【正文】 設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督監(jiān)測總站對該建 (構(gòu) )筑物目前現(xiàn)狀進(jìn)行房屋 (房屋裂縫、房屋結(jié)構(gòu)安全可靠性 )鑒定，如果需要進(jìn)行后續(xù)鑒定由我司另行委托。 云浮宗圣商業(yè)發(fā)展有限公司 XX 年 5 月 16日 篇五：安全鑒定委托書 鑒定編號號 篇六：揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書 揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書 第（）號 篇七：房屋委托書真假 房屋安全鑒定委托書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、委托事項(xiàng) 甲方委托乙方對沙南軒項(xiàng)目周邊 15 間房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋 安全鑒定委托書。 二、甲方的權(quán)利與責(zé)任 甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見 。甲方應(yīng)向乙方 提供擬鑒定房屋的原始資料 ,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘 查和檢測。 三、乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全 鑒定報(bào)告。 乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。 四、付款方式 經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為元，大寫：萬仟佰拾元整。 甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金 ,訂金為總金額的 60%。 余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。 五、違約責(zé)任 乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒 定費(fèi) 1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。 六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： 簽字蓋章：簽字蓋章： 日期：日期：篇二：房屋授權(quán)委托書房屋 授權(quán)委托書 委托人： __________性別： ____住址： ________________ ___ 身 份 證 號 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____住址：___________________________ 身 份 證 號 碼 ： _____________________鑒于委托人于年月日自愿將座落在定陶縣定陶 鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)院內(nèi)大 門東側(cè)號樓 ____單元 ____樓 ____戶，儲藏室____平方米（詳見土地房屋 權(quán)證第 _____號 )的房子賣給。特以為委托人，以為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)房屋的所 有事宜。今后有關(guān)受托人對房屋作出的所有處置事宜，委托人都認(rèn)可。 一、受委托人全權(quán)處置該房屋及其附屬物相關(guān)的所有事宜，包括抵押、出租、出售、贈予等事宜及與其有關(guān)事務(wù)。 二、全權(quán)處理全部拆遷事務(wù)，包括拆遷的各種交涉、簽字、產(chǎn)權(quán)置換、款物的領(lǐng)取等事務(wù)。 三、全權(quán)處理有關(guān)房屋其它沒描述事宜。 四、委托期限：自 ____年 ____月 ____日起生效，無終止日期。 五、委托人無權(quán)轉(zhuǎn)委托，受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。委托人： 受托人： 證明人： 年月日 1 篇三：房屋授權(quán)委托書房屋授權(quán)委托委托人： __________性別：____年齡： ____住址： ___________________________ 身 份 證 號 碼 ： ______________________受托人： ____性別： ____年齡： ____住 址 ： ___________________________ 身 份 證 號 碼 ：_____________________委托人擬購買座落于 ____________________的房屋，鑒于 ________________________________，以 ____為委托人，以 ____為受托人，由委托人特向受 托人出具本《授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的 房屋的所有事 宜。具體授權(quán)如下： 一、受托人即全權(quán)代理委托人處置 ____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括 但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān) 文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方 /賣方簽訂《房屋買賣合 同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明、查檔、辦理 房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜 、到產(chǎn)權(quán)處或稅局 交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等）。 二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切費(fèi)用。 三、委托期限： ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。 五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的 權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。委托人：受托人：年月日篇四：在買二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假在買二手房時(shí)要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著我國大同房地產(chǎn)業(yè)的興起，大同房產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。目前我國共有 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 5 萬多家，從業(yè)人員近百萬，傭金規(guī)模超過 300 億元。在大同房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 和消費(fèi)的供求市場上，大同房產(chǎn)中介越來越廣泛和深入地為交易主體提供各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。尤 其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對活躍市場、促進(jìn)繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用 更為凸顯。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營而引發(fā)的房屋類 居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢，嚴(yán)重干擾了大同二手房交易市場的 正常秩序。房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為具有多種表現(xiàn)形式，如對不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌 出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價(jià)、亂收費(fèi)等，下面重點(diǎn)對兩種常見的房產(chǎn)中介 不規(guī)范經(jīng)營行為進(jìn)行介紹和解析，以使讀者充分了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的危害，防止 自己買了無法買到手的假房。 一、買房時(shí) 要小心“假房陷阱”房產(chǎn)交易的巨大經(jīng)濟(jì)利益誘惑，為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了內(nèi)在的動力；國家 法律法規(guī)的不完善為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的出現(xiàn)提供了外部的空間；負(fù)有監(jiān)督管理職能的行 政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)議缺乏有效的監(jiān)管手段為房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的屢禁不止提供了重要的助力。房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為具有極強(qiáng)的破壞性，對于國家宏觀調(diào)控的落實(shí)、市場交易的誠信 安全進(jìn)行等都構(gòu)成極大的阻礙，且嚴(yán)重侵犯了房屋買賣主體的合法權(quán)益，因此根治和防范房 產(chǎn)中介的不規(guī)范行為刻不容緩。應(yīng)加強(qiáng)對房產(chǎn)中介的治理和監(jiān)管。當(dāng) 前形勢下，應(yīng)該嚴(yán)格房產(chǎn)中介市場準(zhǔn)入門檻、建立中介公司等級評定和信用檔案制度， 推動房產(chǎn)中介市場優(yōu)勝劣汰，為售房者、購房者提供區(qū)分良莠的依據(jù)。同時(shí)，要建立全國統(tǒng) 一的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人業(yè)績檔案制度，通過對經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績的公開查詢，實(shí)現(xiàn)對經(jīng)紀(jì)人的動態(tài) 監(jiān)督，從而提升經(jīng)紀(jì)人遵規(guī)守法的自覺性，有效增加房產(chǎn)中介不規(guī)范行為的違法成本。 二、小心中介虛構(gòu)的假房有的房產(chǎn)中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實(shí)行不正當(dāng)競爭。在目前房地產(chǎn)市場火爆、賣方占市場絕對主導(dǎo)的形勢下，一些房地產(chǎn)中介為 爭奪緊俏房 源，常常在未取得客戶獨(dú)家代理授權(quán)的情況下，即排除對方選擇其他中介的權(quán)利；或在客戶 僅作意向出售登記，尚未正式與買方達(dá)成協(xié)議的情況下，即進(jìn)行簽操作，從而起到阻礙出 賣人另行委托其他中介公司再進(jìn)行代理出售的目的；或?qū)嶋H控制性價(jià)比高的房源僅供房地產(chǎn)投資客買賣；或惡意“搶單”引發(fā)打架斗毆；或?yàn)榇驂焊偁帉κ郑蛡蚪j(luò)寫手編造或 宣揚(yáng)對手的負(fù)面新聞大肆進(jìn)行炒作；或捏造散布漲價(jià)信息；或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂 盤惜售、炒賣房號，操縱市場價(jià)格等。 提供虛假房產(chǎn)信息陳先生一直想在二手房市場淘一套中意的房子，改善一下住房條件。一天上午，陳先生 在上看中了一套二手房子，于是和上發(fā)布房源信息的中介取得了聯(lián)系。電話中，中介經(jīng) 紀(jì)人說得頭頭是道，可是半小時(shí)后當(dāng)他趕到那家房屋中介時(shí)，對方只字不提這套房子，相反 卻拼命推薦其他房子?！拔蚁肟措娫捴姓f的那套房子！”“這房子賣掉了，我有更好的房子向你 推薦！”“打電話到現(xiàn)在才半小時(shí)，怎么這么快就賣掉了？”幾經(jīng)追問，陳先生此時(shí)才知道那 房源信息是假的，是想通過這種方式吸引購房者。 小心賣房人賣假房房產(chǎn)中介疏于審查關(guān)鍵信息的真實(shí)性，往往為房屋居間合同及買賣合同的履行埋下隱患。如房產(chǎn)中介未對客戶出示的身份證、房產(chǎn)證驗(yàn)明正身；未審查待售房屋是否有抵押、出 租或私搭亂建情形；未審查賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的人；對于待出售房屋為 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，未要求不在場一方出具同意出售和委托辦理的證明；對于待出售房屋為遺 產(chǎn)的，未要求全體繼承人出具同意出售和委托辦理的證明；對于出賣人授權(quán)他人辦理居間委 托手續(xù)的，未審查和留存委托人的書面授權(quán)等。上述信息一旦因房產(chǎn)中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣人或買受人因房 價(jià)漲跌等因素而毀約的主要理由，此時(shí)，毀約方很可能以出賣人無權(quán)處分、代理手續(xù)不全等 為由主張房屋買賣合同無效，并以此為由拒付或要求返還居間費(fèi)。上述情形引發(fā)的訴訟在實(shí) 踐中占據(jù)了較大比例。 未經(jīng)全體繼承人同意處置遺產(chǎn)無效王先生看中了一套二手房。簽約時(shí)，中介公司并未告知該房屋的權(quán)屬情況，僅提供了登 記房主的戶口本、死亡證明及房主妻子李女士的出售房產(chǎn) 證明，即促成王先生與李女士簽訂 了房屋買賣合同。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無效的訴訟， 后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買賣合同無效。因訴訟期間 房屋價(jià)格飛漲，王先生購房不成，造成較大經(jīng)濟(jì)損失。 承租人偽造賣房委托書騙取購房款張小姐看中了一套二手房。簽約時(shí)，登記房主并未到場，僅有房屋居住人趙某持房產(chǎn)證 復(fù)印件和房主的授權(quán)委托書出現(xiàn)，張小姐對此提出質(zhì)疑，中介公司為促成交易，向張小姐解 釋說沒有問題，只要有授權(quán) 委托書即可安全交易。后張小姐向趙某支付定金 10萬元，趙某從 此一去不復(fù)返。經(jīng)查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權(quán)委托書意在騙取購房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權(quán)委托書即力促張小姐與趙某交易，未盡合理 審查義務(wù)。 三、百姓在買房時(shí)要小心中介陷阱。通過多種媒體做好法制宣傳，提醒售房者、購房者注意以下問題：一是應(yīng)盡量選擇信譽(yù) 較好的中介機(jī)構(gòu)；二是要提前考慮房價(jià)變化等因素并約定違約賠償責(zé)任；三是及時(shí)辦理預(yù)告 登記和過戶手續(xù)，不給對方反悔的機(jī)會；四是注意增強(qiáng)維權(quán) 的法律意識，審查并保留相關(guān)票 據(jù)，糾紛發(fā)生后，及時(shí)搜集證據(jù)材料，提高權(quán)利維護(hù)的有效性。五是不輕信對方或中介的口 頭承諾，對于重大事項(xiàng)，均應(yīng)書面成文。 四、自買自賣控制優(yōu)質(zhì)房源 XX 年 8 月，王先生通過中介掛牌出售一套房屋，楊先生來該中介咨詢，并對王先生的 房子非常有興趣。中介便聯(lián)系王先生與楊先生簽訂了定金合同，楊先生支付王先生定金 5 萬 元，約定一個(gè)月以后簽訂房屋買賣合同。之后，中介公司意外發(fā)現(xiàn)這套房子已經(jīng)被其他中介 公司進(jìn)行了上合同備案。中介業(yè)務(wù)員馬上聯(lián)系王先生，王先生表示并沒有和其他人簽訂過 房屋買賣合同。原來，在 XX 年 6 月王先生曾經(jīng)委托其他中介掛牌售房，但一直沒有找到合適的買家， 該中介為了獨(dú)占王先生的這筆業(yè)務(wù)，竟然以業(yè)務(wù)員作為購房者制作了一份虛假合同進(jìn)行上 備案，使王先生的房子不能通過其他中介交易。王先生馬上聯(lián)系原來的中介公司，要求撤銷 上備案合同，但原來的中介公司不予配合。后因無法及時(shí)撤銷簽，導(dǎo)致王先生無法與楊 先生簽訂房屋買賣合同，王先生為此雙倍返還了楊先生的定 金。文章來自 0352 房：。篇五：房屋買賣委托書樣本簽訂房屋買賣授