【正文】 1． 機(jī)房應(yīng)盡可能靠近建筑物電纜引人區(qū)和網(wǎng)絡(luò)接口。電纜引入?yún)^(qū)和網(wǎng)絡(luò)接口的相互間隔宜 =15m； 2． 機(jī)房的位置應(yīng)便于接地裝置的安裝； 3． 機(jī)房室溫應(yīng)保持在 10℃ 至 30℃ 之間，相對(duì)溫度應(yīng)保持 60％至 80%。 金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 19 4． 機(jī)房應(yīng)安裝符合法規(guī)要求的消防系統(tǒng)，應(yīng)使用防火防盜門，至少能耐火 1 小時(shí)的導(dǎo)火墻； 5． 機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備應(yīng)有足夠的安裝空間，其中包括：程控?cái)?shù)字用戶電話交 換機(jī)，計(jì)算機(jī)主機(jī)，整個(gè)建筑物用的交接設(shè)備等。 機(jī)房內(nèi)安裝計(jì)算機(jī)主機(jī)，其安裝工藝要求應(yīng)按照計(jì)算機(jī)主機(jī)的安裝工藝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。機(jī)房安裝程控用戶交換機(jī)，其安裝工藝要求應(yīng)按照程控用戶電話交換機(jī)的安裝工藝進(jìn)行設(shè)計(jì)。 機(jī)房的室內(nèi)裝修、空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)和電氣照明等安裝應(yīng)在裝機(jī)前進(jìn)行。機(jī)房的裝修應(yīng)滿足工藝要求，經(jīng)濟(jì)適用。容量較大的 機(jī) 房可以結(jié)合空調(diào)下送風(fēng)、架間走纜和防靜電等要求，設(shè)置活動(dòng)地板。機(jī)房的地面面層材料應(yīng)能防靜電。 機(jī)房應(yīng)防止有害氣體（如 SO H2S、 NH NO2 等）侵入，并應(yīng)有良好的防塵措施，允許塵埃含量限值可 參見表 12 的規(guī)定。 表 12 允許塵埃限值表 灰塵顆粒的最大直徑（ μm ） 1 3 5 灰塵顆粒的最大濃度（粒子數(shù) / m3） *107 7*105 *105 *105 注：灰塵粒子應(yīng)是不導(dǎo)電的，非鐵磁性和非腐蝕性的。 至少應(yīng)為機(jī)房提供離地板 2． 55m 高度的空間，門的高度應(yīng)大于2． 1m，門寬應(yīng)大干 90CM，地板的等效均布活荷載應(yīng)大于 5kN／ m2。凡是安裝綜合布線硬件的地方，墻壁和天棚應(yīng)涂阻燃漆。 金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 20 機(jī)房的一般照明，最低照明度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為 150lx，規(guī)定照度的被照面，水平面照度指距地面 處，垂直面照度指距地面 14m 處的規(guī)定。 1． 6． 2 信息網(wǎng)絡(luò)管理中心設(shè)計(jì) 信息網(wǎng)絡(luò)管理中心所需要的有效工作面積為 50 平方米，機(jī)房需要安裝 3 匹空調(diào)以及 10KVA 的配電箱。機(jī)房需鋪設(shè)防靜電地板，接地電阻小于 4 歐姆。該中心機(jī)房主要完成信息網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)管理、服務(wù)器托管、信息的持續(xù)服務(wù)等工作。中心設(shè)備配置見計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)章節(jié)。 1． 6． 3 有線電視設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì) 有線電視和衛(wèi)星接收設(shè)備機(jī)房所需的面積各大于 20 平方米，機(jī)房需安裝 2 匹空調(diào)。采用雙回路配電，功率不低于 5KVA。衛(wèi)星機(jī)房設(shè)置在五星級(jí)酒店，有線電視機(jī)房設(shè)置在主入 口處的監(jiān)控管理機(jī)房。 1． 6． 4 安防監(jiān)控機(jī)房設(shè)計(jì) 每個(gè)安防監(jiān)控中心所需的機(jī)房面積不低于 20 平方米，需鋪設(shè)防靜電地板，接地電阻應(yīng)小于 4 歐姆。機(jī)房應(yīng)安裝 2 匹空調(diào)，采用雙回路配電，功率不低于 15KVA。各個(gè)安防監(jiān)控機(jī)房的位置見附件 1。 1． 6． 5 交換機(jī)房 根據(jù)電信營運(yùn)部門的要求，交換機(jī)房設(shè)置在地上一層，面積為 100平方米，以代建形式由營運(yùn)商支付建筑成本。相應(yīng)地要向機(jī)房引入強(qiáng)電，具體負(fù)荷要求由強(qiáng)電設(shè)計(jì)單位與電信營運(yùn)商協(xié)調(diào)。機(jī)房的大體位金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 21 置設(shè)置在世紀(jì)大道的主入口監(jiān)控管理機(jī)房。 1． 7 設(shè)計(jì)階段需要注意的問題 1． 監(jiān)控管理中 心的設(shè)置 中心位置的設(shè)置關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，至關(guān)重要。根據(jù)總體設(shè)計(jì)意圖，應(yīng)該設(shè)立一個(gè)總的監(jiān)控管理中心和若干分監(jiān)控管理中心，具體規(guī)劃意圖見規(guī)劃要點(diǎn)。 管理中心的位置見附圖 1。 2． 園區(qū)弱電的管網(wǎng)設(shè)計(jì)和管線敷設(shè) 弱電的管網(wǎng)沿主干路設(shè)計(jì)，形成環(huán)行路由，基本路徑見附圖 2。因?yàn)樵撓到y(tǒng)涉及到網(wǎng)絡(luò)線路，視頻線路和射頻線路，因此園區(qū)應(yīng)該留有足夠的線路敷設(shè)空間。建議園區(qū)主干線路使用多孔磚。 3． 園區(qū)智能化配線箱的設(shè)計(jì) 園區(qū)的智能化配線箱包括安裝信息網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、電話配線架、有線電視放大器和分支器等。建議使用單獨(dú)的配線箱 ，并配合園區(qū)美化工作加以裝飾。 4． 家庭弱電配線箱的設(shè)計(jì) 家庭弱電配線箱包括安裝有線電視分支器、電話配線架、信息和監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)線、可視對(duì)講系統(tǒng)的視頻導(dǎo)出等。 以上各部分都將在土建圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完畢后，由智能化設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并與設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)并進(jìn)行圖紙變更。 金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 22 第二章 家庭智能化系統(tǒng) 家庭智能化系統(tǒng)主要完成家庭的安全防范、家庭計(jì)費(fèi)表具的抄收（選項(xiàng)）、家庭的家電控制（選項(xiàng)）和家庭的信息服務(wù)。所有這一切都要求以寬帶網(wǎng)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)的是家庭與物業(yè)管理中心、家庭與外界、外界與家庭的安全的信息連通。 在家庭智能化建設(shè)中， 我們選用家庭智能終端 解決方案 。該方案是利用小區(qū)內(nèi)已建成的寬帶 監(jiān)控 網(wǎng)絡(luò)，通過家庭內(nèi)的數(shù)碼設(shè)備 ， 足不出戶，隨意享受高品質(zhì)的數(shù)碼生活。 這是數(shù)字化社區(qū)的集中標(biāo)志，為人性化的社區(qū)服務(wù)打下了物質(zhì)基礎(chǔ)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖見圖 21 圖 21 家庭智能化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖 CCC 中央服務(wù)器 CCC 中央控制器 TO INTERNET ROUTER 路由器 電話機(jī) 網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)終端 微波紅外 雙鑒探頭 玻璃破碎探頭 照明系統(tǒng) 門磁簧開關(guān) 窗磁開關(guān) 其它家用電器 警燈 火警煙感器 應(yīng)急按鈕 個(gè)人計(jì)算機(jī) 水表 氣表 電表 小 區(qū) 局 域 網(wǎng) RIU 擴(kuò)展 金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 23 2． 1 家庭智能化終端 家庭智能化終端設(shè)備應(yīng)該 是 基于 TCP/IP 通訊協(xié)議，具有大液晶背光顯示屏。安裝在距離門口較近的地方，它不但應(yīng)該具有漂亮的外觀，還應(yīng)該具有安防報(bào)警、遠(yuǎn)程抄表、遠(yuǎn)程家電控制、信息服務(wù)及查詢、圖表菜單漢字提示等功能，以它為中心可以構(gòu)建起全部的家庭智能化系 統(tǒng)。具體產(chǎn)品選型可以根據(jù)開發(fā)商的總成本控制要求，由設(shè)計(jì)和施工單位與開發(fā)商協(xié)商選擇。 2． 2 防盜報(bào)警系統(tǒng) 家庭 防盜報(bào)警系統(tǒng)是防止非法侵入的第二道防線 ， 該系統(tǒng)主要用于發(fā)現(xiàn)有人非法侵入 (如盜竊、搶劫 )， 并向住戶和住宅小區(qū)物業(yè)管理部門發(fā)出報(bào)警信號(hào) ， 使 業(yè)主 免受侵害。 2． 2． 1 防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備組成 防盜報(bào)警系統(tǒng) 的家庭 設(shè)備包括門磁開關(guān)、玻璃破碎探測器、紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器、緊急呼救按鈕等 ，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際的需要的總成本要求，選擇多種形式的搭配和結(jié)合，做到既符合技術(shù)防范的要求，又能使業(yè)主和開 發(fā)商能夠承受 。 2． 2． 2 防盜報(bào)警系統(tǒng)的防護(hù)區(qū)劃分 防盜報(bào)警的防護(hù)區(qū)域分成兩部分 ， 即住宅周界防護(hù)和住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)。住宅周界防護(hù)是指住宅四周的區(qū)域 ， 如住宅的大門、陽臺(tái)門、窗戶等 ； 住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)是指在住宅室內(nèi)人們活動(dòng)的區(qū)域 ,如住宅重要金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 24 的房間、主要的通道等。 2． 2． 3 防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)置與安裝 (1) 報(bào)警控制器安裝在各住戶大門內(nèi)附近的墻上 ， 以便人們出人住宅時(shí)進(jìn)行設(shè)防 /撤防的設(shè)置。 (2) 住宅周界防護(hù)主要采用門磁開關(guān) ， 門磁開關(guān)安裝在各住戶的大門、陽臺(tái)門和窗戶上。 (3) 住宅周界防護(hù)還 可以 采用玻璃破碎探測器 ， 玻璃破碎探測器安裝 住戶各個(gè)窗戶和玻璃門附近的墻上或天花板上。 (4) 住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)主要采用紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器 ,紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器安裝在住戶內(nèi)重要房間和主要通道的墻上或天花板上。 (5) 緊急呼救按鈕主要安裝在主臥室和客廳的墻上。 (6) 報(bào)警揚(yáng)聲器、警鈴可安裝在室內(nèi)或陽臺(tái)的墻上或天花板上。 (7) 報(bào)警指示燈安裝在各住戶大門外的墻上。 2． 2． 4 防盜報(bào)警系統(tǒng)的工作方式 (1) 門磁開關(guān)的工作方式 當(dāng)有人破壞住戶的大門或窗戶而非法侵入時(shí) ， 門磁開關(guān)動(dòng)作 ， 該動(dòng)作信號(hào)傳輸給報(bào)警控制器進(jìn)行報(bào)警。 (2) 玻璃破碎探測器的工作方式 當(dāng)有人打壞窗戶或陽臺(tái)門的玻璃而 非法侵入時(shí) ， 玻璃破碎探測器探測到玻璃破碎的聲音 ， 并將探測到的信號(hào)傳輸給報(bào)警控制器進(jìn)行報(bào)金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 25 警。 (3) 紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器的工作方式 當(dāng)有人非法侵入后 ,紅外探測器通過探測到人體的溫度來確定有人非法侵入 ， 紅外 /微波雙鑒器探測到人體的溫度和移動(dòng)來確定有人非法侵入 ， 并將探測到的信號(hào)傳輸給報(bào)警控制器進(jìn)行報(bào)警。 (4) 緊急呼救按鈕的工作方式 當(dāng)遇到意外情況 (如有人非法侵入或疾病 )發(fā)生時(shí) ， 按動(dòng)緊急呼救按鈕向小區(qū)物業(yè)管理保安部門和鄰里進(jìn)行緊急呼救報(bào)警。 (5)小區(qū)集中報(bào)警控制器的工作方式 小區(qū)物業(yè)管理的保安人員可以通過小區(qū)集 中報(bào)警控制 ， 對(duì)小區(qū)內(nèi)各住戶報(bào)警控制器的工作情況進(jìn)行集中監(jiān)視。如果有報(bào)警發(fā)生 ， 它可監(jiān)視到是哪戶、哪個(gè)探測器報(bào)警 ， 并對(duì)報(bào)警的內(nèi)容進(jìn)行記錄和打印。同時(shí) 計(jì)算機(jī)立即顯示出報(bào)警住戶建筑物的位置、報(bào)警住戶的資料、報(bào)警住戶的平面圖、報(bào)警的探測器種類和位置等。 2． 2． 5 防盜報(bào)警系統(tǒng)工作狀態(tài)的設(shè)定 防盜報(bào)警系統(tǒng)的工作狀態(tài)有三種 ， 即全布防狀態(tài)、半布防狀態(tài)和撤防狀態(tài)?？梢栽趫?bào)警控制器上 通 過輸入密碼對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)的工作狀態(tài)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定。 (1) 全布防狀態(tài) ： 適用于家中 無 人時(shí) ， 住宅周界防護(hù)的防盜報(bào)警設(shè)備 (門磁開關(guān)、玻璃破碎探測器 )和 住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)的防盜報(bào)警報(bào)警設(shè)備(紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器 )均設(shè)防。 (2) 半布防狀態(tài) ： 即宅周界布防狀態(tài) ， 適用于家中人員處于睡眠狀態(tài)。金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 26 住宅周界防護(hù)的防盜報(bào)警設(shè)備 (門磁開關(guān)、玻璃破碎探測器 )設(shè)防 ，住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)的防盜報(bào)警設(shè)備 (紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器 )撤防。 (3) 撤防狀態(tài) ： 適用于家中有人活動(dòng)時(shí)。 2． 3 可視 對(duì)講系統(tǒng) 安全對(duì)講系統(tǒng)是防止非法侵入的第一道防線 ,該系統(tǒng)主要用于防止非本樓的人員在未經(jīng)允許下進(jìn)入樓內(nèi) ， 充分保證本樓住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 2． 3． 1 系統(tǒng)的設(shè)備組成 安全對(duì)講系統(tǒng)的主要設(shè)備包括有小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)、安全對(duì)講主機(jī)、安全對(duì)講分機(jī) (或稱用戶對(duì)講分機(jī) )及電控門鎖等。 系統(tǒng)組成見圖 22。 圖 22 可視對(duì)講系統(tǒng)的組成 金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 27 2． 3． 2 設(shè)備安裝 方式 (1) 小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)設(shè)置在小區(qū)安全保衛(wèi)值班室內(nèi) 和進(jìn)出大門口 。 (2) 安全對(duì)講主機(jī)也稱為門口主機(jī) ,安裝在 別墅 門上或墻上。 (3) 安全對(duì)講分機(jī)也稱為用戶對(duì)講分機(jī) ,安裝在各住戶 的 樓內(nèi) 。 2． 3． 3 安全對(duì)講系統(tǒng)的工作方式 當(dāng)有客人來訪時(shí) ， 客人在門外的安全對(duì)講主機(jī)鍵盤呼 叫 欲訪住戶的安全對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過安全對(duì)講設(shè)備與來訪者進(jìn)行可視通 話 ， 通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后 ， 住戶的主人利用安全對(duì)講分機(jī)上的開鎖按鍵 ， 控制門上的電控門鎖打開 ， 來訪客人方可進(jìn)入。來訪客人進(jìn)入后 ,大 門自動(dòng)閉鎖。 住宅小區(qū)安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī) ， 可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅門被非法打開、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障 ,小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。 2． 4 三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng) 2． 4． 1 基本工作原理 系統(tǒng)的最前端選用具有脈沖輸出的計(jì)量表，它們都是在計(jì)量到一定的用量后輸出一個(gè)脈 沖信號(hào)，采集器不間斷的檢測表的狀態(tài)，一旦有一個(gè)脈沖信號(hào)便記錄下來，并在數(shù)據(jù)處理后放在內(nèi)部的存儲(chǔ)體內(nèi)；金邊萬古湖項(xiàng)目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達(dá)仁合自動(dòng)化信息有限責(zé)任公司 28 當(dāng)一個(gè)抄表周期到來時(shí)，物業(yè)管理人員在中心利用管理微機(jī)上的抄表軟件，通過中心通訊控制器把各家各戶各種表的數(shù)據(jù)抄回計(jì)算機(jī)，管理微機(jī)根據(jù)要求做各種管理工作。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如圖 21 所示。 2． 4． 2 主要功能 a 、單戶查詢 ：可隨時(shí)查詢?nèi)我粦舻娜頂?shù)據(jù)； b 、對(duì)表功能 ：三表投入使用時(shí)，表上讀數(shù)一般不為零，此功能使管理微機(jī)上的讀數(shù)和表的讀數(shù)一樣，該功能需憑密碼操作。 c、費(fèi)率設(shè)置 ：該功能設(shè)置水、電的單位費(fèi)用，需憑密碼操作 。 d、費(fèi)用計(jì)算 ：根據(jù)查表數(shù)據(jù)和費(fèi)率，自動(dòng)計(jì)算每戶應(yīng)繳水、電及煤氣費(fèi)用。 ●故障自診斷：為便于系統(tǒng)維護(hù)，本系統(tǒng)配有故障自診斷功能。 ● 通訊故障定位功能 ：可以自動(dòng)將某個(gè)設(shè)備通信故障上報(bào)抄表控制器。 ● 防掉電功能 ： 系統(tǒng)平時(shí)均采用 AC220V 電源，一旦 AC220V 停電，后備電源立即供上。 ● 管理微機(jī)的離線功能 ： 本系統(tǒng)不要求管理微機(jī)隨時(shí)處于在線狀態(tài)，只有在需查詢?nèi)頂?shù)據(jù)時(shí)才需要管理微機(jī)，其余時(shí)間管理微機(jī)可運(yùn)行其它軟件，進(jìn)行別的操作。由于本系統(tǒng)只是物業(yè)智能管理系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)，管理微機(jī)平時(shí)還有其它大量事務(wù)需