【正文】 企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素。：采用工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)說(shuō)給承包商帶來(lái)了更寬松的報(bào)價(jià)環(huán)境，但是，如果忽視了自然環(huán)境與周邊社會(huì)環(huán)境等，都會(huì)有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的費(fèi)用直接或間接相關(guān)。：項(xiàng)目經(jīng)理作為施工現(xiàn)場(chǎng)第一指揮者，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量，進(jìn)度，成本、安全，環(huán)保與營(yíng)銷等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起著極其重要的決定性作用。：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行業(yè)提供協(xié)作的條件等。：主要指與工程造價(jià)相關(guān)的政策、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)，以及政府職能轉(zhuǎn)變和執(zhí)法力度等因素的影響。編制原則：：質(zhì)量第一對(duì)于任何產(chǎn)品生產(chǎn)和企業(yè)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)永恒的原則。企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要保證產(chǎn)品質(zhì)量，又要不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的基本目標(biāo)和動(dòng)力。：從市場(chǎng)學(xué)角度來(lái)講，競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的規(guī)律，有商品生產(chǎn)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng) 講競(jìng)爭(zhēng)原則，就是要求造價(jià)編制者，在考慮合理因素的同時(shí)使確定的清單價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)性。：具競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格從何來(lái)，關(guān)鍵來(lái)源于企業(yè)優(yōu)勢(shì)。：編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)必須注重風(fēng)險(xiǎn)研究，充分預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，腳踏實(shí)地進(jìn)行充分的調(diào)查研究，采取有效的措施與對(duì)策。工程量清單計(jì)價(jià)的編制依據(jù)主要有：1.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令107號(hào)），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2003）及相關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及操作規(guī)程等。，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。、材料、設(shè)備等價(jià)格信息和造價(jià)主管部門公布的價(jià)格信息與資料。，施工企業(yè)消耗與費(fèi)用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)工法，資料、新技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及過(guò)去存檔的同類與類似工程資料等。、市、地區(qū)建筑工程綜合單價(jià)定額，或相關(guān)消耗與定額，或地區(qū)定額綜合估價(jià)表。：。：各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目分項(xiàng)費(fèi)用、各其他措施項(xiàng)目費(fèi)用。綜合單價(jià)的編制方法：。編者應(yīng)非常熟悉國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》、單價(jià)與費(fèi)用定額和相關(guān)法規(guī)。，進(jìn)一步查找相應(yīng)的定額分項(xiàng)。，分析和計(jì)算人工費(fèi)，材料費(fèi)，和機(jī)械使用費(fèi)。并按規(guī)定調(diào)整價(jià)差。工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定格式： 。：包括分部分項(xiàng)費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)，稅金：①其最基本的特征表現(xiàn)在分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用的綜合性強(qiáng)。它不僅包含全同預(yù)算定額中的直接費(fèi)還增加了管理費(fèi)和利潤(rùn)兩部分，而且應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。因而稱其為綜合單價(jià)。②從另一個(gè)角度看，對(duì)某一項(xiàng)具體的分部分項(xiàng)工程而言又具有單一性的特征。綜合單價(jià)基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)格.第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn)：。起著承上啟下作用。編制原則：，掌握第一手資料。，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。，突出重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)量。編制依據(jù)：，投資估算書(shū)，投資估算是設(shè)計(jì)概算最高限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)概算一般不得超出投資估算的10%。，地理?xiàng)l件，如氣象，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等有關(guān)資料。，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。，如圖紙及其說(shuō)明書(shū)，設(shè)備清單，材料表等。，材料，設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。，費(fèi)用定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)規(guī)定的概算費(fèi)用文件。概算書(shū)的組成：1封面。2概算造價(jià)匯總表：包括直接費(fèi)，直接費(fèi)，其他費(fèi)用，利潤(rùn)，稅金，以及概算價(jià)值總計(jì)。3建筑工程概算表及編制說(shuō)明。概算的編制步驟：1收集基礎(chǔ)資料。2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。3分列工程項(xiàng)目。概算所列的工程項(xiàng)目，主要是依據(jù)概算定額手冊(cè)所劃分的項(xiàng)目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行劃分和列項(xiàng)。4計(jì)算工程量。5套用概算定額或概算指標(biāo)。6計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。7確定工程概算造價(jià)。8進(jìn)行概算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。概算編制中應(yīng)注意的問(wèn)題：1應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2對(duì)于列項(xiàng)順序，為避免重復(fù)或漏，應(yīng)按一定的層次，部位、軸線編號(hào)等一定的規(guī)律進(jìn)行。3應(yīng)盡量采用表格方式進(jìn)行講師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進(jìn)行，就會(huì)清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。4計(jì)量單位應(yīng)與定額所規(guī)定的相一致。5概算指標(biāo)的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因?yàn)樗且环N綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)，在選用概算指標(biāo)時(shí)，要特別慎重。：墻體工程量為墻體軸線長(zhǎng)度乘以高度，并扣除應(yīng)扣面積，以平方米為單位進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)扣面積：；嵌入磚墻內(nèi)的鋼筋混泥土門框和柱所占面積。 第九章 單位安裝工程與設(shè)備概算單位安裝工程概算是：指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算的概算造價(jià)。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。按性質(zhì)分為：建筑安裝工程概算和設(shè)備安裝工程概算。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風(fēng)和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報(bào)警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。 設(shè)備及安裝單位工程概算有：機(jī)械設(shè)備及其安裝工程概算，電氣設(shè)備及其安裝工程概算，熱力設(shè)備及其安裝工程概算，工器具及生產(chǎn)家具安裝工程概算，自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝工程概算。安裝工程概算的編制依據(jù)：國(guó)家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間接費(fèi)定額和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費(fèi)文件。全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額，各部委行業(yè)、各省、各自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程概算定額。初步設(shè)計(jì)圖紙及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，工程項(xiàng)目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。現(xiàn)行設(shè)備原價(jià)與運(yùn)雜費(fèi)率，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)，報(bào)價(jià)，及合同價(jià)格資料。勞務(wù)市場(chǎng)工資水平，材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購(gòu)與保管費(fèi)等資料。類似工程概預(yù)算資料，圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。有關(guān)合同協(xié)議。給排水編制步驟和方法：收集有關(guān)的編制依據(jù)資料。熟悉初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，概算定額和其他項(xiàng)費(fèi)用文件。根據(jù)初步設(shè)計(jì)水平，系統(tǒng)圖編制概算分項(xiàng)工程目錄和計(jì)算給排水管道及各種附屬配件工程量。合理選用概算定額，計(jì)算與編制概算表。概算概算說(shuō)明書(shū)內(nèi)容和編制方法編制說(shuō)明書(shū)和匯編概算書(shū)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷部門手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。由以下組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)，采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目加工訂貨、購(gòu)買或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用。由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率 工器具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*費(fèi)率 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)。工器具購(gòu)置費(fèi)：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)中所規(guī)定的為保證項(xiàng)目初期運(yùn)轉(zhuǎn)所必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具，器具，生產(chǎn)家具和備品備件等費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的編制方法如下：收集初步設(shè)計(jì)中的設(shè)備清單，工藝流程布置圖，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備圖紙，設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)編制設(shè)備購(gòu)置概算的基礎(chǔ)資料。熟悉基礎(chǔ)資料，對(duì)照初步設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明書(shū)，按照設(shè)備種類，型號(hào)以“臺(tái)、班或組”為單位核對(duì)設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量和類型。確定設(shè)備原價(jià)。設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備。設(shè)備安裝全過(guò)程包括：準(zhǔn)備工作、設(shè)備搬運(yùn)、開(kāi)箱清點(diǎn)、驗(yàn)收基礎(chǔ)、畫線定位，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗(yàn)等。設(shè)備安裝工程費(fèi)的編制方法根據(jù)初步設(shè)計(jì)的深度以及委托方要求的精確度分為：預(yù)算單價(jià)法規(guī)、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法。綜合噸位指標(biāo)法。 第十章 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性的技術(shù)文件，它包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用，是根據(jù)單項(xiàng)工程各專業(yè)單位工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算匯總編制而成。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)指標(biāo)的計(jì)量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)和具有代表性。綜合概算書(shū)的內(nèi)容包括：編制說(shuō)明，綜合概算表。編制依據(jù)：編制建筑工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。編制安裝工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用概算書(shū)。其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件等。綜合概算書(shū)由：編制說(shuō)明和綜合概算表組成。編制步驟和方法；編制程序：1建筑工程。給水與排水工程。采暖、通風(fēng)和煤氣工程，電氣照明工程，工業(yè)管道工程。設(shè)備購(gòu)置。設(shè)備安裝工程。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置。其他工程和費(fèi)用。不可預(yù)見(jiàn)的工程和費(fèi)用 。，是指工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（使用年限在一年以上，單位價(jià)值在200元以上）的工具，器具和生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式：， 工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)費(fèi)率 工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=工器具和生產(chǎn)家具原價(jià)*（1+運(yùn)雜費(fèi)率） 工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置概算=生產(chǎn)工人設(shè)計(jì)定員*每人購(gòu)置定額費(fèi)。 第十一章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)總概算 建設(shè)