農(nóng)資交易大市場配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已改無錯(cuò)字)
2023-05-26 00:40:24 本頁面
【正文】 估算指標(biāo)，并按當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整。材料價(jià)格：執(zhí)行當(dāng)?shù)亟诓牧鲜袌鰞r(jià)格。其他工程及費(fèi)用：按照國家建材局頒發(fā)的《建材工業(yè)工程建設(shè)其它費(fèi)用定額》，并根據(jù)市場實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)投資[1999]1340號(hào)文的規(guī)定，未計(jì)算漲價(jià)預(yù)備金。項(xiàng)目資金來源：**市供銷合作社聯(lián)合社和**市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司負(fù)責(zé)籌集前期投入2049萬元，爭取黑龍江省供銷社“新網(wǎng)工程”專項(xiàng)資金1000萬元，招商引資2000萬元。九、效益分析和環(huán)境評(píng)價(jià)：經(jīng)濟(jì)效益是指項(xiàng)目在運(yùn)營過程中所產(chǎn)生的效益。包括：項(xiàng)目的商品經(jīng)營收益，倉儲(chǔ)物流租賃收入，配送服務(wù)收益，農(nóng)資和農(nóng)副產(chǎn)品交易管理收益的總和。綜合服務(wù)與信息管理區(qū)：農(nóng)資商品經(jīng)營及管理服務(wù)收入240萬元。農(nóng)資展示交易區(qū)：年出租率和資產(chǎn)利用率按80%計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收益120萬元。寒地黑土”農(nóng)副產(chǎn)品展示交易區(qū)：資產(chǎn)運(yùn)營收入年可實(shí)現(xiàn)收入25萬元，訂單農(nóng)業(yè)（紅高粱、甜菜）收入50萬元。農(nóng)資倉儲(chǔ)物流配送區(qū)：倉儲(chǔ)部分年可實(shí)現(xiàn)租賃收入80萬元，‰計(jì)算。農(nóng)產(chǎn)品加工、冷藏、儲(chǔ)存區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品加工收入50萬元，冷藏儲(chǔ)存收入400萬元。：成本是指企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中所消耗的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的貨幣表現(xiàn)。包括：人員工資及福利 1250元12個(gè)月50人=75萬元電費(fèi) 5萬元給水費(fèi)用（綠化、消防和生活等用水） 3萬元污水排放處理費(fèi)用 1萬元垃圾清理費(fèi)用 2萬元各種設(shè)施養(yǎng)護(hù)和維修費(fèi)用 5萬元取暖費(fèi)用 85萬元意外事故及其他臨時(shí)性支出 20萬元總計(jì)： 196萬元經(jīng)濟(jì)效益為經(jīng)濟(jì)收益減去成本費(fèi)用=，增加農(nóng)民收入。多數(shù)農(nóng)資經(jīng)營業(yè)戶規(guī)模較小，資金比較分散，核心業(yè)務(wù)資金投入不足，市場協(xié)調(diào)能力和談判能力較弱，在市場競爭中處于劣勢(shì)地位，形成不了核心競爭力。而我們農(nóng)資交易大市場建設(shè)的基本切入點(diǎn)就是搭建一個(gè)平臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)機(jī)制、發(fā)展一種組織形式、強(qiáng)調(diào)一種優(yōu)質(zhì)服務(wù)的觀念，及時(shí)準(zhǔn)確獲取供需雙方信息，更好地調(diào)節(jié)季節(jié)性、地域性問題，整合產(chǎn)品資源，便利商品流通，拓展農(nóng)民的增收空間。，加速農(nóng)資產(chǎn)品周轉(zhuǎn)。資源的優(yōu)化一方面是指農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者內(nèi)部資源的釋放，通過資源從非核心業(yè)務(wù)向核心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，以獲取更大的效益回報(bào)。另一方面是指外部資源的獲取，包括從生產(chǎn)者和區(qū)域外獲取資源。這就需要具有穩(wěn)定的流通平臺(tái)，較強(qiáng)的倉儲(chǔ)配送能力，較高的市場信息掌控能力，對(duì)于大多數(shù)經(jīng)營者來說是不具有這方面的專長，而農(nóng)資交易大市場的建設(shè)就很好的解決了這一問題。，減少農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)資交易大市場的建立，可實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，具有較強(qiáng)的貨物配載能力，可大幅降低單位運(yùn)輸成本，享有更為低廉的運(yùn)輸價(jià)格，減少相應(yīng)的人員和勞務(wù)支出水平，降低存貨量，消減存儲(chǔ)成本，減少商品流轉(zhuǎn)時(shí)間，從而以更經(jīng)濟(jì)、更高效、更便捷的運(yùn)輸方式把農(nóng)資產(chǎn)品輸送到較遠(yuǎn)距離的消費(fèi)市場。農(nóng)資交易大市場的建立將使農(nóng)資交易變的更加靈活，更具動(dòng)態(tài)性，農(nóng)資經(jīng)營業(yè)戶更能適應(yīng)經(jīng)營環(huán)境的變化。，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)量越來越充足，但農(nóng)產(chǎn)品安全問題卻越來越受到人們的重視。如激素問題，轉(zhuǎn)基因問題，毒奶粉事件等，已經(jīng)嚴(yán)重影響到消費(fèi)者的消費(fèi)信心。通過建立大市場，規(guī)范農(nóng)資的交易行為，嚴(yán)格檢驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。提供較高的質(zhì)量保障和現(xiàn)代化的配送服務(wù)，從而提高農(nóng)民對(duì)安全優(yōu)質(zhì)農(nóng)資產(chǎn)品消費(fèi)的信心，實(shí)現(xiàn)農(nóng)資經(jīng)營的安全化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化以吸引顧客，促進(jìn)消費(fèi)。并且使政府和社會(huì)的監(jiān)督管理變得更簡便易行。從源頭上控制可能出現(xiàn)的危害經(jīng)營者和消費(fèi)者的行為。，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，商貿(mào)等流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，相應(yīng)地
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