太陽(yáng)能項(xiàng)目建議書(shū)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-10-09 14:05:23 本頁(yè)面
【正文】 衛(wèi)生等措施，為滿足生產(chǎn)需要，創(chuàng)造出良好的空間環(huán)境和建筑群體。 （ 2）建筑方案力求施工方便，經(jīng)濟(jì)使用，運(yùn)用新型建筑材料，力爭(zhēng)做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全使用，美觀大方，因地制宜，就地取材的建設(shè)方針。 （ 1）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JBJ32020 （ 2）公共建筑設(shè)計(jì)通則 GB 503522020 （ 3）公共建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5017693 （ 4）屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 502072020 （ 5）高層公共建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5004595（ 2020 年版） 14 （ 6）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452020 （ 7）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162020 （ 8）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ2695（ 2020版） （ 9）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112020 （ 10）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682020 （ 11）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092020（ 2020年版） （ 12）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102020 （ 13）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072020 （ 14）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792020 （ 15）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500032020 （ 16）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112020 （ 17）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232020 （ 18）有關(guān)技術(shù)資料 根據(jù)初步規(guī)劃方案主要項(xiàng)目如下： 主要建筑物一覽表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積（ m2） 備注 1 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中心及辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 產(chǎn)品展廳 培訓(xùn)中心 辦公室 15 會(huì)議室、活動(dòng)中心 研發(fā)測(cè)試中心 員工宿舍、餐廳 2 車間 鋼構(gòu) 車間（ 3） 5680 車間（ 4） 7880 車間（ 5） 8120 車間（ 6） 3 倉(cāng)庫(kù) 12880 鋼構(gòu) 4 其他建筑 5 合 計(jì) 擬建本項(xiàng)目，總投資 51000 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資41500 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 9500 萬(wàn)元。項(xiàng)目總建筑面積 平方米，占地面積 300 畝 .經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目各項(xiàng)用地指標(biāo)符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的各項(xiàng)要求。 投資強(qiáng)度 城市等別按照《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā) 農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金收入管理辦法 的通知》 (財(cái)綜 [2020]49號(hào) )有關(guān)土地出讓平均純收益等別劃分的規(guī)定執(zhí)行；工業(yè)行業(yè)分類按《國(guó)民經(jīng)濟(jì) 行業(yè)分類注釋》 (GB/T47542020)執(zhí)行。 本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額為 41500 萬(wàn)元，投資強(qiáng)度指標(biāo) 16 為 3023萬(wàn)元 /公頃，高于本地區(qū)用地投資強(qiáng)度指標(biāo)。 容積率 依據(jù)本控制指標(biāo)，本項(xiàng)目的容積率控制指標(biāo)應(yīng)大于等于。本項(xiàng)目的總建筑面積 ，經(jīng)計(jì)算實(shí)際容積率為 ，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定。 建筑系數(shù) 依據(jù)本控制指標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于 30%。本項(xiàng)目的建筑系數(shù)為 ％，達(dá)到了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定。 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施 依據(jù)本控制指標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目所需行 政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地的 7%。經(jīng)測(cè)算本項(xiàng)目的辦公建筑和配套設(shè)施用地為 ％，滿足了工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)關(guān)于該項(xiàng)指標(biāo)的規(guī)定。 綠地率 依據(jù)本控制指標(biāo)，項(xiàng)目的綠地率不得超過(guò) 20%，本項(xiàng)目的綠地面積為 1000m2，綠地率為 6%，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定。 第五章投資估算及資金籌措 17 《投資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )》 (計(jì)辦投資[2020]15號(hào) )； 《 陜西 省建筑工程概算定額》 (陜 建質(zhì) [2020]562號(hào) ) 《 陜西 省安裝工程概算定額》 (陜 建質(zhì) [2020]561號(hào) ) 《 陜西 省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》 (陜 建質(zhì)[2020]158號(hào) ) 國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)在中型項(xiàng)目概算中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知 保定市建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)內(nèi)設(shè)備及材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià) 總投資估算范圍 本項(xiàng)目為生產(chǎn)生活及建筑一體化平板太陽(yáng)能熱水器項(xiàng)目，總投資估算包括主要工程所需的建筑工程費(fèi)，以及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其它費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)，鋪底流動(dòng)資金等。 總投資估算 項(xiàng)目總投資 51000 萬(wàn)元， 包括：征地費(fèi)及辦證費(fèi) 9000萬(wàn)元，研發(fā)中心、 培訓(xùn)中心、產(chǎn)品展示中心及辦公樓等 14900萬(wàn)元，車間、倉(cāng)庫(kù) 12550 萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)用 3350 萬(wàn)元，其他配套設(shè)施設(shè)備 1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金 9500萬(wàn)元。 建設(shè)投資 建筑工程費(fèi)估算 18 建（構(gòu)）筑物工程量由土建專業(yè)提供。建筑物投資參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；構(gòu)筑物和廠區(qū)附屬工程參照《 陜西 省建筑工程概算定額》指標(biāo)估算。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備按評(píng)估價(jià)確定。 設(shè)備安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi)、生產(chǎn)家具及工器具費(fèi)根據(jù)類似工程相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行估算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其它費(fèi)以工程費(fèi)用為基數(shù)，參照《 陜 西 省建設(shè)項(xiàng)目概
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