【正文】 為貫徹市建委頒布的標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目建筑施工管理細(xì)則的要求，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)美文明 小區(qū)，做到一流施工，一流服務(wù)，降低投資成本，提尚投資效益，強(qiáng)化管理，精心施工，發(fā)揮較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，現(xiàn)結(jié)合本工程的實(shí)際情況，特制定本標(biāo)化工地管理細(xì)則。 因本工程工期較緊，即將開工，全面開挖加多個(gè)單體和地下車庫(kù)施工區(qū)域交錯(cuò)，各項(xiàng)條件先天不足，故根據(jù)實(shí)際情況，現(xiàn)要求177。，科學(xué)規(guī)劃開挖流程，合理調(diào)配各施工機(jī)械，各制作棚、堆場(chǎng)固定，保證安全，保質(zhì)保量，按時(shí)完成基礎(chǔ)工程。 在基礎(chǔ)全部完成并通過(guò)驗(yàn)收后，必須將設(shè)計(jì)道路先挖至設(shè)計(jì)墊層標(biāo)高以下，并立即鋪設(shè)雨、污水主干管（包括窨井），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后，鋪墊層澆10cm砼面層，作為道路預(yù)鋪及施工用道路。 為加快施工進(jìn)度，保證在結(jié)構(gòu)封頂同時(shí)配套工程能提前介入施工，各施工標(biāo)段保證按所給本工程配套工程計(jì)劃及施工圖來(lái)重新進(jìn)行場(chǎng)布，不影響配套工程的進(jìn)行。 施工小區(qū)應(yīng)進(jìn)行封閉施工，在規(guī)定的施工范圍，做好不低于2米的遮擋圍墻、警告牌等防護(hù)措施，明確兩家施工隊(duì)各自的施工道路（做砼路及排水溝），兩家施工區(qū)域做到完全分隔，互不干涉，場(chǎng)內(nèi)砼攪拌臨設(shè)等搭建應(yīng)形式統(tǒng)一，內(nèi)做硬地。 施工單位進(jìn)入已三通一平的施工場(chǎng)地后，首先在三天內(nèi)應(yīng)向甲方提交施工場(chǎng)布圖以及施工流程，并隨結(jié)構(gòu)、粉刷、裝飾等不同施工階段進(jìn)行場(chǎng)布，并提交甲方，經(jīng)甲方（三天）批準(zhǔn)后方可實(shí)施。甲方三天未批復(fù)即行生效，否則應(yīng)無(wú)條件按甲方批復(fù)的方案實(shí)施。 施工地必須建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安全生產(chǎn)六大紀(jì)律宣傳牌及標(biāo)語(yǔ)；安全無(wú)重大事故計(jì)數(shù)牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖；衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任劃分圖燈。否則，甲方代為制作，費(fèi)用由乙方支付并保管，以發(fā)票為結(jié)算依據(jù)。如遺失或損壞則由乙方負(fù)責(zé)重新制做。 運(yùn)輸車輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，大門出入口需鋪設(shè)草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代為清理，費(fèi)用從當(dāng)月工程款中扣除。 施工過(guò)程中，教育施工人員認(rèn)真做好個(gè)人每天工作完成后的落手清工作，當(dāng)天做到下完料凈地清，并對(duì)建筑垃圾工作當(dāng)天及時(shí)清理運(yùn)走，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)堆放，并在第一時(shí)間運(yùn)到指定堆放地點(diǎn)。 嚴(yán)禁高空拋物。工程建設(shè)中，每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中通 過(guò)井架運(yùn)輸?shù)降孛?，放到指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁向下拋灑揚(yáng)塵。一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監(jiān)理提出即生效。在腳手架拆除期間內(nèi)此條可允許有小量垃圾不受此限制，但較大量垃圾仍應(yīng)遵守此項(xiàng)規(guī)定。 腳手架搭設(shè)要符合規(guī)范要求。外腳手必須要用圍護(hù)網(wǎng)全部圍護(hù)，腳手架整體承受部位應(yīng)回填土夯實(shí)，不準(zhǔn)使用青嫩、枯脆、蟲蛀、悶麻和有大裂縫的竹料，不準(zhǔn)使用枯脆、破損散邊的竹片底笆，不準(zhǔn)使用草繩、麻繩、塑料繩及銹蝕鐵絲作拉結(jié)和綁扎輔料。腳手架小橫桿里端離墻面不得大于10公分（特殊結(jié)構(gòu)除外），外端挑出應(yīng)大于25公分。內(nèi)排離外墻面應(yīng)30 CM，腳手架下做硬地散水坡，外排旁做排水溝， 綁扎緊固不少于5道，大橫桿搭接有效長(zhǎng)度1．7米； 米，走人的斜道坡度不得大于三分一，運(yùn)料的斜道坡度不得大于四分之一。1 井架搭設(shè)要符合規(guī)范要求，架體應(yīng)埋入原土層不小于1米。四角軋樁牢固，或用砼基礎(chǔ)預(yù)埋底腳螺栓連接架體穩(wěn)定架體同建筑物拉結(jié)牢靠，頂部懸壁內(nèi)側(cè)加裝兩道纜岡。架體高度10~15米時(shí)，設(shè)一組（四根）鋼絲繩纜岡繩，過(guò)15米時(shí)，每增高10米加設(shè)一組纜岡繩角度須符合4 5 6 0規(guī)定，并用地錨固定牢固，架體應(yīng)無(wú)變形、無(wú)傾斜，四周三面用小眼安全網(wǎng)圍護(hù)。1 混凝土攪拌澆搗和運(yùn)輸必須隨時(shí)在場(chǎng)內(nèi)清理干凈，否則不得出場(chǎng)，翻斗車、砼吊斗等當(dāng)天使用后應(yīng)及時(shí)括凈、沖洗干凈。1 保持場(chǎng)內(nèi)道路暢通、平坦、安排專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)進(jìn)行清理、打掃，無(wú)散落物，所有散落在場(chǎng)內(nèi)施工道路上的零星砂漿，做到隨落隨清，建筑物周圍應(yīng)澆搗散水坡，場(chǎng)地平整無(wú)積水，建筑垃圾必須集中堆放，及時(shí)處理。1 大堆材料砂石分類，用三面砌磚圍護(hù)（30至50CM高），集中堆放成方，底腳邊用邊清，砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清，無(wú)底腳散料，灰不外溢，渣不亂倒，水灰、紙筋灰等做到裝車池口清，車運(yùn)不灑落及干硬，灰池基坑周圍應(yīng)砌筑30CM高的圍護(hù)。鋼筋成材和未制作加工材料要分開堆放，并標(biāo)明其試驗(yàn)狀態(tài)。1 施工設(shè)施設(shè)備，模板、腳手、磚夾等集中堆放整齊、穩(wěn)定、安全，鋼模板及零配件、腳手扣件分類分規(guī)格，集中存放，建筑成品和半成品等要根據(jù)工期進(jìn)度合理安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工順序，防止損失、損壞和影響其它項(xiàng)目施工。1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)男女廁所，保持清潔無(wú)污染，講究衛(wèi)生，不隨地大小便， 不亂拋生活垃圾，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則責(zé)成在發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)承建的施工單位負(fù)責(zé)加以整改。1 施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)有茶水桶，做到有蓋加鎖配杯子，有消毒措施，食堂衛(wèi)生符合《食品衛(wèi)生》要求，做好落手清，保證整齊、清潔、衛(wèi)生，嚴(yán)禁交叉污染。1 遵守治安條例不打架斗毆，不聚眾賭博，遵守“七不規(guī)范”，定期進(jìn)行法制教育，嚴(yán)格執(zhí)行招收外來(lái)民工等有關(guān)管理?xiàng)l例，辦發(fā)勞務(wù)證，簽訂好勞務(wù)合同，嚴(yán)格內(nèi)部管理。1 注意施工安全，按施工安全條例施工（另附），并定期進(jìn)行施工安全教育，各機(jī)械操作須持證上崗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。 工地人員管理： a．不允許任何人任何時(shí)候住在工地任何地方。 b．施工管理人員、操作工人必須佩帶標(biāo)志牌上崗，標(biāo)志牌由甲方統(tǒng)一制作（照片及相關(guān)資料由乙方提供），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)標(biāo)志牌人員不得入工地。工地內(nèi)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未佩帶標(biāo)志牌者即行逐出工地。2 場(chǎng)地布置要求：a．下水主干道必須在基礎(chǔ)完工后主體施工前完成。b．施工便道做在永久道路位置，并作為永久道路路基，做法見(jiàn)平面布置圖。c．綠化場(chǎng)地用鋼管（漆成紅白相間）與安全小旗圍護(hù)。d．在本工地內(nèi)設(shè)置砂漿、混凝土攪拌場(chǎng)地及砂、石、水泥堆場(chǎng)和鋼筋加工制作工場(chǎng)、木工棚時(shí)，請(qǐng)施工單位注意按標(biāo)化工地要求堆放及布置。e．本工地僅設(shè)建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，占地規(guī)格每家施工單位66M，用彩條布全封閉轉(zhuǎn)護(hù)，高度2M。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運(yùn)至建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。垃圾外運(yùn)由乙方自行解決。必要時(shí)應(yīng)灑水濕潤(rùn)，防止飛揚(yáng)。建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地必須硬地處理，做好排水措施。施工現(xiàn)場(chǎng)各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，費(fèi)用從工程款中扣除2 a．嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走，發(fā)現(xiàn)工人踐踏綠地，第一次書面警告報(bào)雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案，第二次發(fā)現(xiàn)可簽發(fā)罰款單而無(wú)須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效（罰金每人次5 0 0元），本項(xiàng)罰款從當(dāng)月進(jìn)度款中扣留。罰款對(duì)象為承建該標(biāo)段的施工單位項(xiàng)目部。b．嚴(yán)禁污染綠地。第一次發(fā)現(xiàn)進(jìn)行書面警告，第二次發(fā)現(xiàn)即簽發(fā)罰款單（罰金5 0 0元／次）而無(wú)須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效。本項(xiàng)罰款從當(dāng)月進(jìn)度款中扣留。罰款對(duì)象為承建該標(biāo)段的施工單位項(xiàng)目部。2 a．為加強(qiáng)對(duì)標(biāo)化工地的管理和落實(shí)，甲方需委派場(chǎng)容管理人員，每標(biāo)段不超過(guò)三人，每人每月工資為1200元，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)，經(jīng)甲方考核后發(fā)給場(chǎng)容管理人員。b．場(chǎng)容管理人員可外聘或由乙方提供（乙方不能拒絕），且須服從甲方代表的管理及考核。c．場(chǎng)容管理人員的職責(zé)：l 指揮車輛行駛路線及停放位置。l 檢查建材是否推放整齊及是否在規(guī)定范圍內(nèi)。l 檢查施工單位是否嚴(yán)格按照標(biāo)化工地細(xì)則第1款至第22款的要求執(zhí)行。2 建筑及生活垃圾l 場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾，乙方應(yīng)堆放在甲方指定地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)最終外運(yùn)，發(fā)生全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；l 乙方生活垃圾必須丟棄在指定設(shè)施內(nèi)，若必須由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理的，發(fā)生費(fèi)用自己方面負(fù)責(zé)。2 小區(qū)紅線以外的臨時(shí)設(shè)施用地租進(jìn)，甲方給予乙方協(xié)助解決，發(fā)生費(fèi)用最終由乙方承擔(dān)，并完成租地合同中租地方的義務(wù)。第4條 工期及費(fèi)用簽證管理辦法 工期及費(fèi)用簽證必須在每月5日前，由乙方同時(shí)報(bào)監(jiān)理及甲方代表簽收，監(jiān)理及甲方代表需于7天內(nèi)給予書面答復(fù)，否則視為默認(rèn) 任何工期及費(fèi)用簽證需經(jīng)監(jiān)理（設(shè)計(jì)）及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。 簽證應(yīng)在施工前經(jīng)監(jiān)理（設(shè)計(jì)）和甲方認(rèn)可、完工后立即交監(jiān)理和甲方簽認(rèn)。簽證的范圍是上月5日至本月5日所發(fā)生的事件，在此之前的簽證施工單位如有漏報(bào)，均不予受理。 簽證必須編號(hào)，編號(hào)格式為YDJ簽一XXX，無(wú)編號(hào)的簽證不予結(jié)算。 一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。 每月簽證及變更費(fèi)用超過(guò)叁拾萬(wàn)時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付。 簽證原件一式六份，施工單位保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（項(xiàng)目部一份，審算部一份）。 本管理辦法未涉及的內(nèi)容，如果是因?yàn)榧追皆蛟斐傻碾p方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如果是非甲方原因，除政府有強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)予簽證的外，均不予辦理簽證。 如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致不能按時(shí)請(qǐng)規(guī)劃局驗(yàn)線，而拖延工期，甲方給乙方辦理相應(yīng)順延工期簽證。如因乙方放線不準(zhǔn)而導(dǎo)致驗(yàn)線拖延，則不允許辦理工期簽證。 一周內(nèi)非乙方原因在施工時(shí)間內(nèi)停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，根據(jù)對(duì)關(guān)鍵線路的影響程序?qū)て谧鱿鄳?yīng)順延1 設(shè)計(jì)變更及增加工作量引起的工期調(diào)整可按下式進(jìn)行計(jì)算，變更引起工期變化計(jì)算公式： 變化時(shí)間=(變化工程量/總工程量)*合同工期 本公式計(jì)算出的時(shí)間與實(shí)際發(fā)生不一定完全相同，但為方便管理，甲、乙方同意按此公式進(jìn)行工期調(diào)整。1 在施工時(shí)間發(fā)生不可抗力事件，工期經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以順延。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)有六級(jí)以上大風(fēng)并持續(xù)六小時(shí)以上；在二十四小時(shí)內(nèi)連續(xù)降雨達(dá)一百毫米以上。1 不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并二十四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第5條 工程保修金當(dāng)客戶購(gòu)房入住后發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，根據(jù)甲方客戶至上的原則，要求維修人員必須當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)解決并處理問(wèn)題，而通常施工單位難以達(dá)到此要求，根據(jù)過(guò)去工作經(jīng)驗(yàn)，此維修工作只能由甲方組織人員施工，但施工后，在將所發(fā)生的費(fèi)用與原施工單位結(jié)算保修金時(shí)，遇到大量扯皮情況，對(duì)雙方的工作都帶來(lái)較壞影響，故與承建單位針對(duì)保修金訂立如下的約定： 工程竣工結(jié)算后，甲乙雙方針對(duì)具體保修金總額、保修起止時(shí)間、保修金付款安排和結(jié)算等，依照本合同約定進(jìn)行書面確認(rèn)； 保修金基數(shù)為工程結(jié)算總造價(jià)（含甲指乙供貨款，不含本合同對(duì)工期、質(zhì)量等方面的約定罰金、違約金等）的3%，其中不包括滲漏保證金。保修金不計(jì)利息； 保修期二年，分二次付款，每滿一年后的15天內(nèi)支付，支付額為保修金總額的50%扣除當(dāng)年保修金結(jié)算數(shù)。當(dāng)年結(jié)算數(shù)超過(guò)總額50%的，不再付當(dāng)年保修金，超出的部分，列入第二年。 保修對(duì)象包括本合同約定的全部施工內(nèi)容，同時(shí)，產(chǎn)生不良的責(zé)任被確定屬于乙方承擔(dān)，包括甲指乙供材料或設(shè)備本身及其引發(fā)的其他不良。 保修期內(nèi)，對(duì)甲方發(fā)出的保修通知，乙方作到隨叫隨到，發(fā)生的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。 乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)不能進(jìn)場(chǎng)開始維修的，甲方自行或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方確定，并從保修金中扣除。 建筑產(chǎn)品質(zhì)量原因（屬乙方責(zé)任的）導(dǎo)致的第三方尤其是業(yè)主損失，由甲方出面和對(duì)方協(xié)商費(fèi)用，乙方無(wú)條件同意從保修金中支付。施工單位：（蓋章） 年 月 日第6條 指導(dǎo)價(jià)以外乙供材料價(jià)格的確定辦法既無(wú)指導(dǎo)價(jià)又屬甲指乙供范圍外的材料價(jià)格，預(yù)結(jié)算時(shí)參考2001年10月《上海工程造價(jià)信息》、《市場(chǎng)信息》中相關(guān)價(jià)格確定，仍不能確定的，雙方共同詢價(jià)取得一致。第7條 甲指乙供門窗配件預(yù)結(jié)算辦法甲指乙供門窗必備的五金配件、附件（不包括用于安裝的硅膠、發(fā)泡劑、砂漿、工具等）材料費(fèi)，乙包含于由甲方指定分包中。第8條 竣工結(jié)算辦法一、 經(jīng)甲方審核雙方確認(rèn)后的施工圖預(yù)算及計(jì)稅后的甲指乙供材料和設(shè)備材料款作為支付工程款及竣工結(jié)算的依據(jù)。二、 施工中的設(shè)計(jì)變更、簽證費(fèi)用，竣工時(shí)結(jié)算，逾期將不予認(rèn)可。施工單位每月一日上報(bào)上月已實(shí)施的變更簽證（原件）到甲方項(xiàng)目部。項(xiàng)目部審核簽證變更并確認(rèn)其中項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，在當(dāng)月五日前送審算部。同時(shí)乙方在當(dāng)月十日把變更簽證費(fèi)用結(jié)算書送審算部預(yù)審?？⒐ず箅p方確定，作為結(jié)算的補(bǔ)充。三、 竣工合同結(jié)算總額包括： 甲乙方確定的預(yù)算； 按確定價(jià)格和預(yù)算數(shù)量計(jì)算出的甲指乙供材料及設(shè)備材料費(fèi)（計(jì)稅）； 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證部分（計(jì)算辦法均同預(yù)算）； 設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的甲指乙供材料及設(shè)備預(yù)算數(shù)量變化的材料費(fèi)（計(jì)稅）； 本合同約定的工期、質(zhì)量等涉及費(fèi)用、罰金、違約金等（此部分不列入工程結(jié)算造價(jià)）。四、 為確保結(jié)算時(shí)間的及時(shí)性，甲、乙雙方在審核預(yù)、結(jié)算時(shí)都應(yīng)持有實(shí)物量計(jì)算書，若乙方不提供計(jì)算書，則以甲方人員計(jì)算為準(zhǔn)。五、 所有預(yù)結(jié)算及簽證變更費(fèi)用都應(yīng)分別按每幢號(hào)分列。六、 工程竣工后，乙方將按審定的預(yù)算，簽證變更及合同明確調(diào)整內(nèi)容報(bào)結(jié)算，甲方一月內(nèi)完成審核。七、 甲、乙雙方確認(rèn)后的結(jié)算送社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)審核，時(shí)間為一個(gè)月。在社會(huì)審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)過(guò)程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整，原有項(xiàng)目工程量若發(fā)生變化，可作調(diào)整。八、 社會(huì)審價(jià)費(fèi)按上海市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不管核減，增加多少，甲方只承擔(dān)按核減額5％以下（含）項(xiàng)日造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的費(fèi)用，其余均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從工程款中扣除。九、 本工程預(yù)結(jié)算執(zhí)行上海市建委一九九五年批準(zhǔn)頒發(fā)的各類工程“九三”定額和相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及截止2001年10月底的有關(guān)文件規(guī)定。十、 施工單位在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，若發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算，甲方將在下次招投標(biāo)中，信譽(yù)考核給低分。第9條 場(chǎng)地標(biāo)高、土方、臨水臨電一、 場(chǎng)地標(biāo)高 甲方將場(chǎng)地交給乙方，雙方應(yīng)確定場(chǎng)地的平均標(biāo)高，并共同簽字認(rèn)可。竣工后乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)到雙方開工時(shí)確定的平均標(biāo)高（甲方有特殊的要求，費(fèi)用另計(jì)）。 竣工后的場(chǎng)地，乙方有責(zé)