商鋪?zhàn)赓U合同(利于承租人版本)(已改無錯(cuò)字)
2023-06-15 12:05:02 本頁面
【正文】 履行本合同，甲方應(yīng)提前通知乙方并留出足夠的搬遷期間。十、違約責(zé)任10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付10個(gè)月的租金做為賠償，如該賠償金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10－5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付6個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。107 租賃期間甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)外出售、出租、抵押該房屋應(yīng)向乙方支付6個(gè)月租金的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。十一、其他條款11－1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11－2 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供正式租賃費(fèi)發(fā)票。11－3 本合同自雙方簽字簽章后立即生效。生效后的 7 日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向濟(jì)南 房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件，登記備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 7 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11－4 甲方同意乙方對(duì)商鋪的外立面進(jìn)行包裝，同時(shí)甲方應(yīng)保證租賃房屋前空地為乙方租賃期內(nèi)的專屬空地，如因其他原因?qū)е滤藢?duì)外立面包裝及專屬空地使用區(qū)提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理，并承擔(dān)由此引起的法律糾紛及造成的各方經(jīng)濟(jì)損失。11－5 甲方應(yīng)按照政府的有關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜
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