【正文】 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款向約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時：（1）（2）；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同的約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款向約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。，另一方要求違約方繼續(xù)履行同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。37. 爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十一、其他38. 工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。39. 不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。40. 保險(xiǎn)，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。，并為施工場地向自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力求采取必要的措施，防止或者減少損失。，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。41．擔(dān)保，應(yīng)互相提供以下?lián)＃海?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。42. 專利技術(shù)及特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。43. 文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。44. 合同解除，可以解除合同。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。，發(fā)包人承包人可以解除合同（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 、款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。45. 合同生效與終止。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。46. 合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。，由雙方根據(jù)需要在專用條款向約定。47. 補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改在專用條款內(nèi)約定。第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件詞語定義增加樣板：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)，滿足乙方完成供貨、施工及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。通知：除另有規(guī)定外，在合同中凡是任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知，表示同意、批準(zhǔn)、確認(rèn)、否定、任命、證明、決定、要求和意見等均應(yīng)是書面的，都不應(yīng)以任何理由扣壓或拖延。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按合同本第一部分協(xié)議及第三部分《通用條款》。 本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及附件本合同專用條款本合同通用條款本合同履行過程中,雙方有關(guān)工程的洽商、變更、會議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件工程量清單及工程報(bào)價單圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及等國家、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律行政、法規(guī)、規(guī)章、制度。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家或行業(yè)、廣東省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范或深圳市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。在不同規(guī)范彼此不一致時，以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：按本合同《通用條款》由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定時間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方負(fù)責(zé)提供中文譯本。圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人向承包人提供8套圖紙，開工日前7天，先提供全套施工圖紙85套，其余3套在工程竣工前2個月提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求：乙方對本工程所有圖紙須進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除用于工程資料備檔外，其余圖紙?jiān)诳⒐そY(jié)算完畢后全部返還給甲方。雙方約定無保密措施費(fèi)。不得用于其他工程。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：見發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的《監(jiān)理合同》。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： （1）.發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向發(fā)包人做出書面報(bào)告；（2）.對原設(shè)計(jì)文件的修改、變更；（3）.工程量變更；（4）.工程進(jìn)度款的撥付；（5）.工程延期；6. 發(fā)包人派駐的工程師：姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 詳見發(fā)包人的委派書代表甲方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),簽署甲方指令。對本合同的任何修改、增減工程項(xiàng)目等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理；姓名： 職務(wù)：處理日常工程事務(wù)及項(xiàng)目經(jīng)理委托的事情。發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日前7天，完成三通一平，具備施工條件并滿足工程施工所需要。發(fā)包人提供水電接口到建筑紅線邊，如委托承包人則發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。施工場地內(nèi)的管線鋪設(shè)及費(fèi)用、施工用水、用電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用全部包含在合同總價中，發(fā)包人不另外支付。甲方不考慮因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ姸o予乙方順延工期，考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)自備用發(fā)電機(jī)組、水池等設(shè)施。否則甲方有權(quán)委托他人代為購買及安置，所有費(fèi)用加15％管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。承包人自行與電信部門聯(lián)系解決施工現(xiàn)場對外通訊、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系，費(fèi)用全包含在合同總價中，發(fā)包人不另外支付。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工日前7天，將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，保證施工期間的需要。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日前7天，開通施工所需的所有交通通道，滿足施工期間的需要，保證施工期間的暢通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工日前7天，確保資料真實(shí)準(zhǔn)確，必要時承包人自費(fèi)進(jìn)一步探明。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工日前7天，完成由發(fā)包人辦理的施工所需各種證件、批件，承包人協(xié)助辦理。如因發(fā)包人原因不能辦理有關(guān)的合法手續(xù)，則因此而造成的工程停工工期應(yīng)相應(yīng)順延。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工日前7天，以書面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)及2個以上坐標(biāo)控制點(diǎn)，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 (7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：開工日前7天，組織乙方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審，具體時間另行確定。承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求,完成以下工作:(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：按工程要求執(zhí)行。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：每月25日向發(fā)包人人、監(jiān)理提供提交當(dāng)月工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月工程進(jìn)度計(jì)劃表各2份。，承包人未按時提交的向發(fā)包人支付違約金500元/次。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間：圖紙會審后7天內(nèi)提交切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，30天內(nèi)提交各專項(xiàng)施工方案，包括：深基坑的開挖、地下室結(jié)構(gòu)施工、高（大）支模、外架搭設(shè)工程、砌體及抹灰工程、涂料工程施工方案，防水工程、鋁合