【正文】 品交易區(qū)建立大型的蔬菜、水果、水（海）產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)交易市場(chǎng)，建立xxxx市農(nóng)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)和窗口，擴(kuò)大xxxx市農(nóng)產(chǎn)品和北方梨、蘋果、桃、柿、葡萄、低溫冷水性魚(yú)類、畜牧產(chǎn)品等內(nèi)外銷數(shù)量，大力發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的蔬菜、花卉、茶葉、香料植物、禽畜產(chǎn)品、海水產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品，建立大規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，形成產(chǎn)供銷一體化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。3. 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷改善，消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，產(chǎn)品質(zhì)量安全成為人們最為關(guān)注的焦點(diǎn)之一。近年來(lái)，xxxx市委、市政府適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的需要，采取有效措施，積極推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品無(wú)公害生產(chǎn)，形成了獨(dú)具特色的農(nóng)副產(chǎn)品無(wú)公害生產(chǎn)長(zhǎng)廊，成為全區(qū)無(wú)公害生產(chǎn)的亮點(diǎn)。應(yīng)充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，建立大規(guī)模農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效益，提高產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)分設(shè)：糧油干貨交易區(qū)、農(nóng)資交易區(qū)、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)和東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)。 4. 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)對(duì)蔬菜、水果進(jìn)行揀選、洗凈、檢驗(yàn)（農(nóng)藥殘留量）、保鮮，分類分級(jí)、包裝處理；對(duì)大米和食油及各類干貨進(jìn)行分級(jí)分類、檢驗(yàn)、包裝等處理，提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大出口貿(mào)易。加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)分為加工區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)兩大部分，設(shè)有：凈菜加工、水果保鮮加工、糧油副產(chǎn)品加工、高低溫冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)。5. 物流配送區(qū)完善農(nóng)產(chǎn)品包裝、分裝、轉(zhuǎn)運(yùn)等環(huán)節(jié)配套建設(shè)，設(shè)置中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、露天裝卸場(chǎng)、停車場(chǎng)以及物流配套設(shè)施等，發(fā)展第三方物流企業(yè)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一配送，對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，降低流通成本和農(nóng)產(chǎn)品損耗。6. 配套服務(wù)區(qū)建設(shè)完善的配套服務(wù)設(shè)施，為交易市場(chǎng)及入駐企業(yè)提供便利，具備有：餐飲、商業(yè)、醫(yī)療、中介等服務(wù)功能。三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1. 建設(shè)用地規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積53 .33公頃（折合8 00畝），總建筑面積為704153㎡。一期建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積33 .34公頃（500畝），建筑面積304553㎡。xxxxxxx大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)一期工程用地面積指標(biāo)表　建設(shè)分區(qū)占地面積（㎡）用地比例（%）1信息管理、配套服務(wù)區(qū)233007%2交易區(qū)86965%4物流配送、加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)57978%5露天堆場(chǎng)、停車場(chǎng)3312610%6道路、綠化132031%　合計(jì)333400100%2. 建設(shè)規(guī)模根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的建設(shè)內(nèi)容特點(diǎn)，分區(qū)制定與之適應(yīng)的控制指標(biāo)，有利于提高土地的使用率。一期工程建筑面積304553平方米，其中：l 信息管理區(qū)（）；；。l 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)（）大宗農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積12288平方米；；水(海)l 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（）；；農(nóng)資交易行建筑面積19800平方米；。 l 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)（）冷庫(kù)建筑面積17768平方米；凈菜加工建筑面積13800平方米。l 物流配送區(qū)（）；物流配送中心建筑面積15156平方米；；停車場(chǎng)占地面積1386平方米。l 配套服務(wù)區(qū)（）會(huì)展服務(wù)中心建筑面積13088平方米；。3. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　建設(shè)內(nèi)容建設(shè)面積1信息管理區(qū)信息管理大樓農(nóng)產(chǎn)品展示中心農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心2農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)大宗產(chǎn)品交易區(qū)水果交易區(qū)水（海）產(chǎn)品交易區(qū)3農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)糧油干貨交易區(qū)農(nóng)資交易區(qū)農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)4加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)冷庫(kù)果蔬加工車間倉(cāng)庫(kù)5物流配送區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)物流配送中心6配套服務(wù)區(qū)會(huì)展服務(wù)中心配套服務(wù)建筑　合計(jì)四、 工程方案1. 規(guī)劃方案1) 交易市場(chǎng)的規(guī)劃目標(biāo)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)在實(shí)施的初期階段是一個(gè)集傳統(tǒng)的批發(fā)綜合市場(chǎng)功能逐步向現(xiàn)代物流功能發(fā)展的過(guò)程，采取總體規(guī)劃，分步實(shí)施的建設(shè)模式。第一階段是加強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)水、電、路、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊“五通”；建設(shè)大規(guī)模的批發(fā)綜合市場(chǎng)，建成管理規(guī)范化、品種多樣化、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品集散地；建設(shè)現(xiàn)代多元化的聯(lián)運(yùn)中心，發(fā)揮鐵路貨運(yùn)和陸路貨運(yùn)優(yōu)勢(shì)；搭建公共物流信息平臺(tái)，完善農(nóng)產(chǎn)品物流的綜合服務(wù)功能。將市場(chǎng)初步建設(shè)成為集產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送和信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。第二階段是加大市場(chǎng)的管理服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)等配套功能區(qū)的開(kāi)發(fā)力度，完善服務(wù)功能；拓展和完善公共物流信息平臺(tái)，增加國(guó)際物流信息模塊，使之成為真正意義上的物流信息交流中心和服務(wù)中心；引進(jìn)和扶持第三方物流企業(yè)和加工企業(yè)，適時(shí)發(fā)展與市場(chǎng)主要物流配套的配送和加工產(chǎn)品，有效發(fā)揮物流中心的集聚功能，降低成本，提供企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力；健全國(guó)內(nèi)外貨物代理、貨物報(bào)關(guān)、多式聯(lián)運(yùn)、物流信息管理等服務(wù)功能，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，發(fā)展國(guó)際物流，逐步把市場(chǎng)建設(shè)成為集物流集散、信息交流、會(huì)展服務(wù)于一體的現(xiàn)代化、國(guó)際化農(nóng)產(chǎn)品物流中心。2) 市場(chǎng)的規(guī)劃布局市場(chǎng)依據(jù)功能定位及發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合周邊的環(huán)境、交通情況以及物流的規(guī)劃特點(diǎn)，規(guī)劃采用兩軸三區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，三橫四縱的道路網(wǎng)絡(luò)組織內(nèi)部交通和各個(gè)功能地塊。兩軸為：東西向和南北向連接四面出入口的內(nèi)部主路，采用20米一塊板的道路斷面形式。三區(qū)為：東面臨南北二級(jí)路設(shè)綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)置有信息綜合大樓、檢測(cè)中心及會(huì)展服務(wù)中心等建筑。通過(guò)主要建筑圍合入口廣場(chǎng)空間，形成交易中心大市場(chǎng)大物流的入口形象。地塊中部為農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)，主要是將傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)功能進(jìn)行集聚，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，設(shè)置水產(chǎn)品、糧油食品、干貨、農(nóng)貿(mào)土產(chǎn)品、蔬菜、肉類等交易行。采用三層條式建筑和交易大棚等建筑形式組織交易空間，各交易行連系緊密，成行成市。地塊西面臨規(guī)劃城市道路為物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)，設(shè)置綜合倉(cāng)庫(kù)、中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、加工用房等建筑，配套建設(shè)裝卸場(chǎng)、停車場(chǎng)、維修站、清洗站等物流輔助設(shè)施；在西側(cè)設(shè)置相對(duì)獨(dú)立的車流出入口，交通便捷。3) 中心的交通組織中心對(duì)外設(shè)有四個(gè)出入口與城市道路銜接，東面主干道為60米寬，西面主干道為40米寬，北面主干道為50米寬，南面主干道為30米寬。內(nèi)設(shè)三橫四縱的道路網(wǎng)，連接4個(gè)出入口的十字主路為20米道路，其余道路為15米。交通設(shè)施：本項(xiàng)目停車采用集中和分散相結(jié)合的方式組織。在用地東側(cè)和西側(cè)分別設(shè)置有相對(duì)集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側(cè)設(shè)置臨時(shí)停車位。2. 建筑設(shè)計(jì)東面入口臨南北二級(jí)路設(shè)計(jì)為主要的形象入口，用信息檢測(cè)中心和會(huì)展服務(wù)中心的“弧”形造型圍合入口處的形象廣場(chǎng)，宛如環(huán)抱的雙手迎接各方商客。信息檢測(cè)中心和會(huì)展服務(wù)中心在立面造型上力求簡(jiǎn)潔鮮明，用時(shí)尚的建筑設(shè)計(jì)手法表達(dá)建筑的個(gè)性。通過(guò)幾何體塊的組合和局部挖空的處理，而形成具有雕塑感和新穎獨(dú)特的建筑形象。通過(guò)橫豎向線條的強(qiáng)烈對(duì)比，形成向上的強(qiáng)烈動(dòng)感和橫向水平舒展的向結(jié)合的造型。外立面由玻璃幕墻、鋁塑板和石材組成。其中各種透明度的玻璃作為建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性來(lái)體現(xiàn)南方建筑通透輕盈的特色和信息建筑的時(shí)代特征。通過(guò)玻璃的透明性質(zhì)來(lái)消弱建筑自身大體量對(duì)廣場(chǎng)環(huán)境的壓迫，另一方面又體現(xiàn)建筑內(nèi)部的豐富性和科技型，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部和外部環(huán)境之間的交流。交易行的建筑設(shè)計(jì)突出一個(gè)“新”意，用較為嚴(yán)密的設(shè)計(jì)模塊把整個(gè)交易行外觀效果和平面功能統(tǒng)一起來(lái)，摒棄以往交易城凌亂無(wú)序的形象。造型設(shè)計(jì)時(shí)尚簡(jiǎn)潔，用玻璃體，百葉為立面的主要元素，通過(guò)重復(fù)和變化，體現(xiàn)了獨(dú)特的建筑風(fēng)格。3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1) 基本設(shè)計(jì)參數(shù)xxxx市的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）；建筑物場(chǎng)地類別為II類。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年；混凝土環(huán)境類別：177。：一類；177。：二a類。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）。地面粗糙度為B類。2) 結(jié)構(gòu)選型本工程由70個(gè)建筑單體構(gòu)成，除管理大樓屬A級(jí)高度鋼筋混凝土高層建筑、6棟1層蔬菜大棚為輕型門式鋼架外，其余均為多層混凝土建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3) 基礎(chǔ)選型因甲方尚未提供有關(guān)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，無(wú)法了解場(chǎng)地的地質(zhì)情況，采用何種基礎(chǔ)型式難以明確。本工程暫擬輕型門式鋼架及多層混凝土建筑采用獨(dú)立柱基，高層建筑采用樁基礎(chǔ)。具體選型需依據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算確定。4) 結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件結(jié)構(gòu)計(jì)算擬采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院CAD工程部編制的PKPM及系列軟件。4. 給排水設(shè)計(jì)1) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 89781996《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999上級(jí)主管部門對(duì)本工程的有關(guān)批文專業(yè)間互提資料。業(yè)主提供的原始設(shè)計(jì)資料2) 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。3) 給水設(shè)計(jì)l 用水量表序號(hào)用水單位名稱用水單位建筑面積（m2）單位面積用水量（L/）日用水量（m3/d）用水時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)Kh最大時(shí)用水量（m3/h）備注1信息管理區(qū)102農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)251023農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)121024加工車間及倉(cāng)庫(kù)25125物流配送區(qū)3186冷庫(kù)補(bǔ)充水2417會(huì)展服務(wù)中心300248配套服務(wù)6129廣場(chǎng)、停車場(chǎng)48110道路28111綠化用地28112未預(yù)見(jiàn)水量13合計(jì)水量 m3/d。l 水源農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)供水由xxxx市自來(lái)水公司統(tǒng)一供給，擬從市政給水管網(wǎng)接出。，擬從市政自來(lái)水給水管網(wǎng)不同方位接出兩根DN300的給水管，供本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。，能滿足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。l 生活給水系統(tǒng)，以滿足各個(gè)建筑物生產(chǎn)及生活用水水量及水壓，生產(chǎn)及生活用水直接由市政管網(wǎng)直接供給。l 消防給水系統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)室外給水管網(wǎng)采用生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)狀管網(wǎng)布置，室外設(shè)地上式消火栓，室外消火栓沿道路設(shè)置，間距控制在120m以內(nèi)，各建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室內(nèi)外消防給水直接由市政管網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓布置應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)市場(chǎng)同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，根據(jù)建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室內(nèi)外消防用水由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前10分鐘消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供給，屋頂消防水箱容積為18m3。 4) 滅火器設(shè)置在各單體建筑物內(nèi)，還將按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。5) 排水設(shè)計(jì)l 排水量及水質(zhì)表序號(hào)排水單位名稱排水水量（m3/d）BOD5CODcrSSNH3N (mg/l)備注(mg/L)(mg/L)(mg/L)1信息管理區(qū)150200200302農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)150200250153農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)150200250154加工車間及倉(cāng)庫(kù)400800350155物流配送區(qū)200300300106會(huì)展服務(wù)中心200250250157配套服務(wù)200250250158廣場(chǎng)、停車場(chǎng)300500350259生活用水1302002003010其它污水1302002003011合計(jì)21031026020。l 污水排水系統(tǒng)按照xxxx市城市總體規(guī)劃，規(guī)劃排水采用雨污分流制，在農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的南側(cè)的皇馬工業(yè)區(qū)已規(guī)劃有皇馬污水處理廠，在農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)東側(cè)的久隆鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)久隆污水處理廠。農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)內(nèi)生活排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制排放系統(tǒng)，生活污水采用硬聚氯乙烯螺旋管及側(cè)向進(jìn)水型管件排水，既降低噪音，起到良好消能作用，同時(shí)提高排水管通氣能力。污、廢水排出室外經(jīng)化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。農(nóng)產(chǎn)品交易中心內(nèi)加工車間的生產(chǎn)廢水要求自行處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996后方可排入市政污水管網(wǎng)。其中洗汽車廢水經(jīng)沉淀后排入室外雨水管網(wǎng)；含油污水和生活糞便污水分別經(jīng)隔油池和化糞池處理后排入室外市政污水管網(wǎng)。l 雨水系統(tǒng)在農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的道路邊上每隔30～40米設(shè)置雙蓖雨水口，雨水通過(guò)雨水口收集排入附近城市雨水排水管網(wǎng)。l 管材室內(nèi)外生活給水管道均采用給水襯塑鋼管；消防給水管采用鍍鋅鋼管，室內(nèi)排水管采用PVCU排水管，室外污水管、雨水管采用雙壁波紋塑料管。5. 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1) 配電l 設(shè)計(jì)依據(jù)10kV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5005394) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5005295)