【正文】 周轉用房的使用人應當按時騰退周轉用房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或被拆遷房屋承租人，應當自逾期之月起增加 10%臨時安置補助費；對周轉用房的使 用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費；對非住宅房屋的被拆遷人，應當自逾期之月起增加 10%發(fā)放停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。 第五十一條 對下列的補償項目按下列規(guī)定辦理： （一）經(jīng)批準開辦的養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場及其他養(yǎng)殖場按市場建筑成本評估價實行貨幣補償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米 40 元以內(nèi)的標準一次性補給。 （二）對被拆遷人的零星果樹、竹木、菜園等作物的補償，按國土部門規(guī)定的補償標準執(zhí)行。 （三）有線電視、電話移機按規(guī)定標準補償。 （四）被拆遷人的辦證費用由拆遷人負責。 （五）房屋基礎、未居住的老祖 屋、閑置房和附屬設施按市場評估價格只作貨幣補償。 第五十二條 貨幣補償?shù)姆课荩a償資金支付按簽訂了房屋拆遷協(xié)議后 5 天內(nèi)支付 50%，搬遷騰空后 5 天內(nèi)再支付 50%。已作拆遷補償安置的建（構）筑物及附屬物歸拆遷人所有，被拆遷人不得毀壞和自行拆除（拆遷人同意的除外）。 第五十三條 凡公民、法人或其他組織在開發(fā)建設項目范圍內(nèi)的原有公共硬底化道路（包括村道）的投入不給予補償。 第四章 拆遷裁決 第五十四條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷 管理部門裁決；房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由市人民政府裁決。 第五十五條 拆遷當事人申請裁決應按規(guī)定提交有關資料。 拆遷人申請裁決應提交的資料包括： （一）裁決申請書； （二）房屋拆遷許可證； （三）拆遷人的營業(yè)執(zhí)照復印件； （四）評估報告書； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。 被拆遷人申請裁決應提交的資料包括： （一）裁決申請書； （二）被拆遷人身份證明文件； （三）被拆遷房屋的權屬證明文件； （四）拆遷補償要求； （五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。 第五十六條 拆遷 當事人申請裁決的，申請書應載明以下事項： （一）申請人和被申請人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名、職務； （二）請求的事項； （三）事實和理由； （四）有關證據(jù)。 申請人應當按被申請人的人數(shù)提交申請書副本。 第五十七條 市房屋拆遷管理部門應當自收齊本辦法第五十五條所列資料之日起 7 天內(nèi)將申請書副本送達被申請人，被申請人應當在收到申請書副本之日起 7 天內(nèi)向市房屋拆遷管理部門提出答復意見，并提供相關證據(jù)，不提出答復意見或不提供相關證據(jù)的，不影響裁決程序的進行。 第五十八條 市房屋拆遷管理部 門在裁決時，應召集雙方當事人舉行聽證，充分聽取當事人意見，查清事實。市房屋拆遷主管部門可就拆遷補償安置問題進行調解，調解應當遵循自愿、合法的原則。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方當事人應簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》；調解不成或經(jīng)合法通知拒絕參與調解的，市房屋拆遷主管部門應當及時作出裁決，并將《房屋拆遷裁決書》送達拆遷當事人。 《房屋拆遷裁決書》應當自收齊本辦法第五十五條所列資料之日起 30 天內(nèi)作出。 市房屋拆遷主管部門送達裁決申請書副本、《房屋拆遷裁決書》以及其他有關文書，可依據(jù)法律的規(guī)定采用直接送達、留置送達、 公告送達、委托送達等方式。 第五十九條 當事人對裁決不服的，可以自《房屋拆遷裁決書》送達之日起 3 個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者已向被拆遷人、被拆遷房屋承租人提供產(chǎn)權調換房屋、周轉房的，訴訟期間不停止拆遷裁決的執(zhí)行。 第六十條 《房屋拆遷裁決書》規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者被拆遷房屋承租人未搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全手 續(xù)。 第五章 房屋拆遷估價 第六十一條 房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。 房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照本辦法的有關規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定 ；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。 第六十二條 拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構（以下簡稱估價機構）承擔，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。 第六十三條 拆遷估價應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預拆遷估價活動和估價結果。 第六十四條 市、縣房地產(chǎn)管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。如被拆遷人不配合，由拆遷人與拆遷主管部門委 托有資質的估價機構評估。//,. 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調并執(zhí)行共同的標準。 第六十五條 拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。 第六十六條 受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業(yè)務。 估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。 第六十七條 拆遷當事人有義務向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構進行實地查勘。 第六十八條 受托估價機