經(jīng)營場地租賃合同范本2篇(2)(已改無錯字)
2024-12-16 23 本頁面
【正文】 除外)。第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋。(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維
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