物業(yè)清潔管理員工的崗位職責(zé)和基本素質(zhì)要求(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-05-08 23:17:31 本頁(yè)面
【正文】 早上和中午各清潔一次。②周期性大清潔 周期性大清潔是按一定的周期，在每日清潔的基礎(chǔ)上，將那些不必每日清潔或因每天清潔中不徹底、不易做到的項(xiàng)目進(jìn)行徹底的清潔。例如：天花板、墻壁、照明燈具和某些門(mén)窗的清掃，用清洗機(jī)清洗地面及用地毯機(jī)清洗地毯等項(xiàng)目。 周期性大清潔面廣、工作量大，考慮到使用機(jī)具的配備和人手調(diào)動(dòng)等因素，在作業(yè)安排上采用定期循環(huán)式或一次性完成式。a、定期循環(huán)式 是指按一個(gè)規(guī)定的周期（如一個(gè)月或一周），在該周期內(nèi)將需要進(jìn)行周期性大清潔的項(xiàng)目，在指定的工作日（段）完成一個(gè)清潔項(xiàng)目，一個(gè)循環(huán)周期后全部完成周期性大清潔的工作。表一 政府、機(jī)關(guān)大樓公共場(chǎng)所周期性清潔安排（每周）（根據(jù)實(shí)際）星期一二三四五六日項(xiàng)目設(shè)備（部分）門(mén)窗玻璃天花板燈具墻壁前后門(mén)地墊后花園洗地衛(wèi)生間健身房表二 高層建筑公共場(chǎng)所周期性清潔安排（每月）周次一二三四項(xiàng)目設(shè)備（部分）清洗電梯轎廂清潔地下停車(chē)場(chǎng)大廳門(mén)窗、墻壁地面石材打蠟表三 外場(chǎng)公共區(qū)域周期性清潔安排（每周）星期一二三四五六七項(xiàng)目景觀道沖洗中央廣場(chǎng)沖洗休閑小品燈飾、外管地下室車(chē)庫(kù)綠化帶除草綠化澆水沙井、地溝清理表四 樓道內(nèi)公共區(qū)域周期性清潔安排（每周）星期一二三四項(xiàng)目擦拭鐵藝擦拭玻璃清潔單元雨棚樓梯保養(yǎng)擦拭外露管線(xiàn)周期性大清潔在作業(yè)安排上采用定期循環(huán)式，其優(yōu)點(diǎn)是：將工作量分散，人員和機(jī)（工）具的調(diào)配壓力減小。b、一次性完成式（突擊） 是指集中在一個(gè)工作日（段）內(nèi)，一次性地完成所有周期性大清潔的項(xiàng)目。如：在節(jié)假日前或有參觀接待，檢查驗(yàn)收任務(wù)前進(jìn)行一次性的大清潔。其優(yōu)點(diǎn)是立竿見(jiàn)影，使清潔對(duì)象的衛(wèi)生狀態(tài)和環(huán)境煥然一新。c、日間巡回保潔 是指在不影響人們正常的工作和生活秩序的前提下，每天由保潔人員巡查，對(duì)一些易污染、影響觀瞻的部位和地方進(jìn)行重點(diǎn)清潔。例如：及時(shí)用塵推拖凈大堂。及時(shí)用干地拖拖干或用刮水器刮凈衛(wèi)生間的積水；隨時(shí)揀起地上的垃圾，巡回中用干毛巾輕抹金屬欄桿、扶手、電梯按鈕、廳門(mén)、標(biāo)志牌等易留污跡的地方。二、室內(nèi)清潔的基本方法手工操作方法①推塵：推塵是用塵推（又稱(chēng)“除塵拖布”）對(duì)各種較高檔的石質(zhì)地面（如大理石、花崗巖、拋光磚）除塵。塵推操作簡(jiǎn)單省力、吸附灰塵力強(qiáng)，可保持地面清潔光亮，被廣泛應(yīng)用于高檔物業(yè)室內(nèi)地面的日常清掃保潔。其基本操作方法是：a、將小量的牽塵油（塵推處理液，目前較多采用“靜電牽塵劑”）噴在拖布上。b、將塵推平放在地上，沿直線(xiàn)向前推塵，塵推不可離地。c、當(dāng)塵推沾滿(mǎn)塵土?xí)r，將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用，直到地面完全清潔為止。d、若塵推失去粘塵能力，可用堿水洗凈晾干后，重新用塵推處理液處理，然后才可以使用，否則除塵效果差。②擦拭a、水擦 在去除建筑物室內(nèi)表面（如墻面）及家具表面的灰塵、污垢時(shí)，廣泛運(yùn)用水擦和濕擦，濕抹布可將污垢溶于水中，去污除塵效果好。使用時(shí)，應(yīng)經(jīng)常洗滌用臟了的抹布，保持抹布的清潔，要注意掌握好抹布的干度。若能配合適當(dāng)?shù)那鍧崉﹦t清潔更佳。b、干擦 抹布一般沾濕后使用，但有些表面（如高檔漆面、銅面、不銹鋼及真皮面、鐵藝等）不宜經(jīng)常濕擦，則可用干抹布擦拭。操作時(shí)，要像撫摸似的輕擦，以去除微細(xì)的塵土，如果太過(guò)用力，反而會(huì)產(chǎn)生靜電，使這些表面易粘附灰塵。c、抹布應(yīng)選用柔軟、吸水性強(qiáng)、較厚實(shí)的棉質(zhì)毛巾，使用時(shí)，一般將抹布疊成幾層，面積比手掌稍大，一面用臟后再用另一面。注意不可用臟抹布反復(fù)擦拭，否則會(huì)損傷被擦物的表面。d、擦拭時(shí)應(yīng)先上后下，從右到左（或從左至右）將被擦物全部均勻地擦遍，不要落下邊角，不要漏擦。e、擦拭衛(wèi)生間、地面等較易污染的抹布必須嚴(yán)格分開(kāi)，專(zhuān)布專(zhuān)用。f、有些污垢用一般抹布擦不掉，在不損傷被擦表面的前提下，可選用百潔布、刷子或鏟刀等特殊的工具予以去除。２、機(jī)械操作方法①洗地機(jī)操作②拋光機(jī)操作③吸塵機(jī)操作④吸水機(jī)操作⑤地毯機(jī)操作⑥吹干機(jī)操作⑦高壓水槍操作晶面機(jī)操作翻新機(jī)操作三、室內(nèi)清潔常用工具掃帚掃帚是掃除地面垃圾及塵土的工具，掃帚的形狀和材料因工作環(huán)境和地面材質(zhì)不同而不斷改進(jìn)，種類(lèi)繁多，各有特點(diǎn)。垃圾鏟（垃圾袋、夾子）垃圾鏟（垃圾袋、夾子）是鏟走、收集垃圾的常用工具，現(xiàn)在一般多配合使用垃圾袋收集垃圾，這樣可避免被風(fēng)吹走，避免被客人看到，并易于清倒。３、地拖地拖是將布條或線(xiàn)繩安裝在把柄上，用于擦洗平坦地面的常用工具，常用的地拖有三種，園形布條地拖、扁形活動(dòng)式地拖和除塵地拖（又叫塵推）。壓干車(chē)，梯子和升降工作平臺(tái)（略）其他常用工具、護(hù)具 除了以上保潔工具外，還有許多其他經(jīng)常使用的工具，按不同的用途可簡(jiǎn)單分為兩大類(lèi)：a、操作工具 毛巾、抹布、百潔布；刷子、橡膠刮（玻璃刮）、撣子；刮刀、鏟刀、鋼絲棉、砂輪。b
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