【正文】 作：（1） “聽”：設(shè)備有無(wú)異常震動(dòng)與響聲。（2） “嗅”：有無(wú)異常氣味。（3） “摸”：電機(jī)、壓縮機(jī)、高低壓制冷管路、油路、電動(dòng)控制元器件等溫度是否正常，有無(wú)振蕩現(xiàn)象。（4） “看”：設(shè)備有無(wú)打火、冒煙、跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。查看冷卻水池水位。（5） 巡視記錄內(nèi)容：高（低）壓壓力、油壓、油溫、能量調(diào)節(jié)裝置數(shù)值、冷卻水溫度、冷凍水溫度及壓力、各系統(tǒng)工作電流，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。4. 設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間停用時(shí)，應(yīng)將制冷劑壓入冷凝器或儲(chǔ)液罐內(nèi)，系統(tǒng)要保持正壓；排凈供冷及冷卻系統(tǒng)用水，防止冬天凍壞管路；切斷主配電盤電源。第 104 條 冷凍水空調(diào)設(shè)備的維護(hù)項(xiàng)目及周期表：冷凍水型機(jī)房專用空調(diào)機(jī)維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 有周期1 檢查各電氣連接端子是否緊固2 檢查電氣部分對(duì)插快速接頭是否接觸良好3 檢查接觸器觸點(diǎn)吸合有無(wú)拉弧和燒痕現(xiàn)象4 檢查隔熱層有無(wú)異常狀況5 校對(duì)溫度、濕度、壓力傳感器等儀表及時(shí)鐘參數(shù)6 機(jī)組送回風(fēng)溫差及溫濕度控制7 檢查加濕器工作情況8 清潔精密空調(diào)設(shè)備表面灰塵、污垢日9 靜態(tài)檢測(cè)各接觸器的吸合是否靈活,有無(wú)卡阻10 檢查電氣元器件和控制板等是否有灰塵污垢 月22 / 3811 檢查控制接口板,顯示控制板,傳感器板,保險(xiǎn)板等表面有無(wú)明顯老化12 檢查各電氣元器件間連接是否緊固13 檢查漏水檢測(cè)繩是否正常報(bào)警14 過濾網(wǎng)? 檢查過濾網(wǎng)是否有破損、堵塞? 檢查過濾網(wǎng)堵塞開關(guān)? 清潔過濾網(wǎng)15 16 風(fēng)機(jī)部分? 風(fēng)機(jī)葉輪有無(wú)變形? 風(fēng)機(jī)和導(dǎo)風(fēng)圈是否固定牢固葉片轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否會(huì)磨擦附近的鈑金件 17 18 水流量調(diào)節(jié)閥? 檢查水流量? 檢查水阻力19 20 加熱系統(tǒng)? 檢查再熱系統(tǒng)元件的運(yùn)行? 檢查元件受腐蝕情況21 22 遠(yuǎn)紅外加濕器? 檢查水盤排水有無(wú)堵塞? 檢查加濕器石英燈管? 檢查水盤礦物質(zhì)沉積物23 24 過濾網(wǎng)? 檢查過濾網(wǎng)是否有破損 、堵塞? 檢查過濾網(wǎng)堵塞開關(guān)? 清潔過濾網(wǎng)25 26 風(fēng)機(jī)? 風(fēng)機(jī)葉輪有無(wú)變形? 風(fēng)機(jī)和導(dǎo)風(fēng)圈是否固定 牢固? 葉片轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否會(huì)磨擦 附近的鈑金件27 28 冷凍水盤管? 清洗水管路系統(tǒng)? 檢查水系統(tǒng)是否滲漏29 30 加熱系統(tǒng)? 檢查加熱系統(tǒng)元件的運(yùn)行? 檢查元件受腐蝕情況? 檢查并緊固電路接頭31 32 遠(yuǎn)紅外加濕器? 檢查水盤排水有無(wú)堵塞? 檢查加濕器石英燈管? 檢查水盤礦物質(zhì)沉積物? 檢查并緊固電路接頭33 34 電氣控制部分? 檢查保險(xiǎn)絲和空氣開關(guān)半年23 / 38? 檢查并緊固電路接頭? 檢查接觸器的吸合情況BA 系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 檢查BA監(jiān)控界面顯示的設(shè)備狀態(tài) 日2 檢查冷卻水泵，冷卻水泵，冷凍水泵，冷卻塔風(fēng)機(jī)，冷水機(jī)組運(yùn)行情況3 檢查閥門控制信號(hào)，反饋信號(hào)情況4 檢查溫度傳感器，壓力傳感器，流量傳感器參數(shù)5 檢查中央工作站，機(jī)組，控制器間通訊情況6 檢查控制箱內(nèi)繼電器，模塊等設(shè)備情況7 檢查控制箱輸入，輸出電壓情況8 檢查數(shù)據(jù)服務(wù)器（IVUCCN）應(yīng)用程序運(yùn)行9 備份數(shù)據(jù)服務(wù)器應(yīng)用程序，備份數(shù)據(jù)庫(kù)10 檢查工作站磁盤占用情況11 檢查并清潔控制箱內(nèi)積灰月12 檢查工作站數(shù)據(jù)冗余，清理工作站內(nèi)不用雜項(xiàng) 年水泵維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 檢查機(jī)座是否牢固,無(wú)振動(dòng),電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,無(wú)異響2 檢查電機(jī)電流是否正常3 檢查壓力表指示是否正常4 檢查管接頭,閥門是否漏水5 檢查電機(jī)溫升,無(wú)異味日6 檢測(cè)控制電路，清理接觸器各觸點(diǎn)，緊固所有接線端子7 檢查并調(diào)整聯(lián)接軸、緩沖墊和封墊，必要時(shí)進(jìn)行更換8 清潔機(jī)身，刷防銹漆9 檢查電機(jī)接地、絕緣狀況月10 檢測(cè)馬達(dá)線圈絕緣性，接線端子連接情況11 檢查和清理電機(jī)、定子、轉(zhuǎn)子及軸承12 給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤(rùn)滑油13 更換及檢查全部油封和水封14 檢查水泵葉輪；清洗葉輪、泵腔年循環(huán)水管網(wǎng)維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 管道漏水檢查 日2 閥門除銹刷漆，加潤(rùn)滑油及檢查其動(dòng)作情況3 定壓罐,補(bǔ)水箱檢查4 清理除污器和水過濾器沉淀物5 儀器、儀表檢查、檢驗(yàn)及核對(duì)6 管材、管道連接件除銹刷漆日24 / 387 檢查風(fēng)道保溫層有無(wú)破損、脫膠及修補(bǔ)8 集、分水器內(nèi)部狀況檢查、清理 年冷卻塔維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 機(jī)器運(yùn)行檢查2 檢查冷卻塔補(bǔ)水是否正常3 檢查底盆水位4 檢查進(jìn)風(fēng)百葉,保護(hù)罩5 檢查管接頭及閥門是否漏水6 電加熱器端面7 振動(dòng)開關(guān)8 檢查自動(dòng)補(bǔ)水閥工作是否正常9 檢查集水槽是否漏水10 檢查馬達(dá),風(fēng)扇運(yùn)行情況日11 檢查控制電路，清理電氣控制回路，檢查有無(wú)任何松脫及過熱收緊接頭12 檢查安全保護(hù)裝置，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整13 每月對(duì)冷卻塔接水盤,抽水濾網(wǎng)和填料進(jìn)行除青苔和除污清洗，檢查填料有無(wú)破損及時(shí)更換14 給冷卻塔風(fēng)機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度15 空調(diào)冷凍冷卻水第三方檢測(cè)16 全程水處理排污17 檢查清理播水盆18 空調(diào)冷凍冷卻水檢測(cè)分析月19 檢查包括風(fēng)筒和風(fēng)扇網(wǎng)在內(nèi)的所有螺帽是否擰緊20 檢測(cè)填料是否有結(jié)垢21 測(cè)試機(jī)組各電氣絕緣情況及冷卻塔電機(jī)絕緣情況年水冷機(jī)組維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 檢查壓縮機(jī)運(yùn)行情況2 檢查冷水機(jī)組供電是否正常3 檢查油加熱器是否正常工作,油溫是否正常4 檢查系統(tǒng)油壓,油量,油壓差是否正常5 檢查冷卻水進(jìn)出水溫度是否正常6 檢查冷凍水進(jìn)出水溫度是否正常7 檢查蒸發(fā)壓力,冷凝壓力是否正常日8 檢查壓縮機(jī)油壓及油量、油質(zhì)，若油質(zhì)有異常情況，須取樣化驗(yàn)及補(bǔ)充 月25 / 389 檢查機(jī)組隔熱情況10 檢測(cè)油溫控制傳感器及其它傳感器及壓力表11 運(yùn)行冷水機(jī)組，檢查操作狀況12 檢查各接口有無(wú)冷媒泄漏,是否需要添加13 1. 檢查機(jī)組外觀是否明顯損壞14 2. 檢查起動(dòng)柜主電路和控制電路工作情況15 3. 檢查機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器、蓋板等情況，檢查銅管腐蝕情況，清潔、通炮16 4. 對(duì)電器部分進(jìn)行控制測(cè)試，并對(duì)壓縮機(jī)電機(jī)進(jìn)行絕緣測(cè)試和對(duì)電機(jī)軸承定期加潤(rùn)滑油17 5. 檢查各線端予、電線發(fā)熱情況。若有異常，給予及時(shí)處理18 6. 對(duì)各傳感器進(jìn)行測(cè)試、參數(shù)整定及校驗(yàn)19 7. 機(jī)組控制中心工作情況，檢查群控設(shè)備系統(tǒng)工作狀況20 8. 對(duì)缺少冷媒的機(jī)組補(bǔ)充冷媒年其它維護(hù)項(xiàng)目及周期表序號(hào) 項(xiàng)目 周期1 冷卻塔清洗或人工排污工作 季度2 冷卻水系統(tǒng)全面換水清潔3 清洗冷卻水Y型過濾器4 系統(tǒng)換水及冷水機(jī)組換熱器清洗。5 空調(diào)冷凍冷卻水第三方檢測(cè)年注：由于各單位設(shè)備型號(hào)不同，如有與周期表規(guī)定不同的，應(yīng)以設(shè)備說明書規(guī)定周期為準(zhǔn)。第四節(jié) 普通空調(diào)的維護(hù)第 105 條 機(jī)房?jī)?nèi)安裝的普通空調(diào)設(shè)備應(yīng)能夠滿足長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的要求，并具備停電保存溫度設(shè)置，來電自啟動(dòng)功能。第 106 條 使用普通空調(diào)應(yīng)注意：1. 勿受壓：空調(diào)器外殼是塑料件，受壓范圍有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)p壞內(nèi)部重要元件。2. 換季不用時(shí)：清掃濾清器，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，以防意外損壞；干燥機(jī)體，以保持機(jī)內(nèi)干燥。室外機(jī)置上保護(hù)罩，以免風(fēng)吹、日曬、雨淋。26 / 383. 重新使用：檢查濾清器是否清潔，并確認(rèn)已裝上；取下室外的保護(hù)罩，移走遮擋物體；沖洗室外機(jī)散熱片；試機(jī)檢查運(yùn)行是否正常。第 107 條 普通空調(diào)設(shè)備維護(hù)的條件要求：空調(diào)維護(hù)人員應(yīng)對(duì)普通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期巡檢和不定期維護(hù)檢修，巡檢人員應(yīng)具有較高維修能力和水平。第 108 條 檢查普通空調(diào)室外機(jī)電源線部分的保護(hù)套管防護(hù)措施、室外電源端子板的防水防曬措施是否完好。第 109 條 定期檢測(cè)、校準(zhǔn)空調(diào)的顯示溫度與空調(diào)實(shí)際溫度的誤差。第 110 條 定期檢查、清潔空調(diào)表面和過濾網(wǎng)、冷凝器等，需要時(shí)給空調(diào)機(jī)加制冷劑。第 111 條 如具備動(dòng)力與環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)通過動(dòng)力與環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)普通空調(diào)進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。第 112 條 普通空調(diào)設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目及周期表：序號(hào) 項(xiàng) 目 周期1 清潔室內(nèi)機(jī)設(shè)備表面及機(jī)柜2 檢查壓縮機(jī)工況3 檢查清潔空調(diào)冷凝器、蒸發(fā)器、濾網(wǎng)等月4 檢查室內(nèi)外風(fēng)機(jī)工作及空調(diào)控制系統(tǒng)是否正常 季5 檢查空調(diào)制冷系統(tǒng)是否正常6 測(cè)量高低壓等7 檢查空調(diào)排水是否正常，排水管是否完好8 擰緊和加固所有接點(diǎn)螺絲；檢查和處理室外空調(diào)機(jī)架的腐蝕情況9 檢測(cè)和校準(zhǔn)空調(diào)顯示的溫濕度與實(shí)際達(dá)到的溫濕度10 測(cè)量出風(fēng)口風(fēng)速及溫度年第七章 樓層配電柜和頭柜的維護(hù)第 113 條 IDC 負(fù)載必須采用雙電源供電， IDC 機(jī)房頭柜必須采用獨(dú)立雙回路頭柜，或頭尾二個(gè)頭柜組成雙電源供電方式。第 114 條 頭柜應(yīng)配置電量檢測(cè)裝置，并納入動(dòng)環(huán)監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括各路總輸入電流、各路總輸入電壓、各分路電流、各分路電量計(jì)量、分路開關(guān)狀態(tài)。第 115 條 抽查并記錄各路電流值并與監(jiān)控系統(tǒng)核對(duì)一致，空開與電流值匹配。27 / 38第 116 條 UPS 輸出分配、機(jī)房總柜、列柜直到機(jī)柜內(nèi)設(shè)備分路的 UPS 全程輸出回路上的各級(jí)斷路器必須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、正確安裝、合理整定，保證各級(jí)過載和短路保護(hù)具有良好、可靠的選擇性匹配特性。第 117 條 電源分配柜內(nèi)各電源線應(yīng)進(jìn)行綁扎固定，不得懸空出現(xiàn)脫落。電纜出入口包圍絕緣皮，防止電纜割裂。任何一相電纜不得單獨(dú)一根穿過機(jī)架出入孔，避免渦流發(fā)熱。第 118 條 每月匯總各頭柜或機(jī)架用電量，形成報(bào)表供前臺(tái)部門核算。第 119 條 用熱像儀檢測(cè)各接頭及插座溫度，排查接觸不良引起的異常發(fā)熱。第 120 條 配電柜母排、輸入、輸出的相線及零、地線標(biāo)識(shí)清楚、無(wú)脫落。配電柜接地緊固，無(wú)松動(dòng)。第 121 條 定期檢查機(jī)架正面和背面上方標(biāo)注序號(hào)的標(biāo)簽，檢查列頭、列尾機(jī)柜朝外的側(cè)板上標(biāo)注列號(hào)標(biāo)簽；檢查頭柜負(fù)載分配表與空開一一對(duì)應(yīng)，與資料保持一致。第 122 條 配電柜及頭柜維護(hù)項(xiàng)目及周期表：序號(hào) 項(xiàng) 目 周期1 清潔機(jī)柜表面2 各種開關(guān)、按扭操作靈活，儀表、指示燈顯示正常3 匯總各頭柜或機(jī)架用電量月4 電源線綁扎固定無(wú)脫落5 檢測(cè)各接頭及插座溫度6 檢查電纜出入口絕緣7 檢查母排及線纜標(biāo)識(shí)無(wú)脫落9 配電柜接地緊固無(wú)松動(dòng)10 檢查機(jī)架序號(hào)標(biāo)簽、負(fù)載分配表等資料及時(shí)更新季第八章 動(dòng)力及環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)第一節(jié) 基本要求第 123 條 動(dòng)力及環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)分布的各個(gè)獨(dú)立的電源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和系統(tǒng)內(nèi)的各個(gè)動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房環(huán)境進(jìn)行遙測(cè)、遙信、遙控，實(shí)時(shí)監(jiān)視系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，記錄和處理相關(guān)數(shù)據(jù)，及時(shí)傳送告警信號(hào)、信息，從而28 / 38實(shí)現(xiàn)通信局（站）的少人或無(wú)人值守，以及電源、空調(diào)的集中監(jiān)控維護(hù)管理，提高供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的可靠性和通信設(shè)備的安全性。第二節(jié) 監(jiān)控系統(tǒng)安全管理第 124 條 安全機(jī)制：1. 應(yīng)通過主機(jī)配置或網(wǎng)絡(luò)配置實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的雙機(jī)熱備份或各主機(jī)之間互為備份的功能，確保監(jiān)控中心系統(tǒng)安全運(yùn)行。2. 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有自診斷功能，隨時(shí)了解系統(tǒng)內(nèi)各部分的運(yùn)行情況，做到對(duì)故障的及時(shí)反應(yīng)。3. 采用撥號(hào)方式連接時(shí)，連接監(jiān)控主機(jī)用的號(hào)碼資源不對(duì)外公開。4. 動(dòng)力及環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)做到專網(wǎng)專用，嚴(yán)禁上網(wǎng)、下載其它程序和玩游戲程序。5. 監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)安裝防病毒軟件，防病毒軟件應(yīng)隨時(shí)更新，并定期查殺計(jì)算機(jī)病毒。第 125 條 用戶權(quán)限：1. 為保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，在監(jiān)控中心和監(jiān)控站，應(yīng)分別對(duì)維護(hù)人員按照對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)擁有的權(quán)限分為一般用戶、系統(tǒng)操作員和系統(tǒng)管理員。2. 一般用戶指完成正常例行業(yè)務(wù)的用戶，能夠登錄系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)一般的查詢和檢索功能，定時(shí)打印所需報(bào)表，響應(yīng)和處理一般告警；系統(tǒng)操作員除具有一般用戶的權(quán)限以外，還能夠通過自己的賬號(hào)與口令登錄系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)具體設(shè)備的遙控功能；系統(tǒng)管理員除具有系統(tǒng)操作員的權(quán)利外，還具有配置系統(tǒng)參數(shù)、用戶管理的職能。系統(tǒng)參數(shù)是保障系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，必須由專人設(shè)置和管理；用戶管理實(shí)現(xiàn)對(duì)一般用戶和系統(tǒng)操作員的帳號(hào)、密碼和權(quán)限的分配與管理。3. 所有登錄密碼均作機(jī)密處理，維護(hù)人員之間不許相互打聽；系統(tǒng)管理員在必要時(shí)可以更改某帳號(hào)的密碼。4. 不同的操作人員應(yīng)有不同的密碼，所有系統(tǒng)登錄和遙控操作數(shù)據(jù)必須保存在不可修改的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)定期打印，作為安全記錄。5. 對(duì)于設(shè)備的遙控權(quán)，下級(jí)監(jiān)控單位具有獲得遙控的優(yōu)先權(quán)。對(duì)關(guān)鍵29 / 38設(shè)備進(jìn)行遙控時(shí)，應(yīng)該確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人維修或調(diào)試設(shè)備；有人員在現(xiàn)場(chǎng)操作設(shè)備時(shí)，應(yīng)該通知上級(jí)監(jiān)控單位在監(jiān)控主機(jī)上設(shè)置禁止遠(yuǎn)端遙控的功能，在人員撤離時(shí)，通知恢復(fù)。6. 系統(tǒng)所有技術(shù)手冊(cè)、安裝手冊(cè)、軟件等資料作機(jī)密保管。7. 人員須按接班內(nèi)容逐項(xiàng)核實(shí)，利用動(dòng)力及環(huán)境集中監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查，查看當(dāng)前告警、操作維護(hù)報(bào)表、交接班報(bào)表以及巡檢設(shè)備運(yùn)行的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。8. 嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守人機(jī)命令管理規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)不做超越職責(zé)范圍的操作。第三節(jié) 監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)第 126 條 監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備包括：各級(jí)監(jiān)控中心服務(wù)器、監(jiān)控主機(jī)和配套設(shè)備、傳輸設(shè)備、計(jì)算機(jī)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控模塊及前端采集設(shè)備。第 127 條 監(jiān)控中心服務(wù)器、監(jiān)控主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)安裝在環(huán)境良好的房間，室內(nèi)應(yīng)有防靜電措施及空調(diào)。第 128 條 監(jiān)控中心服務(wù)器、監(jiān)控主機(jī)和配套設(shè)備應(yīng)由不間斷電源