南寧市房屋租賃合同(四篇)(已改無錯字)
2025-04-12 21 本頁面
【正文】 ，應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 第二十條 辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進行： （一）受理登記； （二）現(xiàn)場勘察； （三）租賃合同登記備案； （四）發(fā)放《房屋租賃證》。 市房產(chǎn)管理局應當自受理租賃登記申請之日起十五日內(nèi)，對符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記并答復申請人。 第二十一條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的39。憑證之一。 禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。 第二十二條 《房屋租賃證》實行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負責實施。 第二十三條 房屋出租人應當遵守下列規(guī)定： （一）按照合同約定的時間向承租人提供房屋； （二）按照合同約定的標準收取租金，不得收取租金以外的其他費用； （三）依法繳納稅費； （四）按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責任保證書》，承擔治安責任； （五）按規(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責任書》，協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作； （六）不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙； （七）按照合同約定的責任，檢查維修房屋及其設施，保證房屋安全； （八）改建、擴建或者裝修房屋，應當提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應當給予適當補償； 出租人未按照約定及時修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費用，由出租人支付；出租人違反前款第（七）項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應當依法承擔民事責任。 第二十四條 房屋承租人應當遵守下列規(guī)定： （一）按照合同的約定向出租人支付租金； （二）按照合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；確需改變房屋用途或者進行裝修或增設他物，應當征得出租人的同意，經(jīng)有關(guān)部門批準，并承擔由此發(fā)生的費用； （三）遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定； （四）遵守計劃生育有關(guān)法規(guī)； （五）遵守環(huán)境保護有關(guān)法規(guī)，并承擔造成污染治理的責任。 承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應當依法承擔民事責任。 第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟損失： （一）利用房屋進行違法活動的； （二）擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設備的； （三）未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的； （四）無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的； （五）無正當理由閑置公有住房累計六個月以上的； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 第二十六條 出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟損失： （一）未按照合同約定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的； （二）房屋危及承租人的安全與健康的； （三）未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的； （四）干擾、妨礙承租人正常使用房屋的； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 第二十七條 租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應承擔賠償責任。 第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1