【正文】 方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設(shè)項目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。 第一條定義 ：是指委托方委托實施代建的項目 。 ：是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方 。 ：是指按照本合同約定承擔代建項目建設(shè)組織及管理工作的一方 。 ：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業(yè)管理 。 ：指反映竣工建設(shè)項目或單項工程建設(shè)成果財務(wù)情況的總結(jié)性文件。 第二條代建項目概況 項目名稱： 項目地址： 建筑面積： 預計投資： 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)周期： 第三條項目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標 ：以委托方確定的建設(shè)工期為準 。 ：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并達到國家質(zhì)量標準合格要求 。 ：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi) 。 ：無重大安全事故和死亡事故。 第四條委托事項 ： 依照委托方的要求，針對以上建設(shè)項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作 。 負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手 續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作 。 辦理項目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù) 。 配合甲方進行項目建設(shè)過程中的招標、合同簽訂工作 。 負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作 。 開展甲供材料、設(shè)備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂 。 ： 根據(jù)建設(shè)計劃或目標任務(wù)書的時間進度要求，組織編制工程建設(shè)總進度計劃、建設(shè)進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準 。 制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào) 。 制訂設(shè)計、施工階段設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度 。 及時向甲方通報建設(shè)過程中施工進度等各種情況 。 對設(shè)計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報 甲方確認 。 按照批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用 。 在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月 工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù) 。 組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核 。在項目移交給甲方之前，負責前期管理 (竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔 )。 配合甲方完成工程結(jié)算審計工作和財務(wù)決算工作 。 ，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交 。 負責項目質(zhì)保期的維護管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。 第五條：委托事項的開展方式 下列事項，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完成： 項目策劃及可行性分析論證 。 負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作 。 辦理項目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù) 。 協(xié)助甲方開展項目建設(shè)工程主體施工招標工作 。 配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作 。 負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作 。 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行 。 按月審核建設(shè)進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃 。 按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的編制，辦理項目資料的移交 。 甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設(shè)計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關(guān)責任。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 、工程進度、工程投資， 安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督 。 、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失 。 、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作出決定或核準 。 ，協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)審批手續(xù) 。 。負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結(jié)算的委托審計工作 。 、簽訂工作 。 、設(shè)備等的認質(zhì)認價工作 。 他單位之間的關(guān)系 。處理項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的土地遺留問題 。 ，審核乙方報送的月度、季度資金計劃 。 。 ，接收與項目有關(guān)的工程資料、文件的移交。 ，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) ，并根據(jù)甲方要求進行限額設(shè)計 。 、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù) 。 、進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行 。 、合同的洽談和簽訂工作 。 、合同的洽談和簽訂工作 。 、施工單位的采購材料及甲供料進行認質(zhì)認價，配合甲方進行大型材料、設(shè)備認質(zhì)認價工作 。 ，將成本嚴 格控制在目標成本內(nèi) 。 、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向甲方的建議權(quán) 。 ，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃 。 ，組織工程的中間驗收 。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督 。 ，配合甲方委托的工程結(jié)算審計工作 。 。 。 、設(shè)計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù) 。 。 《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關(guān)部門移交 。 、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程 。 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預 見因素造成重大設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證 (其中設(shè)計變更超過 10 萬元，現(xiàn)場簽證超過 5 萬元 )必須按程序報甲方審批后，方可實施。 第八條：代建費用的計算及支付方式 ： ： 第九條違約責任 ，任何未按合同約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約。 ，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給另一方造成的損失 。 ，乙方應(yīng)按以下約定承擔違約責任： 對投資控制把關(guān)不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行 。 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負責返修直到合格 。如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償 。 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應(yīng)的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔 。 ，由雙方協(xié)商解決。 第十條合同生效與變更、解除 。 、補充、變更，均應(yīng)以書面形式進行。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 。 因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同 。 《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定 。 由于甲方原因致使代建工作延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將 此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當提前 30 日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責賠償。 本合同履行終了或被依法依約解除后終止。 第十一條本合同解除后，代建費用的結(jié)算原則 ，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應(yīng)按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向 乙方支付相應(yīng)的 `代建費用。 ，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費外，還應(yīng)按照該代建費基數(shù)的向乙方支付違約金。 ，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。 第十二條爭議解決 ，雙方同意按下列第種方式解決爭議： (1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁 。 (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟 。 (3)雙方協(xié)商解決。 第十三條附則： 、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分 。 ，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關(guān)人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件 。 、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應(yīng)按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。 ，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項目合同篇 7 甲方： 身份證編號： 公司名稱： 乙方： 身份證編號： 一、委托事項 甲方是一家專門從事工程裝飾類的施工單位，為擴大甲方的業(yè)務(wù)需要，乙方接受甲方聘請為業(yè)務(wù)經(jīng)理，專門為甲方聯(lián)系工程項目，以甲方名義和項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的的重要信息，并最終促使甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同。 業(yè)務(wù)成功是指在乙方的促使下與建設(shè)單位就項目簽訂書面的工程承包合同。 二、甲方義務(wù) 甲方負責向乙方提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；洽談業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的招待費用由甲方負責。招待款項不得超過工程總額的百分之一，超出部分有 乙方負責。 若業(yè)務(wù)成功、則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。 若業(yè)務(wù)成功，甲方應(yīng)按本合同的約定，向乙方支付提成報酬。 三、乙方的義務(wù) 乙方需向甲方提供有關(guān)工程項目的信息，內(nèi)容包括中標通知書， 合同條件，建設(shè)單位供應(yīng)材料等，同時協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的信息真實可靠。乙方在代表甲方與建設(shè)單位進行合同談判期間，應(yīng)盡必要的謹慎和誠實義務(wù)。 乙方根據(jù)與建設(shè)單位簽定的工程承包施工合同約定的建設(shè)單位支付工程款的進度，負責聯(lián)系建設(shè)單位索要工程進度款，并保證工程進度款的及時回籠。 四、業(yè)務(wù)提成報酬 甲、乙雙方約定，報酬為一次性支付該工程總款的百分之十，若未及時支付，則每越一日，由甲方按支付金額的 %向乙方支付違約金。 五、合同終止 本合同簽字后生效，至 本合同自動終止。 甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項，本合同終 止。 六、爭議解決方式 在本合同履行過程中，如產(chǎn)生合同爭議，雙方均應(yīng)協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同簽訂當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 七、其他事項 本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。 合同簽訂地： 甲方： 年月日（蓋章）乙方： 項目合同篇 8 合同編號： JBH－ 20210705A01 簽訂地點： 簽訂時間： 20xx 年 07 月 05 日。采購人（甲方）： 供應(yīng)商（乙方）：成都金百輝光電科技有限公司 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的招標文件、投標文件、《中標通知書》等均為本合同不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款： 一、合同貨物 二、合同總價 合同總價為人民幣大寫：萬元，即 RMB￥ .00 元；該合同總價已包括貨物設(shè)計、材料、制造、包裝、運輸、安裝、調(diào)試、檢測、驗收合格交付使用之前及保修期內(nèi)保修服務(wù)與備用物件等等所有其他有關(guān)各項的含稅費用。本合 同執(zhí)行期間合同總價不變，甲方無須另向乙方支付本合同規(guī)定之外的其他任何費用。 三、質(zhì)量要求 乙方須提供全新