【正文】 修訂調整根據(jù)公司的績效管理政策，制定所轄部門負責人的績效評估指標，負責所轄部門負責人的績效考評就所轄部門的關鍵崗位人員的任免、晉升、調動、獎懲等向總經理提出建議，在批準后組織執(zhí)行根據(jù)公司的人力資源政策，向所轄部門負責人提供必要的工作指導，培養(yǎng)和提高其工作能力，協(xié)助制定其培訓計劃，提高工作積極性根據(jù)公司的發(fā)展狀況和業(yè)務部門的實際需求，在必要時對行政系統(tǒng)內各職能部門的組織體系進行調整，經總經理批準后組織實施負責審核批準所轄部門的費用預算，對經批準的本系統(tǒng)費用預算進行宏觀監(jiān)督，控制所轄部門本身的運作成本職責四職責表述：行政系統(tǒng)內部管理工作工作任務負責協(xié)調所轄部門與公司內其他部門的工作關系以及公司與政府、媒體及相關社會機構的關系主持建立公司的行政管理體系，并對其運行情況進行維護、監(jiān)察和改進主持公司行政后勤職能的建設統(tǒng)籌管理公司行政后勤、工會工作、公關宣傳、企業(yè)文化建設和法律事務等工作職責五職責表述：負責完成或督辦上級領導布置的專項工作（2）工作權限權限一：對公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資決策、經營計劃、日常經營管理、資本運作有建議權權限二：在權限范圍內有代表公司處理對外事務的權力權限三：對行政后勤系統(tǒng)不涉及其他部門也無需對外公布的內部文件有審批權權限四：對行政管理體系的建立有決策權權限五：對行政、后勤、工會、企宣工作過程中的各類事項具有監(jiān)督、審核權，重大事項具有決策權權限六：對下級工作的指導、分配、監(jiān)督、檢查、建議、考核權及工作爭議的裁決權權限七：對下屬部門人員具有任免的建議權、獎懲的建議或決定權權限八：主管上級賦予的其他權力（3）工作協(xié)作關系內部協(xié)調關系公司總監(jiān)層外部協(xié)調關系政府主管部門、合作單位、客戶三、任職資格一、知識□高中、中?！　　醮髮！　　龃髮W本科　　□碩士研究生及以上企業(yè)管理、經濟、中文等相關專業(yè)3．工作經驗要求工作經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上行業(yè)經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上同職經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上4．培訓需求、技能培訓、后勤管理、相關政策、法律法規(guī)培訓了解行業(yè)狀況，熟悉公司的歷史、現(xiàn)狀、未來發(fā)展方向以及相關管理制度、整體運作流程二、技能1. 基礎技能要求，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平；、通知、報告等公文撰寫能力。2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　專業(yè)技能描述能夠對全公司的行政及宣傳工作進行統(tǒng)一的計劃、部署、指導和；能充分運用各方面的資源，對突發(fā)事件進行緊急處理，統(tǒng)一協(xié)調、調度；精通日常行政事務處理、公文處理、檔案管理、后勤服務管理等相關專業(yè)知識。3．管理技能要求計劃 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強組織 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強領導 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強控制 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強決策 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強目標分解□不要求 □一般□較強■強 □很強協(xié)調溝通□不要求 □一般□較強□強 ■很強4．上崗資格證書要求■不要求　　□要求：　　　　　　三、 職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng) 要求服務意識 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　□強 　 ■很強責任感 □不要求 □一般 □較強 　□強 　 ■很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環(huán)境一般工作環(huán)境工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔《部門年度工作計劃》、《部門月度工作計劃》、《月度計劃執(zhí)行總結與分析報告》等副總經理助理崗位說明書一、基本資料崗位名稱副總經理助理崗位編號HHDCGG08直接上級副總經理崗位定員1直接下級工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：協(xié)助副總經理負責公司項目拓展與論證、報批報建、設計管理（1）主要職責職責一負責關注房地產行業(yè)動態(tài)及信息，參與可行性論證，向副總經理匯報并提出建議職責二負責及時了解項目動態(tài)及信息，向副總經理匯報并提出建議職責三負責及時收集、整理政府最新政策文件，向副總經理匯報職責四負責組織開發(fā)設計部內部培訓、考試及領導指派的其他內部管理工作職責五負責歸集、填報、整理開發(fā)設計部相關報表職責六負責完成或督辦副總經理布置的專項工作（2）工作權限權限一：對領導布置的工作有催辦、督辦權權限二：對公司各項規(guī)章制度有建議權權限三：對公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資決策、經營計劃、日常經營管理、資本運作有建議權權限四：在權限范圍內有代表公司處理對外事務權權限五：直接上級賦予的其他權力（3）工作協(xié)作關系內部協(xié)調關系公司各部門外部協(xié)調關系政府相關主管部門、合作方、客戶、周邊社區(qū)居民三、任職資格一、知識1．學歷要求□高中、中?！　　醮髮！　　龃髮W本科　　□碩士研究生及以上2．專業(yè)要求：機電工程、土建、工民建等相關專業(yè)3．工作經驗要求工作經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 □4～7年 ■7年以上行業(yè)經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上同職經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 □4～7年 □7年以上4．培訓需求管理知識、技能培訓；投資管理、設計管理、成本管理、房地產報批報建相關培訓；房地產開發(fā)知識培訓。二、技能1．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟悉房地產企業(yè)的投資開發(fā)、報批報建、設計管理具有一定的項目投資分析、設計管理知識，掌握現(xiàn)行報批報建法律法規(guī)及操作規(guī)程。2．管理技能要求計劃 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強組織 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強領導 □不要求 ■一般 □較強 □強 □很強控制 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強決策 □不要求 ■一般 □較強 □強 □很強3．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務意識 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強責任感 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征工作時間規(guī)律所需記錄文檔項目拓展與論證流程、報批報建流程、目標地塊研究作業(yè)指引、項目建議書編制作業(yè)指引、項目可行性報告編制作業(yè)指引等開發(fā)設計部第一部分 開發(fā)設計部組織構架第二部分 開發(fā)設計部定崗定編序號崗位名稱崗位編制主要分工1開發(fā)設計部經理1全面統(tǒng)籌負責公司的項目前期手續(xù)的辦理及設計管理工作2開發(fā)設計部副經理2按公司項目負責前期手續(xù)的辦理及設計管理工作3報建員1負責公司的項目報批、辦證、各種手續(xù)的辦理等工作4規(guī)劃設計專員1負責公司房地產項目產品規(guī)劃、定位、設計組織和技術管理工作合計崗位數(shù)：4個，人員編制：5人第三部分 開發(fā)設計部崗位說明書開發(fā)設計部副經理崗位說明書一、基本資料崗位名稱開發(fā)設計部副經理崗位編號HHDCKF02直接上級開發(fā)設計部經理崗位定員1直接下級報建員、規(guī)劃設計專員工資標準可輪換崗位可晉升崗位開發(fā)設計部經理二、工作描述：在主管開發(fā)設計副總經理的領導下，負責公司的項目前期手續(xù)的辦理及設計管理工作。（1）主要職責與工作任務職責一職責表述：管理職責工作任務建立本部門制度、工作標準、業(yè)務流程編制本部門年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行根據(jù)部門培訓計劃，定期組織部門內部員工培訓每天安排本部門員工工作并進行指導、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展根據(jù)公司績效考核制度與計劃，每月對本部門員工進行績效考核，并及時反饋考核結果并進行相應的指導代表本部門進行跨部門間的協(xié)調和溝通根據(jù)部門招聘計劃，參與本部門工作人員的招聘工作定期登陸OA系統(tǒng)填寫工作日志，填報績效考核并打分完成上級領導交辦的其他工作職責二職責表述：與政府相關部門建立良好的溝通渠道工作任務保持與政府主管部門的良好溝通，建立良好的政企關系積極開展與政府部門的公關活動職責三職責表述：組織審定可研公司針對目標項目的《項目建議書》、《可行性研究報告》工作任務組織隨時收集整理土地信息、國家相關土地政策方針組織各部門及專家實施針對目標項目的實地踏勘、市場調研、項目定位、投資分析組織公司各部門進行可研論證，總結各部門意見建議組織與可研公司對項目進行論證，指導可研公司完成《項目建議書》、《可行性研究報告》職責四職責表述：組織完成項目報批報建手續(xù)的辦理工作任務組織辦理由發(fā)改委審批的相關手續(xù)工作組織辦理由規(guī)劃局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由國土局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由住建委審批的相關手續(xù)工作組織辦理由園林局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由民防局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由市政工程審批的相關手續(xù)工作組織辦理由消防局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由環(huán)保局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由文物局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由水務局審批的相關手續(xù)工作組織辦理由交通委審批的相關手續(xù)工作組織辦理由其他部門審批的相關手續(xù)工作職責五職責表述：組織產品創(chuàng)新研究工作任務組織建立、健全和完善公司產品標準體系督導各專業(yè)設計人員分析行業(yè)整體水平和研究今后行業(yè)產品發(fā)展趨勢，開展各類產品的研究督導各專業(yè)設計人員總結和分析已完成產品的設計缺陷和問題推動完善、優(yōu)化和升級產品設計，形成產品設計標準職責六職責表述：組織合同管理工作工作任務組織編制土地/配套/服務類合同，并進行審核組織編制土地/配套/服務類合同月付款計劃并審核后移交相關部門職責七職責表述：組織服務類招標管理工作任務制定公司勘察設計類招標文件、合同的標準格式范本選擇招標代理公司，進行商務洽談及確定委托組織代理公司編制勘察設計招標文件，并進行審核組織招標并存檔文件組織擬定勘察、設計合同，組織洽談并審核合同，辦理合同簽訂工作，監(jiān)督合同落實職責八職責表述：組織合同付款工作任務組織提出土地/配套/服務類合同付款申請（2）工作權限權限一：在權限范圍內有代表公司處理對外事務的權力權限二：本部門不涉及其他部門也無需對外公布的內部文件的審批權權限三：對項目開發(fā)管理體系的建立有建議權權限四：對項目開發(fā)實施過程中的各類事項具有決策、監(jiān)督、審核權，重大事項具有建議權權限五：對本部門工作的指導、分配、監(jiān)督、檢查、建議、考核權及工作爭議的裁決權權限六：對本部門人員具有任免的建議權、獎懲的建議或決定權權限七：主管上級賦予的其他權力（3）工作協(xié)作關系內部協(xié)調關系公司各部門外部協(xié)調關系國土局、發(fā)改委、規(guī)委、建委等相關政府部門，設計院等相關單位三、任職資格一、知識1．學歷要求□高中、中?！　　醮髮！　　龃髮W本科　　□碩士研究生及以上2．專業(yè)要求：建筑工程管理、房地產經營管理、土地資源管理、經濟金融等相關專業(yè)3．工作經驗要求工作經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上行業(yè)經驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上同職經驗：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上4．培訓需求管理知識、技能培訓。房地產市場調研、項目定位、產品研發(fā)、投資分析培訓。房地產開發(fā)知識培訓。5. 知識要求了解房地產開發(fā)行業(yè)狀況，掌握管理學、企業(yè)管理