【正文】 未投入自動運(yùn)行時，制定在火災(zāi)狀態(tài)下的應(yīng)急操作要點(diǎn)，以備有關(guān)人員熟悉、掌握。 2．本運(yùn)行要點(diǎn)亦為今后工程部人員在工作巡視中，對設(shè)備保證重點(diǎn)的參考。 3．當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，全體員工要保持清醒、冷靜，安排指導(dǎo)人員有秩序的疏散，盡到本崗位應(yīng)盡的職責(zé)與義務(wù)。 二、消防中控室職責(zé) 1．消防中控室在確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后，除按有關(guān)規(guī)程執(zhí)行外，迅速在操作臺上操作有關(guān)消防設(shè)備，同時與工程部聯(lián)系，報告火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、位置、火情，要求工程部迅速開啟相關(guān)消防設(shè)備。 2．在中控室手動操作大廈全部電梯迫降，并觀察反信指示燈是否亮啟。 3．電話通知總配電室，要求在保證大廈供電 (尤其是應(yīng)急供電系統(tǒng) )的同時切除空調(diào)系統(tǒng)的供電，即關(guān)掉 112 號低壓柜的供電開關(guān)。 4．打開消防事故廣播系統(tǒng)，通知相關(guān)樓層人員疏散。 5．迎接相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人員參加消防指揮，同時介紹的關(guān)情況。 6．為消防隊員準(zhǔn)備好 4消防電梯的鑰匙。 7．負(fù)責(zé)維護(hù)中控室及周邊地帶。 三、工程部職責(zé) 1．當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，工程部全體人員立即放下其它工作，全體 投入火災(zāi)救險工作，同時關(guān)掉自己近旁與消防系統(tǒng)無關(guān)的用電設(shè)備，提高供電系統(tǒng)的可靠性。 2．工程部經(jīng)理和弱電工程師迅速到達(dá)消防中控室，參與消防工作的指揮和參謀。 3．工程部人員在到達(dá)指定位置時，應(yīng)帶好通訊設(shè)備，包括對講機(jī)、消防電話或普通電話。 4．工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)安排并確認(rèn)工程部消防崗位的到位情況。 5．弱電工程師負(fù)責(zé)確認(rèn)電梯的消防狀態(tài)，消防泵、噴淋泵的開啟，空調(diào)電源及相關(guān)風(fēng)機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。 6．強(qiáng)電工程師帶領(lǐng)一名運(yùn)行電工盡量到達(dá) B3F 總變電站，等候命令，負(fù)責(zé)指揮相關(guān)停 送電操作，確定空調(diào)電源切除，并按照工程部經(jīng)理命令組織所有各層地下室人員撤離。 7．強(qiáng)電工程主任帶領(lǐng)一名電工盡量到達(dá)火災(zāi)相關(guān)分配電室，等候工程師或工程經(jīng)理的命令，執(zhí)行有關(guān)停送電操作，并按照工程經(jīng)理命令組織相關(guān)人員撤離。 8．強(qiáng)電維修領(lǐng)班帶領(lǐng)一名電工盡量到達(dá) 27F 水泵房，與消防中心取得聯(lián)系，根據(jù)消防中心指示要求保證消火栓泵、噴淋泵、 40F 水箱補(bǔ)水泵的正常工作，必要時應(yīng)急搶修，或視情況啟動 40F 水箱補(bǔ)水泵、消火栓泵、噴淋泵 (高區(qū) 20F 以上火災(zāi)時啟動消火栓泵，聽到 27F 噴淋系統(tǒng)水鐘報警時，確認(rèn)高區(qū)噴 淋系統(tǒng)走水時，開啟噴淋泵。 )。按消防中心指揮組織人員撤離，撤離前將消火栓泵、噴淋泵轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)，并與消防中心確認(rèn)遠(yuǎn)控工作狀態(tài)。 9．弱電領(lǐng)班帶領(lǐng)程控交換機(jī)機(jī)務(wù)人員到達(dá)總機(jī)機(jī)房，負(fù)責(zé)保證電話系統(tǒng)暢通，根據(jù)消防中心指示組織人員撤離。 10．給排水專業(yè)工程師負(fù)責(zé)消防用水系統(tǒng)的可靠工作，保證 B3F、13F、 27F 的水箱供水，盡量保證水箱的高水位和各層供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并與消防中心保持聯(lián)系，根據(jù)消防中心指示組織人員撤離，撤離前將各水泵轉(zhuǎn)入自動，盡可能保證自動工作有效。 水專業(yè)工程主任帶領(lǐng)一名水 工到達(dá) B3F 水箱間，全部開啟水箱入口水閥，手動開啟向 13F 水箱供水水泵，同時監(jiān)視水箱水位、供水情況，同消防中心取得聯(lián)系，聽從消防中心指揮。 水專業(yè)工程師帶領(lǐng)一名水工到達(dá) 13F 水箱間，手動開啟向 27F 水箱供水的供水泵，同時監(jiān)視水箱水位供水情況，并迅速與消防中心聯(lián)系，報告情況，聽從消防中心揮。 水專業(yè)一名領(lǐng)班帶領(lǐng)一名水工盡快到達(dá) 27F 水箱間，監(jiān)視水箱水位情況，與消防中心取得聯(lián)系，報告情況并聽從消防中心指揮。 水專業(yè)另一名領(lǐng)班負(fù)責(zé)正確指引消防隊員在院內(nèi)的消火栓接口、消防水池取水口， 13F 水 箱水泵接合器的位置，并配合消防隊工作。 11．空調(diào)設(shè)備維修工程師負(fù)責(zé)指揮本專業(yè)人員關(guān)斷煤氣入口閥，火災(zāi)相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)及相應(yīng)防火門、防火卷簾門的正確工作，組織相關(guān)人員撤離，并與消防中心保持聯(lián)系。 (風(fēng)機(jī)操作點(diǎn)分散，相對復(fù)雜，人員地點(diǎn)安排請專業(yè)工程師提出 ) 四、關(guān)于通訊 1．在火災(zāi)發(fā)生時，任何人有責(zé)任盡可能保證通訊系統(tǒng)和指揮系統(tǒng)的通暢，與救火無關(guān)的事情不得占用通訊及信道。 2．在使用通訊設(shè)備時，講話力求簡樸、明確，少占用通訊時間。 3．使用對講機(jī)時請注意，在 信道無空閑時，不要按發(fā)射按鈕講話，講完話后立即放開發(fā)射按鈕。 4．使用消防專用電話時請注意，在與消防中心講完話后，一定要掛好電話，否則其他人無法與消防中心通話。 5．目前 B3F、 13F、 27F 設(shè)備層的水箱間、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的電話插孔已調(diào)好線，插入普通電話后即可為內(nèi)線電話，可直接撥叫消防中心。如要證實(shí)本機(jī)號碼，請撥叫總機(jī)詢問。 第四篇：住宅物業(yè)服務(wù)中心消防應(yīng)急預(yù)案 消防安全事故應(yīng)急預(yù)案 為應(yīng)對住宅物業(yè)服務(wù)中心所轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事故，迅速撲滅初起火災(zāi)和安全疏散人員，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，確保撲救與安全疏散工作有序進(jìn)行，做到防患于未然，特制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。 一、組織機(jī)構(gòu)⒈總指揮：中心經(jīng)理 職責(zé)：統(tǒng)一指揮調(diào)動各行動組按照預(yù)定方案進(jìn)行滅火、疏散、救援等工作；根據(jù)火場情況變化，適時做出必要決策；組織火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作。⒉滅火行動組 組長：治安保衛(wèi)隊隊長成員：治安保衛(wèi)隊員工 職責(zé)：執(zhí)行總指揮的指令，根據(jù)火場情況（即起火部位、火勢大小、燃燒物 質(zhì)等），啟動防火、排煙、及消防供水等設(shè)備，正確使用滅火設(shè)施和器材，迅速撲滅初起火災(zāi)，或有效控制火勢發(fā)展，配合公安消防隊實(shí)施滅火。⒊通訊聯(lián)絡(luò)組 組長 :綠化保潔隊隊長成員：綠化保潔隊員工 職責(zé)：根據(jù)總指揮的指令和火情，發(fā)出 119 火警信號，準(zhǔn)確報告起火地點(diǎn)與部位、著火物質(zhì)、有無被困人員等信息。 保持火場總指揮與消防部門及各行動組之間的聯(lián)系，做到上傳下達(dá)，確保信息暢通。⒋疏散引導(dǎo)組 組長：巡邏二組組長成員：巡邏二組成員 職責(zé)：利用疏散通道、安全出口及臨時搭建的逃生設(shè)施，幫助引導(dǎo)被困人員迅速安全撤離火場。按照“救人第 一、疏散優(yōu)先”的原則，在條件允許的情況下，盡可能將重要的信息資料、貴重財物一并撤出。⒌安全防護(hù)救護(hù)組 組長：黨支部書記成員：辦公室人員 職責(zé)：利用急救器械、藥品等及時搶救、護(hù)理火災(zāi)中出現(xiàn)的傷員。協(xié)助 120 急救中心工作人員進(jìn)行醫(yī)療救護(hù)。提供搶救工作所需車輛及其它后勤保障。 二、報警、接警及通訊聯(lián)絡(luò)的程序和措施 ⒈員工發(fā)現(xiàn)火險、火災(zāi)應(yīng)立即向公司調(diào)度室報告，調(diào)度室電話為 :6960503 和中心辦公室報告，中心辦公室電話號碼為： 6960442，并提供著火地點(diǎn)、火勢大小和有無被困人員等情況，必要時直接向 119火警中心報警。 ⒉保衛(wèi)值班人員接到報警后，應(yīng)立即趕往起火地點(diǎn)，同時向總指揮報告，到場后及時向總指揮反饋火場信息。臨時組織在場人員進(jìn)行必要的撲救和救援工作。 ⒊按照總指揮的指令，通訊聯(lián)絡(luò)組組長接通知后立即通知本組成員，并安排分頭通知起火部位單位負(fù)責(zé)人、各行動組成員迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場。如果已向 119 火 警中心報警，應(yīng)及時安排人員在大門及路口等候引導(dǎo)消防車輛。同時攜帶對講機(jī)等通訊工具趕到現(xiàn)場，保持現(xiàn)場總指揮與各行動組及公安消防隊之間的通訊聯(lián)絡(luò)。 ⒋總指揮到達(dá)現(xiàn)場后，匯總火場各方面的情況，按照預(yù)案規(guī)定的職責(zé)任務(wù)，指揮各行動組進(jìn)行滅火、疏散和救援等工作，組織在場人員參與協(xié)助滅火、救援和維持現(xiàn)場秩序等工作。 三、應(yīng)急疏散的組織程序和措施 ⒈疏散引導(dǎo)組成員接到火災(zāi)通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，根據(jù)起火部位建筑結(jié)構(gòu)、被困人員所在位置以及疏散通道等情況，提出營救方案，按照總指揮的指令，迅速展開疏散救援 工作。 ⒉疏散引導(dǎo)組人員進(jìn)入火場后，應(yīng)優(yōu)先疏散老弱病殘及婦女兒童，根據(jù)火場內(nèi)部情況，迅速引導(dǎo)被困人員按照相對安全、路程短、用時少的疏散路線撤出。 ⒊如果疏散通道被火勢封住，可采取必要的破拆措施，或利用梯子、繩索等將被困人員救出。若不具備上述條件，應(yīng)及時組織被困人員轉(zhuǎn)移到相對安全的部位，等待公安消防部門救援。 ⒋被困人員安全疏散后，若火場中存有重要資料或貴重財物等，在安全條件允許的情況下，應(yīng)組織人員盡快將其撤出，撤出后的物資應(yīng)放置在不影響撲救工作的安全地帶，并安排人員看護(hù)，防止發(fā)生意外 。 ⒌疏散引導(dǎo)組人員進(jìn)入火場前，應(yīng)做好必要的防護(hù)準(zhǔn)備，保證自身安全。 四、撲救初起火災(zāi)的程序和措施 ⒈滅火組成員趕到起火地點(diǎn)后，應(yīng)立刻了解著火物質(zhì)和有無易燃易爆、化工化學(xué)物品等情況，同時調(diào)集附近所有消防器材，按照總指揮的指令，迅速進(jìn)入火場實(shí)施撲救。 ⒉滅火組進(jìn)入火場后，若發(fā)現(xiàn)仍有人被火勢圍困，應(yīng)按照“先救人、后救火”的原則，先解救被困人員，并為疏散人員讓開通道，以免影響疏散時間，造成人員傷亡。 ⒊若為電器設(shè)備火災(zāi)，或著火部位在實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房等電器設(shè)備較多的地方，一定要先切斷火場的電源，再進(jìn)行撲救，尤其不能用水直接滅火，以防發(fā)生人員觸電。 ⒋著火物質(zhì)若為油類，可用干粉滅火器撲救，或用石棉瓦、沙土、濕棉被等覆蓋，不要直接用水噴灑油面，防止火 勢流動蔓延。若著火物質(zhì)為橡膠、塑料等化工制品，進(jìn)入火場人員應(yīng)攜帶防毒面具等防護(hù)用品，防止發(fā)生人員中毒。 ⒌如果火場附近存放有易燃易爆物品，在確認(rèn)其尚未著火或無爆炸危險時，滅火組應(yīng)調(diào)集充足的人員和消防器材，迅速建立防火隔離帶，防止火勢向 易燃易爆物品存放地點(diǎn)蔓延，同時組織力量轉(zhuǎn)移易燃易爆物品。 ⒍如果發(fā)現(xiàn)或趕到火災(zāi)現(xiàn)場時，火災(zāi)已發(fā)展為全面燃燒，這時應(yīng)開啟附近所有室內(nèi)外消防箱，迅速向火場鋪設(shè)消防水帶，起動消防供水系統(tǒng)，控制火勢發(fā)展，待公安消防隊到達(dá)后，協(xié)助進(jìn)行滅火工作。 五、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施 ⒈防護(hù)救護(hù)組接到通知后，立即集合救護(hù)人員，并準(zhǔn)備好搶救器械、藥品救護(hù)車輛等，迅速趕往火災(zāi)現(xiàn)場。 ⒉及時對火場受傷人員進(jìn)行緊急救治，危重傷員要盡快安排車輛送往附近醫(yī)院，或向“ 120”急救中心求助。 ⒊根據(jù)火場 情況，緊急調(diào)用中心巡邏車輛以備急用。⒋安排巡邏人員維護(hù)火場外圍秩序，疏通道路，保證滅火、救援工作順利進(jìn)行。 六、善后處