有關(guān)建房主體工程施工合同書專業(yè)版主體工程施工分包合同農(nóng)村建房主體施工安全合同(已改無錯字)
2025-04-04 04 本頁面
【正文】 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)： 簽訂日期： 年 月 日 出資共建房屋合同書 甲方：_________ 乙方：_________ 丙方：_________ _________綜合樓設(shè)計圖紙建筑部分已完成，_________層以上住宅為_________住宅由財政投資。_________層為營業(yè)間、餐廳，由_________市房產(chǎn)公司、_________市房產(chǎn)管理局、_________區(qū)房屋設(shè)備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成出資共建合同，合同如下： 第一條建筑面積的劃分 省_________市建筑設(shè)計院設(shè)計的_________圖將營業(yè)間，餐廳分成_________部分：_________。 第二條房屋所有權(quán)的劃分 第_________部分屬房產(chǎn)公司，第_________部分屬區(qū)房屋設(shè)備材料公司，第_________部分屬房管局。_________個室外樓梯及_________層的廁所公用，_________層平臺按上述_________部分對應(yīng)劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。 第三條每個單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設(shè)，不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按_________出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。 第四條投資按建設(shè)成本（可計_________％管理費）計算分擔(dān)，各方要按_________出資。 第五條加緊建設(shè)項目的內(nèi)容 省_________市建筑設(shè)計院設(shè)計的_________圖施工。 第六條投資安排 經(jīng)初步估算，各項費用總成本為_________元／平方米。 房產(chǎn)公司應(yīng)出資_________元，房管局應(yīng)出資_________萬元，材料設(shè)備公司出資_________元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報建，施工管_________驗收。房產(chǎn)公司收取_________％的管理費，最后以工程結(jié)算為準(zhǔn)。為保證工程按期完成，出資方應(yīng)按期付款交房產(chǎn)公司。_________總價的_________％，應(yīng)在_________月_________日前交足；_________期為總價的_________應(yīng)在_________月底前交足；_________期為總價的_________％，應(yīng)在_________底交足。不交足投資，_________個月內(nèi)的，按當(dāng)時銀行的貸款利率，加倍罰_________個月內(nèi)的按上述利率_________倍罰息；超出_________個月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計息退還。_________工程竣工后_________個月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設(shè)財務(wù)決算、_________及分解部分，有關(guān)報建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方，_________辦理房產(chǎn)證。 第七條陳述和保證 7．1甲方的陳述和保證 （1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司； （2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同； （3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。 7．2乙方的陳述和保證 （1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局； （2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同； （3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。 7．3丙方的陳述和保證 （1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司； （2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同； （3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。 第八條違約責(zé)任 8．1如果未按本合同履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的_________％； 8．2任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。 第九條保密 一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第十條補充與變更 本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。 第十一條合同附件 11．1本合同附件包括但不限于： （1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議； （2）各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件； 11．2任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。 第十二條不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十三條爭議的解決 本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。 本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)
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