個人商業(yè)用房貸款抵押合同范本_格式_樣本_樣式_協(xié)議范本(已改無錯字)
2023-06-17 12:42:30 本頁面
【正文】 、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物 ?第十二條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 ?第十三條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 ?第十四條 在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險手續(xù)?！?第十五條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。 ?第十六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn) 1．主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息?！ ?．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！ ?．抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記?！ √幏值盅何锼脙r款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 ?第十七條 乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配 1．支付處分抵押物所需的費(fèi)用； 2．清償借款人所欠乙方貸款利息； 3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等； 4．支付其他費(fèi)用?！?第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 _______％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費(fèi)用，乙方
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