苗木土地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)(已改無錯字)
2025-04-05 02 本頁面
【正文】 的80%以上。 假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。 乙方使用的水費、電費以及物業(yè)治理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)治理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。 九、合同中止 如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。 本合同到期自然終止。 十、解除條件及違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。 (1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。 (2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。 (5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。 (6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。 (7)不接受甲方的日常治理累計達(dá)到三次的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除
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