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商貿(mào)城項(xiàng)目可行性研究報告(已改無錯字)

2023-06-13 12:59:12 本頁面
  

【正文】 ]3號)截止2005年底,全國城鄉(xiāng)房屋建筑面積約為420億m2;城鎮(zhèn)房屋建筑面積165億m2,其中住宅建筑面積108億m2。近年來,房屋建筑特別是住宅建筑持續(xù)保持快速增長的態(tài)勢,全國城鄉(xiāng)房屋建筑每年竣工面積達(dá)18~20億m2,全國每年新增城鎮(zhèn)住宅量約10億m2,據(jù)預(yù)測,由于居民生活質(zhì)量改善和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,房屋快速增長的趨勢還將持續(xù)15年左右。2010年全國城鄉(xiāng)房屋建筑面積將達(dá)到500億m2,城鎮(zhèn)房屋建筑面積200億m2,其中住宅建筑面積130億m2。,%。而國際上發(fā)達(dá)國家的建筑能耗一般占全國總能耗的33%左右,國家建設(shè)部科技司研究表明,隨著城市化進(jìn)程的加快和人民生活質(zhì)量的改善,我國建筑耗能比例最終還將上升至35%左右。我國北方住宅采暖和公共建筑能耗與國外相比差距較大。%,但能耗約為建筑總能耗的20%。是節(jié)能重點(diǎn)。~15倍;~,~。我國人口眾多,能源資源相對不足,人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。由于我國正處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展時期,能源消耗強(qiáng)度較高,消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大,特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型增長方式,加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要因素,要從戰(zhàn)略和全局的高度,充分認(rèn)識做好能源工作的重要性,高度重視能源安全,實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國能源問題,根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約優(yōu)先的方針,大力推進(jìn)節(jié)能降耗,提高能源利用效率。節(jié)能是緩解能源約束,減輕環(huán)境壓力,保障經(jīng)濟(jì)安全,實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇,體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求,是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù),必須擺在更加突出的戰(zhàn)略位置。建筑節(jié)能是保證國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要,必須從戰(zhàn)略的高度充分認(rèn)識節(jié)約能源、資源的重要性和緊迫性。我國目前處于建設(shè)鼎旺期,每年建成的房屋面積高達(dá)18億到20億平方米,超過所有發(fā)達(dá)國家年建成建筑面積的總和,而97%以上是高能耗建筑。以如此建設(shè)增速,預(yù)計到2020年,全國高耗能建筑面積將達(dá)到700億平方米。因此,如果現(xiàn)在不開始注重建筑節(jié)能設(shè)計,將直接加劇能源危機(jī)。在70年代能源危機(jī)后,發(fā)達(dá)國家開始致力于研究與推行建筑節(jié)能技術(shù),而我國卻忽視了這一方面的問題。時至今日,我國建筑節(jié)能水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國家。例如,國內(nèi)絕對多數(shù)采暖地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱功能都比氣候相近的發(fā)達(dá)國家差許多。,外窗為2到3倍,屋面為3到6倍,門窗的空氣滲透為3至6倍?,F(xiàn)在,歐洲國家住宅的實(shí)際年采暖能耗已普遍達(dá)到每平方米6升油,而在我國,達(dá)到節(jié)能50%的建筑。因此,與當(dāng)前發(fā)達(dá)國家建筑能耗已經(jīng)大大降低的情況相比,我國單位建筑面積采暖能耗是發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)的3倍以上,與發(fā)達(dá)國家存在較大差距。而對于美國而言,全球石油資源的戰(zhàn)略布局以及石油的開采區(qū)域和運(yùn)輸線路等關(guān)鍵點(diǎn)的調(diào)整工作已基本完成,我國卻沒有那樣強(qiáng)有力的能源后盾支持,在這樣的國情下,建筑節(jié)能水平的改善實(shí)際上應(yīng)該比發(fā)達(dá)國家更為緊迫。能源是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ),能源利用效率是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會管理水平的重要標(biāo)志。長期以來,我國能源利用效率很低,不僅浪費(fèi)了大量寶貴的能源,而且造成了嚴(yán)重的環(huán)境污染,這與政府提出的“建設(shè)節(jié)約型社會,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略是相背的。而發(fā)生在建筑使用過程中的能源消耗是全社會能源消耗的重要組成部分,主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗。因此,降低建筑能耗對實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展具有十分重要意義。主要能源消耗種類電力:采暖、給水、空調(diào)等設(shè)備用電、照明用電;水:清潔、綠化、消防和生活用水;液化石油氣:商戶炊事用液化氣能耗數(shù)量①用電量本項(xiàng)目總裝機(jī)功率560KW,所需實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷336 kW,年用電量96萬KWh。電源來自某縣電網(wǎng),以電纜引入,項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置廂式變壓器,配置S11M315/10干式變壓器1臺。各建筑物的照明均采用節(jié)能燈具和高效光源,并采取節(jié)能控制措施。②耗水量本項(xiàng)目耗水量約28000 m3;③液化石油氣用量本項(xiàng)目按500人計算,食堂炊事所耗用天然氣為:500(人)*(60m2*)m3/年=/年。項(xiàng)目主要能源消耗能的品種及年需要量表序號主要耗能名稱計量單位年需要量備注實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤1電萬kwht962新水萬m3t3液化氣萬m3t合計 、規(guī)劃及預(yù)測分析 某市能源供應(yīng)能滿足本項(xiàng)目需求。本項(xiàng)目所需電力供應(yīng)狀況分析如下: 某市現(xiàn)擁有大型火力發(fā)電廠5家,總裝機(jī)容量在河北處于前列,全市供電量突破150億千瓦時,在電網(wǎng)的建設(shè)中也遠(yuǎn)走在省前列。電網(wǎng)改造計劃投資25億元,新建或擴(kuò)建220千伏變電站6座,新增主變?nèi)萘?40萬千伏安;新建或擴(kuò)建110千伏變電站13座,新增主變?nèi)萘?35萬千伏安。因此,某電網(wǎng)儲量可以滿足實(shí)際需求,電力供應(yīng)非常充足。 某縣水資源十分豐富,滏陽河、支漳河等5條河流貫穿縣境,流長144公里。全縣境內(nèi)共有水庫12座,總?cè)萘繛?38萬立方米,地下水資源總量為9776萬立方米。 項(xiàng)目用能品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析 本項(xiàng)目主要能耗是電能。從項(xiàng)目所在地的電力、電網(wǎng)現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看,項(xiàng)目建成后電力供應(yīng)有保障,黃粱夢鎮(zhèn)市政配套網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施可以滿足項(xiàng)目水、電供應(yīng)。因此,項(xiàng)目能源供應(yīng)是可行、可靠的。(1)適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)體形系數(shù)對建筑能耗影響較大,建筑物的外型盡可能減少凹凸變化,選擇比較規(guī)整的,這樣可以減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱。,同時圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面,可反射夏季太陽輻射熱,減少墻壁外表面獲得熱量向房間內(nèi)傳遞。(2)墻體節(jié)能墻體是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體,其所用材料的保溫性能直接影響建筑的耗熱量。我國以實(shí)心粘土磚為墻體材料,保溫性能不能滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。本設(shè)計采用復(fù)合墻體,加強(qiáng)墻體的保溫。適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能,提高熱阻;高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè),可減緩熱量進(jìn)入墻體;用煤矸石磚、混凝土空心氣塊等新型墻體材料代替實(shí)心粘土磚;提高建筑物的氣密性,墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果,用密封材料填實(shí)穿墻管線連接處裂隙。分戶墻和分戶樓板應(yīng)采取保溫措施,(m2K)。(3)門窗節(jié)能外門窗是建筑物能耗散失的最薄弱部位,其能耗占總能耗的比例較大,其中傳熱損失為1/3,冷風(fēng)滲透為1/3,所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景要求的條件下,盡量減少外門窗洞口的面積,提高外門窗的氣密性,減少冷風(fēng)滲透,提高外門窗本身的保溫性能,減少外門窗本身的傳熱量。其節(jié)能措施有:采用具有高性能密封節(jié)能技術(shù)的單框中空玻璃塑鋼窗,玻璃厚度為6+12+6,(m2K),(m2K)的標(biāo)準(zhǔn)。窗墻比:。外窗的氣密等級不低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》(GB/T7107)規(guī)定的4級水平,外門窗框與門窗洞口之間的縫隙,采用聚氨酯等高效保溫材料填實(shí),并用密封膏嵌縫,不得采用水泥砂漿填縫。東西向外窗采用適宜的活動外遮陽措施,使其遮陽率滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,南向窗使用固定遮陽。(4)屋面節(jié)能在不斷改進(jìn)建筑外墻、外窗的保溫性能后,還必須進(jìn)一步加強(qiáng)屋面保溫隔熱。由于太陽輻射強(qiáng)烈引起頂層房間過熱,應(yīng)加強(qiáng)隔熱層并有架空通風(fēng)層,還可在空氣間層內(nèi)貼熱反射膜,它能阻止80%以上的可見光,可以阻斷或減少熱橋的熱損失,設(shè)倒置式屋面并有利于保護(hù)防水層使之耐久;采用坡屋頂,利用閣樓通風(fēng)散熱。屋面節(jié)能措施的要點(diǎn),其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料;其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果;其三是保溫屋面的天溝、檐溝應(yīng)鋪設(shè)保溫層。通過植被的光合作用及蒸騰作用使太陽輻射熱能轉(zhuǎn)化,降低環(huán)境溫度。廣植樹木花草,減少周圍硬質(zhì)地面;對于低層、多層房屋墻壁,栽種爬墻虎之類的攀藤植物,進(jìn)行垂直綠化;屋頂也可種植,形成空中花園。這樣,就能緩解暴曬及驟雨造成建筑物表面的溫差變化,使絕大部分輻射熱不致進(jìn)入維護(hù)結(jié)構(gòu)向室內(nèi)傳遞,從而改善了生態(tài)和室內(nèi)環(huán)境。盡可能充分利用自然光;實(shí)施綠色照明,推廣使用高效照明光源及節(jié)能燈具;節(jié)約照明用電,建立優(yōu)質(zhì)高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、安全可靠、有益環(huán)境和改善人們生活質(zhì)量,提高工作效率,保護(hù)人民身心健康的照明環(huán)境。建筑物內(nèi)公共照明采用聲控、光控延時節(jié)能燈具可避免無人時的照明浪費(fèi),擬采用太陽能電池草坪燈,清潔節(jié)能便利。在燈具選擇中,采用節(jié)能型光源。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具,禁止使用一次沖水量在9升以上的座便器,推廣使用6升的座便器。所有用水器具都應(yīng)選用節(jié)水型產(chǎn)品,嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量,安裝計量儀表,以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費(fèi)。加大雨水利用,雨水通過雨水管網(wǎng)匯集到消防水池,用于平時瀟灑道路及綠化用,節(jié)約清水用量。 供變電系統(tǒng)的節(jié)能措施項(xiàng)目在設(shè)備的選擇時,嚴(yán)禁使用國家禁止或淘汰的機(jī)電設(shè)備或產(chǎn)品。同時,采用變頻技術(shù),選用高效節(jié)能型電機(jī)及水泵等設(shè)備,減少運(yùn)行中的電耗,提高風(fēng)機(jī)、電器設(shè)備的能源效率水平,節(jié)約電能。配電室設(shè)置無功功率補(bǔ)償器,提高用電設(shè)備的功率因數(shù),提高功率。變電所設(shè)置靠近負(fù)荷中心,以縮短配電半徑,減少線路損失。合理設(shè)計配電線路,按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇導(dǎo)線截面,導(dǎo)線選用銅芯材質(zhì),以降低電阻值。建筑物內(nèi)公共照明采用聲控、光控延時節(jié)能開關(guān)和節(jié)能燈具可避免無人時的照明浪費(fèi),擬采用太陽能電池草坪燈,清潔節(jié)能便利。 節(jié)能效果分析結(jié)論經(jīng)過上述分析,本項(xiàng)目在建造過程中和使用過程中采取各種節(jié)能措施,符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;主要能源種類合理,能源供應(yīng)有保障,項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)優(yōu)于國家及地方規(guī)劃,本項(xiàng)目建筑節(jié)能滿足我省發(fā)布的《河北省建筑節(jié)能(20072010年)發(fā)展規(guī)劃》,符合某市的發(fā)展和本地區(qū)的實(shí)際情況,有利于實(shí)現(xiàn)區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo),達(dá)到某市循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃中的要求。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況,制定合理的能源及節(jié)能措施,可有效降低各類能源的消耗,從能源利用和節(jié)能角度考慮,項(xiàng)目是可行的。 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全 污染物及污染治理方案由于本項(xiàng)目為商貿(mào)批發(fā)市場,不會產(chǎn)生污染物。所以本項(xiàng)目中產(chǎn)生的污染物主要是生活垃圾,每天營業(yè)終止后都要將垃圾清理運(yùn)送到市政垃圾處理場集中處理。本項(xiàng)目排放的廢水主要是生活廢水,廢水排入化糞池處理后排至城市排水管網(wǎng)。綜上所述,本項(xiàng)目建成后不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 綠化該項(xiàng)目規(guī)劃時充分考慮環(huán)境綠化美化的要求,在各建筑物周圍及道路兩邊和廣場上布置一定的草坪、花壇,并種植相當(dāng)數(shù)量的樹木,使商貿(mào)城綠化面積達(dá)到18%,為經(jīng)營活動創(chuàng)造一個空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅的良好環(huán)境。 安全:商貿(mào)城設(shè)兩個出入口,并設(shè)置出入管理。出入口
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