【正文】 的是為了避免債權(quán)人對留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對債權(quán)人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價值的租金。而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)財物，與租金債權(quán)不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認為：按此規(guī)定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權(quán)的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權(quán)就不能成立。需無妨礙留置權(quán)成立的情形。在具備上述四個條件時，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項：其一，當事人約定排除留置權(quán)的適用。其二，留置財產(chǎn)違反社會公共利益或社會公德。其三，留置財產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。因此當事人可以在合同中自由約定不少于2個月的寬限期，如果未約定的，則應(yīng)在留置債務(wù)人財產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個月以上的寬限期。由上我們可以得出，留置權(quán)使用房屋租賃對于房東的確非常棘手，因為就目前法律來看，在租賃合同中，只有企業(yè)租賃，而且也要符合留置權(quán)成立的條件時才可以保證留置權(quán)的實現(xiàn)，而對于我們?nèi)粘€人的租賃，其留置權(quán)是很難得到法律支持的，這就需要我們房東在租賃房屋時采取保證金或者明文規(guī)定留置權(quán)等來保障自身權(quán)益。來源：（留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些） 債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)采取何種措施 先履行抗辯權(quán)的適用條件 辦貸款是要離婚調(diào)解書還是判決書 債務(wù)人與債權(quán)人關(guān)系如何 房屋貸款所需要了解的內(nèi)容都有哪些 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知如何進行風(fēng)險防范 無還款期限的借條訴訟時效怎算 銀行保函擔(dān)保公司可以辦理嗎 未到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效 當前民間借貸存在哪些問題 連帶責(zé)任債務(wù)人訴訟時效怎么計算 離婚女方要償還債務(wù)嗎 關(guān)聯(lián)企業(yè)間的擔(dān)保須股東大會同意嗎 銀行貸款20萬一年利息多少 有保證人的借款起訴狀 債務(wù)人和擔(dān)保人都跑了怎么辦 個人借款合同范本 債務(wù)糾紛中應(yīng)該提交哪些證據(jù) 朋友欠錢賴賬不給怎么辦 沒有借貸保證如何維權(quán) 不當?shù)美鞘裁匆馑? 什么是擔(dān)保期限 倉儲性質(zhì)房屋能貸款嗎 公司向另一個公司借款/借款單格式怎么填寫 財產(chǎn)損失報備需準備什么資料 因債務(wù)糾紛扣留他人財物違法嗎 訴訟時效抗辯是什么意思 擔(dān)保貸款合同范本 4分利息算高利貸嗎 民間借貸中借款人帶來的法律風(fēng)險有哪些 無因管理的種類有哪些 公司向私人的借條書寫格式2018 如何中斷借條的訴訟時效 農(nóng)行車貸推遲了幾個月還款要不要緊 國內(nèi)債務(wù)余額怎樣計算 主債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)的關(guān)聯(lián)是什么 擔(dān)保除斥期間 公司設(shè)立過程中公司債務(wù)的處理方法 企業(yè)間轉(zhuǎn)讓債務(wù)屬于什么行為 如何解決企業(yè)內(nèi)部三角債 保險代位權(quán)的例子是什么樣子的 企業(yè)之間相互借貸的形式有哪些 欠款協(xié)議如何寫在法律上能生效 民間借貸的三分利是怎么計算的 借條和欠條寫哪個更好,誰更具有法律效力 借條與欠條的訴訟時效有什么區(qū)別 借款沒有約定還款期限怎么處理 欠款沒錢還款怎么辦 非法集資立案中借條受法律保護嗎 欠款沒有約定利息,法院怎么判 借條和借據(jù)的區(qū)別 企業(yè)負債的償還順序 民間借貸不還可以上法院起訴嗎 債權(quán)人在訴訟時效經(jīng)過后的救濟方法有哪些 簽訂保證合同需要債務(wù)人同意嗎 借款協(xié)議書（2018最新）范本 實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是否訴訟時效中斷 如何追回惡意拖欠款 借款打欠條有用嗎 追欠款起訴狀范本 延緩收欠款的請示是什么樣子的 債務(wù)人可以轉(zhuǎn)讓全部財產(chǎn)給股東嗎 保證合同的當事人與保證的范圍 銀行貸款還了本金利息還會滾利嗎 私人高利貸安不安全 公司欠錢不還人去樓空怎么辦 賣方拖欠貨款利息怎么進行計算 領(lǐng)導(dǎo)欠債不還怎么辦有什么方法 欠錢收到傳票出庭后果是什么 家庭資產(chǎn)與財產(chǎn)的區(qū)別 江門低保證要具備哪些條件 現(xiàn)在貸高利貸好貸嗎,安全嗎 工程款被惡意拖欠怎么解決 私人借款抵押物怎樣處理 混合擔(dān)保中債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)怎么辦 不安抗辯權(quán)的名詞解釋 非金融企業(yè)債務(wù)融資工具有哪些優(yōu)勢 沒有約定還款日期的借條過了兩年是否過訴訟時效 合伙人的債權(quán)人是否可對合伙債權(quán)主張代位權(quán) 個人借款協(xié)議要注意哪些事項 借款給他人沒有收據(jù)怎么辦 經(jīng)濟糾紛訴訟時效是多久 公司與老板的個人借款如何還款 事實婚姻補辦結(jié)婚證之前的財產(chǎn)如何分割 民間放貸時間到了不還錢怎么辦 追討欠款有幾種方式追債的方式有哪些 合同糾紛夫妻的連帶責(zé)任范圍有哪些 最新2018新婚姻法2018個人債務(wù) 擔(dān)保人及配偶沒有財產(chǎn),配偶家人會受牽連嗎 債權(quán)人代位權(quán)抗辯事由具體有哪些 關(guān)于判決中已確定承擔(dān)連帶責(zé)任的一方向其他連帶責(zé)任 個人借款能轉(zhuǎn)為股權(quán)嗎 如何認定民間借貸合同無效 親戚借錢不還債權(quán)人怎么打官司 別人欠錢不還如何用法律手段怎么討債 擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任是夫妻共同財產(chǎn)嗎 合并前的債務(wù)由誰承擔(dān) 欠債不還可以搬東西賣嗎 國有企業(yè)債務(wù)重組的模式有哪些 （海商法）下船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保的海事債權(quán)種類 遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 到期債權(quán)的訴訟保全如果發(fā)生民事糾紛，當事人可以向人民法院起訴。在向人民法院起訴的時候，為了防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，可以申請訴訟保全。到期債權(quán)也是可以保全的，那么，到期債權(quán)的訴訟保全是怎樣的呢?今天，贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。到期債權(quán)的訴訟保全所謂對到期債權(quán)的訴訟保全，是指法院在案件審理、中，根據(jù)申請，對債務(wù)人已到期的其對第三人享有的債權(quán)采取強制性措施，裁定第三人不得對本案債務(wù)人清償。由于對到期債權(quán)的保全涉及本案的當事人之外的第三人，超越了本案當事人之間的法律關(guān)系，若處理不當，會直接影響第三人的權(quán)利。到期應(yīng)得收益是指當事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定對其存于相對人處的具有資本性質(zhì)的投資所應(yīng)收得的利益。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》(以下簡稱《適用民訴法意見》第104條的規(guī)定，人民法院對債務(wù)人到期應(yīng)得的收益，可以采取財產(chǎn)保全措施，限制其支取，通知有關(guān)單位協(xié)助執(zhí)行。由此可見，到期應(yīng)得收益與到期債權(quán)一樣，均為債權(quán)人到期的但尚未被其實際占有支配的金錢利益，實踐中容易混淆。但兩者之間又存在許多不同點：(1)對象不同。到期債權(quán)的對象是債務(wù)人依據(jù)合同所應(yīng)得的債權(quán)利益，而到期應(yīng)得利益是債務(wù)人對其具有資本性質(zhì)的投資所應(yīng)獲得的利益。(2)法律規(guī)定對兩者應(yīng)采取的保全措施不同。對到期應(yīng)得收益，法律規(guī)定的保全措施是裁定限制債務(wù)人支取，而對到期債權(quán)的規(guī)定則為裁定第三人不得對債務(wù)人清償。(3)對相對人或第三人所采用的法律文書種類不同。雖然法院對到期應(yīng)得收益和到期債權(quán)的債務(wù)人，均采用相同的法律文書形式即裁定，但對兩者的相對人或第三人所采用的文書種類則有所不同。對到期應(yīng)得收益的相對人有關(guān)單位采用的是通知書，而對到期債權(quán)的第三人則采用裁定書。(4)相對人或第三人對保全措施享有的法律權(quán)利不同。按現(xiàn)有法律規(guī)定，相對人對法院限制債務(wù)人支取到期應(yīng)得收益的通知，僅有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)，而無權(quán)利，而第三人對法院不得清償?shù)狡趥鶛?quán)的裁定，依據(jù)最高人民法院《適用民訴法意見》第110條的規(guī)定，享有申請復(fù)議的權(quán)利。由于到期債權(quán)與到期應(yīng)得收益存在上述不同點，所以在采取訴訟保全措施時，一定要分清保全對象的性質(zhì)，不能不加區(qū)別隨意保全。否則，會造成不必要的麻煩，甚至影響第三人訴訟權(quán)利的行使。比如，若將到期債權(quán)反視為到期應(yīng)得收益進行保全，由于到期應(yīng)得收益的相對人無申請復(fù)議的權(quán)利，只有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)，則會剝奪其實際作為到期債權(quán)的第三人本享有的對裁定的申請復(fù)議權(quán)。如上所述，依照《適用民訴法意見》第110條之規(guī)定，到期債權(quán)的第三人對保全裁定不服的，可以申請復(fù)議。該司法解釋并沒有規(guī)定到期債權(quán)的第三人享有異議權(quán)。但是，最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試