【正文】 項(xiàng)目的主要設(shè)備擬從國內(nèi)購買，其中運(yùn)輸汽車主要從長春一汽購買；附屬**設(shè)備，因通用性較強(qiáng)，擬主要從本省選購；其他相關(guān)設(shè)備從國內(nèi)廠家選購。 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（貨架） 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，將形成2萬噸的倉儲(chǔ)物流**及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品規(guī)格及產(chǎn)量本項(xiàng)目生產(chǎn)的倉儲(chǔ)物流**以中型和重型橫梁式**為主，產(chǎn)品生產(chǎn)方案如下：中型棟梁式鋼結(jié)構(gòu)倉儲(chǔ)物流**重型棟梁式鋼結(jié)構(gòu)倉儲(chǔ)物流**其他合計(jì)產(chǎn)量8000噸9000噸300020000噸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品生產(chǎn)方案 技術(shù)指標(biāo)說明整體強(qiáng)度、抗拉、抗壓、抗彎、抗剪及穩(wěn)定性嚴(yán)格按CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。表面噴塑材料采用優(yōu)質(zhì)聚酯/環(huán)氧型優(yōu)質(zhì)粉末，涂層厚度6080微米，靜電噴塑模附著力達(dá)到GB9286588標(biāo)準(zhǔn)中0級(jí)要求；耐腐蝕度達(dá)到GB673989標(biāo)準(zhǔn)中的2H要求。中型倉儲(chǔ)物流**的規(guī)格如下：名稱寬度(MM)高度(MM)長度(MM)截面(MM)承重(KG)邊片5006001500250050*30*1000200050010001500300080*40*25004000臺(tái)面5006001200一塊2000二塊10030050010001500二塊2500三塊250800橫梁1200200030*501003001500250040*6050*80250800中型倉儲(chǔ)物流**的規(guī)格重型倉儲(chǔ)物流**的規(guī)格如下：名稱寬度(MM)高度(MM)長度(MM)截面(MM)承重(KG)邊片50010001500400075*456000臺(tái)面50010001500二塊2500三塊3001200橫梁1500250040*6050*8050*1103005005008008001200重型倉儲(chǔ)物流**的規(guī)格工程方案（酒店為例） 總平面布置 布置原則符合本地規(guī)劃要求；建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出深刻的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性，注重考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；總體科學(xué)規(guī)劃，布局合理，功能齊全，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人的環(huán)境；各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性，又要注意實(shí)際效益；與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求；結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)功能設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性。 功能分區(qū)酒店及商務(wù)服務(wù)區(qū)（1）本項(xiàng)目的主體工程即**國際大酒店位于整個(gè)規(guī)劃區(qū)域的北側(cè)，北臨平安大街，西與京滬鐵路相望。建筑為15層，其中1至4層為餐飲業(yè)服務(wù)區(qū)；5至15層提供住宿。（2）商務(wù)服務(wù)區(qū)商務(wù)會(huì)所位于**國際大酒店緊靠東的位置，北臨平安大街。建筑為8層，主要提供商務(wù)活動(dòng)，如商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)等的需要，并以健身、娛樂作為配套設(shè)施，提供健身館、乒乓球室、羽毛球室、游泳室、棋牌室等休閑娛樂空間及相關(guān)設(shè)施。住宅區(qū)主要用于滿足**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)企業(yè)人員的居住需求，并能提供相應(yīng)的商業(yè)、醫(yī)療、文化娛樂方面的服務(wù)。建筑設(shè)計(jì)為10層。 平面規(guī)劃圖見下圖：圖61 項(xiàng)目平面規(guī)劃圖（略） 交通系統(tǒng)車行系統(tǒng)設(shè)計(jì)為主車道寬為8M，形成環(huán)型路網(wǎng)，人車適度分流。二級(jí)道路寬6M，串于主干道上。步行系統(tǒng)采用人車混行，步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)相重合。停車整個(gè)規(guī)劃區(qū)域共計(jì)停車位300輛，為地面停車。其中，酒店及商務(wù)區(qū)為150輛，住宅區(qū)150輛。住宅區(qū)為戶前停車，沿二級(jí)道路排列停車位，酒店及商務(wù)區(qū)采用集中停車，結(jié)合中心景觀設(shè)置停車廣場作為集中停車的場所。 綠化景觀景觀作為整個(gè)區(qū)域的點(diǎn)綴，與整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目相得益彰，通過綠化環(huán)境景觀的合理設(shè)置，結(jié)合酒店及住宅的環(huán)境，創(chuàng)造舒適、美觀的綠化景觀。整個(gè)綠化環(huán)境設(shè)計(jì)以功能分區(qū)的十字形中軸線為始點(diǎn)，向板塊內(nèi)部延伸，充分發(fā)揮地塊的景觀綠化功能，停車位采用植草磚，增加綠化景觀效果。 市政配套設(shè)施垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)在住宅區(qū)及酒店及服務(wù)區(qū)各設(shè)有1個(gè)垃圾站，設(shè)計(jì)成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)至處理場。污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管,排至污水處理廠。 技術(shù)指標(biāo)綜合技術(shù)指標(biāo)表61 綜合技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備 注1項(xiàng)目總用地面積M2339502規(guī)劃總建筑面積M21652003硬化地面面積M2104444建筑物占地面積M2140005建筑系數(shù)%不含硬化地面6容積率7綠地率%288停車位 個(gè)300用地平衡表表62 項(xiàng)目用地平衡表名 稱面積（平方米）比例（%）總用地339501001商業(yè)設(shè)施用地84002住宅用地56003道路廣場用地104444公共綠化9506 建筑方案 酒店區(qū)，其余層高3M。外墻有仿石面磚，層高3M，進(jìn)深擬考慮12M。要求梯道、過廊等裝修美觀大方，用料高檔，選用實(shí)木作主要裝飾材料。燈具要求光照充足，配以高檔吊燈、環(huán)形漫射燈等，形成無毒無害自然室內(nèi)良好景觀。外立面選用大型落地玻璃、不銹鋼飾品、工藝品和天然花崗石等，柱頭以羅馬柱形式，取直線、曲線，屋頂線條明媚，與高級(jí)外墻磚形成質(zhì)感對(duì)比效應(yīng)，設(shè)計(jì)時(shí)要保證采光通風(fēng)，明朗大方。室內(nèi)地面為高級(jí)大塊地板磚，盡量考慮與環(huán)境自然相協(xié)調(diào)。 住宅區(qū)。有板式一梯二戶和點(diǎn)式一梯三戶。采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光的要求，最大限度地利用冬季南向直射太陽光，充分利用能源。房型設(shè)計(jì)方面，以較大面積的起居室為中心組織家庭活動(dòng)，且各戶起居室均有很好的正南陽光和視覺景觀。起居室在戶內(nèi)位置適當(dāng)，可有效地減少交通穿越，保證空間使用功能的獨(dú)立性。立面采用北美風(fēng)格，為典型的三段式造型。底部為生褐色石材，中部為暗紅色、咖啡色面磚，頂部為白色涂料。立面盡可能統(tǒng)一外凸窗之造型、組合方式、開啟方式、窗扇模數(shù)。外墻各種顏色的面磚為主結(jié)合部分涂料，空調(diào)室外機(jī)部位用鋁合金百頁遮擋。在裝修方面，本區(qū)門窗均為彩色鋁門窗、白玻璃。外墻采用主體面材為深色面磚，涂料為輔相結(jié)合做法。屋面排水為有組織排水，雨水斗、雨水管均為UPVC。入口處的墻、柱及裙房外墻均為石材裝飾面。入口門廊為磨光花崗巖地坪、乳膠漆頂。 結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目各建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。荷載取值風(fēng)荷載：（100年一遇）；雪荷載：（100年一遇），雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)風(fēng)區(qū)Ⅲ；地震荷載：根據(jù)2001年2月頒布，2001年8月1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001）》，本項(xiàng)目地震烈度六度，本項(xiàng)目以七度設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)體系選擇和結(jié)構(gòu)布置豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立面造型及施工條件，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑基礎(chǔ)根據(jù)周邊同類建筑物情況以及本項(xiàng)目建筑物上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件，初步擬定基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。主要建筑材料鋼筋：為I、II級(jí)鋼，混凝土強(qiáng)度：CC2C30。 給排水方案用水量預(yù)計(jì)生活用水量為350 m3/d，消防設(shè)計(jì)秒流量為40L/S。給水系統(tǒng)水源由縣政給水管網(wǎng)引入。室外給水管道為環(huán)狀（生活與室外消防合有），由平安大街的縣政給水管引入。排水系統(tǒng)廚、衛(wèi)污廢水采用室內(nèi)合流、室外合流制，排至室外污水管，經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后再排入縣政排水管網(wǎng)。雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 電氣方案基本方案負(fù)荷等級(jí)及供電電源：三級(jí)負(fù)荷。用電負(fù)荷：本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測參照國內(nèi)有關(guān)分類綜合用電指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。，根據(jù)建筑綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及以上負(fù)荷指標(biāo)計(jì)算得出本規(guī)劃區(qū)的計(jì)算負(fù)荷約為1500KW。變壓電系統(tǒng)本項(xiàng)目共設(shè)2個(gè)10kv變配電室。10kv高壓采用高壓電纜穿金屬管保護(hù)，埋地引入配電室。低壓配電電纜采用VV22低壓電纜穿PVC管沿電纜溝敷設(shè)。采用分表到戶方式，每層設(shè)一集中電度表箱，公共部分采用統(tǒng)一計(jì)量。電力設(shè)計(jì)低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合。消防設(shè)備采用二路電源供電，未端自動(dòng)切換。照明本工程的室外道路照明采用（太陽能輔助能源）庭園燈。在主要通道等地區(qū)加設(shè)有30分鐘事故照明和疏散指示標(biāo)志，以備電源消失情況下人員能順利疏散。防雷本工程采用聯(lián)合接地，電氣接地與防雷接地共用。按三類防雷設(shè)計(jì)，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，鋼筋網(wǎng)應(yīng)具有貫通性連接。 弱電方案電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)連入**電話網(wǎng)，小區(qū)附設(shè)一電話交換間，在住宅區(qū)底層設(shè)一交接箱，住宅每戶設(shè)一門直線電話和一門備用，酒店及商務(wù)會(huì)所設(shè)若干直線電話。訪客對(duì)講系統(tǒng)本系統(tǒng)僅住宅樓有門禁對(duì)講系統(tǒng)，每套住宅設(shè)一個(gè)訪客系統(tǒng)終端，每戶室內(nèi)設(shè)置一個(gè)非可視話機(jī)。 有線廣播系統(tǒng)在主要出入口設(shè)揚(yáng)聲器。平時(shí)播放背景音樂及通告，發(fā)生意外時(shí)作緊急事故廣播。有線電視系統(tǒng)有線廣播系統(tǒng)連入**有線電視網(wǎng)。住宅樓每戶設(shè)兩個(gè)電視終端。公建建筑按照相應(yīng)規(guī)范視要求設(shè)電視終端。電視監(jiān)視系統(tǒng)出入口、主干道、停車場等處設(shè)置30套定向或全向攝像機(jī)（配自動(dòng)光圈/電動(dòng)變焦鏡頭），它能保證攝下小區(qū)的人、車的清晰景象，監(jiān)控小區(qū)公共活動(dòng)區(qū)域和路口，保障安全。在設(shè)計(jì)中一方面盡可能滿足不同需要，另一方面也應(yīng)避免妨礙工作人員工作或侵犯小區(qū)住戶的隱私。燃?xì)夤こ桃?guī)劃區(qū)燃?xì)鈿庠磥碜?*縣燃?xì)飧晒?。管網(wǎng)壓力級(jí)別采用中壓單級(jí)管網(wǎng)，采用無縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進(jìn)戶的供氣方式。建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 建設(shè)工期一年半，分三期進(jìn)行，每期6個(gè)月。擬一期先期建設(shè)一萬平米倉庫一座（或五千平米倉庫兩座）和停車場（泊停配送車輛100輛）以滿足公司及其關(guān)聯(lián)公司當(dāng)前的需求；二期續(xù)建兩座五千平米倉庫、辦公樓（3000平米）及服務(wù)大廳（1000平米）各一座；三期完成最后兩萬平米倉庫建設(shè)（10000平米一座、5000平米兩座）。根據(jù)我們存儲(chǔ)商品的特點(diǎn)，部分倉庫將建成恒溫倉庫。兩座萬米倉庫計(jì)劃建設(shè)為立體庫（二層）。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃見下表：序號(hào) 項(xiàng)目工程日歷1234567891012131415161項(xiàng)目可研編制__2評(píng)估論證___3工程設(shè)計(jì)4土建施工5設(shè)備采購6設(shè)備安裝7調(diào) 試8驗(yàn)收環(huán)境保護(hù)（變頻器） 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ871985；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)》GB50851996；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBl56181995。 主要污染源及污染物本項(xiàng)目屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中有微量煙塵，模具生產(chǎn)中有少量廢水，整個(gè)生產(chǎn)過程生產(chǎn)的邊角料形成固體廢物。 “三廢”及噪聲治理方案 廢氣治理措施對(duì)煙塵廢氣采用水噴淋吸收塔進(jìn)行處理，即在各作業(yè)場所設(shè)置集氣罩，通過風(fēng)管由引風(fēng)機(jī)排入噴淋吸收塔，凈化后經(jīng)排氣筒排放，經(jīng)處理的過氣體滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。 廢水治理措施生產(chǎn)中產(chǎn)生的少量堿性廢水?dāng)M采用中和法進(jìn)行處理，經(jīng)廢水池沉淀和過濾后，投加酸水，調(diào)節(jié)PH值在8左右，經(jīng)3小時(shí)的固液分離，排入清水槽，再達(dá)標(biāo)排放。生活廢水將按某市相關(guān)要求排入市污水管道。 廢渣治理措施生產(chǎn)過程和生活中產(chǎn)生的固體垃圾，公司將做到合理分類，并委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)。 噪聲治理措施首先是盡量選用低噪聲設(shè)備，其次采用消聲（如在風(fēng)機(jī)吸氣口和排氣口安裝消聲器）、隔聲、屏蔽(如設(shè)置單獨(dú)隔聲間、安裝吸聲材料等，噪聲較大的設(shè)備設(shè)置隔聲罩)、減震和個(gè)體防護(hù)等措施。 廠區(qū)綠化為了使項(xiàng)目建成后有一個(gè)優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，在車間平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)綠化進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，各建筑物四周、道路兩旁種一些花草樹木。 環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目建成后，本工程項(xiàng)目環(huán)保工作應(yīng)納入公司環(huán)保部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)。環(huán)境監(jiān)測由當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門對(duì)該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測。消防 主要設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《固定消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503382003；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698