【正文】 4）等電位聯(lián)結(jié)驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與衛(wèi)生間內(nèi)插座PE線的連接、異種材料連接。質(zhì)量要求：聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度不小于4mm，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。公共部位 樓梯段踏步驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸、防滑條。質(zhì)量要求：樓梯踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、寬差不應(yīng)小于 10mm；防滑條設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；樓梯凈空滿足設(shè)計(jì)、。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。檢查數(shù)量：按每個(gè)樓梯段各不少于1處。 樓梯扶手驗(yàn)收內(nèi)容：扶手的造型、尺寸、高度、間距和安裝位置。質(zhì)量要求：扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 安裝牢固、無(wú)毛刺。欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查，手扳檢查。 墻面飾面磚（電梯廳）驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘帖質(zhì)量、觀感質(zhì)量。質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓；表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú) 明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。檢驗(yàn)方法： 俯視觀察、小錘敲擊檢查。檢查數(shù)量：對(duì)每層按梅花形布點(diǎn)敲擊、陽(yáng)角處全數(shù)檢查（單塊局部空鼓，面積不大于單塊面積的20%，且每層不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。 吊頂驗(yàn)收內(nèi)容：吊頂標(biāo)高、造型、圖案、顏色、設(shè)備位置。質(zhì)量要求：標(biāo)高、造型符合設(shè)計(jì)要求、表面潔凈、色澤一致，不得翹曲、裂縫及 缺損，板上的設(shè)置位置合理美觀，交界處吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查 。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 涂料驗(yàn)收內(nèi)容：墻面觀感質(zhì)量。質(zhì)量要求：涂料面層應(yīng)均勻粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：公共部分走道和樓梯間按層檢查；，手摸。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 電梯門套驗(yàn)收內(nèi)容：門套材質(zhì)、表面質(zhì)量 質(zhì)量要求：門套材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，門套平整、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無(wú)劃痕、損壞。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。地下室工程 地下室通道驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況，凈高尺寸。質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，凈高尺寸不小于 2m 。檢驗(yàn)方法：觀察，用鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。檢查數(shù)量：走道凈高按10延長(zhǎng)米檢查 1 處，但不少于 3 處。 地下室地坪驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況；地面平整度。質(zhì)量要求：地下室防水等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，地面無(wú)水漬，地面平整符合要求。檢驗(yàn)方法：觀察，靠尺測(cè)量。檢查數(shù)量：地下室全數(shù)檢查。、其他煙道、透氣孔。驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件質(zhì)量要求：表面無(wú)開(kāi)裂；口部安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)識(shí)，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確，煙道出屋面符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察，用鋼尺測(cè)量室外墻面觀感質(zhì)量。建筑節(jié)能和空調(diào)工程 保溫層厚度質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開(kāi)尺量檢查。檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。 保溫層的固定措施質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。 空調(diào)設(shè)備的安裝質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。其它 郵政信報(bào)箱質(zhì)量要求：?jiǎn)卧霊糸T廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)質(zhì)量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外墻裝飾線條驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、大角及外墻橫豎線條。質(zhì)量要求：無(wú)裂縫、無(wú)空鼓龜裂，大角及外墻橫豎線條順直。檢查方法：距離外墻2m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶驗(yàn)收結(jié)論在驗(yàn)收過(guò)程中按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》正確填寫《住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》分戶驗(yàn)收結(jié)束后填寫，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》，分戶驗(yàn)收資料及時(shí)整理、組卷，交由建設(shè)單位歸檔專項(xiàng)保存。住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。當(dāng)分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，按下列規(guī)定進(jìn)行處理由施工單位編制處理方案報(bào)監(jiān)理單位審核通過(guò)后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行 返修或返工處理，處理完成后，對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合 要求。當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用 功能的情況下，建設(shè)單位可以根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn) 行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。分戶測(cè)點(diǎn)的標(biāo)記與保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶驗(yàn)收測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)。做好的標(biāo)識(shí)須保留至業(yè)主交房時(shí)，以備與相關(guān)分戶驗(yàn)收記錄表一起交業(yè)主驗(yàn)收。八、相關(guān)附表《室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》《室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》《外墻、外窗、樓地面防水工程及其它（煙道等）工程》《屋面防水及其它、公共部位及地下室分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表》《安裝工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表》《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》7《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》、《住宅工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督復(fù)核單元、戶號(hào)抽簽記錄表》《住宅單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督抽查記錄表》附表A1：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄普通水泥樓地面水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量外觀質(zhì)量板塊樓地面面層外觀質(zhì)量板塊樓地面面層粘貼室內(nèi)樓梯尺寸室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面面層粘貼室內(nèi)頂棚頂棚室內(nèi)粘結(jié)頂棚抹灰觀感門窗門窗開(kāi)啟性能門窗門窗配件門窗密封門窗的排水進(jìn)戶門質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總