世聯(lián)_研究_創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例(已改無錯(cuò)字)
2023-06-03 08:55:36 本頁面
【正文】 ，商場(chǎng)、酒店、第 III期辦公物業(yè)啟用 2022年年底 ，第 IV期辦公物業(yè)啟用 2022~2007年 ，第 IV期住宅啟用 辦公物業(yè) → 商場(chǎng)、酒店 → 住宅 物業(yè)開發(fā)次序 艾美酒店 商場(chǎng) 住宅 數(shù)碼第 1座 2022年 11月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 2座 2022年 4月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 3座 2022年 8月至 2022年年初 辦公（ ） 數(shù)碼港第 4座 2022年年底 辦公（ ） 住宅部分 2022年 2022年 商場(chǎng) 2022年年初 零售（ ） 數(shù)碼港艾美酒店 2022年年初 酒店（ 173個(gè)房間） 辦公 1 辦公 2 酒店 商場(chǎng) 辦公 3 辦公 4 住宅 辦公樓 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港擁有 4座寫字樓，總面積為 10萬平方米，其在外型、材料、裝飾方面極具特色，檔次頗高， 耗費(fèi)巨資 ? 戶外電梯之上的流線雨檐，在滿足遮風(fēng)擋雨功能的同時(shí)，將生硬的建筑輪廓都統(tǒng)一柔和起來。 ? 第一座寫字樓在外立面采用不同顏色材料和細(xì)節(jié)上的變化，形成視覺上錯(cuò)位。 ? 在傳統(tǒng)的玻璃幕墻外，融入了別致的細(xì)節(jié)線型元素，與造型呼應(yīng)的同時(shí)，也讓整個(gè)玻璃幕墻外立面都生動(dòng)起來。 ? 在坡面造型外，使用不同的材料，增加了幾何孔洞，豐富了立面效果。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 不同顏色！不同造型！不同朝向！不同材質(zhì)！不同 …… 項(xiàng)目基本情況介紹 數(shù)碼港騰出了 大量土地來營(yíng)造高規(guī)格共享空間，為科技工作者創(chuàng)造了良好的環(huán)境 ? 寫字樓前闊綽的廣場(chǎng)，綠樹成蔭，提供給科技工作者充分的休憩放松空間 ? 在如此舒適的草坪上，可愛的洋娃娃，在水景旁，玩性正濃； ? 露天廣場(chǎng)上超大電子屏幕，將科技元素的運(yùn)用發(fā)揮到極致 ? 草坪、水景小品，甚至連金發(fā)碧眼的洋娃娃也在這玩得不亦樂乎 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 項(xiàng)目基本情況介紹 張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地作為上海首個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最具活力和創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)基地之一 ? 區(qū)位： 位于浦東新區(qū)張江高科技園內(nèi)，距離浦東機(jī)場(chǎng)21公里，虹橋機(jī)場(chǎng) 25公里。 ? 規(guī)模： 占地30萬㎡ ? 啟動(dòng)時(shí)間：2022年 8月 ? 運(yùn)作模式： 由上海張江集團(tuán)聯(lián)合上海文新報(bào)業(yè)共同組建的“上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”承擔(dān)基地的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)作管理 ? 園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：動(dòng)漫畫、網(wǎng)絡(luò)游戲、高科技影視后期研發(fā)設(shè)計(jì)制作和產(chǎn)品工業(yè)造型設(shè)計(jì)等。 ? 入駐企業(yè)： 美國(guó)藝電、盛大網(wǎng)絡(luò)、第九城市、網(wǎng)星游戲、CORE、矽幻科技、創(chuàng)新科技、盛大網(wǎng)絡(luò)，第九城市公司以及 SJS公司等 164家企業(yè)，年產(chǎn)值超過 40億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)值240億元人民幣 陸家嘴 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 第一圈層 第二圈層 第三圈層 ?園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) ?園區(qū)屬于國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意基地 項(xiàng)目基本情況介紹 整個(gè)基地以低密度產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為主，成為動(dòng)漫、網(wǎng)游、影視后期制作及設(shè)計(jì)類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滋生的土壤 ? 二期基地： 位于張江園區(qū)川楊河以南區(qū)域，規(guī)劃面積 20萬平方米，主要用于企業(yè)孵化園區(qū)、研發(fā)辦公場(chǎng)地及藝術(shù)類院校建設(shè)，是基地建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，計(jì)劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、具有濃郁文化氛圍的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域。 07年底動(dòng)工。 ? 一期基地： 規(guī)劃面積為 10萬㎡，為低密度產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要依托軟件園現(xiàn)有的軟件產(chǎn)業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，用于文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面偏重技術(shù)的軟件產(chǎn)品的研發(fā)和制作。自從 04年8月掛牌以來引進(jìn)了以美國(guó) EA、法國(guó)威望迪集團(tuán)、今日動(dòng)畫、韓國(guó) NC SOFT、蘭雪數(shù)碼等為代表的 200多家企業(yè) ，并與溫哥華電影學(xué)院、韓國(guó)恩平文化交流集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 園區(qū)內(nèi)構(gòu)建技術(shù)性公共服務(wù)平臺(tái)和投融資公共服務(wù)平臺(tái)，政府給予大量的資金和政策支持推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的形成 技術(shù)性公共服務(wù)平臺(tái) 投融資公共服務(wù) 平臺(tái) 動(dòng)漫研發(fā)公共 服務(wù)平臺(tái) 影視后期制作公共 服務(wù)平臺(tái) 上海東方惠金文化 產(chǎn)業(yè)投資基金 投資 主體 成立于 2022年 12月，由新區(qū)科委出資 1000萬 、張江集團(tuán)、電影學(xué)院分別出資 200萬共同設(shè)立 成立于 2022年 8月，基地聯(lián)合滬上影視后期制作龍頭企業(yè)上海永尊文化傳播有限公司共同投資 成立于 2022年12月 31日，上海張江集團(tuán)與上海文新報(bào)業(yè)共同出資 5000萬元設(shè)立 內(nèi)容 匯聚市場(chǎng)營(yíng)銷部、產(chǎn)業(yè)服務(wù)部、財(cái)務(wù)及行政部，涵蓋研發(fā)、制作、培訓(xùn)、創(chuàng)意策劃四個(gè)中心 由上海永尊文化傳播有限公司聯(lián)合基地共同打造 作為資金的運(yùn)營(yíng)及管理公司的上海東方惠金文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司同時(shí)成立 功能 設(shè)備租賃、委托開發(fā)（項(xiàng)目孵化）以及專業(yè)培訓(xùn)，服務(wù)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè) 為中小企業(yè)及個(gè)人提供節(jié)目拍攝、編輯、后期制作、欄目包裝等方面的技術(shù)支持 作為基地投融資服務(wù)功能主體，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展提供融資擔(dān)保、奉獻(xiàn)投資和產(chǎn)業(yè)基金三位一體的投融資平臺(tái)。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 園區(qū)內(nèi)構(gòu)建中小文化企業(yè)孵化培育機(jī)制與平臺(tái)，精心孵化游戲、動(dòng)漫等新興文化產(chǎn)業(yè)，還為企業(yè)提供“零”租金的辦公場(chǎng)所 ? 張江文化創(chuàng)意孵化器自 2022年底開始籌建，目前進(jìn)駐企業(yè)有 16家，從開始就借鑒以色列模式采用了以服務(wù)換
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