上海榮欣大廈市場推廣簡報(doc12)-銷售管理(已改無錯字)
2022-09-26 10:25:10 本頁面
【正文】 0 1429 % 單元號 面積 房價 首付 租金收益 實(shí)際收益 每月實(shí)際收益 回本年限 H、 J 202 110 30 32 108 4500 （ 2） 租商務(wù)樓與買商辦樓 項(xiàng)目 租商務(wù)樓（東寶新時代廣場） 買商務(wù)樓（榮欣） 首付款 較少（ 2 個月押金） 30 萬（ 年租金） 租金 20 年后收益 0 110 萬元 每天 /月 /M 收益 0 出租權(quán)收益權(quán) 無 有 銷售計劃： （ 1） 可售總套數(shù)： 171 套 （ 2） 平均每套面積： 123M （ 3） 可售總面積： 21033M （ 4） 均 價： 5626 元 /M （ 5） 總銷金額： 億元 銷售階段 銷售套數(shù) 銷售率 銷售面積 M 銷售金額（萬元） 預(yù)熱期 43 25% 5289 2976 第一強(qiáng)銷期 60 35% 7380 4152 第二強(qiáng)銷期 60 35% 7380 4152 清盤期 8 5% 984 554 精武大廈租金計算： 單元號 面積 單價 總價 貸款年限 首付 貸款額度 每月還款 本息總額 實(shí)際付款總額 17F/D 177 5500 97 20 30 67 4640 101 131 單元號 實(shí)際付款總額 每月 還款 * 物業(yè)費(fèi) 月支出 元 /天 M2 17F/D 131 5458 545 6003 虹口商城租金計算： 單元號 面積 單價 總價 貸款年限 首付 貸款額度 每月還款 本息總額 實(shí)際付款總額 8F09 6370 108 20 31 77 5331 128 159 單元號 實(shí)際付款總額 每月還款 * 物業(yè)費(fèi) 月支出 元 /天 M2 8F09 159 6625 253 6878 榮欣價目表 單元 樓層 A座 B 座 C 座 D 座 E 座 F 座 G 座 H 座 I 座 合計 均價 6F 5692 5724 5756 5789 5400 5400 5400 5497 5497 50456 5606 7F 5735 5767 5799 5832 5443 5443 5443 5540 5540 50843 5649 66 8F 5778 5810 5842 5875 5486 5486 5486 5583 5583 51230 5692 9F 5821 5853 5885 5918 5529 5529 5529 5626 5626 51617 5735 67 10F 5864 5896 5928 5961 5572 5572 5572 5669 5669 52020 5778 11F 5907 5939 5971 6004 5615 5615 5615 5712 5712 52391 5821 68 52 12F 5950 5982 6014 6047 5658 5658 5658 5755 5755 52778 5864 86 13F 5993 6025 6057 6090 5701 5701 5701 5798 5798 53165 5907 69 14F 6036 6068 6100 6133 5744 5744 5744 5841 5841 53552 5950 15F 6079 6111 6143 6176 5787 5787 5787 5884 5884 53939 5993 70 60 16F 6122 6154 6186 6219 5830 5830 5830 5927 5927 54326 6036 54 17F 6165 6197 6229 6262 5874 5874 5874 5970 5970 54713 6079 71 18F 6208 6240 6272 6305 5918 5918 5918 6013 6013 55100 6122 84 19F 6251 6283 6315 6348 5961 5961 5961 6056 6056 55487 6165 72 20F 6294 6326 6358 6391 6004 6004 6004 6099 6099 55874 6208 62 21F 63
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