【正文】 后的7天內必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以由工程所在地法院解決爭議。 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：a) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；b) 調解要求停止施工，且為雙方接受；c) 法院要求停止施工。第二十五條 合同解除 甲方乙方協商一致，可以解除合同。 乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。 因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同： 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。 、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關于爭議的約定處理。 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續(xù)后支付。 ，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發(fā)生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。 ，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規(guī)定確定，并支付因撤出施工現場所發(fā)生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第二十六條 合同份數 本合同經雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，且乙方提交履約保函后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現，雙方可協商解決或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。第三部分 施工合同專項條款第一條 總造價及主材價讓利. 計費標準：執(zhí)行江蘇省建筑工程綜合預算定額（2001年）、全國統一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表（2001年）和相應費用定額取費標準，工程按實結算。. 本工程總造價暫定為： 萬元（其中主體建安部分為 萬元，室外總體部分為 萬元）；主體建安（包括簽證變更）下浮率10 %，室外總體（包括簽證變更）下浮率11%。讓利不含甲供材料、甲指乙供料、土方運費。. 本工程施工周期以甲方書面明確的開竣工日為準，其中：主體施工周期；主體建安工程開工以甲方代表審批同意的各單體實際開工及封頂日期計算；結構施工周期：指單體基坑驗槽通過之日起到結構封頂之日；（以上起始時間若當天在當月15日及以前從當月開始計，當天在當月15日以后從下月開始計；終止時間若當天在當月15日及以前當月不計，當天在當月15日以后當月計入）. 鋼筋價格調整： 按結構施工周期《無錫市工程造價信息》對應月份信息價算術平均數補差，參與總造價下?。? 其余主材價調整：按主體施工周期內《無錫市工程造價信息》對應月份建筑、安裝工程材料市場信息價（甲供、甲指乙供材料除外）算術平均數進行補差，參與總造價下浮。沒有指導價或信息價或與甲方要求不符的材料，需經甲方審定，最終以甲方審定的品牌、規(guī)格、價格作為結算依據。. 室外總體工程結算所有主材價按單體材料結算方式執(zhí)行；第二條 其他費用和規(guī)定. 土建工程包干費按定額直接費的1%計算、安裝工程包干費按定額人工費的20%計算；. 土建工程現場安全、%計取；. 趕工措施費和工程按質論價不另計取，已考慮在合同價格中；. 人工費按照按26元/工日計取，參加取費后，按照江蘇省按錫建價（2005）第2號文進行人工費調整，按30元進行調差計入總價，參與下??；. ％計??；. 合同履行期間，嚴格按照上述規(guī)定進行計價，不再接受其他任何政策性調整。. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內。第三條 施工用電. 本工程由甲方提供300KW容量的電源，甲方負責將電源接至乙方施工標段，標段內接線由乙方負責，其費用由乙方承擔。第四條 土方運費（工程量按自然密實度計算）. 淤泥外運費（或購買土方內運） 18元/m3，包含土方、淤泥從發(fā)生地點起（萬科2地塊紅線范圍外），在土方、淤泥起挖、運輸、卸車到指定地點平整過程中所發(fā)生的各類機械、材料、人工、管理費、稅金等一切費用。. 土方、淤泥內駁費12元/m3。內駁范圍包括萬科2地塊紅線范圍內及其周邊的道路，內駁只適合建設方提出，由施工方提出，費用不予補償，工作內容包含土方從發(fā)生地點起，起挖、運輸、卸車到指定地點平整過程中所發(fā)生的各類機械、材料、人工、管理費、稅金等一切費用，定額中土方開挖、運輸費用將予以扣除。. 土方工程以簽證形式體現，超過500m3結算時需提供相應附日期現場實景照片。第五條 竣工資料管理要求及檔案押金 工程項目竣工通過驗收后，乙方需按《無錫市建設工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》在15個工作日內向甲方報送竣工檔案。 竣工檔案資料包括A冊三套，B冊二套，C冊二套，竣工圖三套。 竣工檔案由乙方負責主送，甲方協同報檔案館驗收。 工程結算必須在竣工檔案通過工程管理部驗收后方可進行。 為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數額為15萬元，該款項從第一次支付的工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗收后歸還乙方。 竣工圖編制費為0元。第六條 材料及設備 甲供材料設備：甲供材料設備匯總表――CC1C14序號材料名稱材料性質描述及要求單位損耗率（%）采購方式備注1單元入戶門　樘0甲供　2鋁合金門窗　M178。0甲供　3進戶門　樘0甲供總包負責安裝（含灌漿塞縫等）4防火門　M178。0甲供總包負責安裝、刷面漆5外墻面磚　M178。按定額　甲供　6內墻涂料　M178。按定額　甲供7外墻涂料　M178。見備注甲供甲方認可的現場實際涂布率8外墻外保溫膠粉聚苯顆粒M178。按定額　甲供9屋頂保溫材料擠塑泡沫板M179。按定額　甲供　10樓梯地磚　M178。按定額　甲供　11陽臺露臺欄桿　M0甲供　12入戶庭院門、庭院欄桿　M0甲供　13所有閥門　　按定額　甲供不含龍頭14水表箱　套0甲供　15分戶水表分遠傳和普通干式套0甲供　16開關插座面板 　　按定額　甲供含配件17燈具（樓道燈、應急燈、熒光燈）　　按定額　甲供　18電表箱 　0　甲供　19住戶配電箱　　0　甲供　20多媒體箱 　0　甲供　21配電柜、計量柜、計量箱等 　0　甲供　22信報箱不銹鋼材質戶0甲供　23室內排水管、地漏UPVC管及配件M按定額　甲供包括鞍型卡、直接頭、彎頭等配件24消火栓箱　　　0甲供含滅火器、減壓孔板25電氣用管UPVC管及配件M　按定額甲供包括塑料燈頭盒、接線盒等26防水材料　　　甲供防水卷材，衛(wèi)生間水泥基防水涂料（涂布率按甲方指定）27商品混凝土按定額包括墊層、結構、地坪用混凝土，細石混凝土乙供結算時不扣鋼筋含量28電纜橋架含支架29水泵0甲供含控制箱、液位控制器等配件甲供料清算原則：根據“甲供料的領用量”與“預算工程量+變更簽證工程量”進行比較216。 甲方將根據乙方超領進行扣款，材料單價按甲方采購合同單價。若乙方甲供料（商品砼除外）的領用量超過清算工程量但小于5%時，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價。若乙方甲供料的領用量超過清算工程量的5%，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。其中商品砼的領用量超過清算工程量，則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。216。 關于PVC電管、UPVC排水管及配件數量清算：管材清算工程量為結算報告中的工程量（含定額損耗）；管材安裝按全國統一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表（2001年）計取，不扣除基價中的配件及輔材，結算時根據乙方實際領用的甲供配件費用直接從工程總價中扣除。216。 甲供材料設備損耗率以甲供材料設備匯總表中數值和說明為準。若合同履行過程中甲方要求增加甲供材料范圍，乙方須無條件接受。 甲指乙供材料和設備 甲方指定采購范圍材料：乙方必須在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范圍內采購以下乙供材料。序號材料名稱規(guī)格/型號品牌/廠家價格1鋼材寶鋼、馬鋼、沙鋼、永鋼、中天、西城、雪浪、新三洲乙方自定2成品煙道（含風帽）金蝶見下表3面磚粘結劑JCTA—300（灰）曹楊1280元/噸4混凝土界面劑JCTA400A曹楊1280元/噸5勾縫劑JCTA—360（黑1）曹楊1580元/噸6勾縫劑JCTA—360（黑2）曹楊2180/噸7勾縫劑JCTA—360（黑3）曹楊2580元/噸8電線電纜無錫遠東電纜廠、無錫市江南線纜有限公司按施工期間無錫市信息價上的遠東電纜價格的采購價的算術平均值結算。施工周期以材料進場報驗單為準，該單在進場后一日內報甲方備案9衛(wèi)生間設備馬桶一套符合國標，節(jié)水型甲方限價100元/套,含配件、止水環(huán)10PPR管甲方另行確定包括管卡、吊卡及管件等成品煙道（含風帽）材料及安裝價格64 / 64序號材料名稱規(guī)格品牌廠家適用部位數量單位綜合單價（元）備注1煙道PQC7金蝶17層按圖紙?zhí)?10煙道壁厚為15mm，本價格包括配件（防火門、止回閥、可調導流彎管、文丘里變壓板）、檢驗、樣板、運輸、包裝、稅金、裝卸車、總體設計、安裝、調試驗收、成品保護等所有費用。聯系人：周放136017070782PQC14金蝶814層按圖紙?zhí)?193自能旋轉防倒灌鋁合金風帽D＝300mm金蝶114層按圖紙?zhí)?30備注：鋼材品牌和廠家不限于上表，各投標單位可根據自身情況自行選擇品牌和廠家，但所選品牌需提供相關質量檢測報告，并經甲方同意。粘合劑、界面劑、勾縫劑價格里已經包含貨到指定地點運輸費，不含卸車費。聯系人：張秀春13003169138。在工程開工后由于設計變更增加的或特殊的施工措施或對甲方有重大影響的部分，不受上述范圍的限制，甲方可以另行處理。甲指乙供材料單價由甲方招標確定，以雙方約談澄清后的最終報價和中標單位為準，乙方不得隨意變更廠家和單價，否則每次罰款1萬元。甲方有權將以上材料轉為甲供材料。 甲方分包工程： 216。 甲方指定分包工程包括：鋼結構、鋼雨棚工程、精裝修工程、空調冷凝水管裝飾蓋管、消防工程、空調系統、水泵房施工、幕墻工程、生活成品水箱、電梯工程、管道直飲水工程、地庫導水板施工工程等。其中電梯工程分包配合管理費為1000元/臺，其它甲方指定分包工程甲方支付乙方分包工程管理費用為分包工程合同價的 2 %（含稅），在竣工清算時計取。216。 乙方收取的配合管理費已經包括但不僅限于下列工作內容：對工程總體質量負責，確?？偝邪芾砟繕瞬灰蛑付ǚ职鼏挝坏难诱`而受任何影響；負責向指定分包人提供其所需的一切合理設施如腳手架、垂直運輸等；負責對不同單位施工程序矛盾的地方做出協調，找出解決辦法，確保總承包目標實現；施工用水用電費用；為指定分包人的工程進行預留、預埋、修補、清理等工作；負責總承包工程和指定分包工程向政府主管質量監(jiān)督部門的備案等。所有項目的現場管理、質量管理、安全管理、治安管理以及施工相關手續(xù)（分包單位自身的資質除外）等均由乙方負責承擔。216。 承包人須落實分包單位為施工所提出的其他合理要求，如辦公用房、住宿用房、材料堆放場地、生活用水、電等，但上述費用由各分包單位自理。216。 甲方分包的公建工程：室外變配電工程、上水工程、有線電視、自來水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統、安防工程、寬帶、太陽能熱水器、有機垃圾生化處理設備、雨水提升泵等項目不另外支付分包工程管理配合費用，乙方仍有義務嚴格依照上述條款進行各項總包管理工作。第七條 滲漏保證金（客服要求） 屋面、外墻、門窗框、衛(wèi)生間容易發(fā)生滲漏，故乙方須預留所承包工程建筑面積(m2)X20元/m2作為滲漏保證金。發(fā)生滲漏索賠時可從此款支出。若保證金不足，乙方須在接甲方書面通知后五天內補足索賠金額。保修期為5年。 乙方授權在上述額度內由甲方全權代表乙方與業(yè)主進行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權