【正文】 的日常維護(hù)管理，優(yōu)先選擇本市成熟（具有多年行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)）的養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍。(a) 暫停服務(wù) 計(jì)劃內(nèi)的暫停服務(wù)。對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期的重大維護(hù)或者修復(fù)，乙方應(yīng)在報(bào)送管理養(yǎng)護(hù)計(jì)劃時(shí)提前向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在暫停服務(wù)開始之前給予書面答復(fù)或批準(zhǔn)，乙方應(yīng)盡最大努力將暫停服務(wù)的影響降到最低。發(fā)生計(jì)劃內(nèi)的暫停服務(wù)，乙方不承擔(dān)不履約的違約責(zé)任。(b) 計(jì)劃外的暫停服務(wù)。若發(fā)生突發(fā)的計(jì)劃外暫停服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，解釋其原因，盡最大可能降低暫停服務(wù)的影響并盡快恢復(fù)正常服務(wù)。對(duì)于計(jì)劃外的暫停服務(wù)，責(zé)任的劃分按照一般的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則處理，即：(i) 如因乙方原因造成，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)損失；(ii) 如因不可抗力原因造成，雙方共同分擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)，均不承擔(dān)對(duì)對(duì)方的任何違約責(zé)任。 公眾監(jiān)督乙方應(yīng)接受用戶投訴，政府主管部門接受用戶對(duì)乙方的投訴。第九節(jié)(a) 項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核 本項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)采取績(jī)效考核。乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)管理養(yǎng)護(hù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施行業(yè)主管部門（市區(qū)城管、建設(shè)、園林綠化、交管、水務(wù)、路燈管理等）制定相應(yīng)設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效考核打分辦法（），進(jìn)行日常監(jiān)管考核，按季度將考核結(jié)果報(bào)送甲方。本合同中所附考核標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，行業(yè)主管部門可根據(jù)實(shí)際情況及其合理性進(jìn)行適當(dāng)修正及調(diào)整。(b) 實(shí)行政府付費(fèi)與項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核掛鉤。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果按期計(jì)算績(jī)效考核系數(shù)，市財(cái)政部門進(jìn)行核定。(c) 績(jī)效考核系數(shù)計(jì)算。首先計(jì)算考核分?jǐn)?shù)，考核分?jǐn)?shù)等于各行業(yè)主管部門績(jī)效考核分?jǐn)?shù)的算術(shù)平均值。考核分?jǐn)?shù)與績(jī)效考核系數(shù)對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：第十節(jié)(a) 股權(quán)變更限制 鎖定期在本合同生效之日起至使用期五年之內(nèi)（含第五年），乙方不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目公司中的全部或部分股權(quán)；使用期五年之后，經(jīng)市政府事先書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目公司中的全部或部分股權(quán)，但受讓方應(yīng)滿足本合同約定的技術(shù)能力、財(cái)務(wù)信用、管理養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)等基本條件，并以書面形式明確承繼乙方在本項(xiàng)目項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。(b) 違反股權(quán)變更限制的后果一旦發(fā)生違反股權(quán)變更限制的情形，將直接認(rèn)定為乙方的違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方將有權(quán)因該違約而提前終止項(xiàng)目合同。第十一節(jié) 付費(fèi)機(jī)制 付費(fèi)類型本項(xiàng)目采用政府直接購買服務(wù)方式付費(fèi)，政府根據(jù)項(xiàng)目的可用性以及服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行付費(fèi)。 使用期服務(wù)費(fèi)的計(jì)算進(jìn)入使用期后，根據(jù)市財(cái)政部門的建設(shè)投資評(píng)審結(jié)果，按照下面公式計(jì)算使用期服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)按季度支付，各期付費(fèi)金額需經(jīng)市財(cái)政部門核定。說明：(a) 項(xiàng)目全部建設(shè)成本：包括項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息，其中：(i) 項(xiàng)目建設(shè)投資：經(jīng)評(píng)審，如果實(shí)際建設(shè)投資與中標(biāo)文件中的建設(shè)投資相差在177。5%（招標(biāo)人可以根據(jù)建設(shè)投資規(guī)模設(shè)置百分比值，即建設(shè)投資越大，百分比值越?。┮詢?nèi)，則按中標(biāo)文件中的建設(shè)投資計(jì)算；如果實(shí)際建設(shè)投資與中標(biāo)文件中的建設(shè)投資相差在177。5%（同上）以上，則按實(shí)際建設(shè)投資計(jì)算。(ii) 建設(shè)期利息：。(b) 年養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按中標(biāo)文件中的年養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)算（年養(yǎng)護(hù)費(fèi)調(diào)整根據(jù)本合同第十四條執(zhí)行，并經(jīng)市財(cái)政部門最終核定）。其中路燈、信號(hào)燈的電費(fèi)根據(jù)乙方現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量向電業(yè)部門繳納的電費(fèi)發(fā)票據(jù)實(shí)結(jié)算；清冰雪費(fèi)用根據(jù)行業(yè)主管部門對(duì)當(dāng)年降雪場(chǎng)次的認(rèn)定（㎜）和績(jī)效考核結(jié)果，據(jù)實(shí)核定。(c) 當(dāng)年利潤(rùn)率：按當(dāng)年1月1日金融機(jī)構(gòu)中長(zhǎng)期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整系數(shù)（調(diào)整系數(shù)按中標(biāo)文件中的調(diào)整系數(shù)值計(jì)算）(d)(e)(f)(g) 年度折現(xiàn)率：按中標(biāo)文件中的折現(xiàn)率取值計(jì)算。 績(jī)效考核系數(shù)：為季度績(jī)效考核系數(shù)值，見本合同第九節(jié)。 運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼周期：項(xiàng)目使用期年數(shù)十（10）年。 n：從項(xiàng)目使用期開始計(jì)算的折現(xiàn)年數(shù)。(n=1,2,3……10) 調(diào)價(jià)機(jī)制在項(xiàng)目使用期間，年養(yǎng)護(hù)費(fèi)根據(jù)通貨膨脹情況（某市統(tǒng)計(jì)局公布的當(dāng)期CPI數(shù)值）調(diào)整。以三（3）年為周期，進(jìn)行定期調(diào)價(jià)。調(diào)價(jià)公式如下：P3n=P3n3CPI3n3CPI3n2CPI3n1106(n=1,2,3…)P0為中標(biāo)人在投標(biāo)文件中報(bào)出的年養(yǎng)護(hù)費(fèi)；Pn為第n+1個(gè)財(cái)務(wù)年度起適用的年養(yǎng)護(hù)費(fèi)（每三年調(diào)價(jià)一次）；CPI3n1為第3n個(gè)財(cái)務(wù)年度由某市統(tǒng)計(jì)局公布的第3n1個(gè)財(cái)務(wù)年度某市居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)。第十二節(jié) 履約擔(dān)保 建設(shè)期履約保函(a) 建設(shè)履約保函的提供。乙方最晚應(yīng)于本合同簽訂之日后五（5）個(gè)工作日內(nèi)且在投標(biāo)保函退還之前，向甲方提供符合下列要求的建設(shè)履約保函，作為其履行在本合同下的建設(shè)義務(wù)和其他違約賠償義務(wù)的擔(dān)保：(i) 符合本合同附件《建設(shè)履約保函》規(guī)定的格式或甲方同意的其他格式；(ii) 由甲方可接受的一家金融機(jī)構(gòu)出具；(iii)(b) 金額為______萬元整（小寫：______）。 建設(shè)履約保函的解除。建設(shè)履約保函在乙方提交運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函之日到期，甲方應(yīng)在到期日后五（5）個(gè)工作日內(nèi)退還建設(shè)履約保函。 恢復(fù)建設(shè)履約保函的數(shù)額如果甲方在項(xiàng)目合作期內(nèi)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提取建設(shè)履約保函項(xiàng)下的款項(xiàng)，乙方應(yīng)確保在甲方提取后的十(10)個(gè)工作日內(nèi)，將建設(shè)履約保函的數(shù)額恢復(fù)到本合同前款約定的數(shù)額，且應(yīng)向甲方提供建設(shè)履約保函已足額恢復(fù)的證據(jù)。甲方提取建設(shè)履約保函的權(quán)利不影響甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行維護(hù)本項(xiàng)目義務(wù)而對(duì)甲方所負(fù)的任何進(jìn)一步的責(zé)任和義務(wù)。乙方未在前述期限內(nèi)補(bǔ)足或恢復(fù)建設(shè)履約保函相應(yīng)金額的，甲方有權(quán)發(fā)出催告，乙方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)予以補(bǔ)足；乙方在前述期限內(nèi)仍未補(bǔ)足的，則甲方有權(quán)提取建設(shè)履約保函項(xiàng)下的余額，并有權(quán)提前終止本合同。如乙方未提交建設(shè)履約保函，則構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。 運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函乙方應(yīng)在項(xiàng)目使用日起五（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函，其格式應(yīng)為附件《運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函》規(guī)定的見索即付的銀行保函或?yàn)榧追浇邮艿钠渌袷降你y行保函，作為其履行整個(gè)使用期義務(wù)的保證。金額為人民幣_(tái)_______萬元（小寫：________），擔(dān)保期至合作期滿。 恢復(fù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函的數(shù)額如果甲方在項(xiàng)目使用期內(nèi)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提取運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函項(xiàng)下的款項(xiàng)，乙方應(yīng)確保在甲方提取后的十(10)個(gè)工作日內(nèi)，且應(yīng)向甲方提供運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函已足額恢復(fù)的證據(jù)。甲方提取運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函的權(quán)利不影響甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行維護(hù)本項(xiàng)目義務(wù)而對(duì)甲方所負(fù)的任何進(jìn)一步的責(zé)任和義務(wù)。第十三節(jié) 政府承諾(a)(b) 協(xié)助獲取相關(guān)土地權(quán)利 協(xié)助辦理有關(guān)政府審批程序第十四節(jié) 保險(xiǎn) 購買和維持保險(xiǎn)的義務(wù)乙方需承擔(dān)購買和維持保險(xiǎn)的義務(wù)，具體包括：(a) 在整個(gè)合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本行業(yè)的慣例辦理和維持合理的建設(shè)和管理養(yǎng)護(hù)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目設(shè)施的全部重置價(jià)值。(b) 督促保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)人的代理人在投保或續(xù)保后盡快向甲方提供保險(xiǎn)憑證，以證明乙方已按合同規(guī)定取得保單并支付保費(fèi)；(c) 如果乙方?jīng)]有購買或維持合同約定的某項(xiàng)保險(xiǎn)，則甲方可以投保該項(xiàng)保險(xiǎn)，并從履約保函項(xiàng)下扣抵其所支付的保費(fèi)或要求乙方償還該項(xiàng)保費(fèi)；(d)(e) 向保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目可披露信息； 在任何時(shí)候不得作出或允許任何其他人作出任何可能導(dǎo)致保險(xiǎn)全部或部分失效、可撤銷、中止或受損害的行為；(f) 當(dāng)發(fā)生任何可能影響保險(xiǎn)或其項(xiàng)下的任何權(quán)利主張的情況或事件時(shí)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。 保單要求(a)(b) 乙方應(yīng)當(dāng)以甲方及甲方指定的機(jī)構(gòu)作為被保險(xiǎn)人進(jìn)行投保； 在取消保單、不續(xù)展保單或?qū)Ρ巫鲋卮笮薷牡仁马?xiàng)發(fā)生時(shí)提前向甲方發(fā)出書面通知。 保險(xiǎn)條款的變更由于保險(xiǎn)條款的變更可能對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生影響，一般情況下，合同中會(huì)規(guī)定未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)保險(xiǎn)合同的重要條款（包括但不限于保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限制以及免賠范圍等等）做出實(shí)質(zhì)性變更。第十五節(jié) 守法義務(wù)及法律變更 守法義務(wù)乙方在實(shí)施本項(xiàng)目的過程中有義務(wù)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)。 法律變更導(dǎo)致的后果(a) 甲方可控的法律變更的后果。(i) 在建設(shè)期間，如果因發(fā)生甲方可控的法律變更導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生額外費(fèi)用或工期延誤，乙方有權(quán)向甲方索賠額外費(fèi)用或要求延長(zhǎng)工期。(ii) 在使用期間，如果因發(fā)生甲方可控的法律變更導(dǎo)致乙方管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用增加，乙方有權(quán)向甲方索賠額外費(fèi)用或申請(qǐng)延長(zhǎng)項(xiàng)目合作期限。(b) 政府不可控的法律變更的后果。對(duì)于超出甲方可控范圍的法律變更，如由國(guó)家或上級(jí)政府統(tǒng)一頒行的法律等，應(yīng)視為不可抗力，按照不可抗力的機(jī)制進(jìn)行處理。第十六節(jié) 不可抗力(a) 不可抗力事件任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方無法全部或部分履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)有權(quán)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力應(yīng)包括但不限于下列事件：(i) 雷電、干旱、火災(zāi)、地震、火山爆發(fā)、山崩、滑坡、水災(zāi)、暴風(fēng)雨、海嘯、臺(tái)風(fēng)或龍卷風(fēng)；(ii) 流行病、饑荒或瘟疫；(iii) 戰(zhàn)爭(zhēng)行為（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用、禁運(yùn)、暴亂或民眾騷亂、恐怖行為、軍事演習(xí)或政變；(iv) 不能合理預(yù)見的重大交通阻滯或停運(yùn)，；(v) 化學(xué)或放射性污染或核輻射。(b) 適用于乙方的例外情況乙方無權(quán)將下述情況視作不可抗力事件而終止履行本合同或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)：(i) 乙方的承包商或其他與乙方建立合同關(guān)系的第三方在履行合同方面發(fā)生延誤；(ii) 項(xiàng)目設(shè)施的故障或正常磨損。(c) 適用于甲方的例外情況甲方無權(quán)將下述情況視作不可抗力事件而終止履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)：某市人民政府對(duì)項(xiàng)目設(shè)施或其任何部分實(shí)行的沒收、充公或國(guó)有化；在項(xiàng)目使用范圍內(nèi)修建地鐵等，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。(d) 通知聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)在知道不可抗力之后十（10）個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)描述不可抗力的發(fā)生情況和可能導(dǎo)致的后果，并根據(jù)對(duì)方要求提供證明。(e) 損失承擔(dān)原則發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由于不可抗力對(duì)其造成的損失。(f) 減少損失的責(zé)任和協(xié)商受到不可抗力影響的一方應(yīng)努力減少不可抗力的影響。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理的補(bǔ)救措施盡量減少不可抗力給各方帶來的損失。聲稱不可抗力的一方在不可抗力消除之后應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。(g) 不可抗力造成的終止當(dāng)不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)九十(90)天以上時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。如果自不可抗力發(fā)生后一百八十(180)天之內(nèi)雙方不能就繼續(xù)履行的條件或終止本合同達(dá)成一致意見，任何一方有權(quán)給予另一方書面通知后立即終止本合同。第十七節(jié) 甲方的監(jiān)督和介入 甲方的監(jiān)督權(quán)在項(xiàng)目從建設(shè)到使用的各個(gè)實(shí)施階段，為了能夠更好地了解項(xiàng)目進(jìn)展、確保項(xiàng)目能夠按照合同約定履行，甲方會(huì)按合同規(guī)定行使監(jiān)督權(quán)利。甲方的監(jiān)督權(quán)須在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下行使。 甲方的介入權(quán)除了上述的一般監(jiān)督權(quán)，甲方會(huì)在特定情形下（如緊急情況發(fā)生或者乙方違約）直接介入項(xiàng)目實(shí)施的權(quán)利。甲方的介入權(quán)通常在發(fā)生短期嚴(yán)重的問題且該問題需要被快速解決、而甲方在解決該問題上更有優(yōu)勢(shì)和便利的情形。第十八節(jié) 違約、提前終止及終止后處理機(jī)制甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括停止侵害、消除影響、支付違約金、賠償損失以及解除項(xiàng)目合同等。除本合同已有規(guī)定外，雙方的違約及賠償按以下規(guī)定執(zhí)行： 甲方違約及賠償(a) 服務(wù)費(fèi)支付的違約甲方未按照本合同的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，則乙方有權(quán)向市財(cái)政部門發(fā)出催告，如市財(cái)政部門在催告通知收到后的四十五（45）日內(nèi)仍未能支付的，則市財(cái)政部門除應(yīng)支付應(yīng)付未付的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)每日按照應(yīng)付未付金額的萬分之三（%）另行向乙方支付滯納金。 乙方違約及賠償(a) 延遲開工、竣工因乙方原因不能在本合同規(guī)定的開工日或之前開工、竣工驗(yàn)收日前完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付叁萬（30,）元的違約賠償金，延期期間建設(shè)期利息乙方自行承擔(dān)，如因乙方原因拖期超過30日，則甲方有權(quán)提出提前終止合同。但不可抗力和甲方原因造成的延遲除外。(b) 績(jī)效考核分?jǐn)?shù)低于60分甲方除有權(quán)根據(jù)約定養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核分?jǐn)?shù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外，如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正或改正的效果未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，則甲方有權(quán)自行或者委托第三方介入項(xiàng)目管理養(yǎng)護(hù)工作，并提取運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函項(xiàng)下的相應(yīng)金額。(c)效。