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xx房地產(chǎn)項目公司內(nèi)部審計報告(已改無錯字)

2023-06-29 23:00:07 本頁面
  

【正文】 ,但對整個項目利潤還是有一定影響的。二、主要稅種及稅收情況主營業(yè)務(wù)稅金及附加根據(jù)以上測算的銷售額及現(xiàn)行的稅率,其中:,見下表。營業(yè)稅金及附加表單位:萬元序號項目稅率合計多層住宅6棟小高層1可銷售額 2核定增加額 003合計 4營業(yè)稅5%5城建稅7%6教育費附加4%7營業(yè)稅金及附加合計  土地增值稅xx名稱的土地增值稅清算,從理論上講如果將多層住宅與6棟小高層住宅(包括底層商業(yè))作為兩個獨立體進行清算,稅負應(yīng)該是最低的,但xx項目開發(fā)分期的實際情況不一定支持這種清算辦法。如何使該項目的土地增值稅降到最低、盡可能降低稅負,待下一步咨詢稅務(wù)部門及稅務(wù)師所后相關(guān)人士后再進行一次測算。為測算該項目整體經(jīng)濟效益提供數(shù)據(jù),現(xiàn)將xx項目作為一個開發(fā)主體整體進行測算。土地增值稅計算表單位:萬元行次項目混合法1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入2二、減:扣除項目金額合計3其中:A、取得土地使用權(quán)所支付的金額4 其中:(1)支付的地價款5 (2)按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用6 B、開發(fā)成本7 其中:(1)前期工程費8 (2)建筑安裝工程費9 (3)基礎(chǔ)設(shè)施費10 (4)配套設(shè)施費11 (5)其它開發(fā)費(不含利息)12 C、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金13 其中:(1)營業(yè)稅14 (2)城建稅15 (3)教育費附加16 D、準予扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用17 其中:(1)管理費用18 (2)銷售費用19 (3)財務(wù)費用100320 其中:銀行利息100321 E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加計扣除22三、房地產(chǎn)增值額23四、增值率12%24五、適用稅率30%25六、速算扣除系數(shù)026七、應(yīng)交土地增值稅各項稅金實際繳納情況xx項目項目于2007年開始繳納各種稅款,截止2012年12月,其中:。
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