文】 泰家具有限公司已與浦東發(fā)展銀行上海分行簽署《承諾貸款 備忘錄》，并由浦東發(fā)展銀行上海分行出具正式的《貸款承諾書》，在滿足銀行 貸款條件（即土地權(quán)證到位，項(xiàng)目建設(shè)完工的前提下），由浦東發(fā)展銀行上海 分行向上海鑫泓泰家具有限公司發(fā)放貸款人民幣6200萬元。該筆銀行貸款到位之后，上海鑫泓泰家具有限公司承諾優(yōu)先償還上述貸款。5． 風(fēng)險(xiǎn)防范① 根據(jù)上海鑫泓泰家具有限公司與我公司簽訂的《委托擔(dān)保協(xié)議》，自第一筆350萬元貸款發(fā)放前至上海鑫泓泰家具有限公司清償由我公司擔(dān)保和協(xié)助募集的一切貸款款項(xiàng)時，其企業(yè)一切有關(guān)證照、印鑒，交由我司保管。② 貸款的使用，須經(jīng)我公司監(jiān)管并按約定的用款計(jì)劃經(jīng)手發(fā)放。③ 《土地使用權(quán)證書》向上海市房地局繳納征地費(fèi)的貸款，上海鑫泓泰家具有限公司已取得上海市房地局的 允諾，由上海市房地局向我公司出具關(guān)于“上海鑫泓泰家具有限公司 、辦理程序完備、款項(xiàng)繳納及出證時間為 一個月以內(nèi)的書面證明”。④ 《土地使用權(quán)證書》發(fā)放時，由我公司領(lǐng)取，并將其抵押，所得資金優(yōu)先償還第一筆貸款本息及繳付貸款策劃咨詢費(fèi)外。⑤ 《土地使用權(quán)證書》所須繳納費(fèi)用的貸款，在貸款的發(fā)放后至權(quán)證到位的過程中，由我公司向資金方擔(dān)保， 權(quán)證到位后，由資金方接受抵押，我公司解除擔(dān)保責(zé)任。七、 項(xiàng)目利潤分析1． 打包利率：協(xié)議約定，該項(xiàng)共約2800萬人民幣的貸款，打包利率為24% / 年，即約672萬元，利息的支付，約定為上海鑫泓泰家具有限公司向我公司 支付后，由我公司再向出資方計(jì)息支付。按照目前與出資方的協(xié)商， 除第一筆350萬的擔(dān)保貸款須以三個月10%的較高利息獲取外，剩余兩筆 貸款均在15% / 年以下：① 350萬，三個月利息10%，即為35萬元② 2450萬，一年的利息15%， 利息差價(jià)：約270萬元2． 擔(dān)保費(fèi)收入：協(xié)議約定，該項(xiàng)貸款的擔(dān)保費(fèi)為3%，其中，需要擔(dān)保的貸款為第一筆350萬元和第三筆1202萬元，其擔(dān)保期限預(yù)計(jì)分別在三個月和六個月左右，擔(dān)保費(fèi)為一次性按照3%收取，不按年計(jì)算。
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