【正文】 Φ16 以上主筋通長(zhǎng)焊接、綁扎4) 作為引下線，間距不大于18m ，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1m處引出與室外接地線焊接。5) 為防止側(cè)向雷擊，45米以上樓層每層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)均與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)件、引下線連接；玻璃幕墻或外掛石材的預(yù)埋件及龍骨的上下端均應(yīng)與防雷引下線焊接。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根Φ16以上主筋通長(zhǎng)焊接、綁扎形成。防雷引下線、屋頂避雷帶、均壓環(huán)、基礎(chǔ)聯(lián)合接地可靠連接形成一個(gè)法拉第籠。 6) 接地極：接地極為建筑物樁基、基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長(zhǎng) 焊接、綁扎 形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng) 并連接室外人工接地裝置7) 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如: 衛(wèi)星天線基座（電視天線金屬桿）、金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)、金屬屋面、金屬屋架 等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。l 接地系統(tǒng)：1) 本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控 制室、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。2) 從變配電室至強(qiáng)電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條25X4mm 熱鍍鋅扁銅鋼（銅），將變配電室接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地相連。電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于兩處與接地干線連接。弱電豎井內(nèi)的接地線其下端應(yīng)與接地網(wǎng)可靠連接。所有強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè) 2 條，水平敷設(shè)一圈40X4mm 熱鍍鋅扁鋼（銅），水平與垂直接地扁鋼（銅）間應(yīng)可靠焊接。3) 不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直接引來(lái)的接地干線相連接，做重復(fù)接地。4) 垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連接。5) ，明敷。過(guò)門(mén)處埋地暗敷。6) 凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)牡胤揭鰞筛笥?Φ16 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱 LEB，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、構(gòu)件聯(lián)結(jié)。7) 過(guò)電壓保護(hù)：在變配電室低壓母線上裝一級(jí)電涌保護(hù)器（SPD），二級(jí)配電箱內(nèi)裝二級(jí)電涌保護(hù)器，末端配電箱及弱電機(jī)房配電箱內(nèi)裝三級(jí)電涌保護(hù)器。屋頂室外風(fēng)機(jī)、室外照明配電箱內(nèi)裝二級(jí)電涌保護(hù)。8) 計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)引入端、衛(wèi)星接收天線引入端、電信引入端設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。9) 本工程接地型式采用 TNS 系統(tǒng)，其專用接地線 (即PE線) 的截面規(guī)定為： 相線的截面積S（mm178。 ） PE線的最小截面積（mm178。 ） S≤16 S16＜S≤351635＜S≤400S/2400＜S≤800200S＞800S/4。再由UTP5E接入各層。系統(tǒng)走線方式：在線槽內(nèi)明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式。有線電視信號(hào)由區(qū)有線電視網(wǎng)通過(guò)同軸電纜引來(lái)，經(jīng)室外埋地管線引入，再經(jīng)放大、分配、分支網(wǎng)絡(luò)傳送到各個(gè)電視終端插座。系統(tǒng)走線方式：在線槽內(nèi)明敷，穿鋼管沿頂板暗敷方式?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)作為一個(gè)獨(dú)立控制的子系統(tǒng)，對(duì)樓內(nèi)的人員和設(shè)備的安全起著極其重要的保證，包括火災(zāi)報(bào)警和消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)兩大塊。本系統(tǒng)采用JB2002火災(zāi)報(bào)警區(qū)域控制器。在本建筑內(nèi)設(shè)置感煙探測(cè)器，在各出入口及公共走道部位設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話插孔及警鈴。本系統(tǒng)還接收來(lái)自消火栓按鈕等其他消防設(shè)備發(fā)出的消防信號(hào)。系統(tǒng)在火災(zāi)情況下對(duì)有關(guān)消防設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)方式聯(lián)動(dòng)控制并顯示。主要與消防有關(guān)的設(shè)備開(kāi)啟，為樓內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全提供保障。系統(tǒng)采用兩總線制、模擬量智能火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在控制室內(nèi)，包括火災(zāi)報(bào)警控制器及電源設(shè)備（包括免維護(hù)蓄電池）等。系統(tǒng)走線方式：在線槽內(nèi)明敷，穿鋼管沿頂板暗敷及沿墻暗敷方式?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595 (2005年版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5006797《自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500842001《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 GB 5009898《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011698《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090．《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6789與本工程有關(guān)的其它國(guó)家與地方規(guī)程、規(guī)范灣里區(qū)人防應(yīng)急救援指揮中心辦公大樓由三層裙房和一棟10層主樓組成；裙房加輔樓主要功能為主樓配套設(shè)施，主樓功能為辦公。另配備一層設(shè)備用房?？偨ㄖ娣e8213m2，其中：地下室面積1455m2，地上建筑面積：6757m2。全區(qū)可提供地面停車位70個(gè)。根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲火難度等因素，高層建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，裙樓部分耐火等級(jí)一級(jí)，地下室的耐火等級(jí)為一級(jí)。1. 消防車道消防車道繞本項(xiàng)目環(huán)狀通行，出口與市政路相接，消防車道寬度大于等于5m，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑大于12米，消防車道滿足消防車荷載30T2. 登高面長(zhǎng)度及登高場(chǎng)地尺寸大樓周邊消防車道均滿足二個(gè)長(zhǎng)邊消防登高面，其長(zhǎng)度均大于主樓1/4建筑周長(zhǎng)。3. 防火間距高層建筑之間間距均大于13m，滿足消防要求。4. 消防控制中心消防控制中心設(shè)在地面一層，有直通室外出口。，,設(shè)備用房部分每個(gè)防火分區(qū)建筑面積不大于1,000平方米。5. 地上裙房一～三每層分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)建筑面積不大于4,000平方米。6. 主樓為每層1個(gè)防火分區(qū)，面積均小于1500平方米。7. 防煙分區(qū)： 防煙分區(qū)由結(jié)構(gòu)梁垂直劃分每個(gè)防煙分區(qū)不大于500平方米。8. 防火分隔物9. 防火墻采用加氣砼砌塊或鋼筋砼墻，耐火極限不少于3小時(shí)。主樓梁、板、柱耐火極限均按一、二級(jí)耐火標(biāo)準(zhǔn)。防火分區(qū)以特級(jí)防火卷簾或甲級(jí)防火門(mén)分隔。不同專業(yè)管道井獨(dú)立設(shè)置，井壁為加氣砼砌塊和鋼筋砼墻，檢修門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)，樓層處每層用鋼筋砼樓板分隔，留孔處縫隙隔層用礦棉封堵。1. 疏散樓梯a) 塔樓設(shè)有2座防煙樓梯，；前室面積不小于6平方米，與消防電梯合用前室時(shí)，其面積不小于10平方米。b) 主樓樓梯均直達(dá)地下室作為地下室疏散樓梯，樓梯在地面層用乙級(jí)防火門(mén)隔開(kāi)。前室及樓梯處疏散門(mén)均采用乙級(jí)防火門(mén)。2. 疏散出口高層、裙房、地下車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有二個(gè)或二個(gè)以上人員安全疏散出口。3. 消防電梯塔樓設(shè)有一部消防電梯?？康厣细鲗蛹暗叵率摇Ｏ离娞萸笆也捎靡壹?jí)防火門(mén)，消防電梯機(jī)房采用甲級(jí)防火門(mén)。室外消火栓用水量30l/s，室內(nèi)消火栓用水量按40l/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)加壓泵、屋頂消防水箱、水泵接合器、室內(nèi)消火栓及消防管網(wǎng)組成，管網(wǎng)水平及垂直布置成環(huán)。室內(nèi)消火栓豎向分為兩個(gè)壓力區(qū)供水。低區(qū)為地下1層至9層，由減壓閥減壓后供水。地下一層設(shè)水泵房及生活、消防水池，消防水池有效容積為540米179。，在屋頂水箱間設(shè)有消防增壓設(shè)備，屋頂水箱貯有消防前十分鐘用水18米179。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)本工程按中危險(xiǎn)級(jí)考慮設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度為8L/minm2，作用面積為160m2，用水量約為30l/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。噴淋系統(tǒng)由噴淋泵、濕式報(bào)警閥、水流指示器、水泵接合器、噴頭及管網(wǎng)組成。在本工程建筑內(nèi)除不能用水滅火的場(chǎng)所外均布置噴頭。噴淋系統(tǒng)分為兩個(gè)壓力分區(qū)。地下1層至9層為低區(qū)，經(jīng)減壓閥減壓后供水.氣體滅火裝置及滅火器配置地下室柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房及不宜用水滅火的場(chǎng)所，設(shè)置固定式氣溶膠自動(dòng)滅火裝置。各樓層根據(jù)不同危險(xiǎn)等級(jí)配置滅火器具。滅火器配置本工程主要火災(zāi)種類為A 類火災(zāi)，電氣設(shè)備用房為帶電類火災(zāi)。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 501402005）要求，在本建筑內(nèi)的公共場(chǎng)所、走道、廚房、機(jī)電設(shè)備用房等處均設(shè)置手提貯壓式磷酸銨鹽干粉滅火器，在地下室。增設(shè)推車型泡沫滅火器。六、暖通1．防火設(shè)施：（1）通風(fēng)空調(diào)的防火、防煙分區(qū)服從于建筑的防火、防煙單元。凡穿越不同防火分區(qū)、沉降縫、空調(diào)機(jī)房等火災(zāi)危險(xiǎn)性較大房間的隔墻或樓板處的空調(diào)和通風(fēng)管道，均裝防火閥，一旦火警防火閥70℃熔斷，與其聯(lián)鎖的風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。（2）空調(diào)風(fēng)管及水管保溫采用難燃B1級(jí)橡塑保溫材料。（3）消防控制中心可在火警發(fā)生時(shí)向大樓內(nèi)所有空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)發(fā)出指令，停止其運(yùn)行，并開(kāi)啟防排煙系統(tǒng)。：地下一層，地上10層。（1）地下一層防排煙設(shè)計(jì)：本工程設(shè)有一層的地下室，設(shè)兩個(gè)防火分區(qū)，（2）地上主樓部分：本工程地上1—10層每層為一個(gè)防分火區(qū)。（3）消防合用前室和消防前室，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后，手動(dòng)或瞬時(shí)電動(dòng)開(kāi)啟著火層及上下層多葉送風(fēng)口（20層開(kāi)啟兩層）,并聯(lián)鎖啟動(dòng)該樓宇的所有屋面正壓送風(fēng)機(jī)，進(jìn)行火災(zāi)時(shí)送風(fēng)。（4）本工程排煙風(fēng)機(jī)入口處均設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí),可自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并可聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時(shí)能連續(xù)工作30分鐘。防排煙系統(tǒng)要求能在消防控制中心集中監(jiān)控，遠(yuǎn)程啟停。（5）所有風(fēng)管均采用非燃材料制作，設(shè)備與管道連接處所設(shè)的軟接頭采用防火軟接頭，風(fēng)管穿越機(jī)房或重要房間處均設(shè)防火閥。七、電氣本工程為一類防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置，為集中報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)；電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制系統(tǒng)。本工程消防控制室設(shè)置在一層，并設(shè)有直通室外的出口。消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話設(shè)備和電源設(shè)備組成。消防控制室可接收感煙、感溫、火焰、可燃?xì)怏w等探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、壓力報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)。消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運(yùn)行狀況。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本工程采用控制中心報(bào)警控制系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不應(yīng)影響系統(tǒng)報(bào)警。探測(cè)器：燃?xì)獗黹g、廚房等處設(shè)置(防爆)燃?xì)馓綔y(cè)器，其他場(chǎng)所設(shè)置感溫或感煙探測(cè)器，高大空間設(shè)置線性紅外探測(cè)器，電纜橋架上設(shè)纜式感溫探測(cè)器，其他場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器。（大型通信及計(jì)算機(jī)）機(jī)房設(shè)空氣采樣極早期煙霧探測(cè)預(yù)警系統(tǒng)。在本樓適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔。在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側(cè)，設(shè)置火災(zāi)聲光報(bào)警顯示裝置。消防聯(lián)動(dòng)控制：火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室應(yīng)根據(jù)火災(zāi)情況控制相關(guān)層的正壓送風(fēng)閥及排煙閥、電動(dòng)防火閥、并啟動(dòng)相應(yīng)加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，排煙閥 280℃熔斷關(guān)閉，防火閥 70℃熔斷關(guān)閉，閥、風(fēng)機(jī)的動(dòng)作信號(hào)要反饋至消防控制室。在消防控制室，對(duì)消火栓泵、自動(dòng)噴灑泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，即可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模塊進(jìn)行自動(dòng)控制也可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線手動(dòng)控制，并接收其返饋信號(hào)。由消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)控制正壓送風(fēng)機(jī)的啟停，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)根據(jù)其功能位置連鎖開(kāi)啟其相關(guān)的正壓送風(fēng)閥或火災(zāi)層及鄰層的正壓送風(fēng)口。防火卷簾門(mén)的控制：用于防火分隔的卷簾門(mén),火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾門(mén)應(yīng)下降到底；在疏散通道上的防火卷簾門(mén)由其兩側(cè)的煙、溫感組合探測(cè)器自動(dòng)控制，分兩步下降到底；同時(shí)信號(hào)反饋到消防控制室。非消防電源控制：本工程部分低壓出線回路及所有各層插接箱內(nèi)設(shè)有分離脫扣器，由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開(kāi)相關(guān)電源。消防控制室可在報(bào)警后根據(jù)需要停止相關(guān)空調(diào)系統(tǒng)。應(yīng)急照明平時(shí)采用就地控制或由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理，火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制點(diǎn)亮應(yīng)急照明燈。消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防直通對(duì)講電話總機(jī)，除在各層的手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置消防直通對(duì)講電話插孔外，在變配電室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、防排煙機(jī)房、安防中心、建筑設(shè)備監(jiān)控中心、管理值班室等處設(shè)置消防直通對(duì)講電話分機(jī)。在消防控制室內(nèi)設(shè)置直接報(bào)警的外線電話。電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤(pán)，能顯示各部電梯運(yùn)行狀態(tài)、正常、故障、開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)等及所處層位顯示。 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況及區(qū)域，由消防控制室電梯監(jiān)控盤(pán)發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行。電源及接地：所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。消防置蓄電池作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負(fù)責(zé)提供?？刂剖以O(shè)備還要求設(shè)消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨(dú)立引下線，引下線采用 BV 1x35mm2PC40。要求其綜合接地電阻小于 1歐姆。第五章 投資估算與資金籌措 投資估算范圍本估算包括所列項(xiàng)目的土建工程，全部設(shè)備的購(gòu)置和安裝，給派水，電氣等工程以及其他費(fèi)用的固定資產(chǎn)投資。 主要編制依據(jù)有關(guān)專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說(shuō)明。設(shè)備及安裝工程用型設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格參照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門(mén)核定的價(jià)格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)輸及安裝費(fèi)用）。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料說(shuō)明。（2）南昌市的重要建材價(jià)格。（3）《江西省建筑工程綜合預(yù)算定額》。（4）南昌市有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的1%估算；（2）工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2002年修訂本。（3）%計(jì)算；（4）預(yù)備費(fèi)按第一、第二部分費(fèi)用合計(jì)的5%估算。經(jīng)估算，本工程項(xiàng)目投資估算結(jié)果如下：項(xiàng)目總投資約為2903萬(wàn)元，其中土建工程約2000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程約603萬(wàn)元，其他費(fèi)用300萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息均為零。本項(xiàng)目總投資為2903萬(wàn)元，指揮工程項(xiàng)目及相應(yīng)配套工程建設(shè)資金由人防易地建設(shè)費(fèi)中解決。第六章 項(xiàng)目實(shí)施方案根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程工期定額及本次可研確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項(xiàng)目建設(shè)工