2009年前三季度杭州市土地市場分析報(bào)告(已改無錯(cuò)字)
2023-04-23 00:10:52 本頁面
【正文】 房產(chǎn)以近萬元的樓面價(jià)為首次出讓的田園地塊定價(jià)，從此，該區(qū)塊的土地出讓有了歷史參考?！ ≡诔山痪鶅r(jià)方面，09年前三季61宗地塊的成交均價(jià)為18531元/平方米，相對于08年的13739元/平方米，%。成交均價(jià)上漲與09年前三季度宅地推出比例最大、而08年多推商業(yè)用地的情況密切相關(guān)?！ 。ㄔ?平方米）對比 三、區(qū)塊分布：拱墅成為供地主力，首推宜居板塊 ，杭州市七個(gè)主城區(qū)都有所分布。，其中出讓總面積最大的為拱墅區(qū)，%。其次是江干區(qū)，%。其他如下城區(qū)、西湖區(qū)也有所表現(xiàn)。 在交易金額方面，，其中拱墅區(qū)成交金額最大，約127億元，%。其次是江干區(qū)成交金額約101億元，%。上城區(qū)41億元位列第三，%。其余各區(qū)均不到總金額的10%。 拱墅區(qū)前三季度共交易地塊18宗，在出讓總面積和總金額上名列7個(gè)城區(qū)之首。特別是6月份成交的9塊宅地都屬于拱墅區(qū)，6月23日和6月18日，拱墅區(qū)8~11號地塊，同樣高價(jià)拍出，其中有3塊地的溢價(jià)超過60%；6月30日，拱墅區(qū)橋西、申花四塊地再度高價(jià)拍出，其中，申花114號兩塊地溢價(jià)超過50%，橋西116號地塊的溢價(jià)更是高達(dá)80%。僅6月份拱墅區(qū)在土地市場上吸金超過79億。拱墅區(qū)從06年起就被關(guān)注的處于市中心絕版的老廠房地塊——新華造紙廠地塊在9月3號登場，樓面地價(jià)高達(dá)22361元/平方米?！ ?9年三期《讀地手冊》來看，成南商北住的局勢，且多推宅地，城北成為主要供地區(qū)域，其中拱墅區(qū)成供地主力。值得一提的是，市中心絕版的老廠
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