【正文】 財產(chǎn)哪些不得抵押：ABCDEFA、土地所有權(quán)；B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；C、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；C、 有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；E、 法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；F、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。下列權(quán)利可以質(zhì)押：ACBEFA、匯票；B、光票；C、存單、D、倉單；E、專利權(quán)；F、股份三、判斷題第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保。（√）企業(yè)法人的職能部門，經(jīng)企業(yè)法人批準可以為保證人。（）當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為連帶保證。（）當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。（√）當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。（）當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。（√） 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。（√）以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。（√）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村住房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。（）土地所有權(quán)可以單獨設(shè)定抵押。（）1以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，抵押物登記的部門為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級以上地方人民政府規(guī)定的部門。（）1抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。（√）1 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。（√）1城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。（√）1為債務(wù)人抵押擔保的第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（√）1最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。（√）1質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。（√）1商標專用權(quán)不得質(zhì)押。（）1 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。（√）股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓股票所得的價款應(yīng)當向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。（√） （貸款通則部分）一、單選題《貸款通則》中所稱貸款人，系指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的 金融機構(gòu)。AA、中資；B、外資；C、中外合資；D、國有短期貸款，系指貸款期限在 的貸款。CA、一個月；B、6個月；C、1年以內(nèi)；D、2年以內(nèi)自營貸款期限最長一般不得超過年，超過該期限應(yīng)當報中國人民銀行備案。CA、5年；B、8年；C、10年；D、15票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過 個月。BA、12；B、6；C、3；D、1中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的 。DA、1年；B、2年；C、3年；D、一半除 決定外，任何單位和個人無權(quán)決定停息、減息、緩息和免息。DA、銀行；B、中國人民銀行；C、銀監(jiān)會；D、國務(wù)院未經(jīng) 批準，不得對自然人發(fā)放外幣幣種的貸款。BA、銀行；B、中國人民銀行；C、銀監(jiān)會；D、國務(wù)院信貸資金不得用于 支出。CA、消費；B、經(jīng)營；C、財政；D、購貨二、多選題《貸款通則》中所稱的借款人，系指從經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機構(gòu)取得貸款的：ABCDA、法人；B其他經(jīng)濟組織；C、個體工商戶；D、自然人貸款的發(fā)放和使用應(yīng)當符合國家的法律、行政法規(guī)和中國人民銀行發(fā)布的行政規(guī)章，應(yīng)當遵循的原則是：ABCA、效益性；B、安全性；C、流動性；D、真實性；E、一致性貸款種類可分為：BCDA、信用貸款；B、自營貸款；C、委托貸款；D、特定貸款擔保貸款可分為：ABCA、抵押；B、質(zhì)押；C、保證；D、信用委托貸款，系指由 、 及 等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。ABCA、政府部門；B、企事業(yè)單位；C、個人；D、國外機構(gòu)三、判斷題借款人與貸款人的借貸活動應(yīng)當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。（√）特定貸款，系指經(jīng)國務(wù)院批準并對貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。（√）長期貸款，系指貸款期限在5年（含5年）以上的貸款。（）票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。（）根據(jù)銀行政策，為了促進某些產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，有關(guān)部門可以對貸款補貼利息。（）借款人不得用貸款從事股本權(quán)益性投資，國家另有規(guī)定的除外。（√）除依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人以外，不得用貸款經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人，不得用貸款從事房地產(chǎn)投機。（√）根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務(wù)院批準的特定貸款外，有權(quán)拒絕任何單位和個人強令其發(fā)放貸款或者提供擔保。（√）貸款人對合并（兼并）的借款人，應(yīng)當要求其在合并（兼并）前清償貸款債務(wù)或提供相應(yīng)的擔保。（√）經(jīng)中國人民銀行批準，貸款人可代墊委托貸款資金。（） （物權(quán)法部分）一、單選題《物權(quán)法》中所指物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和 物權(quán)。CA、使用權(quán)；B、公益物權(quán)；C、擔保；D、集體當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起 個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。BA、1個月；B、3個月；C、6個月；D、12個月不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以 為準。AA、不動產(chǎn)登記簿；B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；C、電腦記錄；D、購買合同國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為 用地，控制建設(shè)用地總量。CA、國有；B、集體；C、建設(shè)；D、商業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足 的需要。CA、國家；B、開發(fā)商；C、業(yè)主；D、租賃者處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額 以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。AA、三分之二；B、一半；C、三分之一；D、四分之三遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸 所有。BA、拾得人；B、國家；C、集體；D、其他有需要的人工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有 個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。AA、2；B、3；C、4；D、5住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的， 續(xù)期。BA、繳納全額費用后；B、自動；C、繳納一定費用后；D、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng) 同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當承擔賠償責任。DA、借款人；B、質(zhì)權(quán)人；C、貸款人；D、出質(zhì)人二、多選題物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過以下幾種途徑解決：ABCDA、和解； B、調(diào)解；C、仲裁；D、訴訟集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括： ABCDA、法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；B、集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；C、集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；D、集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列哪些條款：ABCDFGHA、當事人的名稱和住所；B、土地界址、面積等；C、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；D、土地用途；E、工程用途；F、使用期限；G