【正文】 劃結構居住區(qū)整體布局力求系統化與組織化，采取居住區(qū)小區(qū)組團院落四級結構模式，以公共活動空間為中心，主要步行通道為紐帶，以景觀軸線為骨架，以城市主要道路分隔，形成“中心、環(huán)線、軸線、小區(qū)”的整體結構框架，形成各小區(qū)圍繞公共設施和中心景觀呈帶狀分布的格局，以公共活動空間為中心，強調住宅與環(huán)境之間的多層次融合，院落空間、中心綠地的多層次穿插與滲透。2. 功能分區(qū)商業(yè)文化設施：在路與路之間安排，主要為百貨商場、美食城、超級市場、文化中心，他們之間穿插安排公共停車區(qū)和休閑廣場，形成多功能的公共設施帶，為整個社區(qū)居民配套使用。步行休閑街：位于公共設施帶一側，建設有活力的步行街區(qū)，以專賣店、精品店、銀行、郵局、電信、修理、洗衣、美容、美發(fā)、禮品、鮮花、冷飲店、咖啡屋等為日常生活服務的小型設施為主，結合路面上的休憩設施、綠化、雕塑、燈具等環(huán)境小品，配合周邊布置，力求商業(yè)、娛樂、餐飲、休閑等功能交混、互補，創(chuàng)造功能齊全的、獨具風情的、人性化的步行街區(qū)，為該地區(qū)提升活力。辦公區(qū)：小型的辦公、管理機構，如工商、稅務、派出所、社區(qū)管理、物業(yè)管理、醫(yī)療衛(wèi)生、小型公司。綠化景觀區(qū)：綠化系統的重要部分，形成貫穿南北的綠化走廊，安排休閑、游憩、游樂、景觀等設施。3. 建筑布局居住小區(qū)均由城市道路劃分界定，各小區(qū)布置相應的中心綠地和配套的公共服務設施。每個小區(qū)分別由不同的建筑形式和社區(qū)主題，綠化配置及雕塑小品以此來展開，充分體現地域和環(huán)境特點，在統一中求變化，且標志性、識別性均較強。為加強整個居住區(qū)的整體性、統一性，建筑以群體成組團式布局，組團之間有綠化分隔。建筑群體內的構成需有凝聚力，群體內相鄰建筑物一般都應具有親和性，在平面布局、建筑造型、材料使用、色彩選擇及細部裝飾上要有相互呼應。而建筑群體之間根據功能的不同、位置的不同，可以作相應的變化，這樣才能達到和諧統一，變化有序的整體風貌。在小區(qū)多層住宅以6層為主，小高層為12層以上，寫字樓為15層，公共建筑以34層為主，幼兒園和會所以低層為主。所有這些布局方式使整個居住區(qū)天際線豐富律動，錯落有致，且掩映在綠化與景觀之中。在平面布局上擺脫傳統，在滿足北方居民對日照、朝向、通風、間距等要求的同時，以條式住宅為主，適應地方氣候與居住習慣。采用變形行列式對住宅進行布局，通過對住宅單元組合所采取的拼接變化、長短變化、角度變化、高低變化、空建圍合等手法的運用，打破了單純行列式布局的呆板局面，使空間布局更加靈活豐富，跟各位自由奔放，富有韻律。建筑形式導入現代主義的建筑風格，追求典雅、穩(wěn)重的氣氛，清新脫俗，體現出現代人文主義的內涵，建筑線條挺拔剛毅，建筑形體變化韻律。小區(qū)間相互變化的色調及裝飾處理與區(qū)內綠樹、藍天的景觀形成和諧的有機整體。4. 住宅設計小區(qū)住宅以坡屋頂結合平層頂為主，部分頂層住宅北部作退臺處理，并設計成復式和躍層式，充分利用坡屋頂的有效空間，以節(jié)約用地。，建筑造型強調文化內涵的體現，造型與環(huán)境相協調。立面形式結合窗，弧形陽臺，空調擱板，空間構架等，豐富立面層次和空間構成，統一中富有變化。建筑色彩以主色調（白灰）為背景，局部色彩適當鮮明，不同組團有相應的差別，具有趣味性和生活氣息。樓梯入口處強調人性化、個性化和私有化，空間趣味性強。，部分地上儲藏室架空可作為游藝休憩平臺等功能區(qū)使用。小高層可考慮部分樓座局部架空，增加社區(qū)整體靈活性和景觀的滲透性，使多層、小高層更有機的融為一體。l 道路系統1. 小區(qū)道路居住區(qū)道路系統由干道加內外雙環(huán)線構成，規(guī)劃道路紅線寬24米；外環(huán)為居住區(qū)外圍道路，規(guī)劃道路紅線寬2040米；內環(huán)路為居住區(qū)內聯系小區(qū)之間、小區(qū)和公共設施之間的居住區(qū)級環(huán)形道路。居住區(qū)內環(huán)路是居住區(qū)道路系統的重要組成部分，在居住區(qū)道路結構中起著承上啟下的重要作用，它是一條通而不暢的道路，在小區(qū)內部，根據具體情況或是車行道或是步行道，為小區(qū)內部出行提供方便，但阻止外部交通任意穿行。居住區(qū)道路交通整體化與系統化相結合，小區(qū)內道路系統相對獨立，同時成為外圍道路便捷的聯系。每個小區(qū)的主要道路系統呈環(huán)狀布局，各個小區(qū)出入口相對，減少對城市道路的交通干擾，且便于公共設施的統一使用。小區(qū)級道路系統為各小區(qū)內部道路系統，結合小區(qū)綠化系統聯系各個組團或院落，規(guī)劃小區(qū)內主要道路紅線寬712米。2. 小區(qū)停車青島市正在或即將面臨機動化的問題，本居住區(qū)必須超前應對這一發(fā)展趨勢。如何有效地解決小汽車進入家庭后給生活帶來的便利和環(huán)境污染、停車需求之間的矛盾，是現代居住環(huán)境建設中急需解決的問題。小區(qū)內采用全新的人車分流的交通組織方式，步行交通集中到中央，車行交通分散到外圍，形成機動車通行空間和居民休息活動空間分離，全步行活動庭院，人車有效分流，提供車行和人行各得其所的安全空間，使居民在交通便利的前提下，仍能夠享受寧靜、安全的居家生活。機動車行系統采用在小區(qū)住宅外圍設置環(huán)路并沿環(huán)路設置停車泊位，居民駕車沿環(huán)路行至自己的住宅附近，就近停車后直接進入院落入戶，車行道寬7米，外加6米寬垂直停車帶，如遇搬家及火災等緊急情況時，環(huán)路上的機動車可直接進入院落。規(guī)劃小區(qū)停車主要有地上停車和地下停車結合。要滿足居民的遠期使用要求。人流則可結合各級綠化系統進入院落入戶。本小區(qū)車行道、步行道、庭院及小型廣場根據不同的功能選取多種不同的材質，如小區(qū)內主要車道為瀝青路面；人行道、住宅院落內的道路采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚；一些步行廣場則采用天然鋪地材料和彩色混凝土地磚，以豐富小區(qū)內的景觀和色彩。3. 公交停車場公建帶處需結合大型公建規(guī)劃公共停車場，設公交始末站，雙向共規(guī)劃至少兩處公交機動車港灣式站點。l 綠化景觀系統1. 綠化景觀設計理念1) 在景觀設計中采用景觀先行和網狀脈絡景觀的規(guī)劃思路。項目先進行景觀規(guī)劃，然后在此基礎上進行建筑設計；在景觀設計中采用網狀脈絡景觀帶的方法，以主景觀帶展開三條線性景觀帶，再展開網狀脈絡延伸到小區(qū)的各個組團區(qū)域，景觀帶沿線設計大量供居民活動和休息的分區(qū)主題活動區(qū)，使人們有更多機會走出戶外與他人交流。景觀軸線是通過景觀的系統布局，形成統一的、連續(xù)的景觀視覺軸線。充分利用道路作為景觀視廊，保證最佳地段視覺環(huán)境的通暢。保障從小區(qū)各主要出入口及小區(qū)內主要活動場所對居住區(qū)內外主要景點有通透的視線聯系。2) 項目定位于“都市風情、庭院風光”，為消費者提供理想的郊區(qū)化生活價值。立體綠化是景觀設計的另一大特點。在這里，景觀不再是簡單的一排樹木或者一片草坪，喬木、灌木、花卉、草坪的配合使綠化更加富于層次變化。陽光房、落地窗、屋頂露臺的設計將使你能充分感受到豐富的立體景觀，空中花臺和屋頂花園裝點成為一個空中大花園。規(guī)劃力求為居民創(chuàng)造賞心悅目的景觀環(huán)境，運用城市設計的理論和方法，對社區(qū)的室外環(huán)境進行研究和處理。強調小區(qū)內外景觀環(huán)境的交融滲透，同時注重庭院景觀空間的營造。在景觀主題上基于觀山近綠的特點，提出以“山”為主題構成生動而豐富的山水及局部水景景觀系列。在綠地、廣場等處適當設置背景音樂系統，適當時間播放優(yōu)美的休閑音樂，使居民在室外也能享受家庭的溫馨。2. 綠化系統本居住區(qū)內規(guī)劃形成以山為基本特色的綠化系統，為此綠化系統規(guī)劃提出“觀山、近綠”的總體思路。觀山近綠的設計包含：讓更多的居民能共享青山綠衣；為居民提供優(yōu)質的綠化景觀。1) 居住區(qū)內部綠化居住區(qū)內部綠化不是孤立的，通過空間的滲透、借景、對景、軸線、通廊、分隔等手法的運用，和外部山體、局部水景、小區(qū)中心綠地之間融為一個整體，突出“綠”、強調“山”，小區(qū)內綠化設計根據各自主題，盡可能為住戶與自然環(huán)境的溝通提供方便，使住宅融入綠化與遠山之中，全小區(qū)綠化景觀體現開放式空間的特征，達到小區(qū)綠化景觀均好性的效果。每個小區(qū)把握居民活動和交往規(guī)律，其內設置多個不同功能的活動空間，為人際交流提供多樣式途徑。結合會所、文化、娛樂設施，配以淺水水景、雕塑、主題舞臺、中心廣場、兒童綜合游戲場，構成生動的、流淌的、回歸傳統的、富有地方特色的、具有人情氛圍的社區(qū)公共空間環(huán)境。2) 綠化結構分為三級，采取中心加帶狀放射綠化方式，使居住區(qū)形成完整的綠化系統：居住區(qū)中心綠地：在居住中心部位形成主要綠化場地。中心綠地以硬地、草坪、樹木為主，結合步行系統，配以休閑桌、椅等休息設施。它是本居住區(qū)空氣清新的“綠肺”、客廳，面對交叉口對景處設一主題廣場，廣場內設噴泉或淺水疊水以及雕塑，周圍配以花壇、座椅及花廊等設施，是本居住區(qū)的主要公共場所及景觀中心。小區(qū)中心綠地：小區(qū)中心綠地盡可能地與中心景觀進行溝通。通過它，小區(qū)內組團或院落綠地可直接和中心綠地進行鏈接，適合少年兒童游戲，可配以少量石桌、石凳等休閑設施，是小區(qū)內的主要公共活動場所。組團和院落綠地：適合學齡前兒童使用，這里靠近家門，無機動車干擾，大人看得見，較為安全。以綠化景觀為主，草坪配以灌木、造型優(yōu)美的喬木。規(guī)劃設計上考慮為年長的老人和兒童設置專用場地,與穿插到綠蔭間的石凳、石桌、沙坑、鋪地等設施成為一體，有著親切宜人的生活氛圍。居住區(qū)內的綠化量大面廣，不應追求名貴的花木樹種，樹種選擇應以適合當地自然條件、價廉、易生長、易維護、四季常青為原則，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美、具有色、香、味的花木。植物造景以四季常綠為基調，三季有花為旋律，生態(tài)造景為目的，充分利用植物的生長特征和季節(jié)特性，創(chuàng)造四季分明的植物景觀特色。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等級的綠地結合在一起，形成點線面結合的統一的立體綠化有機整體。3. 景觀系統環(huán)境采用網狀脈絡景觀帶設計方式，網狀脈絡景觀帶延伸到小區(qū)各個區(qū)域，每一套住宅、每一間居室應都有優(yōu)美的風景盡收眼底，各種充滿特色風情的雕塑、小品、噴泉、廣場、疊水如珍珠般散落在在每一個角落。建筑與環(huán)境猶如自然天成，相得益彰。人在小區(qū)中絲毫不會感到生澀與造作，一切都那么自然，那么貼近，周邊的環(huán)境與景觀伸手可及，人與環(huán)境和諧共存。通過組團社區(qū)建筑、廣場、街區(qū)、景觀、小品營造一個溫馨、和諧、典雅、富于趣味性的現代風情社區(qū)。豐富多樣的四季植物景觀和流暢的線狀步道，以及休閑的戶外空間成為景觀的特色，空間規(guī)劃清楚并富有層次感，從公共廣場到會所，從景觀線到空間、休憩花園、游樂場地都合理地安排于社區(qū)內，意在為居住者創(chuàng)造一種明快、豐富而多層次的戶外空間結構，提供一種健康休閑的居住氛圍，是人感覺到生活的情趣。景觀從室外延伸到室內，與建筑現代、簡潔的風格相呼應。戶外色彩豐富、形式多樣的園林，大自然的元素被引進起居空間并成為建筑和生活的一部分。l 計劃配套1. 生活配套居家配套：購物街、超市、24小時便利店、餐飲、酒吧、洗浴、美容美發(fā)、洗衣縫紉、家電修理店、溫室花房……郵政金融：郵電所、銀行、保險文教衛(wèi)配置：書店、網吧、醫(yī)務室、藥店、小學、幼兒園……交通配置：多線路城區(qū)快速直通大巴、城陽區(qū)間中巴、客運車站廣場、汽車保姆店、中心停車場、地下