【正文】 中心、農(nóng)資質(zhì)量檢測中心、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心、 ） ，建筑面積共為 2022 平方米。22 / 47（四）東部農(nóng)資倉儲區(qū)，建筑面積為 4000 平方米。（五）南部為種子及農(nóng)機具銷售區(qū)。（六）在農(nóng)資配送中心綜合樓一幢前建停車場，面積為 3000 平方米。（七）區(qū)內(nèi)鋪車道水泥路若干條約 3000 平方米，保證貨運車出入順暢、便捷。（八）公共設(shè)施及綠地 1000 平方米。三、內(nèi)外部運輸本項目年運量為 3 萬 t/a，其中運輸方式主要為公路接收來自本地區(qū)及鄰近地區(qū)的農(nóng)資產(chǎn)品。出貨方式主要是通過汽車。廠內(nèi)運輸主要采用汽車、叉車及人工搬運等方式。廠內(nèi)道路采用瀝青混凝土路面，路面寬度主干道為 7m，次干道寬度為 5m，人行道寬度 ，為確保暢通和消防，道路半徑不小于 12m，并沿廠區(qū)周邊設(shè)置了環(huán)形車道。為了改善環(huán)境，美化廠容廠貌，在廠區(qū)周圍、道路旁及空坪隙地布置了綠化和花壇，綠化率達 30%。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計辦公樓和物流配送中心采用全框架結(jié)構(gòu)，批發(fā)交易區(qū)內(nèi)的建筑采用磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。所有建筑物基礎(chǔ)采用獨立柱基，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預(yù)制板，屋面采用新型隔熱防水復(fù)合結(jié)構(gòu)，外墻為新型空心粘土磚。五、公用工程（一）給水排水給水本項目的生活、消防用水均考慮由鎮(zhèn)市自來水供給。從鎮(zhèn)供水主管23 / 47上引入一條 DN150 進水管與物流中心室外生活、生產(chǎn)、消防環(huán)網(wǎng)連接，構(gòu)成該項目室外供水管網(wǎng)系統(tǒng)，項目水源有保證。配送中心各建筑最高為 3 層多數(shù)為 2 層，從室外環(huán)網(wǎng)上直接接管便能夠滿足生活供水的水壓要求。排水空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)排水，由于水質(zhì)未受污染，可用于綠化澆水，亦可直接排入雨水排水系統(tǒng)；生活污水全部收集排入城市下水道排放。配送中心內(nèi)設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在小區(qū)馬路上設(shè)雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。（二）供配電供電電源及電壓選擇農(nóng)產(chǎn)品物流中心按二級負荷供電，由市電網(wǎng)提供兩回路 10kV 電源。兩回路電源同時供電，兩臺變壓器分別運行。10kV 電源線路均采用電纜埋地方式引入。用電負荷估算及變壓器容量選擇根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品物流中心各建筑物功能，按單位面積用電指標(biāo)進行估算，其用電負荷如下：安裝容量：Pe= 500kW有功功率：Pjs= 200kW無功功率：Qjs= (補償后)視在功率：Sjs= 132kVA計算電流：Ijs= 100A (10kV 側(cè))功率因數(shù)：Cosφ= 24 / 47選用 1 臺 SG10 型 500kVA 變壓器，變壓器負荷率為 。電氣照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為~220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。在主要公共建筑物的出入口、樓梯間、疏散通道等重要場所設(shè)置事故照明和疏散指示燈，以保證停電后的人身安全。農(nóng)產(chǎn)品物流中心內(nèi)建筑物各功能單元按國家推薦照度標(biāo)準(zhǔn)進行照明設(shè)計，例如：計算機房、商場營業(yè)廳為：200Lx；辦公室、會議室、接待室等為：150 lx；臥室、起居室為：100Lx；車庫、餐廳、廚房為：50Lx；衛(wèi)生間、樓梯間為：30Lx；電纜導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)動力電纜高壓選用 YJV22 交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用 ZRVV1000、VV1000 型或 VV221000 型，控制電纜采用 ZRKVV500 型或KVV22500、KVV500 型，導(dǎo)線選用 BV500 型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。 電視、電話及綜合布線系統(tǒng)配送中心中心內(nèi)建立一個信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨布線相結(jié)合的布線方式。每個功能單元按需要設(shè)置電視、電話和計算機信息點。在信息插座上接上電話或計算機即可與外界進行圖象、數(shù)據(jù)和語音交流，使其成為社會公眾信息服務(wù)系統(tǒng)平臺。25 / 47各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至各弱電設(shè)備及插座。弱電系統(tǒng)與防雷接地共用一套接地裝置，接地電阻要求不大于 1 歐姆。 保安監(jiān)控系統(tǒng)　本工程針對物流中心安全的需要，設(shè)保安監(jiān)控系統(tǒng)一套（該系統(tǒng)微機控制臺及監(jiān)控器柜設(shè)在辦公服務(wù)大樓一層消控室內(nèi)） 。在物流中心主出入口、服務(wù)大樓、辦公大樓設(shè)監(jiān)控攝像機（約 15 個點） ，根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所、部位、通道等進行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報警和復(fù)核功能。26 / 47第六章 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生一、 設(shè)備保護（一）嚴(yán)格執(zhí)行防塵、防噪措施，保證電氣設(shè)備正常安全工作。（二）所有設(shè)備均有良好的接零保護，接地電阻小于 4Ω。動力和照明供電系統(tǒng)均設(shè)有觸電保護器，以防觸電。（三）所有建筑物開窗面積滿足通風(fēng)采光要求。安全疏散樓梯、通道等均滿足作業(yè)及消防要求。二、 作業(yè)安全（一）設(shè)立環(huán)境保護和安全衛(wèi)生機構(gòu)和人員。本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員，負責(zé)組織、落實、檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時采取改進措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)。（二）建立管理制度。本工程建成后，各工種、較大型的機械設(shè)備、重要的作業(yè)都應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、以及各種管理制度。如冷庫操作規(guī)程、控制室作業(yè)規(guī)程、電氣操作規(guī)程，庫內(nèi)明火作業(yè)的規(guī)定等。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進行定期檢查。（三）加強職工培訓(xùn)。組織職工進行環(huán)保和安全等方面的技術(shù)培訓(xùn)，加強職工環(huán)保和安全意識，提高人員素質(zhì)。堅持先培訓(xùn)后上崗的管理制度，定期考核。三、 職業(yè)衛(wèi)生（一）農(nóng)資產(chǎn)品的采購、運輸、保管過程中應(yīng)保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（二）農(nóng)資產(chǎn)品的包裝材料及容器應(yīng)干凈、衛(wèi)生，防止污染農(nóng)產(chǎn)品。（三）制定職工衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。27 / 47（四）按國家標(biāo)準(zhǔn)進行檢化驗，不得經(jīng)營不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品。28 / 47第七章 環(huán)境保護評價按城建、環(huán)保部門批準(zhǔn)的建設(shè)地址來設(shè)置網(wǎng)點，網(wǎng)點布局科學(xué)合理，與周圍居民區(qū)有一定安全距離。營業(yè)期間少量化肥農(nóng)藥的潑灑泄漏不會對城市環(huán)境造成影響，部分過期的農(nóng)藥，嚴(yán)格按照環(huán)保部門要求進行申報、統(tǒng)一在指點地點銷毀,農(nóng)藥揮發(fā)性對從事農(nóng)資經(jīng)營銷售人員健康有少量影響。在營業(yè)過程中，只產(chǎn)生少量的生活廢水，按規(guī)定的渠道排放，在建設(shè)期只產(chǎn)生微量的粉塵，均不會對周圍居民造成危害。消除微量粉塵與廢氣廢水和勞動保護的措施是：建設(shè)施工期盡量選擇在濕季，可減少施工帶來的灰塵，施工期間對地表進行灑水，降低揚塵污染，施工單位在工地實行保潔制度；及時清運施工產(chǎn)生的棄土、廢石，確保城市環(huán)境潔凈及行人安全；盡量采用低噪聲機械進行施工，避免晚上施工，保證居民的休息；在化肥農(nóng)藥的銷售過程中，小心輕放，盡量避免潑灑泄漏，如泄漏潑灑要及時清除；公司對長期接觸化肥的職工都配備有手套、口罩防護措施；做好門窗通風(fēng)換氣，在建蓋時按防火防震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備了消防器材，安全有保障；并在周圍種植房屋樹木和花草，既美化環(huán)境，又能減少污染，凈化空氣。29 / 47 第八章 項目的組織管理及進度一、 項目的組織領(lǐng)導(dǎo)一是成立項目機構(gòu)。成立了由縣供銷社主任為組長、公司經(jīng)理為副組長，成員在供銷社、公司中抽調(diào)組成 xx 農(nóng)資銷售有限公司農(nóng)資連鎖經(jīng)營配送中心、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在公司，由公司經(jīng)理處理日常事務(wù)。二是嚴(yán)格按照工程建設(shè)程序進行實施。由公司經(jīng)理對工程負總責(zé)，組織項目工程施工，工程管理采取工程承包方式，實行合同管理，按工程進度支付工程款，待工程竣工驗收合格后付清工程款。三是公司實行項目組定員和分工的辦法，辦公室定員 2 人，負責(zé)協(xié)調(diào)城建、環(huán)保、發(fā)改局等部門；項目監(jiān)管部定員 2 人，負責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)管、工程結(jié)算。項目的實施，按相關(guān)程序接受財政局、供銷社等有關(guān)部門的監(jiān)督，隨時接受有關(guān)部門對專項資金的檢查，保證專項資金專款專用。二、 經(jīng)營管理 配送中心將按規(guī)范要求，配備具有較強經(jīng)營管理能力的銷售人員 2人，不定期對經(jīng)營銷售人員進行農(nóng)化服務(wù)知識、農(nóng)技知識、商品銷售技術(shù)等知識的培訓(xùn)，提高營業(yè)員綜合服務(wù)能力和水平；根據(jù)縣內(nèi)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)、市場需求，與農(nóng)資協(xié)會成員建立起信息暢通渠道，加強與“兩社一會”成員、種植大戶的對接，適時調(diào)整配送的品種、規(guī)格和數(shù)量，將經(jīng)營實力較強、擁有農(nóng)用車輛的經(jīng)銷戶吸收為農(nóng)資協(xié)會成員，穩(wěn)定配送車輛，減少配送運輸成本；健全商品出入庫管理，嚴(yán)格執(zhí)行“兩帳兩票” 、“一卡一書”制度，明碼標(biāo)價，誠信經(jīng)營。30 / 47三、項目實施進度按照國家關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時對設(shè)計、施工以及設(shè)備選材，做到精心勘測、設(shè)計、安裝、強化施工管理，以確保工程質(zhì)量和安全。本項目從 2022 年 5 月開始，計劃用 2 個月的時間進行前期準(zhǔn)備，項目于 2022 年 7 月開工建設(shè)，預(yù)計于 2022 年 6 月底竣工。項目實施規(guī)劃進度表2022 年 2022 年 2022 年序號 階 段5 6 7 8—12 15 61 可行性研究2 項目方案3 設(shè)計4 施工5 竣工四、 工程招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》以及國家計委第 9 號令等法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，為確保本項目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范好化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進行。 31 / 47（一） 總則為保證項目建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。 本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國合同法》 、 《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)。 本方案僅適用于項目建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項目發(fā)包方通過發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對承包商的資格要求等招標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承 包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書面提出自己擬提供的報價及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競爭，經(jīng)招標(biāo)方對各投標(biāo)者的報價及其它條件進行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。本項目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則公開、公平、公正和誠實信用的原則。 本項目招標(biāo)投標(biāo)活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動。（二） 招標(biāo)范圍該項目招標(biāo)范圍內(nèi)容如下：（1）勘探、設(shè)計費：按國家建設(shè)投資估算費率取值表計算； （2）建設(shè)材料：根據(jù)東營市的建設(shè)材料價格及東營市的建筑定額費用估算； 32 / 47（3）安裝：主要是生產(chǎn)設(shè)備、照明管線、給排水、消防、電訊管線等安裝； （4）監(jiān)理：整個建筑工程需進行全過程監(jiān)理。（三）發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部內(nèi)容，也可以由不同的承包方式完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容，前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包。哪種發(fā)包方式是最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項目內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)