昆山陽澄湖別墅企劃建議(已改無錯(cuò)字)
2022-11-19 20:18:41 本頁面
【正文】 12 = 紫竹園 總計(jì) 總銷售 面積 棟 /戶數(shù) 單 /表價(jià) 總 /表價(jià) 單底 總 /底價(jià) 21970 平方米 6 棟 +86戶 7283/ 平方米 6916/ 平方米 說明 產(chǎn)品配比 面積配比 （ 1） Single House 6棟 % （ 2） Town House 86戶 % （ 3） Total 92戶 100 % （ 1） 198— 250 平方米（ 3居室） 80戶 % （ 2） 250— 450 平方米（ 4居室） 8戶 % （ 3） 450以上平方米 （ 5居室） 4戶 % （ 4） Total 92戶 100% 總價(jià)比 （ 1） 130萬 12戶 % （ 2） 135萬 48戶 % （ 3） 180萬 20戶 % （ 4） 230萬 6 戶 % （ 5） 380萬 2 戶 % （ 6） 510萬 3 戶 % （ 7） 610萬 1 戶 % （ 8） Total 92戶 100 % 四：銷售模式建議 置入式行銷 策略一 :向目標(biāo)客戶群發(fā)起問卷式行銷 策略二 :直攻泛昆山客戶群 策略一：向目標(biāo)客戶群發(fā)起問卷式行銷 （ 1）內(nèi)容訴求 a：產(chǎn)品規(guī)模 b: 戶型規(guī)劃 c: 景觀規(guī)劃 d: 配套規(guī)劃 e: 安全規(guī)劃 [昆山高級(jí)富人區(qū)的成熟條件 ] [上海能，為什么昆山人住不進(jìn)陽澄湖特區(qū) ] [陽澄湖特區(qū)投資置業(yè) ] (2) 行為 （電傳或 Email） ，并回復(fù)統(tǒng)計(jì)資料結(jié)果 ，轉(zhuǎn)換為有效客戶并預(yù)告項(xiàng)目 參觀項(xiàng)目 昆山一日游（或聯(lián)歡活動(dòng)）、 （或陽澄湖水上風(fēng)情園） 放號(hào)預(yù)定活動(dòng) (4) 時(shí)間 (3) 工具 回函式問卷 DM 目標(biāo)客戶群名單 小禮品（或有獎(jiǎng)?wù)鞔穑? (5) 現(xiàn)場(chǎng)銷售人員于 ， 并于亭林路設(shè)立外接待處，于 4月上旬進(jìn)駐。 策略二：直攻泛昆山客戶群 (1) 行為 (2)工具 1．有效客戶資料 2． DM 3．產(chǎn)品說明書 4．直銷網(wǎng)絡(luò) 5．內(nèi)部認(rèn)購客戶群名單 (3)時(shí)間 活動(dòng)式行銷 策略二：經(jīng)過上述活動(dòng)的營(yíng)造與放號(hào) 一星期后開盤 策略一：舉辦活動(dòng)，向非客戶說明產(chǎn)品 E網(wǎng) 策略 一 舉辦活動(dòng)，向準(zhǔn)客戶說明產(chǎn)品 （ 1）活動(dòng)設(shè)計(jì) [寓所牌 ]及庭院景觀設(shè)計(jì)比賽 （ 2）行為 ，備齊所有說明圖冊(cè)， 于開工后 45天內(nèi)（最好 ）舉辦項(xiàng)目 投資說明會(huì)暨記者見面會(huì)，具準(zhǔn)上市條件 （ 1）陽澄湖特區(qū)置產(chǎn)投資與休閑度假趨勢(shì)研討 （ 2）問卷統(tǒng)計(jì)分析說明 （ 3）項(xiàng)
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