某市城市房屋拆遷管理實施細則(已改無錯字)
2023-05-10 01:01:45 本頁面
【正文】 地段移至區(qū)位差的地段安置的，對營業(yè)用房按原建筑面積的5%至30%增加安置面積；對非營業(yè)用房按原建筑面積的5%至20%增加安置面積，增加的建筑面積按安置用房的重置價結(jié)算。第三十六條拆遷人與被拆遷人、承租人協(xié)商以房屋形式安置且需過渡的，住宅安置用房屬六層以下（含六層）的，過渡期限不得超過18個月，屬七層（含七層）以上的，過渡期限不得超過24個月；非住宅房屋屬七層（含七層）以下的，過渡期限不得超過24個月，屬七層以上的，過渡期限不得超過30個月。過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起計算。第三十七條 在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人不能提供過渡用房，被拆遷人、承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準給付過渡補助費：（一）拆遷住宅房屋的過渡補助費標(biāo)準為：1．一環(huán)路以內(nèi)30平方米以下（含30平方米）的，每月每平方米補助9元；30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米補助9元，超出部分每月每平方米補助7元。2．一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)30平方米以下（含30平方米）的，每月每平方米補助7元；30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米補助7元，超出部分每月每平方米補助5元。3．二環(huán)路至繞城高速路以內(nèi)30平方米以下（含30平方米）的，每月每平方米補助6元；30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米補助6元，超出部分每月每平方米補助4元。4．繞城高速路以外30平方米以下（含30平方米）的，每月每平方米補助5元；30平方米以上的，其中的30平方米每月每平方米補助5元，超出部分每月每平方米補助3元。（二）拆遷單位生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，造成停產(chǎn)停業(yè)的，由拆遷人按照實際在冊在職人數(shù)工資總額（包括基本工資和國家補貼）的百分之百計發(fā)。被拆遷單位的實際在冊人數(shù)，以勞動工資手冊、繳納社保費用的職工人數(shù)確定。在他處另有生產(chǎn)、經(jīng)營用房的，其職工人數(shù)的確定，按照被拆遷單位經(jīng)營場所的總面積所平均承擔(dān)的職工人數(shù)均攤。（三）拆遷前（一）、（二）項以外的其他房屋，其過渡費按下列標(biāo)準執(zhí)行： 1．一環(huán)路以內(nèi)的，每月每平方米補助40元。2．一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)的，每月每平方米補助25元。 3．二環(huán)路以外至繞城高速路以內(nèi)的，每月每平方米補助15元。4．繞城高速路以外的，每月每平方米補助10元。第三十八條拆遷人提供過渡用房、現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，不付給過渡補助費。但拆遷的房屋屬生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，因搬遷造成臨時停業(yè)、停產(chǎn)的，拆遷人應(yīng)按本細則第三十七條第（二）項規(guī)定的標(biāo)準，根據(jù)搬遷量等因素，發(fā)給停產(chǎn)停業(yè)相應(yīng)時間的過渡補助費。停產(chǎn)停業(yè)時間不足一個月的，按一個月計算。拆遷人給承租人提供過渡用房的，承租人應(yīng)當(dāng)繳納過渡房租金。第三十九條超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，從逾期之月起，由拆遷人按不低于原過渡補助費標(biāo)準的二倍支付過渡補助費；逾期超過六個月的，從第七個月起，每月按不低于原過渡補助費標(biāo)準的三倍支付過渡補助費。如屬本細則第三十七條第（二）項規(guī)定用工資形式支付過渡費的，增付的過渡補助費按拆遷補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。由拆遷人提供過渡住宅用房過渡的被拆遷人、承租人，從逾期之月起，停交過渡房租金。并自逾期之月起，由拆遷人按本細則第三十七條規(guī)定的過渡補助費標(biāo)準的20%對被拆遷人給付過渡補助費。第四十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準給付被拆遷人、承租人搬遷補助費：（一）對被拆遷人、個體工商戶，按戶給付搬遷補助費1000元，其中屬現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模磻艚o付搬遷補助費500元。（二）對單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其搬遷量，按照國家和省、市有關(guān)貨物運輸價格規(guī)定計算給付。第四十一條拆遷中涉及設(shè)備搬遷的，其搬遷費按照國家和省市有關(guān)貨物運輸價格等規(guī)定計算給付。設(shè)備、物資如臨時存放的，按實際存放量發(fā)放臨時庫房租賃補助費。第四十二條拆遷住宅房屋實行房屋安置的，按照被拆遷房屋的建筑面積上靠戶型安置。安置住宅房屋最小戶型的建筑面積不應(yīng)小于45平方米，每種戶型建筑面積之差一般不低于10平方米。兩對以上（含兩對）夫婦同住私有房屋，并且符合產(chǎn)權(quán)分割有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)分套安置。超出原房屋產(chǎn)權(quán)證面積部分，以安置用房的評估價結(jié)算。第四十三條住宅房屋安置，應(yīng)當(dāng)按照拆遷時搬遷的先后順序，由被拆遷人和承租人自選房號進行安置。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，應(yīng)高低層搭配。多層樓房高低層的劃分標(biāo)準為：三層樓房一、二層屬低層，三層屬
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