【正文】 ____________________ 　　聯(lián)系電話：________________________________________ 　　國籍：____________________________________________ 　　電話：____________________________________________ 　　地址：____________________________________________ 　　郵政編碼：________________________________________ 　　根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議 　　第一條　房屋的基本情況 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________。位于第________層，共_______(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_______。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。 　　第二條　房屋面積的特殊約定 　　(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。 　　，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_______%(不包括177。_______%)時，房價款保持不變。 　　177。_________%(包括177。_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理： 　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。 　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 　　(3)________________________________________________________。 　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì) 　　。 　　，至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 　　第四條　價格 　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整 　　第五條　付款方式 　　(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 　　，支付方式為以下第______種： 　　(1)現(xiàn)金____________________________________。 　　(2)支票____________________________________。 　　(3)匯款____________________________________。 　　第六條　交付期限 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任 　　，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。 　　，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 　　(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 　　(2)乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(3)_________________________________________________________。 　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 　　，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。 　　，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(3)_________________________________________________________。 　　第九條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天