農村房屋協(xié)議書-閱讀頁
2024-12-06 06:36本頁面
【正文】 辦理房產過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續(xù)。若此房產再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。 若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優(yōu)先購買權。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥（大寫：）元支付給甲方。 該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣（大寫：）元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應提前與甲方溝通的，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用?！ ?﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據(jù)其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據(jù)本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過戶沒有過錯的，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益?！ ∵^戶后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。 六、其他 本協(xié)議發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。 3﹑本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。廣義的協(xié)議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等?！ 【用裆矸葑C號碼：____________________、______________________。 買方（以下簡稱乙方）：___________________________________________?！ 〖滓译p方均屬_______，__________村（___組）村民，就房屋買賣事項經協(xié)商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款： 第一條：房屋的基本情況 甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村（__組）的房屋院落（_______________）及附屬物出賣給乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米 第二條：價格 甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣（大寫）______________。甲方出具收款手續(xù)?！ 〉谒臈l：乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任?！ 〉诹鶙l：關于產權登記的約定 甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權?！ 『贤Ш蠹追接袩o條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受?！ 〉诎藯l：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效?！ 〖追剑ê炚拢篲_______ 乙方（簽章）：________ 年月日
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