【正文】 閑、會展商務、康體養(yǎng)生和農耕體驗等功能，構建產業(yè)多元、特色鮮明、產業(yè)關聯度高、文化內涵豐富的廣泛旅游產 業(yè)園區(qū)，形成定南縣強有力的經濟增長極。 發(fā)展目標 充分利用定南豐富多樣的旅游資源和良好的區(qū)位交通條件，把定南打造成閩西粵北湘東贛南邊際區(qū)域旅游服務中心，泛珠三角區(qū)域旅游合作推進的重要地區(qū)，京九鐵路大動脈上重要的樞紐型旅游城市，以紅色文化、鄉(xiāng)村漫游和客家風情見長的休閑度假型歷史文化名城。 到 2020 年，城市環(huán)境和旅游功能更加完善；以休閑度假為主的旅游城市形象初步建立；旅游景區(qū)（點）管理體制基本理順；旅游服務水平和質量有較大提升；定南旅游知名度進一步提升，若干旅游景區(qū)成為區(qū)域內外有較大影響的成熟旅 游區(qū)。完成旅游總投資 50 億元，旅游接待 200 萬人次，其中入境旅游接待 5 萬人次，全年旅游總收入10億元，旅游帶動就業(yè)人數 1萬人。 定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 29 到 2020 年，形成較為完善的旅游產業(yè)體系，旅游和區(qū)域經濟結構得到優(yōu)化和提升，實現旅游和區(qū)域經濟全面較快增長，城市旅游競爭力持續(xù)提升，成為我國南方地區(qū)知名的旅游城市。 發(fā)展規(guī)劃 （ 1）發(fā)揮資源優(yōu)勢，建成江西“小香港” 逐步完善旅游軟硬件資源的分布格局，以項目為載體，著力實施一批重點文化旅游工程，使文化生態(tài)旅游產業(yè)園成為集休閑旅游、文化體驗、文化創(chuàng)意、體育運動、觀光農業(yè)等 為一體的綜合、集群化園區(qū)，加快產業(yè)集聚，切實推動文化生態(tài)旅游產業(yè)發(fā)展。重點加大文化生態(tài)旅游產業(yè)園核心區(qū) —— “仙湖”文化生態(tài)旅游產業(yè)園建設力度，加快建成山地體育公園、賴布衣風水文化園、客家風情園、桃花源風景區(qū)等支撐性重大旅游項目。加大爭基地授牌力度，建成全省首個文化生態(tài)旅游產業(yè)園，發(fā)展成為珠三角的重要旅游目的地，打造贛粵邊際區(qū)域性休閑旅游名縣。 凸顯定南的旅游區(qū)域優(yōu)勢，加強與省內客家地區(qū)以及廣東省、福建省的客家地區(qū)的合作，共同推動建設贛粵閩無障礙旅游區(qū)，增進“千里客家文化長廊”旅游合作，實現三省客家地區(qū)的旅游 資源共享、信息互通、客源互送、政策互惠、優(yōu)勢互補。 適度建設星級賓館、高級商會所等旅游服務設施，大力引進星級以上旅行社，增強接待功能和服務水平，把定南打造成為現代氣息濃厚、現代服務業(yè)完備，個性化、人性化服務水平高的江西內陸“小香港”。 定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 30 （ 2）發(fā)展商會經濟，建成東江“小博鰲” 加強與相關行業(yè)協會的合作，積極發(fā)展論壇經濟、會議經濟和會展經濟。以綠色、東江源為特色，適時推進國家級論壇、峰會基地建設，擴大定南在外界的影響力、美譽度。 結合產業(yè)建設，大力組織產業(yè)文化活動，豐富商會經濟的內涵，拓展其外延，完善其業(yè)態(tài)，把 定南建設成產、學、商精英齊聚的成功人士第二家園。 （ 3）發(fā)揮文化優(yōu)勢，建成贛粵邊際區(qū)域性鄉(xiāng)村漫游“先行區(qū)” 著力建設鄉(xiāng)村漫游帶、虎形圍愛情故事館、布衣山谷、老城古城文化、客家民俗風情展示體驗等旅游項目。堅持“生態(tài)、文化、景觀、產業(yè)”建設標準，因地制宜、突出特色打造嶺北梅香、歷市百樂排、巋美山古地、龍?zhí)翓|江源、天九黃金灣新村等特色鄉(xiāng)村漫游區(qū)，形成文化生態(tài)與產業(yè)相結合、觀光與體驗相結合的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展格局。 重點項目 游客集散中心 定南縣旅客集散中心建在贛粵高速公路定南出口處， 是向不同類型、不同 消費層次的游客提供旅游全要素服務的集中場所，也是為旅游企業(yè)的經營提供一個高效的集中平臺，同時還是為 定南縣 政府集中進行旅游公開管理的載體。 定南旅客集散中心 有主要為散客出游提供服務的旅游集散中心和旅游票務中心；有為參與組團旅游的游客提供服務的旅游超市（旅行社與賓館住宿超市）或旅游交易中心（主要參與國內外中長距離旅定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 31 游、市內和縣內景點組合型線路旅游）；有為各種游客提供信息服務的旅游問詢中心；為各類游客提供旅游商品集中選購的購物中心；為本地和外地政府和企業(yè)提供旅游促銷宣傳的旅游推介中心，有為政府提供旅游質量管理監(jiān)督 的旅游投訴和質量監(jiān)督中心；有為旅客提供的配套服務，如餐飲住宿、交通服務、加油站；還有為滿足日漸增多的自駕游旅客提供全方位服務的自駕車旅游驛站。 表 51 旅客集散中心項目表 序號 項目名稱 項目說明 子項目 1 游客集散與信息服務中心 游客集散與信息服務中心建設主要包括主體建筑及內部服務設施，主體建筑面積6000 平方米。在功能上旅游服務中心集游客集散、旅游信息服務、服務信息反饋等多種功能于一體。 ① 旅游集散中心 ② 旅游交易推廣中心 ③ 旅游商品購物中心 ④ 旅游咨詢服務中心 ⑤ 旅游信息中心 2 自駕車旅游驛站 為自駕車愛好者提供自助或半自助服務的 ，具有特定主題復合功能的森林休閑營地。 ① 森林休閑營地 ② 汽車旅館 3 配套設施 為旅客提供餐飲服務和住宿服務，讓旅客在定南旅游不僅能玩得好，還能吃得好，住得好 。 ① 餐飲住宿 ② 交通服務區(qū) ③ 加油站和小型汽車修理間 ④ 生態(tài)停車場。 仙湖旅游產業(yè)園 根據定南的空間格局、資源特點與文化積淀，仙湖旅游產業(yè)園空間結構為“一心、三軸、四大片區(qū)”。“一心”即以神仙嶺為產業(yè)園的核心，做大、做精、做足神仙文化。“三軸”即在建的嶺南大道、仙嶺大道文化 — 居住發(fā)展軸線、中央主道度假娛樂發(fā)展軸和生態(tài)景觀發(fā)展軸?！八拇笃瑓^(qū)”即仙湖風景區(qū)、文化體驗區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)和旅游定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 32 地產區(qū)。 表 52 仙湖旅游產業(yè)園具體項目表 序號 項目名稱 項目說明 子項目 1 仙湖風景區(qū) 依托仙湖湖景建造仙湖風景區(qū)。將北部山林建成一個獨具特色的森林公園，保護并優(yōu)化鄉(xiāng)野森林，種植紅楓、翠竹和水土涵養(yǎng)效果好的喬木，營造絕美的林相景觀和豐富的季相變化，發(fā)揮森林的水土涵養(yǎng)作用，控制森林公園的開發(fā)，并設登山步道和休息設施，形成湖畔休閑區(qū)的自然背景，為生態(tài)旅游城構建天然的生態(tài)屏障，突出旅游城生態(tài)、低碳、綠色的主題形象。 ① 森林公園 ② 生態(tài)濕地 ③ 環(huán)湖自行車道 ④ 仙果園 ⑤ 湖岸森林 2 文化體驗區(qū) 以神仙文化園和風水文化園為核心，融合神仙文化體驗、風水文化探秘、民間藝術創(chuàng)作、鄉(xiāng)村文化體驗等，建設商務會議中心、藝術社區(qū)等項目，打造體驗神仙文化、風水文化，傳承民間傳統(tǒng)藝術的文化產業(yè)基地。 ① 賴布衣風水文化園 ② 神仙文化園 ③ 4D 影院 3 生態(tài)休閑區(qū) 建設山地體育公園等高端旅游運動項目，打造生態(tài)、健康、高端的鄉(xiāng)村生態(tài)度假基地。 依托綠色農業(yè)示范基地，建設綠色物產交易與展示 中心，形成特色商貿街市，融合特色商業(yè)、旅游購物、綠色物產交易等功能，打造贛南綠色農產品貿易基地，讓產品與市場對接，通過貿易與旅游互動，提升綠色產品的價值。 ① 山地體育公園 ② 森林購物城 4 旅游地產區(qū) 在項目入口處沿仙湖周邊建設湖岸小鎮(zhèn)等旅游地產項目，依托周邊優(yōu)美的自然環(huán)境，打造仙湖產業(yè)園獨樹一幟的旅游地產項目。同時，建設城市公寓等項目，以及集民俗文化展示、旅游商品展示、旅游購物為一體的旅游購物休閑街。 ① 湖岸 小鎮(zhèn) ② 城市公寓 ③ 休閑商業(yè)街 桃花源風景區(qū) 桃花源風景區(qū)位于定南縣東側，東、南、西三面環(huán)山，北側緊鄰安定公路，總規(guī)劃用地面積約為 72公頃（合 1080 畝）。 定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 33 （ 1）項目構思 以愛情文化為主線，打造“穿越時空的愛情文化之旅”。 通過以“相遇 —— 戀愛 —— 婚禮 —— 紙婚 —— 錫婚 —— 瓷婚 ——珍珠婚 —— 紅寶石婚 —— 金婚 —— 鉆石婚”為線索，將整個景區(qū)有機串聯。 （ 2）項目定位 本項目總體定位為“南中國的愛情文化體驗基地”，國家 4A 級度假區(qū)。在此定位下， 本項目通過對古今中外愛情文化的打造，將文化與景觀有機結合，打造特色旅游、養(yǎng)生、度假區(qū)，是探索城市建設與文化產業(yè)結合，旅游與新農村統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的一次大膽嘗試，讓本項目成為定南甚至贛南文化產業(yè)發(fā)展的新典范。項目規(guī)劃以“一軸、十節(jié)點”規(guī)劃結構，設計上力求做到原創(chuàng)性、精細化、國際化，將產業(yè)鏈延伸到最大化、最細化。 打造“穿越時空的愛情文化之旅”的整體形象。在該形象下，將本項目建設成為浪漫唯美的主題景觀、純凈的生態(tài)環(huán)境、引人入勝的古今中外愛情典故，成為南中國養(yǎng)生度假的主要目的地之一，贛南旅游的新鮮血液，定南旅游的核心 項目之一。 （ 3）空間布局 基于功能組團的考慮，理順整個景區(qū)的空間結構關系為“一軸、三片、五谷”。 一軸：中央聯系主軸。天然形成的中央開闊平緩地帶，是理想的公共休憩區(qū)。通過中央聯系主軸向景區(qū)四周發(fā)散，聯系三大片區(qū)及五定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 34 大山谷，使整個景區(qū)成為有機聯系的統(tǒng)一體。 三片：即三大功能組團（入口片區(qū)組團、中央公共組團、南部私密組團）。 （ 4）具體項目 表 53 桃花源風景區(qū)具體項目表 序號 項目名稱 項目說明 1 桃源山谷 位于入口片區(qū)組團，打造入口標志性景觀“疊水瀑布”，桃源小鎮(zhèn)鑲嵌于其中。 2 月桂山谷 為桂 花、蘭花的種植基地，并規(guī)劃有四季植物園和創(chuàng)意陶吧，主要為青少年提供親近自然和學習自然的平臺。 3 情人谷 塑造星級度假花園，依山伴水的天然條件輔以高品質的園林景觀，將成為景區(qū)的又一亮點。 4 天庵谷 追溯桃花源的文化之源 —— 天公庵，修復天公庵遺址重拾天公俺之往事。同時在這里編制桃花源景區(qū)的另一高潮 —— 桃源藝術天街。 5 喜鵲山谷 喜鵲山谷得益于風景秀麗的天池，這里是天生的養(yǎng)生休憩圣地，未來的高端養(yǎng)生會所。 客家風情村 客家風情村位于定南縣歷市鎮(zhèn)西部，毗鄰粵贛高速定南收費站。西南以粵贛高速為界，北 面靠山，東面以村道為界?？傄?guī)劃用地面積約 92 畝。 （ 1）項目定位 本項目定位為“山水文化客家風情街”，在此定位下，通過將客家圍屋與山水旅行文化串聯起來，打造以山水旅行為主題的休閑度假區(qū)和“穿越時空的山水文化之旅”的整體形象，將本項目建設成為融合完美的景觀，厚重的文化底蘊，豐富的項目體驗于一身的精品旅游度假項目，成為粵贛高速上“定南標志”。 定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 35 （ 2）空間結構 規(guī)劃溶入地方的特色文化；結合基地地形特點，規(guī)劃形成：兩心兩軸，一帶一線，三節(jié)點多院落的空間布局。 兩心：即文化舞臺廣場與濱水商業(yè)休閑廣場，其中文化舞臺廣場包括客家圍前的風水池，作為節(jié)慶時期的表演場所，謝靈運雕像和水上舞臺等；濱水商業(yè)休閑廣場為水上噴泉、臺梯式休閑街、客家工藝品商業(yè)街等。 兩軸：一軸為從入口廣場至明遠第的商業(yè)旅游景觀軸；一軸為從文化舞臺廣場至客家院落的景觀中軸。 一帶：通過規(guī)劃，將沿基地東側、南側排洪溝設計成景觀帶，既滿足基地的景觀功能，又兼具高速公路對本項目噪音的隔音功能。 一線：為客家院落的交通組織線。 三節(jié)點：為入口廣場景觀節(jié)點、明遠第景觀節(jié)點、客家院落景觀節(jié)點。 多院落：為客家院落經過建筑圍合而成的從個庭院。 （ 3）具體項目 表 54 客家風情村具體項目表 序號 項目名稱 項目說明 1 風情街 通過東西軸線的塑造，沿線布置商業(yè)外街與商業(yè)內街，把基地的商業(yè)面打造最大化，其中商業(yè)外街布置多個濱水空間、小型瀑布、吊橋等具有戲味的小品；商業(yè)內街為游客參觀、購物、休閑提供豐富多彩的空間形態(tài)；商業(yè)街北側設計一條文化墻長廊，主要講述客家人文化、謝靈運的故事等。 2 明遠第 定位為客博館，規(guī)劃通過空間景觀的打造，形成更大的客家圍合，明遠第前的風水池打造景定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 36 觀節(jié)點，風水池前為文化舞臺廣場 3 客家村落 以各個小型的圍合式庭院組成，以現代的手法構成新型 的客家圍屋。各個新形圍屋打造不同文化的酒窖，為尋根問祖的客家人提供互相溝通、了解先祖歷史的場所。 物流業(yè) 發(fā)展思路 堅持市場導向和政府推動相結合，充分利用定南的區(qū)位優(yōu)勢，按照差異化發(fā)展戰(zhàn)略，營造良好的投融資環(huán)境，吸引國內外投資者到定南縣投資以物流產業(yè)服務產品為主的物流產業(yè)，遵循產業(yè)聚集規(guī)律，突出園區(qū)的產業(yè)聚集功能，用 5—10年的時間，逐步打造贛南區(qū)域性最大的物流產業(yè)集群， 重點發(fā)展 鎢、稀土 礦產品 深加工 倉儲及物流、電子信息、精細化工等工業(yè)產品的倉儲及物流、 農副產品 及食品工業(yè)倉儲及冷鏈 物流、商貿物流 。 發(fā)展目標 緊密結合珠三角物流園區(qū)發(fā)展趨勢，深入研究與珠三角物流園區(qū)的產業(yè)關聯程度，通過粵贛物流大通道重要節(jié)點的建設，確定物流服務業(yè)態(tài)，推動園區(qū)快速建設，提升定南的物流服務水平和綜合服務能力，提高定南承接廣東產業(yè)轉移服務能力和制造業(yè)競爭能力。 到 2020 年， 基本建成為城鎮(zhèn)居民生活和產業(yè)發(fā)展提供高效、快捷、優(yōu)質服務的現代物流體系，并將 建成為廣東連接內陸腹地的物流轉運中心、贛南地區(qū)的出海通道，廣東北部和贛州南部的商貿物流集散中心、贛南商品進出口加工流通中心，成為江西承接廣東產業(yè)與勞定南縣現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃 37 動力雙轉移的第一門戶。