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正文內(nèi)容

售樓部保安工作手冊(cè)(已改無(wú)錯(cuò)字)

2023-07-19 02:17:03 本頁(yè)面
  

【正文】 或要進(jìn)入時(shí),應(yīng)立即加以阻止。,應(yīng)上前詢(xún)問(wèn),須有成年人陪同才可放行入內(nèi)。,應(yīng)堅(jiān)決予以阻止,必要時(shí)打“110”報(bào)警。,應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)。,不得私自對(duì)外發(fā)言,應(yīng)禮貌的請(qǐng)其入座,并立即通知上級(jí);6.秩序維護(hù)部規(guī)章制度:上班期間,對(duì)講機(jī)一律掛置于制服上指定的位置處。:秩序維護(hù)部主管負(fù)責(zé)對(duì)隊(duì)員所持對(duì)講機(jī)建立臺(tái)帳,對(duì)每臺(tái)對(duì)講機(jī)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)。各班長(zhǎng)對(duì)本班對(duì)講機(jī)的使用情況要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。:使用人嚴(yán)格按規(guī)定使用對(duì)講機(jī),嚴(yán)禁私自改變頻率;嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)談與工作無(wú)關(guān)的事宜;嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)相互開(kāi)玩笑、講臟話(huà);對(duì)講機(jī)未使用時(shí),任何持機(jī)者不準(zhǔn)隨意使用其他功能鍵,以免發(fā)出強(qiáng)烈電流聲,影響他人通訊聯(lián)絡(luò)。嚴(yán)禁任何隊(duì)員用手提對(duì)講機(jī)繩或搖晃天線。:秩序維護(hù)部主管負(fù)責(zé)制定崗位代號(hào),凡遇工作之事需呼叫對(duì)方,一律使用代號(hào),呼叫時(shí)口齒清晰,使用普通話(huà),用語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)、簡(jiǎn)練,有禮貌,語(yǔ)氣輕松自然,嚴(yán)禁大呼大叫,拿腔拿調(diào),裝腔作勢(shì),萎靡不振。:上下崗位交接時(shí),各接班人員要認(rèn)真檢查對(duì)講機(jī)的使用情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng),以便妥善處理。:持機(jī)者因使用不當(dāng),造成丟失、損壞(機(jī)頭、電池、天線、功能鍵等)者,按價(jià)值給予賠償。在交接中應(yīng)認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立即報(bào)告,當(dāng)場(chǎng)處理。 橡膠棒的使用規(guī)定,應(yīng)做好備案登記;,不得隨意擺弄或轉(zhuǎn)借他人使用。無(wú)特殊情況不準(zhǔn)使用,防止損壞、丟失,如有丟失、損壞照價(jià)賠償;、財(cái)產(chǎn)受到不法侵害時(shí)方能使用橡膠棒,橡膠棒使用后要詳細(xì)登記在《秩序維護(hù)部值班交接記錄》表上并上報(bào)備查;,使用時(shí)應(yīng)避免敲擊頭部和要害部位。持有隊(duì)員在使用前應(yīng)檢查并保證手電或應(yīng)急燈處于正常使用狀態(tài),使用時(shí)應(yīng)避免直射對(duì)方的眼睛,只有在緊急情況下方能開(kāi)啟應(yīng)急燈警報(bào)器?!段锲吠獬龅怯洷怼罚敿?xì)列明搬出物品清單,由項(xiàng)目經(jīng)理或當(dāng)值主管簽字認(rèn)可。,一定要核對(duì)此放行貨物是否與《物品外出登記表》相符,經(jīng)理簽名是否真實(shí),確定無(wú)誤后方可放行,杜絕他人冒領(lǐng)行為。(門(mén)崗)核查無(wú)誤后放行?!段锲吠獬龅怯洷怼贩祷乇0差I(lǐng)班。《物品出門(mén)登記表》列出清單并歸檔。:30次日9:00有物品出門(mén),由當(dāng)值夜班人員通知秩序維護(hù)部主管,得到口頭認(rèn)可后方可放行,第二天補(bǔ)齊物品出門(mén)手續(xù)。,確保消防設(shè)備的完好,及時(shí)排除消防安全隱患,并詳細(xì)記錄在《消防設(shè)施檢查表》中,提出整改意見(jiàn)并實(shí)施監(jiān)督,將消防安全工作落實(shí)到實(shí)處,檢查人員及時(shí)向安全主管匯報(bào)檢查中所發(fā)現(xiàn)的隱患,并將所有消防安全檢查資料整理歸檔備查。,建立專(zhuān)項(xiàng)資料存檔;,值守人員應(yīng)保持鎮(zhèn)定。其中,固定崗執(zhí)勤人員應(yīng)特別注意防止可疑人員乘機(jī)進(jìn)出大門(mén);巡邏崗執(zhí)勤人員應(yīng)充分運(yùn)用照明器材加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡視并用對(duì)講機(jī)與其他崗位保持較平時(shí)更為密切的聯(lián)絡(luò)。值班主管應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)巡視,并為車(chē)場(chǎng)管理人員配備足夠的照明器材。,值班人員應(yīng)迅速拿出蠟燭,點(diǎn)好,送至VIP房桌上、衛(wèi)生間盥洗臺(tái)上,并致歉。、執(zhí)勤、培訓(xùn)時(shí),必須按規(guī)定統(tǒng)一著裝;;、大鬢角、不準(zhǔn)蓄胡須; ,身體的任何部位不得依靠建筑物、樹(shù)木、汽車(chē)等。;《秩序維護(hù)部月排班表》上;(班長(zhǎng))批準(zhǔn),任何人不得隨意換崗、調(diào)班。;按崗位要求進(jìn)行工作,嚴(yán)禁飲酒后上崗,在崗時(shí)嚴(yán)禁嘻笑、打逗、聊天、睡崗、脫崗、空崗、串崗和做其他與工作無(wú)關(guān)的行為;,不準(zhǔn)接聽(tīng)手機(jī),特殊情況上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)。;,對(duì)不符合要求的進(jìn)行整改;,點(diǎn)名清點(diǎn)人數(shù);,提出值班要求,然后組織隊(duì)員按規(guī)定的步伐和順序進(jìn)行交接班。;; ,如對(duì)講機(jī)、鑰匙等值班用品,如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失應(yīng)立即向領(lǐng)班提出,并要求上一班當(dāng)值人員說(shuō)明物品去向,并做好記錄(在任何情況下,接班人員未到達(dá)前,當(dāng)班人員不得離崗);,做到三明:上班情況明、本班接班的事情明、物品器械清點(diǎn)明;,如有應(yīng)要求當(dāng)班人員做出解釋?zhuān)⒆龊糜涗洠唤唤与p方確認(rèn)無(wú)誤后在值班記錄上簽名,并開(kāi)始接崗值勤。;,做到三清:本班情況清、交接的問(wèn)題清、物品器械清;,原則上不能移交給下班,如有未完成的工作應(yīng)如實(shí)向接班人員交待清楚;;,交接班工作結(jié)束后,領(lǐng)班整隊(duì)集合將隊(duì)員帶回規(guī)定地點(diǎn),并對(duì)當(dāng)班情況進(jìn)行講評(píng),然后解散隊(duì)伍。、數(shù)量等情況,并在《接管鑰匙總清單》上做好記錄;鑰匙應(yīng)有標(biāo)識(shí),由指定鑰匙管理員或班長(zhǎng)管理,備件統(tǒng)一存放在服務(wù)中心;、歸還鑰匙必須填寫(xiě)《鑰匙領(lǐng)用登記表》 ;(如換鎖、配制),必須報(bào)秩序維護(hù)部主管處理,并在《接管鑰匙總清單》上注明,班長(zhǎng)負(fù)責(zé)換鎖、配置鑰匙;;,在《鑰匙領(lǐng)用登記表》確認(rèn)后簽字,鑰匙應(yīng)及時(shí)歸還,歸還后放回原處。,經(jīng)常換洗床單、被套、枕巾,衣服等用品。不得亂丟果皮、紙張,煙頭等物品。,被子疊放整齊,擺放于同一位置,床上不得堆放任何物品。換洗衣物收入柜內(nèi),床頭搭放洗臉巾。床下,鞋子必須擺成一條直線。,影響他人休息。,嚴(yán)禁異性留宿。:30時(shí),隊(duì)員須全部歸隊(duì)回宿舍,無(wú)正當(dāng)理由不得外宿。,空調(diào),當(dāng)沒(méi)人時(shí),最后出門(mén)之人必須關(guān)閉,白天,光照充足,嚴(yán)禁開(kāi)燈。,烹飪或私自接配電線及裝接電器。,必須23:30準(zhǔn)時(shí)結(jié)束,15分鐘洗漱,最遲24:00準(zhǔn)時(shí)就寢。夏季可后退30分鐘。,不許喧嘩,打鬧,影響他人休息。,觀看,不允許隨意挪動(dòng)。,由大家共同決定,少數(shù)服從多數(shù)。:30準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉。夏季后退30分鐘。,要作到專(zhuān)人負(fù)責(zé)。公共場(chǎng)所干凈、衛(wèi)生、無(wú)紙屑、煙頭等雜物。 部門(mén)主管每天至少巡視一次員工的著裝、儀容儀表及工作情況并將檢查結(jié)果記錄在《日值班記錄表》中,作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。 服務(wù)的“十二”方針:禮貌、熱情、友善、樂(lè)觀、主動(dòng)、平等。 儀容儀表。 服飾著裝:上班時(shí)間必須穿工作服,工作服要整潔,紐扣要扣齊,不允許敞開(kāi)外衣,非工作需要不允許將衣袖、褲管卷起,不允許將衣服搭在肩上;制服外衣衣袖、衣領(lǐng)不顯露個(gè)人衣服,制服外不顯露個(gè)人物品,服裝衣袋不準(zhǔn)裝有物品;上班統(tǒng)一佩戴工作牌,工作牌應(yīng)端正地戴在左胸襟處;鞋襪穿戴整齊清潔,鞋帶系好,不允許穿鞋不穿襪,操作層女員工不允許穿高跟鞋,非工作需要不允許打赤腳或穿雨鞋到處走。工作完畢應(yīng)在工作場(chǎng)所將鞋擦干凈再走;女員工應(yīng)穿肉色絲襪,男員工不允許穿肉色絲襪及與褲裝、鞋子有明顯色差的襪子;不允許穿背心、短褲、拖鞋; 須發(fā):女員工前發(fā)不遮眼,短發(fā)后發(fā)不超過(guò)肩部,長(zhǎng)發(fā)挽起,不梳怪異發(fā)型;男員工后發(fā)根不超過(guò)衣領(lǐng)(其中:秩序維護(hù)員頭發(fā)不得長(zhǎng)于4㎝),不蓋耳,不留胡須;所有員工頭發(fā)應(yīng)保持整潔光鮮,不允許染色(黑色除外);所有員工不允許剃光頭。 個(gè)人衛(wèi)生:保持手部干凈,指甲不允許超過(guò)指頭兩毫米,指甲內(nèi)不允許殘留污,不涂有色指甲油;員工應(yīng)經(jīng)常洗澡防汗臭,勤換衣服。衣服因工作而弄濕、弄臟后應(yīng)及時(shí)換洗;上班前不允許吃有異味食品,保持口腔清潔,口氣清新,早晚刷牙,飯后漱口;保持眼、耳清潔,不允許殘留眼屎、耳垢。 女員工應(yīng)淡妝打扮,不允許濃妝艷抹,避免使用味濃的化妝品。 每天上班前應(yīng)注意檢查自己的儀表,上班時(shí)不能在客人面前或公共場(chǎng)所整理儀容儀表,必要時(shí)應(yīng)到衛(wèi)生間或工作間整理。 行為舉止。 服務(wù)態(tài)度:對(duì)客人服務(wù)無(wú)論何時(shí)都應(yīng)面帶笑容,和顏悅色,熱情主動(dòng);在將客人勸離工作場(chǎng)所時(shí)要文明禮貌,并做好解釋及道歉工作;謙虛、和悅接受客人的評(píng)價(jià),對(duì)客人的投訴應(yīng)耐心傾聽(tīng),并及時(shí)向主管領(lǐng)班匯報(bào)。:行走時(shí)不允許把手放入衣袋里,也不允許雙手抱胸或背手走路;在工作場(chǎng)合與他人同行時(shí),不允許勾肩搭背,不允許同行時(shí)嬉戲打鬧;行走時(shí),不允許隨意與客人搶道穿行;特殊情況,應(yīng)向客人示意后方可越行;走路動(dòng)作應(yīng)輕快,但非緊急情況不應(yīng)奔跑、跳躍;手拉貨物行走時(shí)不應(yīng)遮住自己的視線;盡量靠路右側(cè)行走;與上司或客人相遇時(shí),應(yīng)主動(dòng)微笑問(wèn)好。 就座時(shí)姿態(tài)要端正,入座要輕緩,上身要直,人體重心要穩(wěn),腰部挺起,手自然放在雙膝上,雙膝并攏,目光平視,面帶笑容,男員工滿(mǎn)坐,女員工一律半坐,嚴(yán)禁將雙手夾在腿中間。就座時(shí)不允許有以下幾種姿勢(shì):坐在椅子上前俯后仰,搖腿蹺腳;在上司或客人面前雙手抱著胸前,蹺二郎腿或半躺半坐;趴在工作臺(tái)上或把腳放于工作臺(tái)上;晃動(dòng)桌椅,發(fā)出聲音。:不允許隨地吐痰,亂扔果皮、紙屑;上班時(shí)間不允許吃零食,玩弄個(gè)人小物品或做與工作無(wú)關(guān)的事情;在公共場(chǎng)所及客人面前不吸煙、掏鼻孔、掏耳朵、搔癢、不允許脫鞋、卷褲角衣袖、不允許伸懶腰、哼小調(diào)、打哈欠;談話(huà)時(shí),手勢(shì)不宜過(guò)多,幅度不宜太大;不允許口叼牙簽到處走。 語(yǔ)言 問(wèn)候語(yǔ):您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好。 歡迎語(yǔ):歡迎參觀、謝謝參觀。 祝賀語(yǔ):恭喜、祝您節(jié)日愉快、祝您圣誕快樂(lè)、祝您新年快樂(lè)、祝您生日快樂(lè)、祝您新婚快樂(lè)、祝您新春快樂(lè)、恭喜發(fā)財(cái)。 告別語(yǔ):再見(jiàn)、晚安、明天見(jiàn)、祝您一路平安、歡迎您下次再來(lái)、請(qǐng)慢走。 道歉語(yǔ):對(duì)不起、請(qǐng)?jiān)?、打擾您了、失禮了。 道謝語(yǔ):謝謝、非常感謝。 應(yīng)答語(yǔ):是的、好的、我明白了、謝謝您的好意、不要客氣、沒(méi)關(guān)系、這是我應(yīng)該做的。 征詢(xún)語(yǔ):請(qǐng)問(wèn)您有什么事?我能為您做什么嗎?需要我?guī)湍鍪裁磫幔? 請(qǐng)求語(yǔ):請(qǐng)你協(xié)助我們……、請(qǐng)您……好嗎?對(duì)不起我先打擾一下。 商量語(yǔ):……你看這樣好不好? 解釋語(yǔ):很抱歉,這種情況,公司的規(guī)定是這樣的。 基本禮貌用語(yǔ)10字:您好、請(qǐng)、謝謝、對(duì)不起、再見(jiàn)。 對(duì)來(lái)訪人員。 主動(dòng)說(shuō)“您好,請(qǐng)問(wèn)來(lái)看房嗎”或“我可以幫助您嗎”;“請(qǐng)您出示證件”(秩序維護(hù)員專(zhuān)用)。 確認(rèn)來(lái)訪人要求后,說(shuō)“請(qǐng)稍等,我?guī)湍摇?,立即與被訪人聯(lián)系,告訴來(lái)訪人“他馬上來(lái),請(qǐng)您先等一下,謝謝”。 當(dāng)來(lái)訪人員不理解或不愿出示證件時(shí),應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起,先生/小姐,這是公司規(guī)定,請(qǐng)理解!”(秩序維護(hù)員專(zhuān)用) 當(dāng)來(lái)訪人員強(qiáng)行進(jìn)入?yún)^(qū)域時(shí),應(yīng)說(shuō):“先生/小姐,請(qǐng)稍候,讓我請(qǐng)示一下好嗎?”此時(shí)應(yīng)用對(duì)講機(jī)呼叫領(lǐng)導(dǎo)前來(lái)協(xié)助處理。 當(dāng)確認(rèn)來(lái)訪人故意搗亂,要橫硬闖時(shí),應(yīng)先說(shuō)“對(duì)不起,按公司的規(guī)定不允許進(jìn)入,請(qǐng)配合我的工作”。當(dāng)對(duì)
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