國際大酒店二期配套建設(shè)工程溫泉洗浴休閑廣場可行性研究報(bào)告(已改無錯(cuò)字)
2023-06-03 23:14:34 本頁面
【正文】 環(huán)、使用的原則。經(jīng)營期內(nèi)年新鮮水用量為8萬立方/年，酒店現(xiàn)有深水井，水量可完全滿足項(xiàng)目用水需要。本項(xiàng)目采用DN100鍍鋅鋼管暗敷供水管道，絲扣連接。給水管道應(yīng)作壓力試驗(yàn)，，然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力以作外觀檢查，以不滲不漏為合格。該項(xiàng)目區(qū)地下溫泉水質(zhì)良好，符合生活衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，－，水溫﹥46℃。 ——排水洗浴廣場內(nèi)排水為洗浴和游泳污水。場區(qū)東西走向設(shè)總排水暗溝，污水經(jīng)處理后，排于兩側(cè)道路排水溝內(nèi)。——消防按照《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范GBJ16—87》規(guī)定，場區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防栓，消防給水以場內(nèi)兩口自備井為主水源，房間應(yīng)配置手推型滅火器。該區(qū)室外消防用水量按15升/秒計(jì)，室內(nèi)消防用水量按10升/秒計(jì)，合計(jì)為25升／秒，折合為最大小時(shí)消防用水量為90噸／小時(shí)，室外消防采用低壓消防制，控制半徑以1000米計(jì)，部分室外地面建三出口式消防栓若干處?！览状胧┰诮ㄖ锏捻敳?作防雷裝置,以避免雷害侵襲。 通風(fēng)——室外氣象參數(shù)冬季通風(fēng) 1℃ 夏季通風(fēng) 32℃ 冬季平均風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 夏季通風(fēng)相對濕度 49% 年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) ——通風(fēng)形式經(jīng)營過程中，基本無污濁氣體，為美化環(huán)境，在以自然通風(fēng)為主的情況下，將采取全面自然通風(fēng)和局部機(jī)械通風(fēng)的措施。擬建洗浴中心南、北兩側(cè)上方均設(shè)置通風(fēng)口，安裝排風(fēng)裝置，保持換氣暢通。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目嚴(yán)格按工程基建程序進(jìn)行, 項(xiàng)目建議書一經(jīng)批復(fù)，就將積極進(jìn)行技術(shù)交流和商務(wù)談判，待項(xiàng)目建議書和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，開始施工設(shè)計(jì)，同時(shí)簽訂設(shè)備購買合同, 土建施工過程中在互不影響的情況下,可穿插開展地下管道、設(shè)備基礎(chǔ)和部分設(shè)備的就位與安裝。具體時(shí)間安排如下：u 2008年12月完成項(xiàng)目建議書申報(bào)或備案；u 2009年1月10月完成土建和裝修；u 2009年11月12月預(yù)運(yùn)行；第六章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)項(xiàng)目投資估算依據(jù)有《河南省建筑工程單位估價(jià)表》、《河南省建筑工程費(fèi)用定額》、建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程項(xiàng)目申請報(bào)告估算編制辦法》以及河南省政府、省發(fā)改委、省建設(shè)廳的有關(guān)補(bǔ)充文件等。 投資估算 ，其中建筑工程費(fèi)660萬元，設(shè)備購置費(fèi)150萬元，設(shè)備安裝費(fèi)15萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用85萬元。詳見建設(shè)投資估算表。，詳見流動(dòng)資金估算表。本項(xiàng)目需貸款600萬元，%執(zhí)行，建設(shè)期利息估算為21萬元。 資金來源，申請銀行貸款本金600萬元解決。 資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目自資金到位之日起一年內(nèi)建成,固定資產(chǎn)投資在一年內(nèi)完成。流動(dòng)資金按每年的生產(chǎn)負(fù)荷逐年投入,依次為第一年80%,第二年及以后為100%。第七章 經(jīng)濟(jì)效益測算 經(jīng)濟(jì)評價(jià)依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 項(xiàng)目計(jì)算期：鑒于洗浴休閑娛樂行業(yè)具有基礎(chǔ)設(shè)施一次性投資大，營業(yè)收入收市場變化影響較大，投資回收期長的特點(diǎn)，本項(xiàng)目計(jì)算器按20年考慮，其中建設(shè)期1年，經(jīng)營期19年； 各項(xiàng)稅率按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。籂I業(yè)稅：收入的5%；城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3%；所得稅：25%；財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率確定為13%；外購材料及備件費(fèi)用：本項(xiàng)目主要外購材料及備件為小食品、飲料及洗浴用品，按15元/人次估算，每年費(fèi)用為180萬元；燃料動(dòng)力費(fèi)用估算：本項(xiàng)目年需外購煤炭800噸，每噸800元，年費(fèi)用為64萬元；年需補(bǔ)充新鮮水8萬立方米，由于使用自備水井取
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