【正文】 與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn) 收 : 執(zhí)行合肥市有關(guān)竣工驗(yàn)收備案制有關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)提前 48 小時(shí)通知發(fā)包人對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收，發(fā)包人代表在驗(yàn)收記錄簽字后應(yīng)為已經(jīng)驗(yàn)收，否則視為不合格。 試車費(fèi)用的承擔(dān) : / 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 （ 2） 方式確定。 （ 1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn) 防 范 / 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / （ 2） 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法 ： 中 標(biāo)合同價(jià)格＋ 發(fā)包方確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)簽證 。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 2 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： （執(zhí)行“通用條款”第 25條），承包方每月 25日提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表一式三份。 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 正式簽約時(shí)確定 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 由發(fā)包人定的一覽表為準(zhǔn) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與 一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （ 2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 發(fā)包方與承包方協(xié)調(diào)解決， 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 23 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 承包人提出需調(diào)劑串換的材料經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可以調(diào)劑串換的由承包人調(diào)劑串換，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 3） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款。 （ 4） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款。 （ 5） 到貨時(shí)間與一覽表不符： 若到貨時(shí)間與一覽表有 較大不符，由承包方與發(fā)包方協(xié)調(diào)解決。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 2承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： 執(zhí)行通用條款第 28條在發(fā)包人確認(rèn)材料的廠家品牌與質(zhì)量后全部材料由承包人采購，承包人應(yīng)保證建筑材料符合設(shè)計(jì)文本，施工規(guī)范要求，不使用不合格產(chǎn)品。采購的材料設(shè)備須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。 八、工程變更 若有變更，發(fā)包方以書面形式提前兩天通知承包方。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 經(jīng)有關(guān)部門對(duì)施工質(zhì)量評(píng)定達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)且該工程預(yù)結(jié)算經(jīng) 建設(shè)方、監(jiān)理單位確認(rèn)后 一 個(gè)月內(nèi)支付決算金額的 95%，余下的 5%二 年后結(jié)清。 3竣工驗(yàn)收 ： 工程竣工后七日內(nèi)提供竣工圖及完整竣工資料各兩套。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 以發(fā)包方書面要求為準(zhǔn)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不采用 本合同通用條款第 ： 不采用 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行合同通用條款 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 24 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 ： 工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，除承包方按規(guī)定修復(fù)，所需費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)外，需從承包人履約保證金中扣罰施工單位工程總造價(jià)的 5% 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： / 3爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 （一 ） 種方式解決： （一）提交 合肥市 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他 3工程分包 ： / 分包施工單位為： / 3 不可抗力 ： 執(zhí)行通用條款 、特大暴雨、超警戒水位洪水、五級(jí)以上地震等自然災(zāi)害及市級(jí)政府部門認(rèn)定的疫情。 保險(xiǎn) ： （ 1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 不委托 （ 2） 承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款 4 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （ 1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 提供與承包人履約保證金數(shù)量相等的銀行保函 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 中標(biāo)通知書收到 3個(gè)工作日中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 25 內(nèi)向發(fā)包人繳納金額為合同價(jià)款的 10%的履約保證金的 擔(dān)保合同作為 本合同附件。 （ 3） 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： / 4合同份數(shù) 拾份 雙方約定合同副本份數(shù)： 正本二份，副本捌份；雙方各執(zhí)副本四份，正本一份 4補(bǔ)充條款 工程索賠引起合同價(jià)的調(diào)整 工程索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是由于對(duì)方責(zé)任所造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。 索賠方依據(jù)合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，按照索賠處理的原則和程序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出包括索賠事件、索賠理由、索賠費(fèi)用及有效證據(jù)的索賠報(bào)告。被索賠方或其 委托方應(yīng)及時(shí)對(duì)索賠事件、費(fèi)用、理由、證據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、判斷及計(jì)算，核定索賠費(fèi)用。凡索賠成立的，應(yīng)按工程量清單項(xiàng)目漏項(xiàng)的合同價(jià)調(diào)整方式，進(jìn)行調(diào)整。 所有專業(yè)工程分包單位的選擇必須經(jīng)業(yè)主認(rèn)可方為有效。 施工管理：乙方項(xiàng)目經(jīng)理證書由甲方保存到項(xiàng)目竣工。乙方項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間每周不少于 5 天， 每天不少于六小時(shí)； 如缺勤，每天按 500 元接受甲方扣罰， 從履約保證金中扣除。 其考勤由監(jiān)理工程師和甲方代表共同執(zhí)行。 其它： 在甲方按規(guī)定支付工程款后，若乙方故意拖欠民工工資，在建管部門監(jiān)督下甲方有 權(quán)從工程款中直接支付。 本項(xiàng)目甲方不向乙方支付甲供材的采保費(fèi)用。 本合同文本未盡事宜，由合同簽定雙方在發(fā)生時(shí)具體商定。 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 26 附件 1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 附件 2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 單位 工程 名稱 建筑規(guī)模 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度（ m） 設(shè)備安裝內(nèi) 容 工程 造價(jià)（元） 開工日期 竣工日期 序號(hào) 材料設(shè)備品 種 規(guī)格型號(hào) 單 位 數(shù) 量 單 價(jià) 質(zhì)量等級(jí) 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 27 第三章 合同文件格式 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人： 承包人： （全稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 同招標(biāo)內(nèi)容 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 工程承包范圍 承包范圍： 同招標(biāo)內(nèi)容。 合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 同投標(biāo)文件 合同價(jià)款 金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 28 (3)投標(biāo)書、承諾及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報(bào)價(jià) 書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義 與本合同《通用條款》中的定義相同。 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 29 二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定。 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； (3)裝修工程為 2 年； (4)電氣（燈具）管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； (5)供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期； (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年； (7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì) 算。 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 中國民生銀行合肥雙崗支行裝飾施工 30 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)管理部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造 成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 中國民