【正文】 18公頃、灘涂148公頃。距秦沈高鐵邵陽北站1km。以楊林鄉(xiāng)白馬湖湖、蘆葦蕩、灘涂、草地自然生態(tài)保護(hù)區(qū)為定位。楊林鄉(xiāng)白馬湖湖景區(qū)改造：通北站1km、路兩側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。在通北站的入口處建設(shè)仿古式楊林鄉(xiāng)白馬湖湖牌樓一座。、寬4m，靠湖一側(cè)安裝路燈、暗排和種植花草喬木。對應(yīng)明珠島圍堤右岸為景區(qū)旅游度假設(shè)施功能區(qū)，長2km寬200m，占地40公頃?？康?0m布置帶狀公園種植花草喬木、布置長廊、涼亭及健身器材。建設(shè)廣場5,000㎡柏油路面，中央構(gòu)筑標(biāo)志性雕塑一幅。改擴(kuò)建海云寺廟，三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤修棧橋2座。在湖面右側(cè)島嶼建設(shè)游艇、游船碼頭一座，一端建設(shè)娛樂場。在水深適中地建設(shè)露天浴場一座（設(shè)有跳水臺）。在葫蘆頭島嶼進(jìn)深處建造一座大型水上九龍城；在旅游度假功能服務(wù)區(qū)配套建設(shè)溫泉度假村、自然生態(tài)賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。生態(tài)農(nóng)田改造：改造庫區(qū)附近農(nóng)田262公頃；改造后種植生態(tài)水稻100公頃、生態(tài)雜糧50公頃、生態(tài)蔬菜50公頃、生態(tài)水果30公頃、生態(tài)養(yǎng)殖放牧荒草地32公頃。庫區(qū)水面538公頃，功能服務(wù)區(qū)40公頃，合計(jì)840公頃。水庫面積538公頃，水容積1,200萬m3，可養(yǎng)魚3,000萬尾。利用湖面放鴨50萬只。湖左、上側(cè)島嶼設(shè)置釣魚臺，可容納百人垂釣。湖右側(cè)島嶼設(shè)置躉船、浮碼頭，停放各類游艇20艘、游船30艘。島的一端建設(shè)游樂場，主要功能有環(huán)湖電動車、碰碰車、電動火車、360176。大篷車、旱冰場、激流勇進(jìn)、迷宮、蹦蹦床、水龍宮、兒童動畫宮、及其他娛樂運(yùn)動器材。改造明珠島海云寺廟，建設(shè)三層殿院一座鎮(zhèn)廟寶塔，島上通圍堤建棧橋2座。設(shè)置觀賞亭臺、種植花草喬木、引養(yǎng)各種鳥類，湖邊種植花草喬木和綠化林同時(shí)設(shè)置園藝甬道，建設(shè)格調(diào)自然生態(tài)。通北站、通305國道、圍堤、廣場、㎡，繞湖游配備電動車10臺；右岸功能服務(wù)區(qū)景觀建筑構(gòu)物：景區(qū)牌樓一座；景區(qū)廣場5,000㎡（含標(biāo)志性雕塑一幅）；布置帶狀公園2,00020m面積40,000m2，構(gòu)筑長廊200m記錄當(dāng)年水庫建設(shè)、海云寺景觀神奇?zhèn)髡f、楊林鄉(xiāng)白馬湖地區(qū)名人軼事，構(gòu)筑涼亭10個(gè)。在水深適中處建設(shè)露天浴場一座（設(shè)有跳水臺）。夏泳冬滑，岸邊設(shè)置捕魚碼頭一座讓游人盡享湖水捕魚的樂趣。在葫蘆頭島嶼縱深處建造一座大型水上九龍城，集食宿、娛樂、景觀、商務(wù)為一體，充分體現(xiàn)水上明珠特色。建造溫泉度假村：配套建設(shè)1,800m溫泉深井一口、室外過廊套環(huán)式溫泉池、濕地溫泉水上瑜伽館、溫泉水療中心。特色驛館：自然生態(tài)賓館、莊家院驛館：知青回訪驛館。近年來，溫泉經(jīng)濟(jì)日漸興起，溫泉旅游開發(fā)的熱潮也漸漸在全國形成，以露天溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品較為普遍，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為觀光度假、康體休閑、商務(wù)會議、娛樂、休療養(yǎng)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時(shí)發(fā)展康體旅游、娛樂旅游、體育旅游、商務(wù)旅游、會議旅游、旅游地產(chǎn)等多功能的綜合性旅游度假區(qū)，溫泉開發(fā)正在由湯治、保養(yǎng)、休養(yǎng)向觀光、娛樂、休閑、度假轉(zhuǎn)換。露天溫泉特色、整體環(huán)境、溫泉醫(yī)療功能；戶外觀光娛樂型和綜合型溫泉旅游地是兩大游客喜好的溫泉旅游地類型。以文化和休閑娛樂為特色的第四代產(chǎn)品逐漸深入人心，發(fā)展?jié)摿Υ?。過廊套環(huán)式溫泉池：景區(qū)溫泉是稀缺資源，以適應(yīng)各類群體打造泉池特色，應(yīng)著重創(chuàng)意景色、格調(diào)和造型打造。泡池區(qū)用假山石頭和熱帶雨林植物做景觀裝飾。開設(shè)天然溫泉浴池、藥浴池（以邵陽濕地礦物溫泉和蘆葦?shù)戎兴帪榛A(chǔ)，結(jié)合中醫(yī)針灸、推拿、按摩等形成特色生態(tài)水療。如：泰式磁療SPA、浴鹽按摩SPA等）、花瓣池、水果池、親親魚療池、古井溫泉池、兒童戲水池等。建筑面積3000m2,采用古、現(xiàn)代相結(jié)合的建筑風(fēng)格。木框架結(jié)構(gòu)，彩鋼瓦夾心苯板附設(shè)太陽能裝置屋頂，彩鋼夾心苯板活動密封墻體，內(nèi)墻彩繪現(xiàn)代浪漫色彩的壁畫。濕地溫泉水上瑜伽館：充分利用溫泉資源，開辟瑜伽專用池，建筑面積1,500m2，3層框架結(jié)構(gòu)，聘請專業(yè)瑜伽教練，成立瑜伽健身會所，推廣溫泉瑜伽。有溫泉作為載體，濕地環(huán)境為依托，水上瑜伽可以一年四季開展。溫泉水上瑜伽比任何瑜伽都更有利于健身、減肥和療養(yǎng)身心。水上瑜伽特別適合老年人健身，但溫泉的水溫不能太熱。將溫泉與濕地環(huán)境與瑜伽相結(jié)合，讓游客的身心一起得到深層凈化。溫泉水療中心：建筑面積3,500m2，5層框架結(jié)構(gòu)，開設(shè)大型水療消閑中心，提供集中、港、泰式和香熏按摩、美容美甲、五花八門特色水療池，如：高溫按摩池、腳底按摩池、漩渦池、針浴、水床、浮浴、站浴、冰水池、維其浴、兒童池、特色魚療池、高溫干/濕蒸氣房、特色低溫干蒸房等，為游客洗滌身心疲憊。溫泉度假城占地面積2公頃，總建筑面積8,000m2。楊林鄉(xiāng)白馬湖湖生態(tài)賓館：建筑面積12,000m2,10層框架結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格突出自然生態(tài)，集住宿、餐飲、娛樂、休閑于一體。莊家院驛館：以入住農(nóng)戶為主體建筑面積20,000m2,單層北京平磚混結(jié)構(gòu)，四合院格局。知青回訪驛館： 恢復(fù)南鍋青年?duì)I舊貌，增設(shè)老知青回訪館驛，青年?duì)I分3個(gè)連隊(duì)，每個(gè)連隊(duì)一棟宿舍一頭做食堂，同時(shí)設(shè)有青年活動俱樂部，均為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積720m2；驛館為5層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1,200m2,內(nèi)收展當(dāng)年老知青生活回顧、現(xiàn)在老知青天各一方的成長在線及名人軼事……。特色驛館占地5公頃，總建筑面積33,920m2?！琵埑墙ㄖ娣e3,000m2,6層框架結(jié)構(gòu)，特設(shè)豪華VIP房、麻將房、多功能商務(wù)房，供客享用中西日韓式特色美食之餐飲區(qū)、自助健康水果吧、自助飲料吧，迷你私人影吧、網(wǎng)吧、英式桌球、開放式多功能電影廳、氧氣吧、露天休息吧、聊天區(qū)、模擬游戲機(jī)、跳舞機(jī)、塔羅牌（Tarrot）、V5等等個(gè)性化的娛樂空間，吃喝玩樂盡在其中，項(xiàng)目占地1公頃。分別開設(shè)休閑購物街，路一側(cè)云集中高檔次的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、理發(fā)店、便利商店、咖啡廳、飯店、茶館及消費(fèi)品商店。路另一側(cè)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品市場，向游人提供生態(tài)的大米、雜糧、蔬菜、水果；生態(tài)畜禽肉、蛋；生態(tài)水產(chǎn)品。生態(tài)食品檢測中心監(jiān)督生態(tài)食品質(zhì)量、以維護(hù)消費(fèi)者的利益、維護(hù)生態(tài)食品信譽(yù)。在任何時(shí)間、季節(jié)都可享用生態(tài)食品的樂趣。購物廣場建筑總面積5,000m2,不同層次框架結(jié)構(gòu)；生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品市場建筑面積10,000m2，單層、鋼構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)，成為東三省的保鮮生態(tài)糧食、果菜、畜禽肉蛋的集散大市場。占地2公頃，建筑面積15,000m2。改造面積230公頃，其中生態(tài)有機(jī)水稻100公頃；改造旱田種植生態(tài)有機(jī)玉米及雜糧50公頃；改造生態(tài)蔬菜園50公頃；改造果園30公頃，利用庫區(qū)生態(tài)有機(jī)水；肥料選擇以畜、禽糞為主（氮、鉀），磷肥為輔。種子選擇抗病力強(qiáng)、耐有機(jī)肥、營養(yǎng)價(jià)值高口感好產(chǎn)量較高的品種。選擇低毒無公害的生物農(nóng)藥或采用電子激光殺蟲。采用機(jī)械除草。預(yù)計(jì)可年產(chǎn)有機(jī)水稻600t；年產(chǎn)生態(tài)玉米及雜糧300t. 有機(jī)水果1,300t，年產(chǎn)有機(jī)蔬菜8,000t。、禽養(yǎng)殖場生態(tài)養(yǎng)鴨場：年養(yǎng)成鴨50萬只，選擇櫻桃谷鴨和北京鴨品種，占地面積245畝，2批/年。建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)4個(gè)（318）。 生態(tài)養(yǎng)雞場：年養(yǎng)成雞50萬只，選擇三黃雞種，占地197畝，2批/年。建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū)4個(gè)(318),。生態(tài)養(yǎng)豬場：年養(yǎng)成豬2萬頭，選擇夏洛克、長白品種，占地80畝，建筑面積4萬m2。飼料加工廠：年產(chǎn)飼料4萬噸，、占地20畝，建筑面積1,600m2。有機(jī)肥廠：，其中稻田施用3,000t，雜糧田施用1,500t，果、菜田施用5,300t,外銷2,200t（購買磷肥），占地30畝，建筑面積3,000m2。放牧豬、雞及自然生青飼料面積260畝（荒草地），域內(nèi)放養(yǎng)養(yǎng)野兔5千只，供冬季狩獵。（）。、果、菜保鮮 糧、果、蔬菜儲備保鮮，以保鮮儲備為目的；水分流失后的糧食、水果、蔬菜不但色、味、口感退減，營養(yǎng)成分也相對降低，建設(shè)保鮮倉庫使糧食、水果、蔬菜按不同濕度、溫度要求實(shí)行恒溫、恒濕控制保鮮。讓人們反季吃到新鮮的糧食、水果和蔬菜。比如早熟品種的大米、暖棚的反季水果、蔬菜雖然品味欠佳，但價(jià)值卻成倍增長，況且反季的暖棚果菜不能成為生態(tài)食品?？梢娚鷳B(tài)保鮮食品的價(jià)值是相當(dāng)可觀的。年保鮮水稻400t、雜糧200t、蔬菜4,500t、水果750t項(xiàng)目占地1公頃，建筑面積6,000m2。規(guī)劃農(nóng)戶入住400戶，預(yù)計(jì)1,500口人，其中糧食種植100戶；水果栽培30戶；蔬菜種植30戶；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖140戶；其余戶數(shù)及人口負(fù)責(zé)綠化及市政設(shè)施服務(wù)。采用私建公助的原則，規(guī)劃占地10公頃，建筑面積32,000m2，投資2,500萬元。設(shè)小區(qū)管委會及附屬管理部門，規(guī)劃占地1公頃，建筑面積1,500m2，投資180萬元生活辦公區(qū)建設(shè)規(guī)劃占地11公頃，建筑面積33,500m2。 、供暖區(qū)內(nèi)的供水供暖提取地?zé)釡厝?，提水?,000m3/h，最高用水量50m3/h，最低用水量10m3/h，出水溫度42℃，供飲用水外，通過供暖再循環(huán)到溫泉洗浴。畜禽場的污水和區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)排水管道收集到北站污水廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排到排水總干。供電由楊林鄉(xiāng)白馬湖農(nóng)電所10kv輸變電線路統(tǒng)一供電，區(qū)內(nèi)變壓器總?cè)萘?,000KVA，估算平均用電量為350kw/h。通訊信息網(wǎng)絡(luò)由楊林鄉(xiāng)白馬湖電訊支局提供，容量可滿足區(qū)內(nèi)使用。（見下表）。表51 建設(shè)項(xiàng)目投入估算表 單位：萬元序號項(xiàng)目名稱占 地(公頃)建筑面積（m2）投 資（萬元）建設(shè)周期備 注 一生態(tài)農(nóng)業(yè)調(diào)整、改造 220536 7900一期工程 1有機(jī)稻、玉米、雜糧 150 5002010~2011農(nóng)機(jī)水利 2生態(tài)果、菜種植 80 24002010~2011自動噴灌、果苗 3生態(tài)養(yǎng)鴨 （50萬只） 16 67968 13252010~20112批/年 4生態(tài)養(yǎng)雞 （50萬只） 13 67968 11702010~2011 2批/年 5生態(tài)養(yǎng)豬 （2萬頭） 5 80000 12502010~2011240天出欄 6飼料廠 (4萬噸/年) 1600 7502010~2011 7有機(jī)肥廠 （） 2 3000 5002010~2011含沼氣池 8青飼料及放牧場 18 52010放野兔5千只 二景區(qū)建設(shè)（不含庫區(qū)設(shè)施） 40 3000 2270一期工程 1景區(qū)牌樓 1202010~2011 2擴(kuò)改建海云寺及棧橋 3000 15002010~2011主配殿、塔、亭 3露天娛樂場 2 1252010~2011含設(shè)備 4游艇碼頭及棧橋 602010~2011含躉船、浮碼頭 5露天游泳場（含跳水臺） 452010~2011冬季為滑冰場 6帶狀公園 4 40000 3622010~2011亭、廊花草喬木 7景區(qū)廣場 5000 502010~2011含標(biāo)志性浮雕 8釣魚臺 82010~201140個(gè) 三設(shè)備配置 470一期工程 1電瓶車 1210臺 2游艇 2006~15m=20艘 3木漿船 135~8m=30艘 4變、配電設(shè)施 2452000KVA變壓器 四功能區(qū)建設(shè) 99420 8980二期工程 1地?zé)釡厝燃俪? 2 8000 15002011~2012含地?zé)嵘罹? 2特色驛館 5 33920 45002011~2012 3餐飲娛樂城 1 3000 4002011~2012 4商業(yè)購物及農(nóng)貿(mào)市場 2 15000 15002011~2012 5糧果菜儲鮮區(qū) 1 6000 9002011~2012 6小區(qū)住宅及辦公 11 33500 1802011~2012為辦公房投資 五輔助工程 5260一期工程地?zé)峁┡? 1000 12002011~2012（11000米）變電所 1200 15002010~2011道路 125000 10002010~2011綠化 12 80000 2402011~2012不含原有通訊信息工程 1202010~2011供排水 12002009~2010 六項(xiàng)目前期及預(yù)備費(fèi)用 120 合 計(jì) 325156 25000 項(xiàng)目建設(shè)總投資25,000萬元；其中景區(qū)建設(shè)投資17,100萬元，生態(tài)農(nóng)業(yè)改造投資7,900萬元；一期工程投資16,020萬元，二期工程投資8,980萬元。 表52 單位：萬元序號