土地儲備實(shí)施方案(范本(已改無錯字)
2022-12-09 10:06:50 本頁面
【正文】 托 ?管、調(diào)換使用的方式將?土地使用權(quán)納入到儲備 ?機(jī)構(gòu)名下，在對上述土 ?地進(jìn)行適當(dāng)整理后，按?計劃移交給政府進(jìn)行出 ?讓或劃撥的行為。 第 ?五條 土地儲備機(jī)構(gòu)為 ?事業(yè)法人單位，履行政 ?府賦予的職責(zé)，代表政 ?府實(shí)施土地儲備工作，?同時接受國土管理部門 ?及有關(guān)部門的管理和監(jiān) ?督。 市（區(qū)）計劃、 ?規(guī)劃、建設(shè)、財政、房 ?管、公用事業(yè)等相關(guān)部 ?門應(yīng)依各自職責(zé)配合做?好土地儲備的相關(guān)工作 ?。 第六條 土地儲備 ?應(yīng)有計劃進(jìn)行。土地儲 ?備機(jī)構(gòu)必須在每年年底 ?擬定好下一年度的土地 ?儲備年度計劃并報同級 ?人民政府審批，必要時 ?，土地儲備機(jī)構(gòu)還應(yīng)擬 ?定近期儲備計劃報同級 ?人民政府審批。經(jīng)批準(zhǔn) ?列入土地儲備計劃范圍 ?內(nèi)的土地應(yīng)向社會公布 ?。各區(qū)土地儲備機(jī)構(gòu)經(jīng) ?批準(zhǔn)的土地儲備年度計 ?劃，需報市土地儲備中 ?心備案。 第二章 土 ?地儲備 第七條 在下 ?列情況下，應(yīng)按本辦法 ?的規(guī)定對土地進(jìn)行儲備 ?： （一）為實(shí) ?施城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃而批 ?準(zhǔn)征收、征用的土地； ? （二）為公共 ?利益需要收回的土地； ? （三）因單位 ?撤銷、解散、破產(chǎn)、產(chǎn) ?業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、遷移等原 ?因停止使用的行政劃撥 ?土地； （四） ?公路、鐵路、機(jī)場、礦 ?場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的土地 ?； （五）土地 ?出讓等有償使用合同約 ?定的期限屆滿，土地使 ?用者未申請續(xù)期或者申 ?請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地 ?； （六）為實(shí) ?施城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃收回 ?的土地； （七 ?）政府依法收回的閑置 ?土地和其他土地； ? （八）土地使用權(quán) ?轉(zhuǎn)讓中申報價比標(biāo)定地 ?價低 20％以上，市（ ?區(qū)）政府行使優(yōu)先購買 ?權(quán)而取得的土地； ? （九）土地使用者 ?向政府申請收回的土地 ?； （十）城市（鎮(zhèn)） ?規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的無主土 ?地； （十一）其他需 ?要儲備的土地。 第八 ?條 土地儲備的程序： ? （一）征收程 ?序，依照國家、省、市 ?有關(guān)征地管理規(guī)定進(jìn)行 ?； （二）征用 ?程序，依照國家、省、 ?市有關(guān)征地管理規(guī)定進(jìn) ?行； （三）收 ?回、托管的一般程序： ? 申請收回 ?或托管。城市規(guī)劃范圍 ?內(nèi)凡符合本辦法規(guī)定原 ?土地使用權(quán)人申請政府 ?收回（托管）的國有土 ?地，土地使用權(quán)人應(yīng)持 ?有關(guān)資料到所在市（區(qū) ?）土地儲備機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦 ?理 ,其中： 按 ?規(guī)劃要求需搬遷的企業(yè) ?自接到搬遷通知之日起 ?一個月內(nèi)，持有關(guān)資料 ?到土地儲備機(jī)構(gòu)辦理； ?需進(jìn)行舊區(qū)連片改造或 ?實(shí)施公共配套建設(shè)項(xiàng)目 ?的，由建設(shè)單位作為申 ?請人持有關(guān)資料向土地 ?儲備機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。政 ?府需要收回的其它土地 ?，則由土地儲備機(jī)構(gòu)負(fù) ?責(zé)組織實(shí)施。 ?權(quán)屬核查。土地儲 ?備機(jī)構(gòu)對實(shí)施收回或托 ?管的土地和地上物的權(quán) ?屬、土地面積、四至范 ?圍、土地用途、地上物 ?面積等情況進(jìn)行調(diào)查和 ?審核。 征 ?詢意見。土地儲備機(jī)構(gòu) ?根據(jù)申請人和土地的調(diào) ?查情況，向規(guī)劃部門征 ?詢規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)和修建 ?性詳細(xì)規(guī)劃意見以及其 ?它有關(guān)部門的意見，并 ?由規(guī)劃部門出具規(guī)劃意 ?見書。 費(fèi) ?用測算。土地儲備機(jī)構(gòu) ?根據(jù)調(diào)查情況，對土地 ?收回費(fèi)用進(jìn)行測算或委 ?托評估。 ?方案報批。由土地儲備 ?機(jī)構(gòu)根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查 ?、收回（托管）費(fèi)用測 ?算的結(jié)果，提出土地收 ?回或托管的具體方 案 ?，經(jīng)市（區(qū)）土地行政 ?主管部門審查同意，報 ?市（區(qū)）人民政府批準(zhǔn) ?后實(shí)施。 ?簽訂協(xié)議書。收回方案 ?批準(zhǔn)后，由土地行政主 ?管部門、土地儲備機(jī)構(gòu) ?與原土地使用權(quán)人簽訂 ??國有土地使用權(quán)收回 ?（托管）協(xié)議書 ?。 ? 權(quán)屬變更。 ?屬收回的，由土地儲備 ?機(jī)構(gòu)根據(jù) ?國有土地使 ?用權(quán)收回協(xié)議書 ?約定 ?，由原土地使用權(quán)人與 ?土地儲備機(jī)構(gòu)共同向土 ?地、房產(chǎn)行政主管部門 ?申請辦理權(quán)屬變更登記 ?手續(xù)。 交 ?付土地。屬收回的，原 ?土地使用權(quán)人根據(jù)協(xié)議 ?書約定的期限和方式， ?將土地移交土地儲備機(jī) ?構(gòu)，即納入土地儲備； ?屬托管的，原土地使用 ?權(quán)人按簽訂的 ?國有土 ?地使用權(quán)托管協(xié)議書 ??要求，將土地使用權(quán)交 ?由土地儲備機(jī)構(gòu)處置。 ? （四）采用調(diào) ?換使用方式儲備的： ? 土地使用權(quán)人 ?基于規(guī)劃、環(huán)保等原因 ?向所在市（區(qū)）土地儲 ?備機(jī)構(gòu)提出調(diào)換使用土 ?地的要求，土地儲備機(jī) ?構(gòu)依照本辦法的規(guī)定與 ?申請人就調(diào)換土地事宜 ?達(dá)成調(diào)換協(xié)議，申請人 ?持調(diào)換協(xié)議和有關(guān)材料 ?到土地行政主管部門辦 ?理有關(guān)土地置換手續(xù)。 ? 第九條 土地使用權(quán) ?人申請土地收回或托管 ?必須提供下列資料： ? （一）土地收回 ?或托管申請書；篇五： ? 土地儲備管理 ?辦法解讀 《土地儲備 ?管理辦法》解讀 國土 ?資源部土地利用管理司 ? 宮玉泉 一、 ?起草過程及指導(dǎo)原則 ?《土地儲備管理辦法》 ?（以下簡稱《辦法》） ?是在國土資源部黨組的 ?高度重 視和正確領(lǐng)導(dǎo)下 ?，在財政部和中國人民 ?銀行的大力支持下，通 ?過總結(jié)地方經(jīng)驗(yàn)，吸收 ?相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上 ?形成的，凝聚了土地儲 ?備制度實(shí)踐者十幾年的 ?經(jīng)驗(yàn)，凝聚了關(guān)注土地 ?儲備制度建設(shè)的部門、 ?學(xué)者及其他社會各界的 ?智慧。從 201X年起 ?，我們就著手研究規(guī)范 ?土地儲備制度的相關(guān)政 ?策， 201X 年深
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1