【正文】 （因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。　　七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)　　71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金?！　?2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)?！　?3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?！　?4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形?！　?5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失?！　?6 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議?！　?7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要），協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)?！　“恕⒁曳降臋?quán)利、義務(wù)　　81 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金?！　?2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)?！　?3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。　　84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)?！　?5 乙方對(duì)商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)?！　?6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某??！　?7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　?8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）?！　【?、合同的變更與解除　　91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　?2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　?。ㄒ唬?甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！　。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒?dòng)的?！　∵`反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　?3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；　?。ㄒ唬┥虉稣加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；　　（二）商場因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；　?。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉鰵p、滅失的?！　∈⑦`約責(zé)任　　101 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不　　合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。　　102 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，　　103 甲方違反77規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失?！　?04 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金?！　?05 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)?！　?06 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利?！　∈?、其他　　111 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬元的違約金。　　112 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保?！　?13 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！　?14 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力?！　?15 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?！　?16 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書?！　?17 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁?！　?18 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效?！　〖追剑篲____________ 乙方：______________　　簽字：_____________ 簽字：______________　　日期：_____________ 日期：______________　　丙方：_____________ 丁方：______________　　簽字：_____________ 簽字：______________　　日期：_____________ 日期：______________商場租賃合同 篇6　　出租方(以下稱甲方)：________________________　　承租方(以下稱乙方)：________________________　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 房屋坐落地址　　甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________ ，建筑面積__________________平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)　　第二條 租賃期限　　租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：　　1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的?！　?. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　?. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的?！　『贤跐M后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整?！　〉谌l 租金、和租金交納期限　　______年______月______日至______年______月_____