【正文】 控制二級,并與監(jiān)控系統(tǒng)遙信. 照明系統(tǒng)控制中心管理樓設(shè)辦公一般照明和事故應(yīng)急照明,應(yīng)急時間不小于30min.,人孔,在人孔,防火分區(qū)門處設(shè)手動開關(guān)控制,并設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)遙控,疏散指示間距不大于15m,應(yīng)急照明燈具附帶后備蓄電池,應(yīng)急時間不小于30min.照明燈具光源以節(jié)能型熒光燈為主,綜合管溝內(nèi)照明燈具防護等級采用IP65,I類絕緣結(jié)構(gòu),設(shè)專用PE線保護. 綜合管溝的接地綜合管溝內(nèi)集中敷設(shè)了大量的電纜,為了綜合管溝運行安全,在綜合管溝外壁每隔100m處設(shè)置人工接地體預(yù)埋連接板,組成分布式大接地系統(tǒng),接地電阻應(yīng)不大于1歐姆.消防泵組,綜合管溝風(fēng)機,排水泵,應(yīng)急照明,.變電所至中控室,跨越防火分區(qū)時設(shè)防火封堵,電纜出橋架采用穿鋼管明敷形式引入設(shè)備,照明,插座箱敷線為穿鋼管沿墻頂明敷方式. 電氣設(shè)備選擇設(shè)備選擇原則:技術(shù)先進,安全可靠,節(jié)能環(huán)保,價格合理.主要設(shè)備清單電氣設(shè)備序號設(shè)備名稱型號規(guī)格備注110kV開關(guān)柜空氣絕緣2低壓開關(guān)柜MNS3變壓器柜SCR9250kVA4計量屏5箱變CSSW10250kVA/10kV6動力,照明配電箱含PLC遠程I/O7電纜橋架500x1508電力電纜ZAYJV10kV,3X959電力電纜WDZANVV1kV, 3x95+2x5010電力電纜WDZANVV1kV, 3x70+2x3511電力電纜WDZANVV1kV, 3x50+2x2512電力電纜WDZANVV1kV, 5x3513電力電纜WDZANVV1kV, 5x2514電力電纜WDZANVV1kV, 5x1615電力電纜WDZANVV1kV, 5x616電力電纜WDZAVV1kV, 5x617風(fēng)機控制箱18排水泵控制箱19消防泵控制柜供3x37+20插座箱~380/220V,10A21控制電纜, 22控制電纜, 23塑料銅芯線, 24鍍鋅鋼管G10025鍍鋅鋼管G5026鍍鋅鋼管G3227熒光燈36W28應(yīng)急熒光燈36W ,應(yīng)急30min29疏散指示燈8W ,應(yīng)急30min30供電電源二路10kV電源,每路容量2500kVA3110kV變電所面積120平方米監(jiān)控系統(tǒng)弱電主要設(shè)備材料一覽表序號名稱性能指標(biāo)一監(jiān)控系統(tǒng)1控制中心(1)服務(wù)器(2)監(jiān)控計算機PIV (3)管理計算機PIV (4)通訊計算機PIV (5)彩色顯示器19液晶(6)計算機網(wǎng)卡10/100M自適應(yīng)/RJ45/PCI(7)服務(wù)器網(wǎng)卡10/100M自適應(yīng)/單口RJ45/服務(wù)器專用網(wǎng)卡(8)以太網(wǎng)交換機12個10/100M自適應(yīng)口,可網(wǎng)管(9)以太網(wǎng)交換機2個100M單模光口,10個10/100M 4個RJ45口(10)交換機柜2200x800x600(前開門)(11)不間斷電源3KVA 15min單相在線式(12)以太網(wǎng)電纜UTP cat5(13)打印機A3彩色激光(14)打印機A3彩色噴墨(15)打印機24針打(16)單模光纜4芯(17)多模光纜4芯(18)操作系統(tǒng)專業(yè)版(19)操作系統(tǒng)服務(wù)器版 10用戶(20)MMI軟件15000點顯示節(jié)點版(21)MMI軟件15000點服務(wù)器版(22)計算機臺定制(23)計算機椅(24)ACU控制器,柜400x350x350(前開門)(25)工業(yè)交換機2個100M單模光口,10個100M多模光口(26)工業(yè)交換機2個100M多模光口,4個RJ45口(27)便攜式計算機二消防系統(tǒng)1光纜感溫報警系統(tǒng)(1)控制單元4通路(2)系統(tǒng)軟件包(3)感溫光纜(4)尾纖2火災(zāi)報警控制系統(tǒng)(1)控制主機20個智能回路,2500個智能模塊/按鈕(2)電源單元24V/7A主電源,24V/40A輔助電源(3)智能控制模塊(4)消防警鈴(5)手動報警按鈕(6)系統(tǒng)軟件包(7)中文圖形顯示器PIV 三檢測儀表(1)紅外對射探測器(2)浮球開關(guān)四電話系統(tǒng)(1)網(wǎng)絡(luò)綜合通訊器(2)電話機(3)IP電話機工程投資估算一,管溝與直埋經(jīng)濟比較表序號名稱管溝造價(萬元)直埋造價(萬元)1人工挖土2機械挖土3汽車運土04夯實路面5基礎(chǔ)處理65954996管溝造價690007管材造價341534158施工措施費120309其它10合計21801二,運行費用比較直埋方案由于上水的檢修或爆管及電力或熱力管線檢修所造成的市政道路的重復(fù)開挖,(按DN800計),電力按開挖費用約800元/米,熱力管按開挖費用約1800元/米推算:各種管線每年開挖道路比例按以下估算:上水管開挖約占15%,電力管開挖約占20%,熱力管線開挖約占25% ..(道路按9Km計)綜合管溝方案只需要每年數(shù)十萬的簡單維護費用,并且此費用可以由管位租賃方承擔(dān).(以上數(shù)據(jù)及管徑由于沒有資料,無法進行詳細管網(wǎng)設(shè)計,僅供業(yè)主參考)項目經(jīng)濟評價及經(jīng)濟和社會效益分析經(jīng)濟評價 計算原則和評價參數(shù)(1)物價水平的變動因素財務(wù)評價均采用現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價格,為簡化計算,建設(shè)期內(nèi)各年均采用時價(即考慮建設(shè)期內(nèi)相對價格變化又考慮物價總水平上漲因素),經(jīng)營管理期內(nèi)各年均以建設(shè)期末物價總水平為基礎(chǔ).(2)評價參數(shù)行業(yè)的評價參數(shù)原則上采用評價細則測算確定:根據(jù)國家規(guī)定的固定資產(chǎn)分類折舊年限,投資構(gòu)成比例和本行業(yè)分析統(tǒng)計資料參照評價細則測算的數(shù)據(jù),%.根據(jù)近年來行業(yè)統(tǒng)計分析資料,流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)取定為90天,自有流動資金按流動資金的30%計算.(4)營運成本本工程成本測算按雙孔綜合管溝,單孔綜合管溝,電纜溝三種情況進行測算,每項營運成本均由動力費,工資福利費,固定資產(chǎn)綜合折舊費,大修理費,無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn),. 財務(wù)評價指標(biāo)(1) 財務(wù)評價按內(nèi)部收益率6%時,項目在計算期內(nèi)財務(wù)收支狀況進行分析,匯列下表.單位:萬元序號內(nèi)部收益率項目名稱6%一財務(wù)收入經(jīng)營期內(nèi)收入137822二財務(wù)支出1固定資產(chǎn)投資553722營運成本120103營業(yè)稅及附加76494所得稅28362財務(wù)支出合計103393三財務(wù)利益34429(2)財務(wù)分析根據(jù)內(nèi)部收益率6%時,對綜合管溝將來建成后的營運綜合收費單價及相關(guān)財務(wù)指標(biāo)進行了測算,具體列表如下:序號內(nèi)部收益率項目名稱6%1雙孔綜合管溝營運單價 (元/m)23592單孔綜合管溝營運單價(元/m)18193電纜溝營運單價(元/m)2504投資回收年限(自2006年算起)5投資利潤率%6投資利稅率%綜合管溝工程建成后,其營運收入主要來源為:土地開發(fā)商分?jǐn)偝杀?物業(yè)管理費及給水管道,燃氣管道,電力電纜,其值越高,投資收益率也越高,而要得到高的經(jīng)濟效益,就需盡快將綜合管溝功能發(fā)揮到其設(shè)計飽和狀態(tài),則鳳凰新城商務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)模的大小,建設(shè)速度的快慢及工程資金投入落實情況,就成為該項目收益高低,目前正處于探索,試驗階段,從這方面分析,建議在稅收上,可給投資企業(yè)享受一定的減免或優(yōu)惠。在開發(fā)初期企業(yè)難以獲得效益的情況下,政府劃撥部分土地供投資企業(yè)開發(fā),建設(shè),投入運行.經(jīng)濟和社會效益分析綜合管溝工程建設(shè)所產(chǎn)生的綜合效益是一種全社會共有的效益,其中只有很少部分可以量化,可量化的部分又因規(guī)劃區(qū)內(nèi)許多因素尚待確定,本工程僅對項目的經(jīng)濟和社會效益進行定性分析.1,直接效益綜合管溝建設(shè)所產(chǎn)生的直接效益是指綜合管溝建成后,即可產(chǎn)生的效益,包含:(1)綜合管溝的建設(shè),可避免給水管道,燃氣管道,電力電纜,通信電纜工程在建設(shè)初期投入,從而把原來這些專業(yè)工程在同一工作面進行施工各自所需花費的時間,以及相互之間銜接,協(xié)調(diào)的時間,給了道路工程,使其盡早進行施工,從而加快了整個鳳凰新城的建設(shè)步伐.(2)因建設(shè)綜合管溝而避免了將來因增設(shè),維修各類管線,而引起的道路二次開挖,由此直接降低了道路的二次建設(shè),.(3)因避免了道路的開挖,從而減少了將來對城市交通的干擾,保證了道路交通的暢通,產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟和社會效益.2,間接效益(1)因綜合管溝完善的附屬設(shè)施配置,對各種管線的維修保護能力大大增強,從而延長了其使用壽命。同時也為各種管線的擴容,更新提供方便,提高了鳳凰新城可持續(xù)發(fā)展的能力.(2)城市架空管線進入綜合管溝,這不僅減少了架空管線與綠化的矛盾,而且使商務(wù)區(qū)更加整齊和美觀.(3)由于綜合管溝內(nèi)工程管線布置緊湊合理,有效利用了道路下的空間,這不僅節(jié)約了城市用地,而且對地下空間的開發(fā)利用起到良好的促進作用.(4)提高了鳳凰新城的綜合防災(zāi),減災(zāi)能力.總之,綜合管溝的建設(shè)完成,將使原來分開敷設(shè)的給水管道,燃氣管道,電力電纜,通信電纜等,集中敷設(shè)在綜合管溝內(nèi),這樣既有利于對它們的集中管理,維護及監(jiān)控,也為鳳凰新城的交通,綜合管溝的建設(shè)使新城具有了完善的現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施,大大提高鳳凰新城的整體形象.環(huán)境保護,安全生產(chǎn)環(huán)境保護為了不影響道路上部的環(huán)境和道路通行,綜合管溝的自然排風(fēng)口,機械通風(fēng)口,投料口以及人孔都設(shè)置在綠化帶中.安全生產(chǎn)本工程中涉及到的安全生產(chǎn)問題及相應(yīng)措施考慮如下:綜合管溝考慮管線的布置及以后施工,檢修方便,應(yīng)通過規(guī)劃要求統(tǒng)一各專業(yè)管材的顏色或標(biāo)記.高質(zhì)水水管采用的管材顏色為藍色。中水水管采用的管材顏色為綠色。燃氣管采用的管材顏色為黃色。消防管采用的管材顏色為紅色。電力,電信等電纜分別在管材表面做專業(yè)符號標(biāo)記.在綜合管溝內(nèi)需設(shè)置必要的標(biāo)識,標(biāo)識分引導(dǎo)標(biāo)識,管理標(biāo)識,企業(yè)標(biāo)識及注意標(biāo)識等,地名名,交叉點,如控制箱,排水泵,通風(fēng)機,開關(guān),插座,危險,不能觸摸,腳下注意,嚴(yán)禁煙火等.在綜合管溝內(nèi)設(shè)置機械通風(fēng)口和自然通風(fēng)口,以防止小動物從通風(fēng)口進入綜合管溝內(nèi),對溝內(nèi)電纜等管線造成破壞.新技術(shù),新材料,新設(shè)備和新工藝的應(yīng)用在消化,吸收綜合管溝設(shè)計,施工,運營,管理先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,充分考慮本工程的項目特點,主要新技術(shù),新材料,新設(shè)備和新工藝有如下幾個方面:①.在管線進出溝體和溝體本身的密封防水方面,擬采用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品.②.綜合管溝的結(jié)構(gòu)預(yù)埋件采用定型產(chǎn)品,從而加快施工進度,保證施工質(zhì)量,提高耐久性能.③.綜合管溝內(nèi)敷設(shè)的供水管道擬采用優(yōu)質(zhì)的供水管道,如球墨鑄鐵管或給水用鋼骨架聚乙烯塑料復(fù)合管等.④.綜合管溝內(nèi)敷設(shè)的供電電纜擬采用阻燃型.⑤.綜合管溝內(nèi)敷設(shè)的通信電纜和廣播電視電纜擬采用光纜.⑥.綜合管溝內(nèi)的潛水排水泵擬采用高效節(jié)能產(chǎn)品,以保證其使用壽命.⑦.綜合管溝的通風(fēng)設(shè)備采用能耗低,噪音低的環(huán)保型設(shè)備.綜合管溝的鋼筋采用工廠化加工焊接鋼筋網(wǎng)片,以加快施工進度.⑧.在總結(jié)以往工程設(shè)計經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,對綜合管溝施工方法進行改進創(chuàng)新,即預(yù)制拼裝法,相比較傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土施工法,預(yù)制拼裝具有節(jié)省工期,質(zhì)量易控制,降低造價等優(yōu)點,在大規(guī)模的管溝工程中優(yōu)勢明顯.綜合管溝建設(shè)及管理模式 國內(nèi)外綜合管溝建設(shè)及管理現(xiàn)狀雖然早在公元1833年法國巴黎開始有系統(tǒng)規(guī)劃排水網(wǎng)絡(luò)時,便將綜合管溝的興建提到同步考慮的議事日程,但綜合管溝的建設(shè),要考慮到遠近規(guī)劃的緊密結(jié)合,預(yù)留合理的出入口和可供長期擴展的余地,涉及到不同的利益和管理方法,需要有強有力的管理機構(gòu)進行協(xié)調(diào),管理.針對這些問題,我們認真,詳細地了解了歐美及日本等發(fā)達國家的綜合管溝組織及運行管理現(xiàn)狀,也深入地了解了我國臺灣省及國內(nèi)目前已建設(shè)的綜合管溝經(jīng)驗,主要可以歸納為如下幾個方面.,在市政配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)之前,由主管部門發(fā)布公告,通知管線建設(shè)及運營的有關(guān)部門和公司,一起完善綜合管溝的規(guī)劃方案,一旦方案完善,將各類管線納入綜合管溝同步建設(shè),并嚴(yán)禁挖掘道路..,管線運營單位提供的?？?社會及個人捐贈資金以及基金自身的資產(chǎn)運作收入.,但管理單位要由政府授權(quán)進行營運管理,以便于進行各行業(yè)的協(xié)調(diào)工作,同時權(quán),責(zé),利明確,有利于綜合管溝的保障,安全,高效運轉(zhuǎn).綜合管溝的建設(shè)模式原則運用市場手段成功地開發(fā)綜合管溝,由企業(yè)來完成政府想辦又無財力辦的事情,必須依靠政府的大力支持,以及管線使用單位,建設(shè)過程中,應(yīng)遵循如下一般原則:,按道路的干,支線等級標(biāo)準(zhǔn),把綜合管溝作為組成部分,超前地,老道路整修或拓寬時,原則上也應(yīng)同步建設(shè),只有這樣才能盡快形成城市綜合管溝網(wǎng),發(fā)揮其應(yīng)有的作用.,既利于統(tǒng)一規(guī)劃,協(xié)調(diào)管理,收益權(quán),到期后政府可繼續(xù)委托其經(jīng)營管理,政府應(yīng)發(fā)揮好牽頭抓總的作用:,任何單位和部門不得另行開挖道路鋪設(shè)管線,所有管線必須統(tǒng)一入駐